Viana do Castelo | Parque da Cidade - SkyscraperCity
 

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Old May 20th, 2010, 03:20 AM   #1
emarques
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Viana do Castelo | Parque da Cidade

Não sei se há algum thread sobre isto...

Cartazes que divulgam as intervenções:





Algumas imagens do parque em si:




O loteamento que foi feito como parte da intervenção, entre o parque e o rio:









Como se pode ver, não há uma única construção, apesar de as infraestruturas estarem prontas desde 2006. Embargado? Não. Pelo que sei, simplesmente não há promotores interessados.
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Old May 20th, 2010, 03:45 AM   #2
emarques
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Um artigo do Correio do Minho sobre o andamento do Polis de Viana do Castelo, que engloba o parque.

Citação relevante:
Quote:
Outra pedra no sapato do Polis de Viana do Castelo são os 26 lotes de terreno no Parque da Cidade, com os quais o programa previa angariar perto de 20 milhões de euros mas que ainda não conseguiu vender.
Se realmente os lotes custam em média cerca de 760 mil euros (20 milhões/26), acho que é fácil perceber porque é que não têm muita saída... Não sei bem quais são os limites de construção, mas mesmo que cada lote permita a construção de, digamos, 6 apartamentos, cada um deles teria uma base de mais de 125 mil euros só para amortizar o terreno, ou com 8 apartamentos, 95 mil.
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Old May 20th, 2010, 01:10 PM   #3
pai nosso
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Acho que o Parque da Cidade desse local vai ficar excelente!!!


Ainda me lembro a aventura que era antigamente a andar a passear pela a marginal ribeirinha desde a ponte metálica até à ponte da A28!!!!


A única coisa que não concordo é com a demolição da Praça de Touros, acho que é uma grande estupidez típica deste país!!!


Se não queriam realizar touradas (que só aconteciam 1 vez por ano e que se não estou em erro enchiam por completo o recinto), remodelavam a Praça de Touros a ficar tipo Campo Pequeno em Lisboa, e não era preciso construir um Coliseu novo, que eu pessoalmente acho que vai ficar feio!!!


Quote:
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O loteamento que foi feito como parte da intervenção, entre o parque e o rio:


Quanto a esse lotemento foi cancelado, eu na altura ainda cheguei a ficar interessado (até à poucas meses tinha a documentação toda sobre o loteamento, mas foi para o lixo), mas quando vi o preço pedido desisti logo!!!!


Quote:
Originally Posted by emarques View Post
Não sei bem quais são os limites de construção

Eram por lote edificios com R/C para loja comercial e com dois pisos residenciais por cima!!

O resultado do concurso da altura foi que só houve uma pessoa interessa num lote!!!!
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Old May 15th, 2012, 11:49 AM   #4
pai nosso
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Renders e Loteamento em:

http://parquecidadeviana.com/
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Old July 7th, 2012, 11:37 PM   #5
Rui_Magalhaes
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Penso que este local tem imenso potencial.
Ja começou a demolição controlada para a futura escola de remo.
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"Perder não é vergonha, vergonha é não tentar."

http://desportodesofa.blogspot.com
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Old September 9th, 2012, 04:19 PM   #6
LourençoLx
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O dito loteamento e a meio do lado direito da imagem pode-se ver a construção da futura escola de remo.


Shot at 2012-09-09
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Old September 9th, 2012, 07:14 PM   #7
Gouveia
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A única coisa que não concordo é com a demolição da Praça de Touros, acho que é uma grande estupidez típica deste país!!!

Um exemplo a seguir, se me perguntares a mim.., aquelas cangalheiras são alguma coisa? Já nao estamos nos anos 50.


---


Lourenço, esta ultima foto com qualidade e cor ficava uma maravilha..

Vejo é ali umas ruinas do lado direito.., é pena..
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Old September 9th, 2012, 07:46 PM   #8
LourençoLx
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Originally Posted by Gouveia View Post
Um exemplo a seguir, se me perguntares a mim.., aquelas cangalheiras são alguma coisa? Já nao estamos nos anos 50.


---


Lourenço, esta ultima foto com qualidade e cor ficava uma maravilha..

Vejo é ali umas ruinas do lado direito.., é pena..
Realmente é verdade, nem o tempo nem a distância ajudaram, foi o melhor que consegui com o que tenho.

As obras já iníciaram.







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Old June 1st, 2013, 04:27 PM   #9
pai nosso
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À terceira não foi de vez. Venda dos Terrenos do Parque da Cidade voltou a falhar


2ª. Vez



3ª. Vez



A VianaPolis recebeu somente duas propostas para compra de lotes de terreno infraestruturados localizados no Parque da Cidade em Viana do Castelo.

A hasta pública para venda da totalidade dos lotes do Parque da Cidade de Viana do Castelo, tinha como preço mínimo €7.500.000,00 mas, nenhum dos dois concorrentes reuniu as condições exigidas pelo Regulamento da Hasta Pública.

Uma das razões de exclusão, comum aos dois concorrentes, foi não terem apresentado a obrigatória garantia bancária de 375 mil euros. Uma das propostas oferecia mesmo um valor inferior ao mínimo exigido.~


Fonte: http://olharvianadocastelo.blogspot....da-cidade.html
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Old June 1st, 2013, 04:34 PM   #10
pai nosso
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Fonte: http://olharvianadocastelo.blogspot....da-cidade.html
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Old June 25th, 2013, 12:27 AM   #11
LourençoLx
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Maior investimento turístico de sempre: Lotes do Parque da Cidade vão ser vendidos e recebem projeto de 60 ME

Vai ser o maior investimento turístico de sempre no concelho de Viana do Castelo. Os terrenos do Parque da Cidade vão ser vendidos por 7.5 milhões de euros, conforme a hasta pública aberta em contínuo, e o investidor promete gastar 60 milhões de euros em projetos diversos. José Maria Costa, autarca de Viana, anunciou a venda dos lotes esta segunda-feira, em reunião de executivo.
Estes 26 lotes de terreno vão receber área de habitação, num total de 63 mil metros quadrados. Desde projeto destacam-se ainda os 19 mil metros quadrados de área de estacionamento, 1776 metros quadrados de áreas comerciais e 740 metros quadrados para equipamentos sociais.
Este promotor, a sociedade SOFIR – Sociedade de Turismo de Ofir, SA, vai beneficiar de um conjunto de medidas de incentivo à regeneração urbana que o município vianense tem disponibilizado desde 2010. Além disso, a sociedade SOFIR pediu para ficar isenta do pagamento das taxas de ocupação do domínio público, enquanto procede à construção dos empreendimentos. Tendo em conta que este projeto deverá avançar num prazo máximo de dois anos, o executivo votou a isenção excecional destas taxas, por um período de 4 anos, que é o prazo estimado para que a sociedade promotora inicie e termine a construção. Este pedido para que seja declarado o Reconhecimento de Interesse Público Municipal para este investimento foi feito pelo autarca José Maria Costa e mereceu os votos favoráveis dos três vereadores do PSD, mas o voto contra do vereador popular, Aristides Sousa. O socialista que lidera a autarquia vianense destacou que este é um investimento de 60 milhões de euros que vai trazer postos de trabalho diretos e indiretos, quer na fase de execução quer na fase de exploração.
José Maria Costa garante que esta proposta “cumpre os requisitos” da hasta pública que foi aprovada em maio de 2012 e que a única alteração é o pedido de isenção das taxas de ocupação do domínio público.
“É uma boa notícia para Viana do Castelo, trata-se da resolução de um problema da VianaPolis e trata-se da conclusão de um Plano de Pormenor”, afirma o socialista. José Maria Costa espera assinar o contrato já durante o mês de julho e o promotor prevê começar a construir os empreendimentos no prazo máximo de 2 anos.
Aristides Sousa, vereador do CDS-PP, mostrou-se desagradado com o facto de a oposição só ter sido informada desta proposta durante a reunião de executivo e referiu que a maioria socialista não explicou quanto é que a Câmara vai perder em benefícios e isenções fiscais. Recorda ainda que os terrenos começaram por ir a hasta pública por 21 milhões de euros e foram sendo desvalorizados ao longo do ano, valendo agora 7.5 milhões.
Já os três vereadores do PSD votaram favoravelmente esta proposta para Reconhecimento de Interesse Público Municipal pois o Estado, o principal acionista, também aprova, e porque é um investimento considerável para a cidade.
Assim, e tendo em conta esta exceção, o promotor vai beneficiar da isenção total do IMT que for devido pela primeira transmissão de propriedade; vai beneficiar de uma redução de 50% do valor das taxas das operações urbanísticas – licenciamento ou comunicação prévia – relativas às unidades de projeto e ações de construção, até ao montante máximo de 50 mil euros, até final de 2016; isenção total até final de 2016 das taxas de ocupação do domínio público por motivo de execução das unidades de projeto.
Esta proposta para Reconhecimento de Interesse Público Municipal do projeto apresentado pela SOFIR – Sociedade de Turismo de Ofir, SA vai ainda ser votado na Assembleia Municipal, a realizar esta sexta-feira.

http://radiogeice.com/fm/2013/06/24/...jeto-de-60-me/
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Old June 26th, 2013, 08:10 PM   #12
PJviana
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Vou por aqui a mesma noticia mas tem alguns dados diferentes como a construção de um Hotel!

Quote:
A Câmara Municipal de Viana do Castelo aprovou, em reunião de câmara, o reconhecimento de interesse público municipal para um empreendimento a instalar no Parque da Cidade. Trata-se de um investimento turístico a rondar os 60 milhões de euros para instalar um novo hotel, habitação, equipamentos, comércio e serviços diretos.
Em causa está a compra dos terrenos do Parque da Cidade, um projeto de reabilitação no âmbito do Programa Polis situado na zona oriental da cidade, em frente ao rio Lima. A aquisição, que resulta da aprovação por parte dos acionistas Estado e Câmara Municipal em Maio do ano passado, foi efetuada conforme fixado por 7,5 milhões de euros e implicou a venda de todos os lotes de terreno.
A venda envolve 63.199 metros quadrados de terrenos (26 lotes) para a construção de habitação de luxo, 1.776 metros quadrados para comércio, 19.526 metros quadrados de estacionamento, além de um lote de 9.496 metros quadrados para construção de um hotel, o que vai implicar um investimento superior a sessenta milhões de euros.
Este investimento estruturante para Viana do Castelo foi alvo de um pedido de reconhecimento de interesse público municipal para atribuição de benefícios fiscais e taxas de natureza municipal. Em causa está a SOFIR – Sociedade de Turismo de Ofir SA, que vai usufruir de isenção total de IMT, redução de cinquenta por cento das taxas a cobrar e, até 2016, isenção de cem por cento nas taxas a cobrar na ocupação de domínio público.
Estas isenções estão previstas no regime de incentivos ao acolhimento empresarial e turísticos e à regeneração urbana que vigoram em Viana do Castelo desde 2010. Este pedido vai agora ser submetido à próxima Assembleia Municipal, que está agendada para a próxima sexta-feira, dia 28 de Junho.
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Old February 18th, 2017, 04:49 PM   #13
Barragon
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Viana do Castelo: Parque da Cidade vai ter habitação de luxo

http://www.diarioimobiliario.pt/Actu...itacao-de-luxo

O presidente da Câmara de Viana do Castelo anunciou hoje a venda, por um milhão de euros, a um investidor francês, de quatro lotes de terreno do Parque da Cidade para a construção de habitação de luxo.

"O projecto habitacional que me foi apresentado é de muita qualidade e vai valorizar bastante Viana do Castelo. Estamos a falar de quatro edifícios destinados a habitação de segmento médio/alto. O projecto é muito arrojado do ponto de vista ambiental e arquitectónico. Vai ser um empreendimento emblemático para a cidade", explicou o socialista José Maria Costa.

Em causa estão terrenos junto ao rio Lima, intervencionados pela VianaPolis e colocados à venda, em 2006, por 21,6 milhões de euros mas sucessivas hastas públicas não os conseguiram negociar, apesar das várias revisões do preço base.

Em 2013, na última tentativa, o preço base ficou fixado nos 7,5 milhões de euros. Desde então, a venda ficou aberta em contínuo, aguardando por investidores interessados.

Segundo o autarca, que falava no final dos trabalhos da sessão ordinária da Assembleia Municipal, "o contrato de investimento com o investidor francês, e que também envolve promotores locais, foi assinado na sexta-feira".

Com aquele negócio ficam por vender 20 lotes do Parque da Cidade, que no total conta uma extensão de 23 hectares, o maior activo daquela sociedade.

"É muito bom, porque o Parque da Cidade é uma zona de excelência. É uma aposta na qualificação do urbanismo local", referiu.

Terrenos no Parque da Cidade por vender

Esta área foi recuperada e infraestruturada pela sociedade VianaPolis, responsável pela execução do programa Polis de Viana do Castelo, detida em 60% pelos ministérios do Ambiente e das Finanças e em 40% pelo município.

Além de habitação, estes terrenos, preveem a instalação de um hotel e de um equipamento social.

Em causa está uma área de 63.199 metros quadrados de terrenos para a construção de habitação de luxo, 1.776 metros quadrados para comércio, 19.526 metros quadrados de estacionamento, além de um lote de 9.496 metros quadrados para construção de um hotel.

Lusa/DI



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Old February 18th, 2017, 08:23 PM   #14
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Parece que o país de um momento para o outro está cheio de ricos
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Old February 20th, 2017, 06:37 PM   #15
boidapascoa
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Fonte: Gabinete de Imprensa da Câmara Municipal de Viana do Castelo
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Old February 21st, 2017, 11:08 PM   #16
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Ainda faltam uns quantos.
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Old February 25th, 2017, 03:06 PM   #17
Marco Bruno
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Old February 26th, 2017, 10:51 AM   #18
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Exato, gostava de ver a qualidade.
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Old February 26th, 2017, 01:25 PM   #19
boidapascoa
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Ainda não, está tudo igual às fotografias que o Pai Nosso publicou no post #10.

Aqui vai um vídeo que o arquitecto da obra publicou ontem sobre os lotes vendidos:

https://www.facebook.com/plugins/vid...96064963887%2F
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Old February 26th, 2017, 01:27 PM   #20
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