Berlin | Hochhaus Steglitzer Kreisel (Sanierung & Umbau) | 118m | In Bau - Page 3 - SkyscraperCity
 

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Berlin » Berlin Talk | Potsdam & Umland


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Old June 20th, 2013, 02:19 PM   #41
yourrulez
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Schoene Sache! Aber wusst ich doch das Asbest bis 2015 wegkommt!
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Old June 20th, 2013, 03:30 PM   #42
SkyBerlin
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Ich bin vor allem gespannt wie die Luxuswohnungen aussehen werden und hoffe dass diese weg gehen wie warme Semmel - wenn es denn so kommen sollte. Das ist nämlich äußerst wichtig und zeigt weiteren Investoren ob Potenzial in solchen Wohntürmen in Berlin besteht. Wobei der Hines Wohntower natürlich noch eine größere Rolle spielen wird.

Falls die Luxuswohnungen nicht kommen sollten, hoffe ich dass es das Studentenwohnheim wird.
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Old June 20th, 2013, 05:33 PM   #43
nicdel
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Ist doch ne ganz exklusive Lage dort für Wohnungen: Verkehrsknotenpunkt (U-Bahn, S-Bahn, Linienbus/Metrobus), Shopping-und Gastronomie bis zum geht nicht mehr, man ist relativ schnell im Grünen, Bildungseinrichtungen in der Nähe....könnte bestimmt einige gut betuchte Leuter anziehen...

Immerhin bleibt das Gebäude ja erstmal erhalten. Finde ihn trotz seines kastigen, 70er Jahre Baustils recht "schön" und "wohl proportioniert". Ist einfach ein Wahrzeichen von Steglitz und der Schlosstraße.
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Old June 20th, 2013, 06:33 PM   #44
yourrulez
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Jop stimmt. Wenn die Wohnungen im Luxusbereich sein sollten und in der zwar genialen Lage die aber doch noch ausserhalb des S-Bahnrings sich befindet weggehen wie Semmel waere das ein ganz wichtiger Hinweis fuer Investoren. wobei wie gesagt Hines sein Projekt in der zentralen Lage sicher noch bedeutender ist.
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Old June 20th, 2013, 10:56 PM   #45
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kein einfaches Projekt. Hier kann man viel falsch machen.
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Old June 21st, 2013, 12:43 AM   #46
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inwiefern, welche Befürchtungen hast du?

Renderings gibts ja wohl leider noch nicht, mich würde interessieren, ob es dann auch keine Balkons und co. am Bau gibt.
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Old June 27th, 2013, 04:39 PM   #47
SkyBerlin
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Kampf gegen Asbest Sanierung des Steglitzer Kreisel wird billiger

Die Asbestsanierung des Steglitzer Kreisel wird wahrscheinlich um ein Drittel billiger, sagt der Senat. Die EU-weite Ausschreibung und das durchdachte Sanierungskonzept seien der Grund, hieß es. Pünktlich fertig soll er allerdings trotzdem nicht werden.

Die Asbestsanierung des Steglitzer Kreisel wird preiswerter als geplant. Die Kosten verringern sich voraussichtlich von 31 auf 20 Millionen Euro, teilte die Finanzverwaltung des Senats mit. Der günstige Preis sei das Ergebnis einer EU-weiten Ausschreibung und des „durchdachten Sanierungskonzepts“. Allerdings könnten sich die Bauarbeiten verzögern, weil die Vergabekammer nach der Beschwerde eines Konkurrenten eine Teilausschreibung seit Januar überprüft.
Die Entscheidung steht noch aus. Notfalls muss die Sanierung der Zwischengeschosse neu ausgeschrieben werden.

Der Abschluss der Hochhaussanierung Mitte 2015 wäre dann in Gefahr. Seit April sind die Sockelgeschosse des Kreisel eingerüstet, außerdem wurde ein flexibles Hängegerüst montiert, das sich an der Fassade entlang bewegt, damit die asbestbelasteten Teile schrittweise gegen schwarze Metallelemente ausgewechselt werden können. Die Fenster bleiben erhalten. Nach der Sanierung wird der 118 Meter hohe Büroturm mit 27 Geschossen nicht viel anders aussehen als bisher.

Die künftige Nutzung des Steglitzer Kreisels steht noch nicht fest. Die Finanzverwaltung führt Gespräche mit Investoren. Auch solchen, die das Hochhaus zu einem Wohnturm umbauen wollen. Der Bezirk Steglitz-Zehlendorf hat ebenfalls Raumbedarf, jedenfalls vorübergehend, denn das Rathaus Zehlendorf muss dringend energetisch saniert werden.

Im Herbst will das Bezirksamt dafür die Pläne vorstellen. Die Grünen im Bezirk mahnen derweil an, dass die vielen Radler an der Kreisel-Baustelle über eine Umweltspur geleitet werden müssten. „Eine sichere Führung des Radverkehrs ist dringend erforderlich“, steht in einem Antrag, der nach der Sommerpause im Verkehrsausschuss beraten wird.
Quelle: http://www.tagesspiegel.de/berlin/ka...-/8414388.html
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Old June 27th, 2013, 05:01 PM   #48
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Nach der Sanierung wird der 118 Meter hohe Büroturm mit 27 Geschossen nicht viel anders aussehen als bisher.
Das ist schade. Auch wenn ich den Kreisel sehr mag und er ein absolutes Wahrzeichen für den Bezirk ist würde er mir in einer etwas freundlicheren Farbe denke ich besser gefallen.
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Old June 27th, 2013, 05:27 PM   #49
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Die eingesparten 11 Millionen wären schon einmal ein netter Finanzschub für eine Modernisierung der Fassade. Für mich vollkommen unverständlich, wenn man hier halbe Sachen macht.
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Old June 27th, 2013, 05:39 PM   #50
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Originally Posted by theBluePhoenix View Post
Das ist schade. Auch wenn ich den Kreisel sehr mag und er ein absolutes Wahrzeichen für den Bezirk ist würde er mir in einer etwas freundlicheren Farbe denke ich besser gefallen.
Ich dachte bis 2015 wird er saniert/ Asbest befreit und danach wird erst das Gebäude übergeben an den Investor, der dann das Hochhaus umbaut, in einen Wohnturm oder co.

Ist damit nicht also gemeint, dass er dann vorerst nicht viel anders aussehen wird, oder wie kann man das verstehen?
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Old June 27th, 2013, 06:57 PM   #51
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Originally Posted by Ludi View Post
Ist damit nicht also gemeint, dass er dann vorerst nicht viel anders aussehen wird, oder wie kann man das verstehen?
Ja, wenn ein Investor das Gebäude grundsaniert übernimmt, könnte dieser im Grunde auch nochmal die Fassade ändern. Ist halt eine Frage der Kosten und ob dies unbedingt notwendig ist. Wenn da Luxuswohnungen reinkommen sollten, würde ich die Fassade schon etwas anspruchsvoller gestalten...
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Old June 27th, 2013, 08:19 PM   #52
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Gehe ich von aus. Der Turm wird in diesem gutem Zustand dem Investor übergeben und der kann dann machen was er will. Schön ist, dass der Investor bis 2015 Zeit hat, alle Baugenehmigungen einzuholen und Wettbewerbe auszuschreiben.
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Old August 26th, 2013, 04:04 PM   #53
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Steglitzer Kreisel soll zum Luxusturm umgebaut werden

Seit sechs Jahren versucht das Land Berlin, den asbestverseuchten Steglitzer Kreisel zu verkaufen. Nun scheint ein Investor für das 118 Meter hohe ehemalige Bürohochhaus an der Schloßstraße gefunden.




http://www.morgenpost.de/bezirke/ste...ut-werden.html
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Old August 26th, 2013, 04:53 PM   #54
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Das sind wirklich sehr gute Nachrichten! Danke Ludi!

Das Design gefällt mir auch sehr gut!


Quote:
Die bisherigen Pläne der CG sehen auf einer Nutzfläche von 24.000 m2 182 Einheiten vor, die für Preise zwischen 9 und 25 Euro/m2 vermietet werden sollen. Während die Wohnungen in den unteren Etagen kleiner ausfallen und günstiger zu haben sein werden, sollen Preis und Wohnungsgröße steigen, je weiter oben sie im Turm liegen. Die bis zu 300 m2 großen Penthouse- Wohnungen des Kreisels bieten den künftigen Mietern bei klarem Wetter einen freien Blick bis zum Fernsehturm am Alexanderplatz. Schöne Aussichten kann man aber auch schon oberhalb des Sockelgeschosses genießen, dessen Höhe sich an den Traufkanten der Umgebungsbebauung orientiert.
Q: http://www.immobilien-zeitung.de/122...kreisel-kaufen
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Old August 26th, 2013, 05:40 PM   #55
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Sehr schön! Ich hoffe man zieht die Sache durch und findet nicht wieder irgendwelche fadenscheinige Gründe, um am Ende doch nur notdürftig zu sanieren und Büroflächen reinzustopfen, denn so weit ich informiert bin, ist der Standort sogar relativ gut geeignet für einen Wohnturm was Verkehrsverbindungen etc. angeht.
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Old August 26th, 2013, 06:40 PM   #56
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Mir gefällt vor allem die geplante Investitionssumme von 190 Millionen Euro, da wird man also was hochwertiges erwarten dürfen - auch was die Außenfassade betrifft.

Last edited by SkyBerlin; August 26th, 2013 at 07:01 PM.
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Old August 26th, 2013, 09:08 PM   #57
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Die Fassade sieht echt schick aus. Ist aber nur ein Vorschlag seitens des Investors?

Spürt ihr es? Das ist der Wind der Investitionen der durch Berlin weht und uns hoffentlich bald weitere schicke Hochhäuser berschert! Lange haben wir warten müssen...
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Old August 27th, 2013, 05:22 PM   #58
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Hier übrigens noch eine kleine Gesamtansicht aus der Berliner Zeitung:

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Old August 27th, 2013, 07:27 PM   #59
nicdel
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Sehr schöner Entwurf. So ein 300m² Penthouse in den obersten Stöcken wär schon nicht schlecht, was? Direkt vom Bett oder Schreibtisch gen Zentrum blicken.
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Old August 27th, 2013, 09:49 PM   #60
Ludi
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Wohntürme da geht was!

Langsam sind auch alle Reserven in Berlin ausgeschöpft und Brachen kaum noch vorhanden.

In die Höhe bauen kann man auch nicht überall, erst recht nicht im Zentrum und in den zentralen Altbauvierteln.

Steglitzer Kreisel und Hines werden vielleicht erst der Anfang sein!
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