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Old May 24th, 2009, 12:23 AM   #81
PortoNuts
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Depois de ter visto no Jornal que as galerias da Trindade no centro do Porto estavam praticamente com a maioria das lojas fechadas (centro abriu à pouco mais de um ano) eis que chega a noticia da abertura de mais um centro comercial em Ermesinde.

O Grande Porto ja conta com 30 centros comerciais daqui a dois anos serão perto de 50 shoppings.



Antiga fábrica dá lugar a novo centro comercial
Retail Park junto ao acesso da A4, em Ermesinde, abrirá em 2010

HUGO SILVA
Fica logo à saída da auto-estrada (A4). Ou à entrada, dependendo do sentido em que se circula. As obras de construção de mais uma grande superfície no Grande Porto estão em marcha. É em Valongo, é o In Ermesinde Retail Park.

Dois enormes painéis publicitários informam os transeuntes do que está ser feito por trás das cercas metálicas, mas nem todos os moradores sabem, ainda, que ali está a nascer um novo centro comercial. Da antiga fábrica que ocupava o terreno restam as memórias. O In Ermesinde - projecto da Grande Solar, Nordasset e Banif Investments - deverá abrir em Março do próximo ano. Por agora, executam-se as escavações.

"Será um dos poucos retail park urbanos do país", evidencia Miguel Lopes, do grupo promotor, destacando a localização do empreendimento, "num miolo com cerca de 100 mil pessoas". O mesmo responsável sublinhou, ainda, as preocupações arquitectónicas do projecto, tendo em vista a sua integração no tecido urbano.

José Luís Pinto, vereador do Urbanismo da Câmara de Valongo, lembrou a "luta" com a Comissão de Coordenação e Desenvolvimento Regional do Norte para conseguir a instalação do equipamento comercial num terreno que era classificado como industrial no Plano Director Municipal.

O autarca acredita que o empreendimento pode vir a criar entre 150 a 200 postos de trabalho, contribuindo, ainda, para a dinâmica daquela zona. Miguel Lopes explicou que o retail park terá sete mil metros quadrados, distribuídos por 14 lojas, cinco das quais de grande dimensão. Sem adiantar nomes, o responsável revelou que estão na fase final as negociações para a instalação de duas marcas âncora, uma de electrónica e de electrodomésticos, outra de utilidades para o lar (cada qual ocupará dois mil metros quadrados).

O responsável acrescentou que também já está garantida uma "loja de moda de referência" e que o complexo integrará um "centro auto".

Miguel Lopes assegura que a oferta do In Ermesinde será distinta dos centros comerciais existentes na região. A zona de restauração ficará voltada para a rua, aproveitando a "paisagem da Avenida de Duarte Pacheco.

No Grande Porto, há mais de 30 shoppings, estando em construção ou em projecto pelo menos mais 17, incluindo diversos empreendimentos de retail park.

fonte JN




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Old September 22nd, 2009, 01:47 AM   #82
Mad_max2
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Central Shopping no Campo 24 Agosto. Morreu definitivamente ou renascerá brevemente????


Empreendimento de 7,5 milhões de euros deverá estar concluído no final do ano.

A informação é avançada pela construtora Soares da Costa, proprietária do imóvel, que pretende investir no espaço cerca de 7,5 milhões de euros.

Desde o seu planeamento nos anos 70, o Central Shopping teve um percurso conturbado, acabando por ser inaugurado apenas em Maio de 1996.

Poucos anos depois, apesar da existência de um grande terminal de transportes rodoviários, responsável por gerar movimento suficiente para rentabilizar o estabelecimento comercial, este começou a perder clientes e lojas. No final do ano passado, acabou por encerrar.

Sonae herdou área comercial do Central Shopping
Rita Pinto, relações públicas da Soares da Costa, afirmou ao JPN que o edifício não está actualmente deixado ao abandono, uma vez que "a área do centro comercial foi reduzida, tendo a Soares da Costa passado a ocupar três pisos com a nova sede do grupo". Neste momento admite-se a possibilidade de converter as salas de cinema em escritórios para a empresa.

Quanto ao facto de a Soares da Costa ter comprado recentemente uma construtora da Sonae e anunciado que o Central Shopping irá incluir um conjunto de lojas do grupo de Belmiro de Azevedo, Rita Pinto diz que apenas se trata de "uma coincidência". "A área comercial do Central Shopping foi adquirida pela Carrefour e, pouco tempo depois, a Sonae comprou os activos do grupo francês em Portugal", ou seja, a Sonae acabou por herdar parte do comércio do centro.

Entre as várias alterações que se irão operar no Central Shopping, Rita Pinto destaca duas:"a redução da área comercial, estando já garantida a abertura de um conjunto de lojas do universo Sonae, que ocuparão grande parte do piso 3" e "o piso 4 receberá lojas cuja abertura está a ser ainda negociada, bem como uma praça com restaurantes".
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Old October 21st, 2009, 02:06 AM   #83
Mad_max2
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Franceses querem fazer mais um centro comercial
Gaia Shopping em Vilar de Andorinho criará 1555 empregos. Processo já foi chumbado uma vez

Um grupo francês quer construir mais um centro comercial em Gaia, desta vez junto à Avenida Vasco da Gama (EN222), em Vilar de Andorinho. O projecto, que inclui um hipermercado e 60 lojas, já foi chumbado uma vez.

O primeiro projecto de instalação da grande superfície deu entrada na Direcção Regional de Economia do Norte em Fevereiro de 2007, mas o processo seria encerrado, sete meses depois, devido à "declaração de desconformidade do estudo de impacte ambiental", com base em "questões de ordenamento do território".

Em Fevereiro do ano passado, o promotor (GRC - Emin Developpeur Commerces et Activités) não se conformou e avançou com novo processo de licenciamento comercial semelhante, mas "agora ajustado à perspectiva evolutiva da Autarquia para o local e em termos de ordenamento do território". No dia 18 de Novembro de 2008, a Câmara de Gaia, através de um despacho assinado pelo vereador António Barbosa, emitiu parecer favorável ao pedido de informação prévia apresentado pelo grupo francês, "para efeitos de licenciamento da operação urbanística em causa - instalação de conjunto comercial".

Ainda não há data prevista para o início dos trabalhos de construção, que deverão prolongar-se por um período de dois anos. A expectativa dos promotores era abrir portas no final do próximo ano, mas, dados os prazos, essa ambição já não será possível.

O estudo de impacte ambiental do Centro Comercial de Vilar de Andorinho está em discussão pública até 9 de Novembro. Será mais um shopping a juntar-se às dezenas que já existem na Área Metropolitana do Porto. Em Gaia, contam-se quatro grandes centros comerciais - Arrábida Shopping, Gaia Shopping, El Corte Inglés e Outlet Grijó -, sendo que já estão na forja, entre outros, um empreendimento da Ikea e mais um centro Vivaci.

"O Centro Comercial de Vilar de Andorinho contribuirá positivamente para o reordenamento comercial e populacional a nível do concelho/distrito, proporcionando uma melhor adequação da oferta comercial, de serviços e de lazer à população, contribuindo também para a fixação do emprego e para a dinamização e desenvolvimento da economia local", sustenta, ainda assim, o texto do estudo de impacte ambiental.

O shopping vai ter um hipermercado, 54 lojas comerciais (incluindo quatro médias superfícies e oito espaços de restauração) e seis para serviços. O empreendimento terá um parque de estacionamento subterrâneo, com mais de 51 mil metros quadrados, para acolher 1754 automóveis.

"Prevê-se a criação, em fase de exploração, de 1555 postos de trabalho directos e 89 indirectos. Este impacte é muito significativo, pois na área de influência observa-se um aumento da taxa de desemprego", atenta o estudo, elaborado pela Sopsec.

O documento alerta que o empreendimento vai implicar um aumento substancial do tráfego naquela zona. Nesse sentido, os promotores propõem-se construir um rotunda, na Avenida de Vasco da Gama, que permitirá o acesso ao centro comercial.

"É proposta a implantação de um rotunda com 60 metros de diâmetro exterior, com a intenção de resolver os problemas resultantes da existência do actual semáforo e pela sua capacidade de gerir os fluxos esperados e as vias propostas. Poder-se-á duplicar a avenida (2 x 2 vias) entre a rotunda e o nó do IP1", lê-se, ainda
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Old October 22nd, 2009, 06:59 PM   #84
amsl
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o meu deus... so centros comerciais....
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Old November 1st, 2009, 07:29 PM   #85
traveler
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Focus Park Gaia
abriu portas ao
público
O Focus Park Gaia abriu ao público
totalmente colocado. O anúncio foi
feito pela CB Richard Ellis, consultora
responsável pela comercialização
do primeiro projecto da Parkridge em
Portugal.
Localizado em Canidelo, no concelho
de Vila Nova de Gaia, o projecto
compreende uma área comercial de
cerca de 8.500m2 e um parque de estacionamento
para 500 viaturas.
Este novo espaço comercial conta
com a presença de insígnias como
o Pão de Açúcar, Box, Espaço
Casa, Seaside, Koodza, do grupo
Decathlon.
Para Carlos Récio, director do
Departamento de Agência de Comércio
da CB Richard Ellis, “esta inauguração
representou para nós o culminar de
um trabalho realizado num contexto
económico difícil e que introduziu no
mercado dificuldades acrescidas, mas
no qual fomos capazes de alcançar os
objectivos a que nos tínhamos proposto,
ou seja, a colocação de 100 por cento
da área comercial do projecto”.
O projecto dispõe ainda de um posto
de combustível do grupo Auchan, que
abrirá ao público brevemente. P.F.
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Old November 1st, 2009, 10:42 PM   #86
Mad_max2
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Esse centro comercial já abriu a algum tempo pelo menos a loja Pão de Açucar.
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Old November 2nd, 2009, 04:29 PM   #87
Gwo Loo Waan
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A malta do Norte ama centros comerciais. Ou então passa lá a vida.
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Old November 2nd, 2009, 06:30 PM   #88
faialense
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Old November 3rd, 2009, 07:43 PM   #89
J.Silva
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A malta do Norte ama centros comerciais. Ou então passa lá a vida.
Deve ser por causa da chuva...
Chove muito por estes lados!
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Old November 3rd, 2009, 09:03 PM   #90
Daniel_Portugal
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não percebo o fundamento dessa afirmação.

é que no Porto é raro eu ter de pegar no guarda chuva para sair de casa quando há chuvadas são fortes, yah, mas o número de dias em que chove é quase residual.

eu insisto nisso porque esse estereotipo não abona nada a nosso favor, e pronto, se fosse verdadeiro lá tínhamos que o aceitar. mas não é... por isso não percebo.

sem clichés, e com base nos próprios dados do METEO, em cada 10 dias que faz sol no algarve, 9 dias fazem sol no porto. 3150 horas de sol por ano 2850 horas de sol por ano, respectivamente. mas na cabeça de alguns, o algarve é sol, o norte é chuva.

falácia maior do que essa seria difícil. absolutamente falsa falsa falsa! e como não abona a nosso favor, não faz sentido.

ou então, precisamente por não abonar a nosso favor, é que certas entidades trataram de enfiar isso bem fundo no intelecto das pessoas.
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Old November 3rd, 2009, 09:30 PM   #91
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Mas em precipitação existem diferenças substanciais.
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"We must face the grim necessity, with full knowledge that the task is to be solved, and we must proceed with a full realization that no statute enacted by man can repeal the inexorable laws of nature."
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Old November 3rd, 2009, 09:56 PM   #92
Daniel_Portugal
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não interessa minimamente.

o número de dias que chove não se mede pela pluviosidade. a pluviosidade é a quantidade de água que cai. e quem é do porto, sabe que quando há chuva, esta é fortíssima. os grandes níveis de pluviosidade registados dão-se em poucos dias de chuva.

e os níveis elevados de insolação provam isso. já para não falar que dentro dos dias em que há pouca insolação, não há necessariamente chuva. pode simplesmente estar encoberto.

esse estereotipo advém de que há entidades interessadas em alimentá-lo, e porque de facto os níveis de pluviosidade são altos, podem fazê-lo sem que lhes possam dizer: "é mentira". Porque apenas dizem "chove muito".

E ao dizerem isso induzem as pessoas em erro, dando a entender que chove muitos dias. E não. Um pequeno exercício mental feito aos portuenses do fórum servirá muito bem. basta fazer a pergunta: "por ano, quantas vezes te lembras de pegar no guarda chuva antes de sair de casa?" certamente que poucas. muito poucas. chover, não é frequente. usar os níveis de pluviosidade para provar o contrário é uma das maiores falácias negativas que o porto já viu.

felizmente que as coisas começam a mudar. já vários artigos turísticos fazem referência ao facto do porto ser uma cidade soalheira. e à frente marítima.

o estereotipo de pegar na musica do rui veloso, focar a ribeira num dia chuvoso, e dizer "isto é o porto" é a pior coisa que alguma vez fizeram a esta cidade. repito: felizmente que esse tipo de promoção está a ser substituido por outro tipo muito mais dinâmico.
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Old November 4th, 2009, 08:43 PM   #93
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oh Daniel, desculpa la, podes ter essas conclusoes todas e provas fundamentadas com esses dados, mas nao venhas comparar o Norte com o Algarve!
Nem sequer com Lx, o Norte é mais frio e mais chovoso e pronto! e sabes que mais? eu gosto bem assim...e é por isso que tem a linda paisagem verdinha e nao o seco alentejo. :p
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Old November 5th, 2009, 11:08 PM   #94
Daniel_Portugal
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Eu não estou a fazer nada mais do que a citar a realidade.

O número de horas de sol médio no Porto por ano, é de 2850. Em Faro, é de 3150.

Esta proporção é de 9,1 para 10.

Por vezes a matemática surpreende-nos, mas nunca se engana. Por cada 10 dias de Sol no Algarve, há 9 no Porto. Period.

No Porto chove mais quantidade de água, muita mais. Dados os aguaceiros, e não propriamente a falta de dias de sol. Estereotipos e "achares" não demovem a matemática.

É por isso que eu gosto tanto de matemática. A probabilidade de apanhares um dia de sol no Porto, é 91% da de Faro.

Já agora, o número de horas de sol médio na zona de Lisboa é de 2950. Ou seja, a probabilidade de apanhares um dia de sol no Porto é 96,6% daquela da de Lisboa.




E sim, neste momento eu vou a Lisboa MUITAS vezes, e sei perfeitamente que também há muitos dias cinzentos por aí A cena da "luz de Lisboa" tem a ver com uma coisa totalmente diferente. com o facto da Baixa ser branca. E por ser branca, incandeia os olhos quando lhe bate o sol. Em qualquer zona branca onde a cor predominante seja o branco, acontece o mesmo fenómeno.
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Old November 6th, 2009, 01:31 AM   #95
Andre_Filipe
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estão-se a desviar do tema do tópico...
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Old November 7th, 2009, 09:43 AM   #96
Jopir
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Parece-me que com tantos centros comerciais que estão projectados para esta região, alguns dos que já existem poderão começar a ter problemas de falta de clientes.
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Old November 7th, 2009, 01:44 PM   #97
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Originally Posted by Jopir View Post
Parece-me que com tantos centros comerciais que estão projectados para esta região, alguns dos que já existem poderão começar a ter problemas de falta de clientes.
Principalmente aqueles no centro da cidade, tipo Shopping Cidade do Porto, que está às moscas grande parte do tempo. O Via Catarina escapa por razões óbvias.

O mega shoppings perto das autoestradas deram cabo disto tudo.
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Old November 7th, 2009, 05:02 PM   #98
Andre_Filipe
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O da Pedreira da Trindade também está às moscas Apenas o supermercado vai sobrevivendo... e uma ou outra loja. É uma pena.
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Old November 7th, 2009, 09:53 PM   #99
Mad_max2
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Originally Posted by Andre_Filipe View Post
O da Pedreira da Trindade também está às moscas Apenas o supermercado vai sobrevivendo... e uma ou outra loja. É uma pena.
hoje fui visitar a pela primeira vez o Trindade Domus e foi a visita mais rapida que fiz a um shopping 1 minuto, res do chão somente tem uma loja de estetica e o Froiz aberto ,piso de cima so tem uma ou duas cafetarias abertas.

Já o Cidade do Porto está muito melhor que a ultima vez que o visitei , abriram novas lojas e o shopping esta muito bem decorado e aconchegante.

Parque Nascente continua em queda livre ja tem perto de 20 lojas encerradas , com maior destaque para a loja San Luis que deixou de vez Portugal e a betrand que tambem fechou no Parque Nascente, espera-se com expectativa a abertura da loja PriMark que vai ocupar dois pisos do referido shopping.

Este mês temos a abertura do Vivaci em Moreira da Maia.
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Old November 8th, 2009, 01:09 AM   #100
Daniel_Portugal
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São shoppings a mais já. Devemos ser das cidades do mundo com mais shoppings... quantos são já? 50? Um exagero...
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