[Budapest] Öböl Project - Page 3 - SkyscraperCity
 

forums map | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Euroscrapers > Local discussions > Hungary > Projects and Development > Tervek és építkezések > Budapest


Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 23 votes, 4.87 average.
Old September 1st, 2008, 02:10 PM   #41
etterbeeker
Registered User
 
Join Date: Apr 2008
Location: Budapest
Posts: 929
Likes (Received): 955

park maintenance

I guess all activities (gardening, opening a restaurant etc.) will be commissioned by the owner (Öböl Kft.) that is largely owned by Mota Engil (Portuguese real estate company). It is a bit weird that they do gardening regularly (where there is no income) but have not started to rent those restaurants - except the one in the white building of the water police.
etterbeeker no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old September 1st, 2008, 06:21 PM   #42
Bikes
sababa
 
Bikes's Avatar
 
Join Date: Mar 2005
Location: Warsaw, Stockholm, Budapest, Berlin
Posts: 4,756
Likes (Received): 6585

Quote:
Originally Posted by etterbeeker View Post
At the park area (that is already finished) only entertainment function is allowed - so these buildings will not function as apartments or offices, but clubs and restaurants. If there will be people to go there - otherwise they remain derelict. I think the reason that they are still closed is that the tender for maintaining them has not been finalised yet.
Clubs? That would be a 180° flip from what it is now. Currently it functions as a recreational park for mostly families, couples, and for sport activities (jogging, biking). Will be interesting to see how it evolves. Guess its going to be similar to Roman beach then?
Its a top notch place anyways.
Bikes no está en línea   Reply With Quote
Old October 9th, 2008, 03:35 PM   #43
etterbeeker
Registered User
 
Join Date: Apr 2008
Location: Budapest
Posts: 929
Likes (Received): 955

The project's website has been upgraded, now there is some more info on the developments but not much.

What is new that they will start the implementation of the pedestrian bridge over the bay on 2009 spring and there are some renders about it too. Looks great but there were some similar renders already before.

The first office building will be finished by 2010. No renders on this, just an article about the authorisation council session.
etterbeeker no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old October 11th, 2008, 12:45 PM   #44
tersyxus
The downtown droid
 
tersyxus's Avatar
 
Join Date: Sep 2007
Location: Budapest
Posts: 3,165
Likes (Received): 4

Jelenleg az első ütem befejező kivitelezési munkái zajlanak, ennek során vendéglátó-, szabadidős, sport- és rekreációs épületek lesznek kialakítva összesen 20 hektáron. A fejlesztés későbbi ütemében megközelítőleg 200 ezer négyzetméter bérelhető iroda, mintegy 2000-2500 darab lakás és 350 szobás szálloda kerül megépítésre. A beruházás eddig elkészült részének összköltsége meghaladja az 5 milliárd forintot, az irodafejlesztés teljes költsége pedig 110-130 milliárd forintra tehető – jelezte Szörcsök Gabriella értékesítési igazgató.

„Az első ütem iroda-, lakó-, sport- illetve wellness beruházásokkal indul (amelyben fedett uszoda, wellness- és spaközpont, is épülne). A megújuló gáton, a sétányok mellett hangulatos éttermek, kávézók, klubok, kulturális, művészeti célú épületek kínálnak majd rekreációs és szórakozási lehetőségeket, miközben az öbölben plázs, sportpályák, a vízfelületen vízi színpad éttermek, jachtkikötő és a két partot összekötő gyalogos híd teszi majd pezsgővé az itt élők és a kerület mindennapjait – mondta Pintér Dániel, az Eston International Zrt. Iroda Divíziójának vezetője.

„A fejlesztés második és harmadik üteme, illetve 25 hektáros területe már egy forgalmasabb, a városrész déli gerincének útvonala mellett terül el, ahol oktatási és iroda-, hotel-, lakó-, és kiskereskedelmi célú ingatlanok helyezkednek majd el a XI. kerület Budafoki út - Hauszmann Alajos - Dombóvári út és a Duna által határolt területén. A BKV hajójáratának tervezett végállomása, valamint a későbbiekben megvalósuló jachtkikötő is segíti a jövőben az amúgy is frekventált helyen található épületek megközelíthetőségét. Nem utolsó sorban pedig itt kap helyet a vízirendőrség is, amely biztonsági szempontból tovább emeli majd az ingatlanok értékét – vélekedett Hamish Williams, a Colliers International iroda illetve hotel divíziójának igazgatója.
__________________
^ don't take me serious... was just kiddin'
tersyxus no está en línea   Reply With Quote
Old October 11th, 2008, 02:06 PM   #45
Qtya
sensational
 
Qtya's Avatar
 
Join Date: Aug 2006
Location: Budapest - Brussels
Posts: 16,926
Likes (Received): 13082

Egészen nyugodtan beszállhatna a befetető az 1-es villamos vonalának meghosszabbításába...
__________________
„A nemzet csak akkor remélhet egy jobb jövőben, ha polgárai képesek közös erőfeszítéssel felelősséget vállalni a közjóért.”

II. János Pál pápa
Qtya no está en línea   Reply With Quote
Old October 11th, 2008, 05:45 PM   #46
tersyxus
The downtown droid
 
tersyxus's Avatar
 
Join Date: Sep 2007
Location: Budapest
Posts: 3,165
Likes (Received): 4

Quote:
Originally Posted by Qtya View Post
Egészen nyugodtan beszállhatna a befetető az 1-es villamos vonalának meghosszabbításába...
Pontosan ez jart az en fejembeni is. 100-130milliardbol mellett 1-2 nem nagy aldozat. Sot kotelezni kene a beruhazot, hogy elolegezze meg az osszeget a varosnak. Szegeden is ugy adtak at a Napfény Parkot, hogy kozben felujitottak a kapcsolodo villamospalyat.

Nem tudom amugy mi kerul majd 44milliardba az 1-es es 3-as meghosszabbitasan, de 1-2milliard plusz az legalabb egy-ket uj megallot jelenthet a most tervezett 'ambiciozus' budafoki uti vegallomashoz kepest. A 11kerben eleg sok uj irodahaz epul mostanaban, igy mindenkinek be kene szallni a projektbe (legalabb a fehervari, a szeremi es a budafoki ut kornyeken), mondjuk a beruhazasi koltseg 2-3%-aval. Kesobb csak halasak lehetnek az epittetok, hogy jo kozlekedesi kapcsolatok miatt dragabb berleti aron adhatjak ki az irodakat. Akkor nekik is megterul az elorelato viselkedes.
__________________
^ don't take me serious... was just kiddin'
tersyxus no está en línea   Reply With Quote
Old October 11th, 2008, 06:03 PM   #47
RawLee
Registered User
 
RawLee's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: Budapest
Posts: 9,470
Likes (Received): 1179

A 7 új Combino,és a felújítás. És ha nem marhák,egy aluljáró a Kerepesi és Hungráia sarkán.
RawLee no está en línea   Reply With Quote
Old October 11th, 2008, 06:04 PM   #48
tersyxus
The downtown droid
 
tersyxus's Avatar
 
Join Date: Sep 2007
Location: Budapest
Posts: 3,165
Likes (Received): 4

Es ez szumma 44?
__________________
^ don't take me serious... was just kiddin'
tersyxus no está en línea   Reply With Quote
Old October 11th, 2008, 06:24 PM   #49
RawLee
Registered User
 
RawLee's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: Budapest
Posts: 9,470
Likes (Received): 1179

Egy rendes felújítás majdnem annyi,mint egy új pálya. Ha tényleg olyan jó munkát fognak végezni,és olyan lesz,mint eredetileg kéne(gondolok itt főleg sebességre,hiszen gyorsvillamosnak tervezték az 1-est),akkor megér ennyit.
RawLee no está en línea   Reply With Quote
Old October 11th, 2008, 06:40 PM   #50
tersyxus
The downtown droid
 
tersyxus's Avatar
 
Join Date: Sep 2007
Location: Budapest
Posts: 3,165
Likes (Received): 4

Igaz. Mindig elfelejtem, hogy ebben az arban elvileg a teljes szakasz feljitasa is benne van.
__________________
^ don't take me serious... was just kiddin'
tersyxus no está en línea   Reply With Quote
Old October 12th, 2008, 11:09 PM   #51
(HUN)RoGeR
MSc of Chem Engineering
 
Join Date: Jan 2008
Location: Budapest
Posts: 1,981
Likes (Received): 763

Quote:
Originally Posted by tersyxus View Post
A 11kerben eleg sok uj irodahaz epul mostanaban, igy mindenkinek be kene szallni a projektbe (legalabb a fehervari, a szeremi es a budafoki ut kornyeken), mondjuk a beruhazasi koltseg 2-3%-aval. Kesobb csak halasak lehetnek az epittetok, hogy jo kozlekedesi kapcsolatok miatt dragabb berleti aron adhatjak ki az irodakat. Akkor nekik is megterul az elorelato viselkedes.
Az a baj, hogy ezt az engedélyek kiadása előtt kellett volna késő, most már késő.
De teljesen igazad van, az 1-es villamost egy második ütemként el kellett volna vinni az Etele térre (ezzel egy időben az Etele utat rendbetenni), aminek forrása is lett volna, ha mindenki beteszi a fejlesztés összegének néhány százalékát. És még a beruházók is jól jártak volna.
(HUN)RoGeR no está en línea   Reply With Quote
Old October 13th, 2008, 02:39 AM   #52
UrbanDev
Urban dev
 
Join Date: Mar 2007
Location: Brussels
Posts: 51
Likes (Received): 0

Quote:
Originally Posted by www.obol.hu/development.html
The first part of the development, in 2-3 phases, is supposed to provide the new business centre of Újbuda with 58 square meters of ‘A’ category offices.
I hope their plans are more exact than their website texts.
UrbanDev no está en línea   Reply With Quote
Old December 19th, 2009, 01:55 AM   #53
fidalgo
the mitty
 
fidalgo's Avatar
 
Join Date: Mar 2007
Location: Setuţalmela
Posts: 9,858
Likes (Received): 31297

I saw this on a portuguese architect site

















Sua Kay
fidalgo no está en línea   Reply With Quote
Old December 19th, 2009, 03:30 AM   #54
etterbeeker
Registered User
 
Join Date: Apr 2008
Location: Budapest
Posts: 929
Likes (Received): 955

wow. this would be also good to shadow the noise coming from the bridge - now the park is a cool place, except this noise that ruins the whole setting.
etterbeeker no está en línea   Reply With Quote
Old December 19th, 2009, 09:12 PM   #55
(HUN)RoGeR
MSc of Chem Engineering
 
Join Date: Jan 2008
Location: Budapest
Posts: 1,981
Likes (Received): 763

És még mekkora terület maradna beépítetlenül.
(HUN)RoGeR no está en línea   Reply With Quote
Old December 20th, 2009, 12:00 AM   #56
Mintti
Registered User
 
Join Date: Nov 2008
Posts: 1,113
Likes (Received): 508

Cool

Quote:
Originally Posted by fidalgo View Post
I saw this on a portuguese architect site



Sua Kay
érdekes kontraszt, a téglaépítészet (amit nagyra becsülök, szerintem szép és esztétikus) és e között, bár a ELTE kockát és e között azért van némi hasonlóság.

Annyi kritikát azért megjegyeznék, hogy szerintem ez a térség nagyobb és jobb odafigyelést kaphatott volna, így kissé "szétesett" ha úgy vesszük. Mondhatni Budapest Kapuja délről, ennél azért látványosabb kapuk képzelnék el. Bár mondjuk egy minimalitásban megvalósult, "Budapest a kultúra (Nemzeti és környezete) és tudás (ELTE+BME tömbök) városa"

Ahogy tetszik
Mintti no está en línea   Reply With Quote
Old December 21st, 2009, 03:32 AM   #57
HQ
SkyscraperToBudapest
 
HQ's Avatar
 
Join Date: Apr 2008
Posts: 12,974
Likes (Received): 16094

Nem vagyok oda érte, remélem még formalodik
HQ no está en línea   Reply With Quote
Old December 21st, 2009, 01:02 PM   #58
tesseract
blackhat architect
 
tesseract's Avatar
 
Join Date: Apr 2008
Location: Budapest
Posts: 1,200
Likes (Received): 2026

Quote:
Originally Posted by HQ View Post
Nem vagyok oda érte, remélem még formalodik
Szerintem ez még csak egy beépítési koncepció. Látszik, hogy a homlokzatokon csak végighúztak egy-egy sémát, valószínűleg sokat változik még. Kicsit masszívnak érzem ezt a beépítést. Sokkal jobban érvényesülne egy szellősebb elrendezés magasabb házakkal. Lehet, hogy kevésbé blokkolná a zajt, de az eddig engem valahogy nem zavart, nem tűnt fel.
tesseract no está en línea   Reply With Quote
Old December 21st, 2009, 05:32 PM   #59
HQ
SkyscraperToBudapest
 
HQ's Avatar
 
Join Date: Apr 2008
Posts: 12,974
Likes (Received): 16094

Quote:
Originally Posted by tesseract View Post
Kicsit masszívnak érzem ezt a beépítést. Sokkal jobban érvényesülne egy szellősebb elrendezés magasabb házakkal.
Meglepo, de ebben kivételesen 100%-ig egyet értunk!

Last edited by HQ; December 21st, 2009 at 08:35 PM.
HQ no está en línea   Reply With Quote
Old January 25th, 2010, 01:26 PM   #60
Qtya
sensational
 
Qtya's Avatar
 
Join Date: Aug 2006
Location: Budapest - Brussels
Posts: 16,926
Likes (Received): 13082

KOPASZI-GATE

Lágymányosi-öböl: vádemelés Molnár Gyula ellen?

Iroda és üzlet | 2010. január 25. 11:00 |
A dél-budai öbölprojekt ügyében a Központi Nyomozó Főügyészség is bekapcsolódott a három éve tartó rendőrségi nyomozásba. Ez azt is jelentheti, hogy mentelmi joggal rendelkező politikus(ok) került(ek) az ügyészek látóterébe. A Lágymányosi-öböl privatizációját egyébként a baloldallal karöltve az MDF országos, fővárosi és újbudai politikusai egyengették 2004-2006 között.

A Lágymányosi-öböl környéke, a Kopaszi-gát és az ahhoz tartozó belső terület az önkormányzat tulajdonában volt 2004 januárjáig, de fokozatos tulajdonszerzéssel az ingatlan átkerült Leisztinger Tamás nevéhez kötődő Eravis Rt.-hez. Az ismert vállalkozó 417 millió forintért vásárolta meg a 38 ezer négyzetméternyi beépítetlen területet az egykori Kincstári Vagyoni Igazgatóságtól (KVI), majd a telek egy részét azonnal és jelentős haszonnal továbbadta egy portugál befektetőnek - a HVG informácója szerint 25 millárd forintért. A tranzakció körülményei miatt már indult rendőrségi vizsgálat. A Fővárosi Főügyészség 2007 októberében indított nyomozást különösen jelentős vagyoni hátrányt okozó hűtlen kezelés elkövetésének alapos gyanújával.

Az ügyben gyanúsítottak lehetnek magasrangú állami hivatalnokok is. A Figyelő hetilap szerint elképzelhető, hogy Zelles Sándort a KVI volt vezérigazgatóját, és helyettesét, Sugár Lászlót napokon belül meghallgatják a nyomozók - azt egyelőre nem tudni, hogy tanúként vagy gyanúsítottként. Érdekesség, hogy a KVI vagyonkezelési főosztályvezetője az üzlet megkötésekor Vas János volt, aki az MDF listájáról került az Országgyűlésbe. Ugyanezen a listán alig néhány hellyel mögötte Rózsa István György állt, aki Leisztinger egyik - a telekvásárlásban érintett - cégének volt az ügyvezetője és tulajdonosa - írta a Figyelő.

A több szálon futó nyomozásba tavaly év végén a Központi Nyomozó Főügyészség is bekapcsolódott. Ez azt is jelezheti, hogy mentelmi joggal rendelkező politikusok kerültek az ügyészek látóterébe. Ezek a személyek valószínűsíthetően Molnár Gyula (MSZP) Újbuda szocialista polgármestere és helyettese Lakos Imre (SZDSZ) .

A XI. kerületi Lágymányosi-öböl rehabilitációja egyébként két éve fejeződött be. A telek egy részén park, sétány, strand, víziszínpad épült, a Kopaszi-gátra pedig 15 pavilon, deklaráltan vendéglátás céljára. Ezekben, ha nem számítjuk a hajóállomás bárját, a mai napig egyetlen étterem működik, a többi könnyűszerkezetes épület - a fejlesztő cég irodájának helyet adó kivételével - üresen áll.

A Kopaszi-gát jelenleg kihasználatlan épületeinek üzemeltetése évi csaknem 200 millió forintjába kerül az önkormányzatnak.

http://ingatlanmenedzser.hu/iroda_es...bol.aspx?s=rss
__________________
„A nemzet csak akkor remélhet egy jobb jövőben, ha polgárai képesek közös erőfeszítéssel felelősséget vállalni a közjóért.”

II. János Pál pápa
Qtya no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 


Reply

Tags
budapest

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off


Similar Threads
Thread Thread Starter Forum Replies Last Post
Budapest hybrid Phototeka 149 April 30th, 2012 11:41 PM
Budapest Amero Cityscapes and Skyline Photos 16 November 26th, 2009 06:36 PM
[Budapest] Dream Island source26 Budapest 18 February 18th, 2009 10:42 PM


All times are GMT +2. The time now is 08:40 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions Inc.
vBulletin Security provided by vBSecurity v2.2.2 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2019 DragonByte Technologies Ltd.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2019 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us