Projectos e Notícias de Cascais - Page 73 - SkyscraperCity
 

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Old November 6th, 2019, 10:53 AM   #1441
Casusa
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O que será que vai sair daqui? Fica entre a praia da Torre e de Carcavelos.




Calculo que continue a ser para estacionamento, mas requalificado.

LusitaniAE, isto é Oeiras.

E a ligação entre a praia da Torre e a praia de Carcavelos - início da empreitada que permitirá melhor usufruto pedonal nesta passagem.
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Old November 6th, 2019, 08:49 PM   #1442
LusitaniAE
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LusitaniAE, isto é Oeiras.

E a ligação entre a praia da Torre e a praia de Carcavelos - início da empreitada que permitirá melhor usufruto pedonal nesta passagem.

Realmente é estranho a divisão administrativa nessa zona entre concelhos. Do lado de lá da estrada até à Estrada da Medrosa é Cascais, mas do lado junto ao forte pertence a Oeiras, vá se lá perceber!
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Old November 6th, 2019, 09:37 PM   #1443
Barragon
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Brazil Residences: O novo empreendimento de luxo de Cascais

http://www.diarioimobiliario.pt/Habi...ZkpfxHM6pQs__U



O projecto localizado na Avenida do Brasil, em Cascais, é composto por oito moradias triplex, que integra quatro blocos residenciais, num total de uma moradia com tipologia V3 e sete moradias com tipologia V4.

O empreendimento está implantado num terreno com cerca de 4400 m2, que anteriormente recebeu uma grande moradia familiar, posteriormente transformada em colégio, actualmente desactivado. A tipologia do terreno altaneiro e a localização foram os primeiros impulsos para o proprietário do empreendimento, Sérgio Costa, da GPCV Imobiliária, avançar com a aquisição, num investimento global de cerca de sete milhões de euros. Para o promotor, tratava-se de "uma oportunidade de investimento numa zona privilegiada do concelho de Cascais, com grande potencial para desenvolver um projecto diferenciador que se destaca da oferta imobiliária já existente".

O projecto encontra-se em fase de arranque de construção, foi desenhado pelos arquitectos portugueses Sérgio Antunes do atelier Aurora Arquitectos e António Louro do atelier Furo e a comercialização está a cargo da Lane, Exclusive Real Estate.

O empreendimento apresenta um design distinto, uma arquitectura marcante, envolvência natural e uma escolha cuidada dos materiais. Manuel Neto, responsável da LANE, afirma que o condomínio Brazil Residences apresenta todas as características para cativar "famílias jovens, com um ou dois filhos, empresários e quadros técnicos" nacionais e estrangeiros.

Os preços de venda variam entre os 2 milhões e os 2,9 milhões de euros (entre os 5312 e os 6001 euros/m2).

A construção arranca no final de 2019, com conclusão prevista para o 2º semestre de 2021, e será da responsabilidade da empresa Matriz - Sociedade de Construções, "uma empresa que se destaca por diversos projectos de referência comprovada e qualidade e que por si dá garantia do nível de exigência que se pretende atingir neste empreendimento", atesta Manuel Neto.

Um mercado que continua a atrair investimento

Segundo o responsável da LANE, este empreendimento vem responder às necessidades do mercado imobiliário português – especialmente no concelho de Cascais, onde a situação actual é caracterizada por uma procura superior à oferta. Manuel Neto acredita que "é previsível que a actual situação se venha a normalizar, já que o número de projectos que estão em fase de Licenciamento e início de construção, assim como a crescente disponibilidade dos investidores, regista um aumento considerável".

Segundo a análise de mercado da LANE, nos últimos anos a venda de imobiliário de luxo evidenciou um crescimento sustentado, na generalidade dos mercados ao nível mundial. Portugal não é excepção e a procura por imóveis premium continua a crescer e a despertar o interesse de investidores de todo o mundo.

O sector imobiliário vive bons momentos e está atractivo, sendo para alguns proprietários uma boa fonte de rendimento, tanto no arrendamento local de curto prazo, como no tradicional de médio e longo prazo. O imobiliário residencial em Portugal encontra-se em fase de consolidação e de estabilização de preços e os picos de valores que se encontram actualmente no mercado só se justificam em imóveis premium, com excelente localização e de muita qualidade.

Em geral, o preço dos imóveis de topo em zonas premium do país ultrapassa os 10.000 euros por metro quadrado, enquanto imóveis de referência, bem localizados, atingem valores entre os 5000 euros e os 7500 euros/m2.

O mercado de habitação de luxo português tem vindo a conquistar cada vez mais os estrangeiros e os resultados estão à vista. "Em Portugal, Cascais é uma das zonas considerada de luxo, a qual se encontra numa fase bastante positiva em termos de crescimento imobiliário, sendo de prever que nos próximos anos continue o interesse de compra por parte de clientes nacionais e estrangeiros e, por conseguinte, uma constante valorização sustentável dos preços dos imóveis", prevê Manuel Neto.

Por este motivo, refere que "quando foram aferidos os preços das moradias do Brazil Residences, o proprietário e o avaliador tiveram em consideração a necessidade de serem atractivos aquando do lançamento do projecto de forma a competir com os novos projectos que, entretanto, vão chegando ao mercado".
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Old November 6th, 2019, 09:39 PM   #1444
Barragon
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parece que é aqui:

https://www.google.com/maps/@38.7020.../data=!3m1!1e3
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Old November 7th, 2019, 11:04 AM   #1445
Casusa
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Realmente é estranho a divisão administrativa nessa zona entre concelhos. Do lado de lá da estrada até à Estrada da Medrosa é Cascais, mas do lado junto ao forte pertence a Oeiras, vá se lá perceber!
Verdade.
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Old November 11th, 2019, 09:29 PM   #1446
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Legacy (ex-Hotel Cidadela, fka Cidadela Residences)

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http://www.arch-rms.com/work/cidadela
Depois da pagina do arq, a do promotor:

http://www.reformosa.pt/#/developments/Legacy
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Legacy
Status: under construction
Completion date: summer 2022
Total units: 38
Architect: RMS Architecture
Interior Designer: Gavinho Designer Interiors + Broadway Malyan


Os proj. são diferentes como é claro, apesar do atelier ser o mesmo. Gosto mais do estilo da versão dos renders do arq.
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Old November 11th, 2019, 10:30 PM   #1447
MannyVieira
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Mas sao 2 projectos apresentados para o mesmo local?
O segundo parece um resort nas Canarias dos anos 90
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Old November 12th, 2019, 01:49 AM   #1448
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Eu pouco me importa o que vai ser feito ali desde que finalmente repavimentem esta estrada que já está cheia de remendos mal feitos e rachas

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Old November 13th, 2019, 07:28 PM   #1449
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Residências | Carcavelos

Residência Smart Studios

Localização | Lombos







Residência Milestone

Localização | Lombos





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Old November 14th, 2019, 02:08 AM   #1450
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Bom update
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Old November 22nd, 2019, 12:11 AM   #1451
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REFORMOSA TRANSFORMA HOTEL CIDADELA EM CONDOMÍNIO PRIVADO

Está a surgir no coração de Cascais o Legacy, um condomínio privado resultado da transformação do histórico hotel Cidadela. Promovido pela Reformosa, Legacy conjuga um hotel de cinco estrelas e um conjunto residencial de luxo composto por 10 moradias privadas Townhouses e pelo edifício Residences, com 28 apartamentos.

O projecto, que deverá ficar concluído no Verão de 2022, está a ser comercializado pelas consultoras JLL, IRG e Coldwell Banker Luxus, em regime de co-exclusividade.

“A localização central na Avenida 25 de Abril, um ponto alto de Cascais com uma posição sobranceira sobre a vila e vistas para a baía e o mar, é apenas um dos trunfos deste novo condomínio fechado onde o luxo está presente em cada detalhe e onde os residentes beneficiarão de serviços de concierge e porteiro, uma ampla piscina exterior, ginásio e spa, além de poderem usufruir dos serviços do hotel”, destaca a JLL.
https://residential.jll.pt/empreendi...egacy/12889422
Code:
Apartamento	T1	580 000 €
(...)
Apartamento	T4	2 770 000 €
	
Moradia	T3+1	2 480 000 €
(...)
Moradia	T3+1	2 560 000 €
Townhouses

Residences

Penthouse
__________________

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Old November 22nd, 2019, 05:28 PM   #1452
LusitaniAE
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Hotel Paris no Estoril

Foto tirada ontem de como vão os trabalhos no Antigo Hotel Paris.

Por curiosidade mesmo ao lado um antigo palacete que estava à venda à anos, foi finalmente Vendido.


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Old November 23rd, 2019, 05:56 PM   #1453
Casusa
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Foto tirada ontem de como vão os trabalhos no Antigo Hotel Paris.

Por curiosidade mesmo ao lado um antigo palacete que estava à venda à anos, foi finalmente Vendido.



vai ser também um hotel.
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Old November 23rd, 2019, 10:18 PM   #1454
Fern
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vai ser também um hotel.
Vão demolir?
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"I contend that for a nation to try to tax itself into prosperity is like a man standing in a bucket and trying to lift himself up by the handle." - Winston Churchill
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Old November 24th, 2019, 01:45 PM   #1455
Ricardo Jesus
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A actual qualidade da arquitectura em Cascais demonstra quão azeitolas são as nossas elites..
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Old November 24th, 2019, 06:09 PM   #1456
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os portugueses em geral..
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Old November 24th, 2019, 11:32 PM   #1457
Casusa
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Vão demolir?
Não.
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Old November 28th, 2019, 05:35 PM   #1458
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"OFICIAL: OEIRAS DESCONHECE PROJECTO MUNICIPAL DE CASCAIS:

A Câmara Municipal de Oeiras (CMO) desconhece o que está planeado ser construído na Quinta da Bela Vista, em Carcavelos, paredes meias com a Quinta do Marquês, onde é produzido o afamado Vinho de Carcavelos, no qual a autarquia oeirense tem investido de forma sustentada nos últimos anos.

• “A CMO desconhece o projecto referido”, foi a resposta dada pelo gabinete de Imprensa da autarquia presidida por Isaltino Morais ao contacto estabelecido pelo “FREGUÊS DE CARCAVELOS E PAREDE”, a propósito de eventuais consequências, nomeadamente alterações climáticas, que o referido projecto possa vir a causar, na região demarcada. Os responsáveis da CMO não fazem comentários sobre este tema, nem confirmam se houve contactos entre os dois municípios a propósito deste assunto, alegando desconhecer o projecto.
Em causa está o Projecto Municipal de Habitação que a autarquia de Cascais pretende construir na Quinta da Bela Vista, amplamente divulgado, e cujo vencedor foi anunciado pela Ordem dos Arquitectos – Secção Regional Sul na sua página de Internet e esteve exposto no Centro Cultural de Cascais.
De acordo com técnicos citados pelos moradores, que contestam as intenções camarárias, a nova construção afectará o túnel de vento que areja e seca a vinha e provocará o aumento da humidade, favorecendo o aparecimento de fungos.
Esta ideia é negada por fontes conhecedoras do processo de produção, que sublinham que os efeitos, a registarem-se, serão meramente residuais e afectarão apenas uma pequena área da vinha, no caso, a mais antiga e menos produtiva, pelo que tudo não passa de uma “questão política”, garantem.


O Projecto Municipal de Habitação em Carcavelos é apresentado pela autarquia cascalense como “uma das acções integradas na Estratégia Local de Habitação do Município de Cascais”. Um dos vectores desta estratégia é “o aumento do parque habitacional municipal destinado ao arrendamento, tanto no âmbito das rendas apoiadas como das rendas acessíveis”.
A Câmara Municipal de Cascais (CMC) precisa que o objectivo da construção do edifício concebido pelo arquitecto Gil Correia Cardoso, vencedor do concurso público, é o “arrendamento para jovens, estudantes e jovens casais que, pela actual dinâmica do mercado, perderam a capacidade de acesso à habitação”. A autarquia refere que, “tendencialmente, estes arrendamentos serão de curto a médio prazo (períodos de 5 anos) com vista a multiplicar as oportunidades de mobilidade social por um maior número de pessoas”.
Estes argumentos não convencem os moradores do bairro, que avançaram com uma petição pública contra a construção do edifício num terreno que faz fronteira com os terrenos agrícolas da Estação Agronómica de Oeiras. Os residentes consideram que o projecto vai agravar a pressão urbanística e os problemas de tráfego e estacionamento, implicando a perda da sua qualidade de vida. O edifício tem uma configuração em ‘U’ com cinco andares e uma centena de fogos."

Fonte: https://fregues.pt/?p=3551&fbclid=Iw...PAmvmkopBecf0Y
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