MADRID | Edificio España | 117 m | 25 plantas - Page 2

Ñuñoa82 · January 29th, 2014, 07:49 PM

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Originally Posted by Pavlemadrid

Bueno, yo no he dicho que no quiera un hotel de gran lujo sino un hotel en general. Tienes razón en que quizá un hotel de gran lujo vendría bien en ese edificio, pero probablemente con ocupar un tercio del mismo (las plantas superiores) sería suficiente. Otro tipo de hotel aquí lo veo un sinsentido.

Lo que he remarcado es que no veo por qué no podrían hacerse apartamentos en el edificio y no solo de lujo, si no algo un poco más económico. No sé, yo creo que unos pisos de 90m2 en el Edificio a España a 450.000€ se venderían bien, y al fin y al cabo la rentabilidad del suelo sería parecida que vendiéndolos más grandes y "más bonitos" pero a dos o cinco millones de euros (como está haciendo la vecina Torre de Madrid).
Aunque no me extraña que prefieran hacerlos de lujo, porque es el sector dentro del sector inmobiliario que más tirón tiene.

Madre del amor hermoso con los pisos "económicos".
Vamos, en lugar del presidente de Telefónica, el vicepresidente

Reivajar · January 29th, 2014, 08:53 PM

Yo también soy de la opinión de que todo el edificio no lo podrá, o al menos no debería, ocuparse por un solo establecimiento. Primero, porque me estrañaría que funcionaría, y por otro lado, parece mucho más razonable mezclar programa entre apartamentos y opciones hoteleras de dos niveles. De hecho el edificio es lo suficiente grande como para acoger dos hoteles diferentes...

Aunque como tal, el sector de lujo parece mejor, y más en este área de la ciudad que no tiene tantos establecimientos de lujo de gran tamaño que me vengan a la mente. Por el contrario, la mayoría de ellos tienden a situarse en el eje Prado-Recoletos-Castellana.

***buho*** · January 29th, 2014, 09:04 PM

Yo creo que un hotel de calidad sí funcionaría, porque está en un edificio emblemático y muy bien situado. Ahora, ocuparlo completamente con un hotel... es que es muy grande. No sólo alto, sino que es muy ancho, tiene mucha superficie, demasiado grande. Debería mezclar hotel y apartamentos.

Ñuñoa82 · January 29th, 2014, 09:17 PM

Además que arriba del todo debe tener unas vistas por las que pagar una buena pasta...

Reivajar · January 29th, 2014, 09:19 PM

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Originally Posted by Ñuñoa82

Además que arriba del todo debe tener unas vistas por las que pagar una buena pasta...

Es más, el edificio tiene una volumetrías lo suficiente variada para tener terrazas públicas y privadas para los apartamentos... vamos. Que el mastodonte este entra de todo.

Las puestas del sol desde este edificio están muy bien.

shelterbcn · January 29th, 2014, 09:47 PM

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Originally Posted by buho

Yo creo que un hotel de calidad sí funcionaría, porque está en un edificio emblemático y muy bien situado. Ahora, ocuparlo completamente con un hotel... es que es muy grande. No sólo alto, sino que es muy ancho, tiene mucha superficie, demasiado grande. Debería mezclar hotel y apartamentos.

La vecina torre de 140 metros es de apartamentos de los cuales hay algunos muy muy chulos y esta medio vacía... Crees que sería buena idea?

Por otro lado... Una ciudad como Madrid no deberia tener miedo a llenar un edificio como este de habitaciones de hotel. O sí?

Reivajar · January 29th, 2014, 09:54 PM

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Originally Posted by shelterbcn

La vecina torre de 140 metros es de apartamentos de los cuales hay algunos muy muy chulos y esta medio vacía... Crees que sería buena idea?

Por otro lado... Una ciudad como Madrid no deberia tener miedo a llenar un edificio como este de habitaciones de hotel. O sí?

Yo creo que la Torre de Madrid si está vacía es porque tampoco se ha comercializado. Le ha pasado lo mismo que al edificio España: querían pegar el pelotazo en la cresta de ola, y se les torció el plan completamente. Por eso siguen vacíos...

Sentinel · January 29th, 2014, 10:31 PM

Lo de la Torre de Madrid es extraño, demasiado piso vacío. Yo también creo que la intención de especular con ellos es parte del motivo de que esté así.

***buho*** · January 29th, 2014, 11:01 PM

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Originally Posted by shelterbcn

La vecina torre de 140 metros es de apartamentos de los cuales hay algunos muy muy chulos y esta medio vacía... Crees que sería buena idea?

Por otro lado... Una ciudad como Madrid no deberia tener miedo a llenar un edificio como este de habitaciones de hotel. O sí?

El problema es que se están haciendo muchos hoteles, demasiados. Están haciendo uno en la misma Plaza de España (VP hotel), quieren hacer otro en la misma Plaza de España (en el edificio de la compañía asturiana de minas), están haciendo otro de lujo en la manzana de Canalejas, van a hacer otro en Madrid Río, etc, etc, etc. Eso a la vez que cierra una cadena entera de hoteles como Foxá. Y hay que tener en cuenta que en este edificio España hay 76.000 metros cuadrados. Por ejemplo el Hotel Bali tiene 40.000 metros...

Reivajar · January 29th, 2014, 11:14 PM

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Originally Posted by buho

El problema es que se están haciendo muchos hoteles, demasiados. Están haciendo uno en la misma Plaza de España (VP hotel), quieren hacer otro en la misma Plaza de España (en el edificio de la compañía asturiana de minas), están haciendo otro de lujo en la manzana de Canalejas, van a hacer otro en Madrid Río, etc, etc, etc. Eso a la vez que cierra una cadena entera de hoteles como Foxá. Y hay que tener en cuenta que en este edificio España hay 76.000 metros cuadrados. Por ejemplo el Hotel Bali tiene 40.000 metros...

¿Se sabe qué va a pasar con los hoteles de Foxá?

KrazyPlanet · January 29th, 2014, 11:54 PM

Dos de los hoteles Foxa (los de la calle Agustín de Foxá precisamente) han sido adquiridos por Pryconsa. La intención es renovarlos y volver a abrir.

***neuromancer*** · January 30th, 2014, 12:16 AM

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Originally Posted by Ñuñoa82

Madre del amor hermoso con los pisos "económicos".
Vamos, en lugar del presidente de Telefónica, el vicepresidente

Las vistas que hay desde ahí se pagan jeje yo he estado unas cuantas veces y te quedas embobado en la ventana. A ver que es lo que proponen exactamente y sale con detalle.

Markhoz · January 30th, 2014, 01:46 AM

Pensaba que era "Torre Madrid"

Un par de fotitos mías de un viaje a Madrid hace dos añitos, era pleno enero, -5º

PD: Magnifico edificio con toque historicista, algo similar se llegó a planear para el edificio más alto de Ourense en los años 40.

CORLEONE · January 30th, 2014, 05:38 AM

Estoy de acuerdo con Sentinel. Si recordais, una de las pegas que mas le caian a Madrid cada vez que se presentaba como candidata a las olimpiadas era la falta de plazas de hotel. Creo que el incrementar el numero de hoteles, independientemente del publico al que vaya dirigido, no puede hacer sino bien al turismo de Madrid y alrededores.

BMW_Z4 · January 30th, 2014, 10:28 AM

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Originally Posted by Reivajar

Yo creo que la Torre de Madrid si está vacía es porque tampoco se ha comercializado. Le ha pasado lo mismo que al edificio España: querían pegar el pelotazo en la cresta de ola, y se les torció el plan completamente. Por eso siguen vacíos...

No sé como estará la cosa actualmente, pero cuando se empezaron a vender los de la Torre de Madrid, sólo sacaron a la venta no sé si un tercio o la mitad del edificio empezando por arriba.

Sentinel · January 30th, 2014, 10:55 AM

Pues eso, la torre de Madrid tuvo una remodelación aceptable pero luego fue víctima de la especulación inmobiliaria. Curiosamente, si la plaza resurge de sus cenizas con los nuevos hoteles, una remodelación de ella y su entorno degradado y el edificio España se pone en marcha, encima esos especuladores, si han logrado aguantar, pueden salirse con la suya a medio plazo.

Ñuñoa82 · January 30th, 2014, 11:10 AM

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Originally Posted by CORLEONE

Estoy de acuerdo con Sentinel. Si recordais, una de las pegas que mas le caian a Madrid cada vez que se presentaba como candidata a las olimpiadas era la falta de plazas de hotel. Creo que el incrementar el numero de hoteles, independientemente del publico al que vaya dirigido, no puede hacer sino bien al turismo de Madrid y alrededores.

Pero no hay que confundir una ciudad que se diseña para su día a día normal con una que se prepara para unas olimpiadas, que no deja de ser un evento "mini-burbuja" para dar un empujón.
En fin, veremos que pasa. No creo que el ¿Santander? quiera comerse el edificio con patatas otra vez.

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Originally Posted by Sentinel

Pues eso, la torre de Madrid tuvo una remodelación aceptable pero luego fue víctima de la especulación inmobiliaria. Curiosamente, si la plaza resurge de sus cenizas con los nuevos hoteles, una remodelación de ella y su entorno degradado y el edificio España se pone en marcha, encima esos especuladores, si han logrado aguantar, pueden salirse con la suya a medio plazo.

Igual esos pisos ya pertenecen al banco.
¿Cuánto hace que se empezó a restaurarlos y ponerlos a la venta?

***neuromancer*** · January 30th, 2014, 11:42 AM

La torre es de metrovacesa y si tuviera pasta me compraba un piso ahí... solo con ver las vistas de la web... http://torredemadrid.propiedades-singulares.es/

nessun dorma · January 30th, 2014, 12:13 PM

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Originally Posted by CORLEONE

Estoy de acuerdo con Sentinel. Si recordais, una de las pegas que mas le caian a Madrid cada vez que se presentaba como candidata a las olimpiadas era la falta de plazas de hotel. Creo que el incrementar el numero de hoteles, independientemente del publico al que vaya dirigido, no puede hacer sino bien al turismo de Madrid y alrededores.

Hay que ir con cuidado con estas afirmaciones porque todos los indicadores turísticos apuntan en otra dirección. Madrid tiene una más que buena oferta hotelera, especialmente para cubrir la demanda normal existente para este tipo de establecimientos. Otra cosa es la disponibilidad hotelera ante el evento más excepcional que hay, que son unos juegos olímpicos.

No es sinónimo el tener muchos hotels que hoteles con buena salud por así decirlo y los datos de Madrid estos últimos años son malos. Los precios por habitación, incluso sector lujo son bastante bajos y aún así no se consigue buena ocupación. Supongo que Price Water House publicará pronto los datos de 2013 y las previsones de 2014, pero de su último informe puedes ver las principales magnitudes del sector:

Occupancy //Average daily room rates (ADR) // Revenue per available room (RevPAR)

Madrid 64.7% 80.27 51.96
Barcelona 75.7% 115.35 87.32
Rome 65.2% 146.57 95.51
Milan 61.4% 130.99 80.45
Amsterdam 74.9% 120.73 90.38
London 77.1% 174.11 134.21

Y siempre Paris...

Paris 79.1% 267.11 211.17

Madrid necesita más turistas que hoteles.

Saludos

Voldemort · January 30th, 2014, 03:23 PM

Cuando lleguen los turistas es importante que ya estén los hoteles.. No se puede aumentar el turismo en una ciudad si no creas la infraestructura necesaria para alojarlo.

Por otra parte ya se ha comentado... y retomo la idea; una cosa es oferta hotelera para el turista de clase media-baja, y otra cosa es oferta hotelera para turismo de lujo y de negocios. En este último capítulo Madrid no está para nada cubierta, y es precisamente ese tipo de turismo el que la ciudad necesita atraer.

January 29th, 2014, 09:04 PM	#23
*buho* Moderator Join Date: Sep 2008 Location: Madrid Posts: 17,099 Likes (Received): 25279	Yo creo que un hotel de calidad sí funcionaría, porque está en un edificio emblemático y muy bien situado. Ahora, ocuparlo completamente con un hotel... es que es muy grande. No sólo alto, sino que es muy ancho, tiene mucha superficie, demasiado grande. Debería mezclar hotel y apartamentos. __________________ Ancha es Castilla Catedrales de España Comunidad de Madrid

January 29th, 2014, 10:31 PM	#28
Sentinel Centinela Join Date: Mar 2006 Posts: 14,100 Likes (Received): 20245	Lo de la Torre de Madrid es extraño, demasiado piso vacío. Yo también creo que la intención de especular con ellos es parte del motivo de que esté así. __________________ Soy responsable de lo que escribo, no de lo que entiendas.

January 30th, 2014, 05:38 AM	#34
CORLEONE Registered User Join Date: Jun 2007 Location: NYC/Sydney/Shanghai/Madrid Posts: 948 Likes (Received): 108	Estoy de acuerdo con Sentinel. Si recordais, una de las pegas que mas le caian a Madrid cada vez que se presentaba como candidata a las olimpiadas era la falta de plazas de hotel. Creo que el incrementar el numero de hoteles, independientemente del publico al que vaya dirigido, no puede hacer sino bien al turismo de Madrid y alrededores. Last edited by CORLEONE; January 30th, 2014 at 05:44 AM.

January 30th, 2014, 10:55 AM	#36
Sentinel Centinela Join Date: Mar 2006 Posts: 14,100 Likes (Received): 20245	Pues eso, la torre de Madrid tuvo una remodelación aceptable pero luego fue víctima de la especulación inmobiliaria. Curiosamente, si la plaza resurge de sus cenizas con los nuevos hoteles, una remodelación de ella y su entorno degradado y el edificio España se pone en marcha, encima esos especuladores, si han logrado aguantar, pueden salirse con la suya a medio plazo. __________________ Soy responsable de lo que escribo, no de lo que entiendas.

January 29th, 2014, 08:53 PM	#22
Reivajar __________ Join Date: Sep 2003 Posts: 12,278 Likes (Received): 3493	Yo también soy de la opinión de que todo el edificio no lo podrá, o al menos no debería, ocuparse por un solo establecimiento. Primero, porque me estrañaría que funcionaría, y por otro lado, parece mucho más razonable mezclar programa entre apartamentos y opciones hoteleras de dos niveles. De hecho el edificio es lo suficiente grande como para acoger dos hoteles diferentes... Aunque como tal, el sector de lujo parece mejor, y más en este área de la ciudad que no tiene tantos establecimientos de lujo de gran tamaño que me vengan a la mente. Por el contrario, la mayoría de ellos tienden a situarse en el eje Prado-Recoletos-Castellana.

January 29th, 2014, 09:17 PM	#24
Ñuñoa82 Registered User Join Date: Sep 2013 Posts: 393 Likes (Received): 175	Además que arriba del todo debe tener unas vistas por las que pagar una buena pasta...

January 29th, 2014, 11:54 PM	#31
KrazyPlanet Registered User Join Date: Aug 2004 Location: ¡Madrid! Posts: 814 Likes (Received): 127	Dos de los hoteles Foxa (los de la calle Agustín de Foxá precisamente) han sido adquiridos por Pryconsa. La intención es renovarlos y volver a abrir.

January 30th, 2014, 03:23 PM	#40
Voldemort Registered User Join Date: Jul 2007 Location: Madrid Posts: 669 Likes (Received): 480	Cuando lleguen los turistas es importante que ya estén los hoteles.. No se puede aumentar el turismo en una ciudad si no creas la infraestructura necesaria para alojarlo. Por otra parte ya se ha comentado... y retomo la idea; una cosa es oferta hotelera para el turista de clase media-baja, y otra cosa es oferta hotelera para turismo de lujo y de negocios. En este último capítulo Madrid no está para nada cubierta, y es precisamente ese tipo de turismo el que la ciudad necesita atraer.