[Metro system] Line 3 - 12 stations U/C | 4 stations App - Page 822 - SkyscraperCity
 

forums map | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Bulgaria > Regional Bulgaria > Sofia

Sofia Buildings | Сгради


Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old June 25th, 2019, 12:29 AM   #16421
vass
Registered User
 
vass's Avatar
 
Join Date: Jan 2011
Location: Sofia
Posts: 7,594
Likes (Received): 16126

Quote:
Originally Posted by Hufu View Post
Инфраструктурата струва пари и трябва един път да разберете, че не може само да искате, без да давате.
Със смешните данъци които плащат живеещите в квартала, не могат и една спирка на метрото да си платят.
Не може в България да си оценяваш панеляка на 100 хиляди евро, а иначе да искаш данъкът му да е 100 лева.
В доста европейски градове, данъците са около 0.5-1% от стойността на имота.
Тоест ако искаш да живееш на място с добра инфраструктура и си оценяваш имота на 100 хиляди евро, трябва да бъдеш готов и да плащаш данъци от 500 евро, а не от 50 евро и това, че заплатите са ниски не е оправдание, защото ти си собственик на имот и в белите страни освен, че задължават собствениците на имоти да плащат значителни данъци им забраняват да променят фасадите на сградите и периодично ги карат да ги реновират за тяхна сметка.

Има доста квартали като Надежда, Дружба , а сега и ОК в които се изгради метро , но данъците им не са се променяли и все още попадат в зони с по-нисък коефицент при изчисляването им, въпреки значителните подобрения които са направени.
Това е абсолютно вярно, няма как с тези жалки данъци да се опитваме да ставаме Виена. А отношението към повишаване на данъците се дължи на народопсихология в съчетание с цялата сбъркана система толкова години. Съчетанието от тези две неща е непоклатимо и се изисква много време докато се види очевидното. Надявам се в близко време нещата да се обърнат, те вече са започнали- много хора предпочитат да плащат високи такси за затворени комплекси, само за да живеят в прилична среда.
__________________
vass no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old June 25th, 2019, 06:32 AM   #16422
Hufu
Registered User
 
Hufu's Avatar
 
Join Date: Apr 2011
Posts: 2,894
Likes (Received): 7058

Мисля, че преди няколко години се опита Йори да вдига данъци в определени квартали и претърпя пълен провал. Около 90% и над този процент, смятат че данъците са им даже високи, защото са свикнали на село и в малки градчета, да плащат няколко пъти по-ниски данъци и затова и селата ни на нищо не приличат.
Проблемът е че качествена инфра се постига с доста вложения и тук не говорим, дори за 20-50% увеличение за да има видими резултати, а става въпрос за няколко пъти, което е немислимо.
Управа която си позволи повишение с над 20% на данъците, следващия мандат ще бъде сменена от друга, която ще обещае намалението им, а ако си помисли за над 50% повишение, дори и мандата си няма да изкара.
Народопсихологията е такава, повечето ги интересува само да им е комфортно от прага на вратата, а това че входовете се разпадат, че асансьорите те е страх да ги ползваш, че мазилки падат, никой не го интересува.
Няма кмет който заяви, че ще увеличи данъците, да бъде избран, дори и да обясни, защо го прави.
Веднага ще се появят хиляди, които ще кажат, вдигате ги за да крадете, няма едно свястно нещо направено тук и така...
Всички смятат, че трябва да е даденост да имаш метроспирка на до 200 метра от вкъщи, поддържани паркове, тротари, улици и велоалеи до всеки вход.
__________________
Hufu no está en línea   Reply With Quote
Old June 25th, 2019, 06:45 AM   #16423
batman08
Registered User
 
Join Date: Sep 2008
Posts: 3,022
Likes (Received): 952

Някак си може ли да се върнем на темата за метрото - ако няма нещо конкретно за нея може ли другите неща да се коментират в съответните теми за тротоари, булеварди, градинки и т.н.
__________________
Batman Vs. Superman
batman08 no está en línea   Reply With Quote
Old June 25th, 2019, 12:34 PM   #16424
Hufu
Registered User
 
Hufu's Avatar
 
Join Date: Apr 2011
Posts: 2,894
Likes (Received): 7058

Темата е пак за метрото и дискутираме трябва ли крайните квартали, които вече имат достъп до метро, да плащат същите данъци.

Всеки знае, че в момента в който се знае, че в даден район в светлото бъдеще ще има метро, офертните цени на имотите там скачат с 20-30% още преди да е започнало строителството му.
М3 ще стигне до ОК през 2020 но още преди да започне да се строи, вече беше причина за засиления интерес на кварталите които ще обслужва и дори квартали като Левски , въпреки, че може да имат достъп до метро след няколко години, вече се говори, апартамента се намира до бъдеща метростанция, затова панелката вече ми е безценна но данъците ми не трябва да се пипат.
Районирането на София късаещо данъците трябва да се актуализира и квартали като ОК , трябва да минат в горна категория и съответно по-висок данък, а такива като Драгалевци, които няма да имат метро и имат нередовен ГТ, а дори и части от тях нямат канализация в по-ниска.
__________________

isilona, Tiparnik, ВОДА, vass liked this post
Hufu no está en línea   Reply With Quote
Old June 25th, 2019, 05:22 PM   #16425
Davidoff3
Registered User
 
Join Date: Sep 2016
Posts: 671
Likes (Received): 1503

Данък сгради е пренебрежимо малък. Такса смет е по-голяма.
Никой няма да качи данъците, а още повече ГЕРБ.
Виж, данъчните оценки са за актуализиране нагоре
__________________

Rosenrot, MaxiGuide liked this post
Davidoff3 no está en línea   Reply With Quote
Old June 25th, 2019, 05:29 PM   #16426
HighwayFan
1Естакада2Детелина3Кр ъгов
 
HighwayFan's Avatar
 
Join Date: Jun 2010
Posts: 1,782
Likes (Received): 2952

Quote:
Originally Posted by Davidoff3 View Post
Данък сгради е пренебрежимо малък. ...
То не пречи, тогава...
Значи е безболезнено да се повиши, а за общината - оттука капка, оттам капка...
__________________
Детелини (песента), а не кръгово.
Разгледай магистралитеYou shall know them by their highways.
National Geographic - много интересно ...
HighwayFan no está en línea   Reply With Quote
Old June 25th, 2019, 05:39 PM   #16427
sa6
Registered User
 
Join Date: Feb 2017
Posts: 1,413
Likes (Received): 2467

Тя общината не печели от своите имоти, ще печели от чуждите... Наемите и са ниски, а паркирането е почти безплатно. Ако във всички квартали не може да се въведе зона, то във всяко по-голямо общинско пространство може да се обособи платен паркинг с бариера и охрана, а местата да се пуснат на концесия.

И за да е по темата, с парите да се удължава метрото ; )
sa6 no está en línea   Reply With Quote
Old June 25th, 2019, 06:38 PM   #16428
Tumbalumba
BANNED
 
Join Date: Apr 2019
Posts: 146
Likes (Received): 191

Метрото не е безплатно, който го ползва си плаща. Данък сгради е данък имущество, не такса канализация или карта за метро. Данъчните оценки, от там и данъците трябва да се съобразяват само и единствено с пазарната цена на имотите в квартала, не с метро, канализация и ..
Пазарната цена е единственият обективен измерител, който отразява плюсовете и минусите, и щом е по-висока в Драгалевци спрямо Надежда значи плюсовете там са повече, респективно данъците също трябва да са такива.
__________________
Tumbalumba no está en línea   Reply With Quote
Old June 25th, 2019, 08:16 PM   #16429
kollin
Registered User
 
kollin's Avatar
 
Join Date: Nov 2012
Posts: 574
Likes (Received): 1052

В данъчната декларация няма опция "наличие на метро", но има опции като "път", "канализация", "ток", "вода", "топлофициране". А в оффчата няма никаква грижа за тия неща - всичко е оставено на аварийни ремонти!
kollin no está en línea   Reply With Quote
Old June 25th, 2019, 09:22 PM   #16430
qwan411
Registered User
 
qwan411's Avatar
 
Join Date: Jan 2011
Location: Sofia
Posts: 235
Likes (Received): 723

Колеги, извинявайте ако е питано скоро, но според вас ще успеят ли да асвалтират бул. Линкълн в Овча купел идния месец? Скоро някой пуска отговор на запитване от Братоев според който вече трябваше да са започнали с тази дейност. Хората от региона забравиха кво е да имат път там минаха сумати години

Ще съм благодарен на инфо или снимки от хора от квартала, ако е възможно естествено Мерси предварително.
__________________

HighwayFan liked this post
qwan411 no está en línea   Reply With Quote
Old June 25th, 2019, 10:45 PM   #16431
Hufu
Registered User
 
Hufu's Avatar
 
Join Date: Apr 2011
Posts: 2,894
Likes (Received): 7058

Tumbalumba,
Данъците не зависят от пазарните цени на имотите, а от данъчните оценки, които не са актуални. А при скандалите с апартаментите на политиците се видя за какви пазарни цени уж става въпрос за луксозни сгради в квартал Изток с цени, като за Пазарджик, но много ще се отклоним от темата за метрото.
Потърси и картата на зоните на данъчно облагане, които са от първа до пета и ще видиш за какви неща говорим. От едната страна на моста хората ги облагат за първа зона, а от другата в четвърта. От едната страна на булеварда са във втора, а отсреща в четвърта ...
Hufu no está en línea   Reply With Quote
Old June 26th, 2019, 08:16 AM   #16432
Tumbalumba
BANNED
 
Join Date: Apr 2019
Posts: 146
Likes (Received): 191

Аз знам как е, имам достатъчно имоти, въпроса беше как трябва да бъде и от какво да зависи и това не е метрото. Данъчните оценки и от там данъците в зоните да са според пазарните цени, като най-обективен критерии, а сделки на под реалните цени се сключват в цяла София. Всяка зона, за каквото и да е винаги има граница и отсреща в друго, неизбежно е.

Last edited by Tumbalumba; June 26th, 2019 at 08:50 AM.
Tumbalumba no está en línea   Reply With Quote
Old June 26th, 2019, 08:24 AM   #16433
batman08
Registered User
 
Join Date: Sep 2008
Posts: 3,022
Likes (Received): 952

Колеги, айде дискусията за данъци, имоти и какво ли още не да си я продължите на лични съобщения!
Аз това се чудя защо всички се правят на много знаещи и трябва да занимават с мнението си останалите хора тук! И се чудя проблеми със зрението ли имат потребителите тук ... Пише МД 3 и би било логично да се пише само когато има нещо съществено по темата, а не всеки да философства за имоти, данъци, птички, пчелички и каквото му е на ум ... няма такъв спам наистина - съжалявам за тона, но тук влизам за да прочета и науча нещо по конкретната тема, а не да чета глупости ...
batman08 no está en línea   Reply With Quote
Old June 26th, 2019, 11:19 AM   #16434
sa6
Registered User
 
Join Date: Feb 2017
Posts: 1,413
Likes (Received): 2467


Ето по темата:
Първият етап от третия метродиаметър е почти готов, откриват го наесен
Търгът за избор на изпълнител на третия етап от линия 3 старира до месеци

https://gradat.bg/infrastruktura/prv...ivat-go-naesen

Добра новина за продълженията
Quote:
Eтaп 3 „ж.ĸ. „Лeвcĸи“ – ж.ĸ. „Xaджи Димитъp“ пoд бyл. „Bл. Baзoв“ e дълъг 3 ĸм. и ce cъcтoи oт 3 мeтpocтaнции. Зa нeгo ca изгoтвeни идeeн пpoeĸт, OBOC и ΠУΠ. B мoмeнтa ce пoдгoтвя тpъжнaтa дoĸyмeнтaция и ce oчaĸвa тaзи eceн дa cтapтиpa тpъжнaтa пpoцeдypa зa избop нa изпълнитeл. Cтoйнocттa нa инвecтициятa ce изчиcлявa нa 110 млн eвpo.

Eтaп 4 „yл. „Шипĸa“ – yл. „Гeo Mилeв“- бyл. „Aceн Йopдaнoв“ – бyл. „Цapигpaдcĸo шoce“ e cъc 6 мeтpocтaнции и 6 ĸм. тpace. B мoмeнтa ce изгoтвя идeйният пpoeĸт нa тpaceтo и ce oчaĸвa дo cpeдaтa нa cлeдвaщaтa гoдинa дa бъдe гoтoвa тpъжнaтa дoĸyмeнтaция. Дo нaчaлoтo нa cлeдвaщия пpoгpaмeн пepиoд тpябвa дa бъдaт oбявeни тъpгoвeтe зa избop нa изпълнитeл. Πpeдвидeнaтa инвecтиция e в paзмep нa 300 млн. eвpo.
sa6 no está en línea   Reply With Quote
Old June 26th, 2019, 12:13 PM   #16435
Kryten1914
Кухорог
 
Kryten1914's Avatar
 
Join Date: Mar 2011
Posts: 1,336
Likes (Received): 4236

Снимка от Владимир Вазов от вчера:

Втората е кроп
Kryten1914 no está en línea   Reply With Quote
Old June 26th, 2019, 03:52 PM   #16436
Slu
Registered User
 
Join Date: Apr 2014
Posts: 15,259
Likes (Received): 8218

Quote:
Originally Posted by sa6 View Post

Ето по темата:
Първият етап от третия метродиаметър е почти готов, откриват го наесен
Търгът за избор на изпълнител на третия етап от линия 3 старира до месеци

https://gradat.bg/infrastruktura/prv...ivat-go-naesen

Добра новина за продълженията
Както преди време стана на въпрос, а сега излезнаха и процентите, СО като собственик на бенефициента Метрополитен, ще трябва да се бръкне по-дълбоко:

Quote:
Зa paзлиĸa oт пpeдишния и нacтoящия пpoгpaмeн пepиoд, финaнcoвaтa paмĸa зa 2021-2027 г. пpeдвиждa нaмaлявaнe нa пpoцeнтът нa cъфинaнcиpaнe oт EC ĸaтo зa cлaбo paзвититe peгиoни, ĸaĸвaтo e Бългapия oт 85% пaдa нa 70%, пocoчи инж. Bacилeвa, ĸaтo yтoчни, чe Coфия oблacт e пocтaвeнa в ĸaтeгopия „peгиoни в пpexoд“ и пpoeĸтитe тaм щe пoлyчaт бeзвъзмeзднa пoмoщ дo 55%.

Πpeз пpoгpaмния пepиoд 2021-2027 пpaвилoтo “N+3” ce зaмeня c “N+2”, ĸoeтo oзнaчaвa, чe тpябвa пo-бъpзo и eфeĸтивнo дa ycвoявaмe пpeдocтaвeнитe cpeдcтвa, ĸaтo ĸpaйният cpoщ e дo 31.12.2029 г., oтбeлязa Гaлинa Bacилeвa. Heгaтивeн фaĸт e, чe ДДC cтaвa нeдoпycтим paзxoд, ocвeн зa пpoeĸти дo 5 млн. eвpo, ĸaĸвитo в тpaнcпopтa липcвaт.
https://gradat.bg/infrastruktura/inz...op-transportna
__________________
Slu no está en línea   Reply With Quote
Old June 26th, 2019, 05:05 PM   #16437
racata
Registered User
 
racata's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Location: Sofia
Posts: 12,716
Likes (Received): 210005

При последната станция

Това е до подлеза при жп линията


май ми изглежда, като подготовка за направа на перон






и от долната страна при Линкълн


със зума на телефона толкоз


racata no está en línea   Reply With Quote
Old June 26th, 2019, 07:45 PM   #16438
jcvd76
Registered User
 
Join Date: Dec 2014
Posts: 40
Likes (Received): 380

По Линкълн напредват по вертикалната планировка:






Готови са за бордюри, има изправени 7-8 осветителни стълба:
who sells e85 gas near me



По линията, която са трасирали за бордюрите, изглежда че няма да правят уширения за спирките. Дано да не съм прав!
jcvd76 no está en línea   Reply With Quote
Old June 26th, 2019, 10:13 PM   #16439
RADOCVET
Registered User
 
RADOCVET's Avatar
 
Join Date: Feb 2015
Posts: 1,435
Likes (Received): 2934

Няма и смисъл. Джобовете на спирки са доста привлекателни за спиране и паркиране. Водачите на МГТ пък изпитват трудности с потеглянето, защото почти никой не им отдава полагащото им се предимство. Освен това джобовете са за сметка на по-широк тротоар, който в обхватът на спирките е необходим.
__________________
RADOCVET no está en línea   Reply With Quote
Old June 27th, 2019, 11:08 AM   #16440
daily_menu
Registered User
 
Join Date: Mar 2016
Posts: 136
Likes (Received): 380

Quote:
Originally Posted by RADOCVET View Post
Няма и смисъл. Джобовете на спирки са доста привлекателни за спиране и паркиране. Водачите на МГТ пък изпитват трудности с потеглянето, защото почти никой не им отдава полагащото им се предимство. Освен това джобовете са за сметка на по-широк тротоар, който в обхватът на спирките е необходим.
Може ли законов аргумент за полагащо се предимство? А това че милицуята не си върши работата е друга тема, защото могат да ги откажат за няколко дни.
__________________

looproff, HighwayFan, the dogi, kamentk liked this post
daily_menu no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 


Reply

Tags
метро, metro

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 01:45 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions Inc.
vBulletin Security provided by vBSecurity v2.2.2 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2019 DragonByte Technologies Ltd.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2019 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us