Lima | Obras de restauración y mejoramiento | Avances - Page 237 - SkyscraperCity
 

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Obras y Proyectos Proyectos y obras en diferentes fases de construcción


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Old November 8th, 2018, 07:32 PM   #4721
jUaN cArLoS ! ! !
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Creo que la recuperación de fachadas es efectiva cuando están centrados en edificaciones que ya tengan usos apropiados y que los ocupantes usen como impulso para seguir mejorando la edificación o que volver las propiedades más atractivas para que nuevos inversores las tomen. Esto ha pasado sobre todo en el damero, con notable énfasis en la peatonales de Ica Ucayali y Carabaya Ancash (sobre todo este último donde el cambio ha sido brutal). En ambos, los negocios que ocupan las edificaciones han mejorado mucho y se están ocupando los altos también, sobre todo con oficinas. Si ven las fotos que he colgado anteriormente, se ve que algunas intervenciones también han contemplado trabajos interiores y se ve mejora del comercio y uso en general en las edificaciones. Sin embargo, esta casa de Barrios Altos ya es otra historia...

Respecto a las fachadas, bueno, no es lo ideal pero en algunos casos está justificado rescatar solamente la fachada, por el nivel de deterioro de la edificación. Esto lo hicieron en el jirón Ancash por ejemplo con las oficinas de la MML y el proyecto de vivienda. El sitio se había convertido en callejones en condiciones calamitosas. Posiblemente, si Arte Express compra el edificio incendiado de la Plaza San Martín, tenga que rescatar solamente la fachada y construir un nuevo edificio dentro de ella. Incluso, en ciudades históricas europeas, muchas veces, vemos fachadas antiguas pero por dentro muchas edificaciones han tenido varias reformas o incluso reciclajes que han cambiado todo el interior y dejado solo la fachada. El problema viene cuando lo quieren aplicar por sí o porque así van a tener más ganancias o más metros cuadrados
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Last edited by jUaN cArLoS ! ! !; November 8th, 2018 at 07:44 PM.
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Old November 8th, 2018, 07:52 PM   #4722
Agustin001
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Si se rescatan solo las fachadas es por falta de dinero ademas las casas tienen propietarios, la mayoria de la beneficiencia y otros particulares, a los particulares no les conviene adquirir una casa patrimonio significa tiempo y dinero, sino miren por ejm a Arte Express adquirio la casa Coca adquirida el 2004 (ya pasaron 14 años) se supone que es xk tuvieron que presentar propuestas al Mincul, sin ir mas alla los propietarios de la quinta Heeren dicen no tener dinero para su mantenimiento, las casas que son patrimonio tienen que estar en la prioridad de la gestion municipal promoviendo la adquisicion de estas por parte de empresas dandoles facilidades coordinando con el ministerio de cultura para que estas (empresas) les den un uso ya sea cultural o de imagen institucional, creo que solo el BCP tiene una casona en el centro, y los demas bancos?
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Old November 10th, 2018, 04:20 AM   #4723
gorcha2
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aqui un importante avance en regentrificación del centro de lima, espero que con este primera gran iniciativa, las constructoras se lancen a mas proyectos de este tipo y se recupere ese parte de la ciudad.

http://midtown.pe/landing/#inicio/2
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Old November 10th, 2018, 04:44 AM   #4724
Eoval
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Qué excelente noticia. ¿Cuántas décadas habrá estado esa manzana en un estado deplorable?
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Old November 10th, 2018, 05:22 AM   #4725
J Block
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Realmente sorprendente.
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Old November 10th, 2018, 06:40 AM   #4726
Agustin001
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aqui un importante avance en regentrificación del centro de lima, espero que con este primera gran iniciativa, las constructoras se lancen a mas proyectos de este tipo y se recupere ese parte de la ciudad.

http://midtown.pe/landing/#inicio/2
Exelente noticia, pero hubiese preferido que se haga a un estilo similar como el edificio republica y el palacio de justicia para seguir la escala y armonia, pero alegra la regeneracion del centro de Lima
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Old November 10th, 2018, 04:34 PM   #4727
Eoval
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Exelente noticia, pero hubiese preferido que se haga a un estilo similar como el edificio republica y el palacio de justicia para seguir la escala y armonia, pero alegra la regeneracion del centro de Lima
Tamaña inversión tendría que haberla hecho el Estado. Un privado no ya que la zona no se presta ahora a compradores de un segmento alto. Por ejemplo, allí podría haberse construido el MUNA. Se dijo que la razón para llevarlo a Pachacamac es que no hay terrenos, pero ya vemos que eso no es cierto.
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Old November 10th, 2018, 11:50 PM   #4728
Tecsherman
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Tamaña inversión tendría que haberla hecho el Estado. Un privado no ya que la zona no se presta ahora a compradores de un segmento alto. Por ejemplo, allí podría haberse construido el MUNA. Se dijo que la razón para llevarlo a Pachacamac es que no hay terrenos, pero ya vemos que eso no es cierto. Al contrario, hay grandes zonas para derruir y regenerar.
El MUNA se hizo en Pachacamac solo por la "iluminada" vision del Arq. Butters que fue luego secundada por la ex-ministra Alvarez Calderon y Humala...un desproposito total teniendo en cuenta que pudo hacerse en ese lugar o en otro del Centro de Lima....
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Old November 11th, 2018, 01:19 AM   #4729
Peruviano7
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Yo siempre alucine en que en ese espacio un edificio que fuera oficinas de los tribunales de justicia un edificio traslucido que represente la transaparencia de la justicia y de una escala similar al Palacio de Justicia como el Centro de Justicia de Santiago de Chile






Un edificio así al lado del Palacio se vería bien,

No me gusta la propuesta de viviendas que se harán ahí.

Last edited by Peruviano7; November 11th, 2018 at 01:24 AM.
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Old November 11th, 2018, 04:50 AM   #4730
Inkandrew9
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Una buena noticia, quizás algunos hubieramos querido algo mas interesante y arquitectónicamente destacable para esa área, un edificio o conjunto contemporáneo que juegue bien con la arquitectura del entorno, pero ni modo, a como está actualmente esa zona, preferible es esto a los cuchitriles donde se falsifica todo. Esto posiblemente impacte positivamente y se replique en otras partes del centro histórico. Parece que tienen pensado un uso mixto, se ve negocios en el primer nivel y el resto sería viviendas. Ojalá que las imágenes que se ven sean referenciales y mejoren un poco más en el diseño después.
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Old November 12th, 2018, 01:50 AM   #4731
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La altura es lo que mas me gusta del proyecto.
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Old November 12th, 2018, 05:58 AM   #4732
Tiger_Army
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Cada vez que veo tomas aéreas de las zonas aledañas al Palacio de Justicia, ruego que se hagan proyectos decentes, así que no puedo más que alegrarme. Lo mejor es que es un proyecto que se construirá en todo ese paño y el impacto será muy positivo a todo nivel. Es cierto que la arquitectura no convence del todo, pero habrá que esperar. El render tampoco es que tenga un gran nivel de detalle.
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Old November 12th, 2018, 07:36 PM   #4733
pegasus_
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Buscan financiamiento para recuperar el Centro de Lima


https://elcomercio.pe/lima/patrimoni...noticia-576722

El viceministro de Patrimonio Cultural e Industrias Culturales, Luis Felipe Villacorta, informó que está en marcha una operación de endeudamiento ante el Banco Interamericano de Desarrollo (BID) para financiar la recuperación de cuatro centros históricos del país, entre ellos el de Lima.

El préstamo sería de entre US$120 millones y US$140 millones. El dinero servirá para renovar antiguas edificaciones públicas, las redes de agua y desagüe, y el mobiliario urbano de la zona patrimonial.

“Comenzaremos por recuperar las casonas públicas: mercados, hospitales, las que son parte del mobiliario patrimonial”, declaró el viceministro Villacorta. Las otras zonas patrimoniales en las que se invertirá son las de Trujillo, Huamanga y Arequipa.
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Old November 13th, 2018, 03:59 AM   #4734
lima~limon
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Originally Posted by Inkandrew9 View Post
Una buena noticia, quizás algunos hubieramos querido algo mas interesante y arquitectónicamente destacable para esa área, un edificio o conjunto contemporáneo que juegue bien con la arquitectura del entorno, pero ni modo, a como está actualmente esa zona, preferible es esto a los cuchitriles donde se falsifica todo. Esto posiblemente impacte positivamente y se replique en otras partes del centro histórico. Parece que tienen pensado un uso mixto, se ve negocios en el primer nivel y el resto sería viviendas. Ojalá que las imágenes que se ven sean referenciales y mejoren un poco más en el diseño después.
Me da gusto que profin se haga algo con ese terreno, pero creo que necesitaba una inversion un poco mas ambiciosa. En esa zona un proyecto que mezcle tiendas y oficinas hubiese ayudado a mejorar mucho mas la zona de manera mucho mas rapida. Probablemente los promoteres del proyecto no quisieron/pudieron asociarse con una empresa como Urbanova, OpenPlaza Intergroup.
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Old November 15th, 2018, 04:32 AM   #4735
cronklee
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Originally Posted by gorcha2 View Post
aqui un importante avance en regentrificación del centro de lima, espero que con este primera gran iniciativa, las constructoras se lancen a mas proyectos de este tipo y se recupere ese parte de la ciudad.

http://midtown.pe/landing/#inicio/2
Bastante simplón el proyecto en cuanto a arquitectura, lo positivo es los usos mixtos. Me sorprende que sea tan chato, por más que sea el CH es ridículo que en una zona de tanto valor solo permitan construir 03 pisos, debieron de haber permitido la construcción de torres de hasta 8 pisos en cierto sector de la manzana.

La verdad a mi me parece raro que con solo 03 pisos sea rentable la inversión. Alguien me datea que ese terreno es de la MML.

Last edited by cronklee; November 16th, 2018 at 03:54 PM.
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Old November 19th, 2018, 10:05 PM   #4736
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Cornisa caida







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Old November 19th, 2018, 10:10 PM   #4737
Inkandrew9
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Reconquista del Bolívar
Por: Kevin Montenegro | Luis León Rupp recupera la administración del Gran Hotel Bolívar y adelanta novedades con miras a los 94 años del recinto.


Son las 4:p.m. del sábado 3 de noviembre y el empresario Luis León Rupp deja su bastón a un lado y se sienta en una banca de la Plaza San Martín. “Por suerte el incendio del edificio vecino Giacoletti el pasado 27 de octubre no afectó las paredes del Gran Hotel Bolívar”, dice León. “De todas formas nuestro sistema contra incendios es eficaz, además el cuerpo de bomberos está a dos cuadras”, agrega el empresario, quien el pasado 25 de septiembre recuperó la administración del hotel.

“Le entregué los poderes del recinto a Augusto Pretel Rada cuando salí del Perú en el 2005 y él se quedó 13 años, ahora he vuelto para quedarme”, apunta el empresario. Durante estos 13 años Pretel mantuvo a 70 empleados con un sueldo de S/ 30 semanales, y además los privó de sus beneficios sociales. “La SAT me debe US$ 16 millones por ganarle un amparo este año sobre algunos terrenos en Huachipa, esto servirá para pagar la deuda con la SUNAT y a los trabajadores”, explica León. “Y para rehabilitar todas las áreas del hotel”, agrega.
...

Para el 2019 el hotel contará con nuevos muebles y alfombras en las habitaciones. También se abrirá el velatorio del recinto. Además, se habilitarán 100 habitaciones clausuradas y se inaugurará un bar lounge en la terraza. “Por ahora hemos contratado al chef peruano Mario Muro, quien ha agregado platos franceses y criollos a la carta del restaurante”, dice el empresario. El hotel cumple 94 años este 6 de diciembre, pero la celebración se realizará en el verano del 2019. “Jorge Muñoz y Martín Vizcarra serían unos gratos invitados para la fiesta”, sentencia León

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Old November 19th, 2018, 10:19 PM   #4738
RODOLFO CARBAJAL
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El Hijo de Palazuelo, Jaime ha creado una Empresa Scipion Real Estate que está comprando inmuebles antiguos para restaurarlos y alquilarlos...ha realizado convenios con la Beneficencia...le salió la competencia al padre...Enhorabuena..
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PSICOLOCO
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Old November 19th, 2018, 10:23 PM   #4739
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[CENTER]Cornisa caida
Pasé por allí el sábado. Ya lo están reparando.
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Old November 20th, 2018, 03:37 AM   #4740
cronklee
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Originally Posted by RODOLFO CARBAJAL View Post
El Hijo de Palazuelo, Jaime ha creado una Empresa Scipion Real Estate que está comprando inmuebles antiguos para restaurarlos y alquilarlos...ha realizado convenios con la Beneficencia...le salió la competencia al padre...Enhorabuena..
Aquí la noticia. Me parece excelente la alianza entre la Beneficencia Pública y el sector privado. Lo que no me parece muy bien es que se siga favoreciendo la construcción de oficinas, el CH lo que necesita es gente que viva ahí, necesitamos vivienda y comercios locales, algo debe de aprenderse de las experiencias de otras ciudades.



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