[Slovakia] Ekonomika a podnikanie - Page 104 - SkyscraperCity
 

forums map | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Euroscrapers > Local discussions > Slovakia

Slovakia Slovensko » Bratislava | Košice


Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old November 18th, 2009, 03:02 PM   #2061
mircik
Registered User
 
Join Date: Feb 2009
Posts: 543
Likes (Received): 0

Rezidenčný trh v strednej Európe sa podľa Reasu nachádza v polovici pádu

Najtvrdohlavejší developeri sú v ČR

Quote:
Množstvo predaných bytov v strednej Európe vlani výrazne pokleslo a v prvých troch kvartáloch 2009 ostalo na nízkej úrovni. Dôvodom je opatrnosť bánk a cenová nedostupnosť nehnuteľností, prejavujúca sa najvýraznejšie v Bukurešti.

V dôsledku chýbajúceho cash-flow reagovali developeri rôznymi krokmi: najskôr menšími zľavami, bonusmi pri kúpe a inými špeciálnymi ponukami. Až po tom, keď tieto nezabrali, sa uchýlili k ozajstnému zníženiu cien. Podľa štúdie poľskej realitnej spoločnosti Reas najtvrdohlavejší developeri pri udržovaní predkrízovej cenovej úrovne sú v Prahe a Budapešti. Bratislava sa v štúdii nespomína.
Quote:
Po období boomu sa nachádzame v polovici následného cyklu pádu. A je veľmi pravdepodobné, že táto fáza tu ešte chvíľu potrvá. Zaberie istý čas, pokiaľ sa naakumulovaná nepredaná ponuka podstatne zredukuje,“ uvádza Reas.
mircik no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old November 19th, 2009, 01:13 AM   #2062
aquila
dialnice.info ::..
 
aquila's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Posts: 12,683
Likes (Received): 5501

Inak neviem ci je to len dead cat bouncing efekt, ale som bol soknuty, ze sa na heyducke jeden 4i byt plus minus v povodnom stave predal za 270 tisic, v dome vedla synagogy. A aj na holeho sa predal jeden v povodnom stave za 170, ale to bol ze fakt, brutal neudrziavany byt.

ako hej je to stred stredovy a ked sa priznam heyducka je z "osobnych" dovodov moja najoblunejsia ulica, ale toto som necakal.
aquila no está en línea   Reply With Quote
Old November 19th, 2009, 02:13 AM   #2063
quama
Registered User
 
quama's Avatar
 
Join Date: Jun 2007
Location: Bratislava
Posts: 1,972
Likes (Received): 3166

Quote:
Originally Posted by aquila View Post
Inak neviem ci je to len dead cat bouncing efekt, ale som bol soknuty, ze sa na heyducke jeden 4i byt plus minus v povodnom stave predal za 270 tisic, v dome vedla synagogy. A aj na holeho sa predal jeden v povodnom stave za 170, ale to bol ze fakt, brutal neudrziavany byt.

ako hej je to stred stredovy a ked sa priznam heyducka je z "osobnych" dovodov moja najoblunejsia ulica, ale toto som necakal.
tych 270 tisic za povodny stav znamena 9,4 mil po rekonstrukcii co je podla mna vela a o ziadnom pade to teda nesvetci. cele by som to neprecenoval.
quama no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old November 19th, 2009, 03:49 PM   #2064
Aan
Beijing, China
 
Aan's Avatar
 
Join Date: Nov 2007
Posts: 2,314
Likes (Received): 198

Ceny bytov stále klesajú, tempo sa však spomaľuje

http://byvanie.pravda.sk/ceny-bytov-...31_sk-btrh_p01

Quote:
Zlacňovanie domov a bytov na Slovensku pokračovalo aj v treťom štvrťroku tohto roka, tempo znižovania cien sa však spomalilo. Ceny nehnuteľností na bývanie oproti predchádzajúcemu kvartálu klesli o 1,5 percenta, zatiaľ čo v druhom štvrťroku oproti začiatku roka padli o viac ako päť percent.
Aan no está en línea   Reply With Quote
Old November 19th, 2009, 04:17 PM   #2065
aquila
dialnice.info ::..
 
aquila's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Posts: 12,683
Likes (Received): 5501

quama: ono sice dost scesnt eporovnanie, ale byty na manhattane tiez nesli dole ono iste oblasti krizu moc nepocituju .. zjavne .. proste tri stare dobre dolezite zasady pri kupe nehnutelnosti zjavne stale platia .. lokalita, lokalita, lokalita .. v tom dome je tusim len 6 ci 7 bytov ..
aquila no está en línea   Reply With Quote
Old November 19th, 2009, 05:17 PM   #2066
quama
Registered User
 
quama's Avatar
 
Join Date: Jun 2007
Location: Bratislava
Posts: 1,972
Likes (Received): 3166

Quote:
Originally Posted by aquila View Post
quama: ono sice dost scesnt eporovnanie, ale byty na manhattane tiez nesli dole ono iste oblasti krizu moc nepocituju .. zjavne .. proste tri stare dobre dolezite zasady pri kupe nehnutelnosti zjavne stale platia .. lokalita, lokalita, lokalita .. v tom dome je tusim len 6 ci 7 bytov ..
Heydukovu nepovazujem za top lokalitu v BA a za tie peniaze sa da kupit lepsi byt

Heydukova:
3 izbový byt, Heydukova, 93.6 m˛, kompletná rekonštrukcia
Predaj pekného bytu v centre na Heydukovej ul., s krásnym výhľadom na mesto z veľkej terasy
Cena: 191.000,- EUR
http://living.sme.sk/ponuka_59943_3-izbovy-byt
quama no está en línea   Reply With Quote
Old November 19th, 2009, 05:22 PM   #2067
aquila
dialnice.info ::..
 
aquila's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Posts: 12,683
Likes (Received): 5501

ten byt co si sem postol je na poschodi bez vytahu, ta terasa su ak sa dobre pamatam spolovne priestory a je tak divno urobeny ..

heyducka je tak trosku popoluska.. treba zazit a zistil by si, ze je to super co sa tyka toho, ze je viac menej v totalnom centre, ale je nenormalne ticha ..

btw. http://www.condominiumrenaissance.sk/

vianocna akcia -30 % ...
aquila no está en línea   Reply With Quote
Old November 19th, 2009, 05:35 PM   #2068
quama
Registered User
 
quama's Avatar
 
Join Date: Jun 2007
Location: Bratislava
Posts: 1,972
Likes (Received): 3166

Quote:
Originally Posted by aquila View Post
ten byt co si sem postol je na poschodi bez vytahu, ta terasa su ak sa dobre pamatam spolovne priestory a je tak divno urobeny ..

heyducka je tak trosku popoluska.. treba zazit a zistil by si, ze je to super co sa tyka toho, ze je viac menej v totalnom centre, ale je nenormalne ticha ..

btw. http://www.condominiumrenaissance.sk/

vianocna akcia -30 % ...
Heyducku poznam, to condominium je prestrelene aj s 30% zlavou.
quama no está en línea   Reply With Quote
Old November 19th, 2009, 05:49 PM   #2069
default
Warrior of Blasphemy
 
default's Avatar
 
Join Date: Mar 2007
Location: Burial Grounds
Posts: 2,547
Likes (Received): 173

v lete bola letna 25% zlava. co tam chodievam, skoro nikdy sa tam nikde nesvieti
__________________
TANSTAAFL
default no está en línea   Reply With Quote
Old November 19th, 2009, 08:21 PM   #2070
xaxa2
Registered User
 
Join Date: Nov 2009
Posts: 92
Likes (Received): 0

30% zlava, ale ceny na webe nenajdete, no nie je developer j***y?? Podla mna na Slovensku bude cenova bublina dovtedy, pokial sa predajcovia neprestanu hanbit za ponukove ceny.

Ale treba si tu dat zalozku, toto bude zaujimavy projekt potom, ako sa dostane majitel do konkurzu, pripadne ti co tu kupovali na kseft.
xaxa2 no está en línea   Reply With Quote
Old November 19th, 2009, 10:36 PM   #2071
hurahura
urban voyer
 
Join Date: Apr 2007
Location: Bratislava
Posts: 1,938
Likes (Received): 19

Quote:
Originally Posted by default View Post
v lete bola letna 25% zlava. co tam chodievam, skoro nikdy sa tam nikde nesvieti
akurat som sa chcel spytat ci je to plus k tym 25% co mali predtym...
hurahura no está en línea   Reply With Quote
Old November 20th, 2009, 12:15 AM   #2072
default
Warrior of Blasphemy
 
default's Avatar
 
Join Date: Mar 2007
Location: Burial Grounds
Posts: 2,547
Likes (Received): 173

ja myslim ze sa bude mozne tak dohodnut
__________________
TANSTAAFL
default no está en línea   Reply With Quote
Old November 20th, 2009, 11:02 AM   #2073
redfever
Registered User
 
Join Date: Nov 2008
Posts: 85
Likes (Received): 0

Veronika Komorníková ide na blacklist

http://www.pluska.sk/servis/dvojizbo...tisic-eur.html

„Staré panelákové byty len zreálňujú svoju skutočnú hodnotu,“ povedala realitná analytička Veronika Komorníková. Podľa nej pokles sa netýka novostavieb. Tam už developeri išli dole zo svojich ziskov a ceny nemajú kam klesať.
redfever no está en línea   Reply With Quote
Old November 20th, 2009, 01:21 PM   #2074
quama
Registered User
 
quama's Avatar
 
Join Date: Jun 2007
Location: Bratislava
Posts: 1,972
Likes (Received): 3166

Quote:
Originally Posted by redfever View Post
http://www.pluska.sk/servis/dvojizbo...tisic-eur.html

„Staré panelákové byty len zreálňujú svoju skutočnú hodnotu,“ povedala realitná analytička Veronika Komorníková. Podľa nej pokles sa netýka novostavieb. Tam už developeri išli dole zo svojich ziskov a ceny nemajú kam klesať.
nuz je to reaRITNA analyTICKA
quama no está en línea   Reply With Quote
Old November 21st, 2009, 05:33 PM   #2075
Aan
Beijing, China
 
Aan's Avatar
 
Join Date: Nov 2007
Posts: 2,314
Likes (Received): 198

stale padame a padame...



Cely clanok
Aan no está en línea   Reply With Quote
Old November 25th, 2009, 10:14 AM   #2076
mircik
Registered User
 
Join Date: Feb 2009
Posts: 543
Likes (Received): 0

Banky sú ochotné financovať iba menšie plány s reálnym dopytom, veľkolepé vízie ich nelákajú

Veľké obytné projekty sa nerozbehnú

Quote:
Pohľad bánk na realitný sektor sa počas krízy výrazne posunul. Predtým boli ochotné financovať vízie, v súčasnosti iba reálny dopyt. Na Slovensku sa počas najbližších dvoch rokov budú vyhýbať úverovaniu nákupu pozemkov, výstavby hotelov alebo víkendových apartmánov.
Quote:
V. Krno upresňuje, že hlavný prúd dopytu po starších bytoch v Bratislave sa sústreďuje medzi 70 až 120-tisíc eur za byt. Dal by sa charakterizovať tým, že priemerný zákazník hľadá byt s aspoň 70 štvorcovými metrami za približne 100-tisíc eur. Podľa neho sa pravdepodobne v blízkej dobe na trhu objaví množstvo malých projektov za ceny, ktoré budú starším bytom konkurovať.
aspon, ze niekori ludia z bankoveho sektora dokazu aj rozmyslat o tom, aka je struktura dopytu, nie len verklikovat dookola nezmyselne frazy o vycerpani ponuky a zbesilom raste...

Last edited by mircik; November 25th, 2009 at 11:21 AM.
mircik no está en línea   Reply With Quote
Old November 25th, 2009, 11:03 AM   #2077
Amrafel
YIM.BA
 
Amrafel's Avatar
 
Join Date: Nov 2006
Location: Bratislava, Slovakia
Posts: 8,617
Likes (Received): 6897

začínam sa dostávať do stavu, že sa tomu teším...ale nech sa aspoň dostavajú už rozostavané projekty
__________________
BRATISLAVA DEVELOPMENT PORTAL

YIM.BA.
Amrafel no está en línea   Reply With Quote
Old November 25th, 2009, 01:38 PM   #2078
quama
Registered User
 
quama's Avatar
 
Join Date: Jun 2007
Location: Bratislava
Posts: 1,972
Likes (Received): 3166

Quote:
Originally Posted by mircik View Post
Veľké obytné projekty sa nerozbehnú





aspon, ze niekori ludia z bankoveho sektora dokazu aj rozmyslat o tom, aka je struktura dopytu, nie len verklikovat dookola nezmyselne frazy o vycerpani ponuky a zbesilom raste...
kupil si ten byt mircik? v threade kupa bytu su zaujmave skusenosti aj so starsich tehlovych domov...
quama no está en línea   Reply With Quote
Old November 25th, 2009, 02:17 PM   #2079
mircik
Registered User
 
Join Date: Feb 2009
Posts: 543
Likes (Received): 0

zatial nie.. handrkujeme sa o cenu. kedze platim cash a v byte je nutna kompletna rekonstrukcia, mam svoj strop, cez ktory nejdem.. riesim aj ine obhliadky, takze uvidime... kazdopadne som na 90 % presvedceny, ze idem do starsieho tehlaku.. novostavby v podobnej lokalite su zvycajne o 80 - 120 % drahsie, co nie som ochotny akceptovat, kedze neponukaju az taky narast kvality byvania (v porovnani s tym tehlakom)
.
tu debatu v "kupe bytu" sledujem, len zatial sa nemam cim pripojit
mircik no está en línea   Reply With Quote
Old November 25th, 2009, 09:55 PM   #2080
redfever
Registered User
 
Join Date: Nov 2008
Posts: 85
Likes (Received): 0

Budapešť optimizmom nehýri

http://reality.etrend.sk/byvanie/bud...om-nehyri.html

Aj tam sa pomaly zobudzaju


Niektore fakty(uvedene aj v tomto clanku), na ktore treba neustale upozornovat, aby sa tu konecne nieco zmenilo:

Quote:
Miestny trh s nehnuteľnosťami nie je na dne poklesu, ale stále viac alebo menej na vrchole.
Quote:
Segment kupujúcich ochotných zaplatiť 700-tisíc forintov (2 616 €) za m2 totiž takmer zmizol.

Last edited by redfever; November 25th, 2009 at 10:15 PM.
redfever no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off


Similar Threads
Thread Thread Starter Forum Replies Last Post
Komárno Marek.kvackaj Photography & Video 33 August 26th, 2017 08:09 PM
Slovakia? Marek.kvackaj Central Europe 14 July 9th, 2007 02:32 AM
Here we are, Bratislava, Slovakia peterthegreat European Classic Architecture and Landscapes 13 March 1st, 2005 01:01 PM


All times are GMT +2. The time now is 04:07 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2020, vBulletin Solutions Inc.
vBulletin Security provided by vBSecurity v2.2.2 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2020 DragonByte Technologies Ltd.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2020 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us