[Kraków] R&D, KPO, BPO oraz statystyka powierzchni biurowej - Page 304 - SkyscraperCity
 

forums map | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Forum Polskich Wieżowców > Inwestycje w Polsce > Lubelskie, Małopolska, Podkarpacie i Świętokrzyskie > » Kraków


Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 42 votes, 5.00 average.
Old October 16th, 2019, 02:30 PM   #6061
Ann_Laura
Registered User
 
Join Date: Sep 2019
Location: Ohio
Posts: 31
Likes (Received): 5

Quote:
Originally Posted by city runner View Post
Słowo "wiele" dosć mocno nie pasuje do rzeczywistosci. A przyklad Diamente, jest przyjemny w teorii, a w praktyce ciągle ktos stoi na chodniku przed biurowcem i włascicielom ani najemcom niespecjalnie ten fakt przeszkadza ...
Do momentu, aż przeciągnie się strefa płatnego parkowania i będzie płacz i zgrzytanie zębami?
Właścicielom to przeszkadza, ale póki nie są to ich samochody to nic nie będą robić. Najemncom, owszem ten problem daje do wiwatu.
Wystarczy się przejść po Krakowie, by zobaczyć że moje 'wiele' to nie wyraz rzucony w eter..
Ann_Laura no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old October 16th, 2019, 04:40 PM   #6062
webik
Registered User
 
Join Date: Dec 2010
Posts: 24
Likes (Received): 3

Quote:
Originally Posted by iloveKrakow View Post
Yggdrasil skonsoliduje zespół gier w Krakowie
z tego co wiem, to polski oddział też oberwała rykoszetem

Ogólnie sytuacja finansowa firmy jest powiedzmy mało optymistyczna
webik no está en línea   Reply With Quote
Old October 17th, 2019, 06:18 AM   #6063
adritt
Registered User
 
adritt's Avatar
 
Join Date: Aug 2007
Posts: 11,406
Likes (Received): 698

https://www.propertynews.pl/biura/do...wej,77152.html
Do końca 2019 roku Kraków zyska ponad 110 tys. mkw. nowej powierzchni biurowej

Kraków generuje niemal połowę całkowitego popytu na powierzchnie biurowe w miastach regionalnych, poza Warszawą.

https://www.propertynews.pl/biura/z-...ces,77139.html
Z Doliny Krzemowej do Krakowa. OpenX wprowadza się do V Offices
__________________

k%, Jasq, Ann_Laura, darque, wuyek liked this post

Last edited by adritt; October 17th, 2019 at 06:27 AM.
adritt no está en línea   Reply With Quote
Old October 17th, 2019, 01:41 PM   #6064
city runner
Registered User
 
city runner's Avatar
 
Join Date: Jul 2015
Posts: 2,221
Likes (Received): 2510

Quote:
Originally Posted by Ann_Laura View Post
Do momentu, aż przeciągnie się strefa płatnego parkowania i będzie płacz i zgrzytanie zębami?
Właścicielom to przeszkadza, ale póki nie są to ich samochody to nic nie będą robić. Najemncom, owszem ten problem daje do wiwatu.
Wystarczy się przejść po Krakowie, by zobaczyć że moje 'wiele' to nie wyraz rzucony w eter..
Przecież nie chodzi o rozpisanie restrykcji na 2/3 miasta, a własnie swiadomosc inwestorów i włascicieli. Uzycie słowa 'wiele' nie jest adekwatne dzisiaj, nawet jesli uda sie znalezc pojedyncze inwestycje.
__________________
"U nas słychać boom, przełom. Cały czas grzmi. To jest najfajniejszy moment w historii, trzeba się tym cieszyć. Głupio byłoby w tym nie uczestniczyć.
...Podróże dają horyzont, ale dom daje tożsamość. Dom jest jeden i kropka."

JIMEK
city runner no está en línea   Reply With Quote
Old October 21st, 2019, 06:01 PM   #6065
Kotlet
Registered User
 
Join Date: Sep 2006
Location: Kraków
Posts: 2,190
Likes (Received): 509

Quote:
Originally Posted by PretoriaNPG View Post
Jak rzeczywiście zaczną skakać ceny najmu (powiedzmy poziom około 20e/mkw) to dopiero zobaczymy dodatkowe wodotryski.
Żeby nie było tak, że jak ceny zaczną skakać, to nagle najemcy stwierdzą, że jednak Kraków nie jest taki wspaniały i przeniosą biura do np. Lwowa. I w efekcie ceny ponownie spadną albo będziemy mieli puste powierzchnie.
Należy pamiętać, że u nas w biurowcach nie są lokowane centrale firm, tylko jesteśmy głównie outsourcingowym zapleczem w postaci klepaczy wezwań do zapłaty. Tu nie liczy się prestiż, tylko cena.
Kotlet no está en línea   Reply With Quote
Old October 21st, 2019, 06:42 PM   #6066
adritt
Registered User
 
adritt's Avatar
 
Join Date: Aug 2007
Posts: 11,406
Likes (Received): 698


Nie jest wspaniały, bo jest najwspanialszy
adritt no está en línea   Reply With Quote
Old October 21st, 2019, 07:09 PM   #6067
jaszczur90
Registered User
 
jaszczur90's Avatar
 
Join Date: Aug 2007
Location: Kraków
Posts: 2,653
Likes (Received): 3397

Może nie w temacie ale jestem ciekaw dlaczego Biurowiec Principio przy Armii Krajowej nadal stoi pusty nie wynajęty oprócz siłowni Cityfit ? W styczniu 2020 minie 2 lata od oddania do użytku i nadal nie ma żadnego najemcy reszty powierzchni . Tutaj nadal informacja o powierzchni do wynajęcia : https://www.officelist.pl/pl/krakow/...cie/principio/ ( ok 3 tys wzięła siłownia )
__________________
Szkieletor ma już ponad 40 lat.. poczekam i drugie :D - rok 2018 jednak zaczęli :)
jaszczur90 no está en línea   Reply With Quote
Old October 21st, 2019, 09:16 PM   #6068
deteroos
46 & 2
 
deteroos's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: Kraina Dejów
Posts: 8,954
Likes (Received): 8648

Quote:
Originally Posted by Kotlet View Post
Należy pamiętać, że u nas w biurowcach nie są lokowane centrale firm
Zgoda.

Quote:
Originally Posted by Kotlet View Post
tylko jesteśmy głównie outsourcingowym zapleczem w postaci klepaczy wezwań do zapłaty.
A to już od pewnego czasu brednie.
__________________
"Może uda nam się uratować ludzką cywilizację, jeśli przestaniemy być ludźmi" Peter Watts

Tomeyk, k%, Gatsby, Tim999, Czifo, city runner liked this post
deteroos no está en línea   Reply With Quote
Old October 21st, 2019, 09:45 PM   #6069
Tomeyk
Moderator
 
Tomeyk's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: Kraków
Posts: 11,744
Likes (Received): 26401

Quote:
Originally Posted by Kotlet View Post
Żeby nie było tak, że jak ceny zaczną skakać, to nagle najemcy stwierdzą, że jednak Kraków nie jest taki wspaniały i przeniosą biura do np. Lwowa. I w efekcie ceny ponownie spadną albo będziemy mieli puste powierzchnie.
Póki co to we Lwowie mają trochę ponad 200 tysięcy m2 biur. Może za 10 lat staną się konkurencją (spodziewają się w najbliższych latach oddawania jakichś 50 tys m2 rocznie), o ile do tego czasu ich demografia nie pogrąży (od 1989 powoli spadają, byli swego czasu więksi od Krakowa, teraz są o 50 tysięcy mieszkańców mniejsi).
Tomeyk no está en línea   Reply With Quote
Old October 21st, 2019, 09:47 PM   #6070
k%
Man with the golden Zippo
 
k%'s Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: Kraków, Małopolska
Posts: 9,876
Likes (Received): 28132

i Lwów nie jest w UE, a to dla wielu bardzo duża przeszkoda.

zanim, albo JEŚLI w ogóle Ukraina kiedyś wejdzie do Unii miną przynajmniej 2-3 dekady, chociaż raczej nasz wielki turański sąsiad na to nigdy nie pozwoli i zawsze będzie destabilizował czego biznes też nie lubi.
__________________

Tomeyk, gerwaz, iloveKrakow, Olus liked this post
k% no está en línea   Reply With Quote
Old October 22nd, 2019, 12:49 PM   #6071
Kotlet
Registered User
 
Join Date: Sep 2006
Location: Kraków
Posts: 2,190
Likes (Received): 509

Zgoda, dlatego na razie firmy lokują się w Krakowie.
Co będzie za 10 lat, tego nie wiadomo. Może nie Lwów, a na przykład Skopje? W każdym razie, cały czas konkurujemy głównie ceną, a firmy tak szybko jak się pojawiły, tak samo szybko mogą się zwinąć.
Kotlet no está en línea   Reply With Quote
Old October 22nd, 2019, 12:59 PM   #6072
Gatsby
perfidus acutus
 
Gatsby's Avatar
 
Join Date: Feb 2003
Location: Cracow
Posts: 31,614
Likes (Received): 18658

Z tym Skopje to dałeś czadu...
__________________

darque liked this post
Gatsby está en línea ahora   Reply With Quote
Old October 22nd, 2019, 01:00 PM   #6073
Wertyder
Registered User
 
Wertyder's Avatar
 
Join Date: Nov 2007
Location: Górki fajne :)
Posts: 4,272
Likes (Received): 2035

Quote:
Originally Posted by k% View Post
i Lwów nie jest w UE, a to dla wielu bardzo duża przeszkoda.
To jest moim zdaniem rzecz zupełnie fundamentalna dla dalszej dyskusji o "straszeniu" tym Lwowem.
Wertyder no está en línea   Reply With Quote
Old October 22nd, 2019, 01:05 PM   #6074
PretoriaNPG
Human Traffic
 
PretoriaNPG's Avatar
 
Join Date: May 2008
Location: Kraków
Posts: 5,334
Likes (Received): 3435

Quote:
Originally Posted by Kotlet View Post
Żeby nie było tak, że jak ceny zaczną skakać, to nagle najemcy stwierdzą, że jednak Kraków nie jest taki wspaniały i przeniosą biura do np. Lwowa. I w efekcie ceny ponownie spadną albo będziemy mieli puste powierzchnie.
Cena najmu jest pewną składową kosztów i to nie tą kluczową a gdyby liczył się tylko koszt to by się wynajmowało baraki i siedziałbyś na metalowym taborecie

Quote:
Originally Posted by Kotlet View Post
Należy pamiętać, że u nas w biurowcach nie są lokowane centrale firm, tylko jesteśmy głównie outsourcingowym zapleczem w postaci klepaczy wezwań do zapłaty. Tu nie liczy się prestiż, tylko cena.
Liczy się mix jakości i ceny. A to z klepaczami wezwań to akurat totalna bzdura
PretoriaNPG no está en línea   Reply With Quote
Old October 22nd, 2019, 01:15 PM   #6075
deteroos
46 & 2
 
deteroos's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: Kraina Dejów
Posts: 8,954
Likes (Received): 8648

Quote:
Originally Posted by Kotlet View Post
Zgoda, dlatego na razie firmy lokują się w Krakowie.
Co będzie za 10 lat, tego nie wiadomo. Może nie Lwów, a na przykład Skopje? W każdym razie, cały czas konkurujemy głównie ceną, a firmy tak szybko jak się pojawiły, tak samo szybko mogą się zwinąć.
Prędzej Dublin, Manila albo Bangalore.
__________________
"Może uda nam się uratować ludzką cywilizację, jeśli przestaniemy być ludźmi" Peter Watts
deteroos no está en línea   Reply With Quote
Old October 22nd, 2019, 01:18 PM   #6076
Maff
Registered User
 
Maff's Avatar
 
Join Date: Apr 2004
Location: Warszawa / Kraków
Posts: 3,454
Likes (Received): 1367

Quote:
Originally Posted by Kotlet View Post
Zgoda, dlatego na razie firmy lokują się w Krakowie.
Co będzie za 10 lat, tego nie wiadomo. Może nie Lwów, a na przykład Skopje? W każdym razie, cały czas konkurujemy głównie ceną, a firmy tak szybko jak się pojawiły, tak samo szybko mogą się zwinąć.
tak, "głownie cena" i dlatego tez regularnie jesteśmy nr3 w światowym rankingu wsrod jakosci i zdolknosci informatykow.

zreszta po innych twoich wypowiedziach widac, ze nie masz wiekszogo pojecia o czym piszesz, vide "klepacze faktur" i inne madrosci.
__________________

Tomeyk liked this post
Maff no está en línea   Reply With Quote
Old October 22nd, 2019, 03:23 PM   #6077
Dodzik
Registered User
 
Join Date: Dec 2015
Posts: 87
Likes (Received): 304

Quote:
Originally Posted by jaszczur90 View Post
Może nie w temacie ale jestem ciekaw dlaczego Biurowiec Principio przy Armii Krajowej nadal stoi pusty nie wynajęty oprócz siłowni Cityfit ? W styczniu 2020 minie 2 lata od oddania do użytku i nadal nie ma żadnego najemcy reszty powierzchni . Tutaj nadal informacja o powierzchni do wynajęcia : https://www.officelist.pl/pl/krakow/...cie/principio/ ( ok 3 tys wzięła siłownia )
Moja firma chciała tam wynająć powierzchnię i wygląda to trochę na kłopoty finansowe firmy, tj. wnętrza są często nie wykończone, z tego co wiem to raptem kilka łazienek jest zrobionych i jak już to nie w takim standardzie jak np. na Jasnogórskiej 7 (tam też chcieliśmy się wprowadzić), podobnie z holami. Ponadto Principio jest bardziej nastawione na dużych najemców, najlepiej jak od razu weźmie się całe piętro.
No i wisienką na torcie są raczej wysokie ceny, brak możliwości negocjacji i takie tam.
__________________

Bakuj, k% liked this post
Dodzik no está en línea   Reply With Quote
Old October 22nd, 2019, 06:37 PM   #6078
PretoriaNPG
Human Traffic
 
PretoriaNPG's Avatar
 
Join Date: May 2008
Location: Kraków
Posts: 5,334
Likes (Received): 3435

Ale co byś tutaj chciał negocjować skoro puałap cenowy tj 13,50e/mkw to jest dolna widełek dla tego typu obiektów?
PretoriaNPG no está en línea   Reply With Quote
Old October 22nd, 2019, 07:20 PM   #6079
notdot
Registered User
 
notdot's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: Krk
Posts: 3,102
Likes (Received): 2574

Quote:
Originally Posted by Dodzik View Post
Moja firma chciała tam wynająć powierzchnię i wygląda to trochę na kłopoty finansowe firmy, tj. wnętrza są często nie wykończone, z tego co wiem to raptem kilka łazienek jest zrobionych i jak już to nie w takim standardzie jak np. na Jasnogórskiej 7 (tam też chcieliśmy się wprowadzić), podobnie z holami. Ponadto Principio jest bardziej nastawione na dużych najemców, najlepiej jak od razu weźmie się całe piętro.
No i wisienką na torcie są raczej wysokie ceny, brak możliwości negocjacji i takie tam.
przecież w tego typu biurowcach najemca sam decyduje o wykończeniu swoich wnętrz, razem z łazienkami
więc nie rozumiem, po co inwestor miałby robić coś co potem ktoś chciałby zmieniać pod siebie?
taki jest standard w większych budynkach
__________________
sceptyczny, marudzący pesymista
notdot está en línea ahora   Reply With Quote
Old October 23rd, 2019, 09:30 AM   #6080
Mlaskacz
Registered User
 
Join Date: Jan 2010
Posts: 364
Likes (Received): 123

Quote:
Originally Posted by notdot View Post
przecież w tego typu biurowcach najemca sam decyduje o wykończeniu swoich wnętrz, razem z łazienkami
więc nie rozumiem, po co inwestor miałby robić coś co potem ktoś chciałby zmieniać pod siebie?
taki jest standard w większych budynkach
Pewnie potrzebowali 50m2 i myśleli, że łazieneczka bedzie tip top
__________________

PretoriaNPG liked this post
Mlaskacz no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 


Reply

Tags
kraków

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 10:42 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions Inc.
vBulletin Security provided by vBSecurity v2.2.2 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2019 DragonByte Technologies Ltd.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2019 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us