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Proyectos y actuaciones urbanas Equipamiento urbano: museos, plazas, remodelaciones, parques, instalaciones deportivas...


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Old May 2nd, 2017, 05:03 PM   #21
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El proyecto ganador despeja las dudas sobre el plan económico y pago del canon.

Quote:
El proyecto de Banderas y Seguí ya plantea un canon de más de 17 millones
El estudio económico financiero del proyecto ganador del concurso del Astoria incluye el pago de un canon de 17,3 millones de euros
...
En la documentación presentada por la idea ganadora, firmada por el arquitecto José Seguí, con la colaboración del estudio Partida Mendoza, que tiene como promotores económicos al actor Antonio Banderas y a la firma Starlite, figura el estudio de viabilidad económico-financiero donde se realiza una primera aproximación para concretar el programa comercial que exige una operación de estas características y las partidas de ingresos y gastos en que se sustenta esta operación.

Escenario de 35 años
En concreto, en la cuenta de pérdidas y ganancias, prevista para un escenario de 35 años, se especifica el pago de un canon de 17,3 millones, a abonar a partir del décimo año de actividad comercial. La cantidad se aproxima bastante a los 20,7 millones que el Ayuntamiento pagó en su día por la compra de la manzana del Astoria Victoria. No es idéntica, según explican los promotores, porque en el estudio económico realizado se tiene en cuenta que está prevista la cesión al Ayuntamiento de los 600 metros cuadrados que conformarán la llamada sala Picasso, que funcionará como anexo a la Casa Natal y, por tanto, no contabiliza para la actividad comercial.

El plan de pago del canon previsto en el estudio económico fija abonar 4 millones al cumplirse los diez años de actividad (en torno a 2031) y a partir de ahí un pago medio anual que ronda los 667.000 euros hasta completar los 17,3 millones en 2051.
...

...
Fuente: http://www.laopiniondemalaga.es/mala...on/926973.html
La unión entre Banderas y Seguí parece que viene de bastante atrás...

Quote:
Banderas y Seguí, una colaboración de años en pos del sueño teatral del actor
Ambos ya intentaron en 2004 un teatro en el puerto. Ahora el Astoria puede ser el escenario para ello

...
Fuente: http://www.laopiniondemalaga.es/mala...os/926976.html
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Old May 10th, 2017, 11:07 AM   #22
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Altura

El proyecto ganador tendrá que cambiar la altura del edificio y puede que la Junta sí que acepte cambios en el interior.
¿Tan difícil es que los proyectos se ajusten a la normativa?

Quote:
La Junta, abierta a cambiar en parte la norma para encajar la idea de Banderas para el Astoria
Cultura rechaza aumentar las plantas permitidas en el suelo del Astoria pero sí podría aceptar subir la altura de cada una de ellas al acoger un uso cultural

...
Según varias fuentes consultadas por este periódico, los responsables de la consejería en Málaga se mostraron abiertos a tramitar esta modificación del PEPRI –que tendría que ser solicitada por el Ayuntamiento– en lo relativo al uso de la parcela. Actualmente está calificada como equipamiento para albergar un mercado con negocios de hostelería y, para acoger una idea como la de Seguí y Banderas –un teatro con zona de bares y restaurantes con espectáculo–, tendría que tener un uso mayoritariamente cultural compatible con el comercial asociado. En este punto, no habría demasiadas dificultades.

En cambio, los responsables de Cultura se mostraron reacios a avalar un cambio de la norma que implique modificar la huella que actualmente ocupan los edificios de los antiguos cines y aumentar el número de plantas permitidas en esta parcela.Cabe recordar que varios proyectos de los presentados al concurso de ideas lo superaban, incluido el ganador. Según las fuentes consultadas, no podría pasarse de la planta baja más tres y más ático permitidas en el PEPRI. Cabe recordar que el proyecto con el que el equipo de José Seguí ha ganado el concurso de ideas contempla una altura de planta baja más seis.

No obstante, por el carácter singular del nuevo uso cultural que se pretende para este espacio, la Administración regional sí podría admitir un incremento de la altura interior de cada una de las plantas al tratarse de un edificio que va a tener un uso público, lo que está permitido por la normativa, que contempla 3,5 metros de altura interior como mínimo para este tipo de supuestos.
...
Fuente: http://www.diariosur.es/malaga-capit...510003709.html
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Old May 12th, 2017, 02:42 PM   #23
Málaga2015
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El escándalo del Astoria con el arquitecto Seguí y el actor Antonio Banderas de por medio no cesa...

Quote:
IU pide anular el concurso del Astoria y mejorar el estado de la plaza de la Merced


Tacha de "fraude" el concurso, reclama la demolición de los cines y un plan de arreglo de la plaza, "cuyo estado deja mucho que desear"
http://www.laopiniondemalaga.es/mala...so/929728.html
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Old May 16th, 2017, 07:36 PM   #24
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Vaya drama están montando, al más puro estilo Hollywood.
No se soportan las críticas. O todos me aplauden o rompo la baraja.
Seguí se pensaba que con tener a Banderas todo iba a ir como la seda y no le iba a pasar como con el rascacielos del puerto.
Están demostrando una actitud tan pueril que hacen que dude hasta de la seriedad del proyecto que presentaron.


Quote:
Antonio Banderas renuncia al proyecto del Astoria por «los insultos y el trato humillante»
Cansado y aburrido por las críticas, el actor decide dejar el que sin duda es el gran proyecto de su vida, «soñado para Málaga»

...
Antonio Banderas comunicó ayer al arquitecto José Seguí y a los máximos responsables de la empresa Starlite su decisión de abandonar el proyecto cultural y teatral del conjunto Astoria-Victoria, que había ganado el concurso de idea son vinculante en su momento y que fue objeto de descalificaciones por parte de Málaga Ahora e IU-Málaga para la Gente en el último pleno del Ayuntamiento de Málaga. Igualmente, el actor considera que ha faltado también un apoyo rotundo y sin fisuras por quienes podían hacerlo para que «algo tan importante como esto saliera adelante».
...
Fuente: http://www.diariosur.es/malaga-capit...515234117.html
Quote:
Antonio Banderas y José Seguí renuncian al proyecto del Astoria por las críticas
El actor malagueño y el arquitecto deciden anoche retirar su propuesta 'Ecos Urbanos', ganadora del concurso de ideas y que generó un fuerte debate municipal

...
Seguí, que se encargó de la propuesta arquitectónica, apuntó que la "agresividad" de las críticas ante la propuesta conjunta hicieron "insostenible" que se mantuviera el proyecto, por lo que han decidido retirarse de la carrera por hacerse con este proyecto. La decisión, explicada por Antonio Banderas en una carta, es irrevocable y supone la pérdida de una propuesta que contaba con una sólida apuesta de programa cultural para el futuro edificio de la plaza de la Merced.

El proyecto de Banderas y Seguí proponía un edificio de 9.188,47 metros cuadrados de techo para un centro unitario de Ocio Cultural de Alta Calidad y Actividades Comerciales Complementarias, que plantea gestionar espectáculos de artes escénicas, música, gastronomía, cine y espectáculos en vivo. El apoyo directo de Antonio Banderas, tanto económico como por sus contactos, le hizo ganar enteros en el concurso convocado por el Ayuntamiento de Málaga, en el que se presentaron 70 proyectos. De hecho, Banderas llegó de la mano de la empresa de eventos culturales Starlite, que se ha ganado un merecido prestigio en la organización de conciertos.

En números, la propuesta de Seguí se explica en un presupuesto que superaba los 14 millones de euros. Atendiendo a la memoria que acompaña la propuesta, el futuro inmueble que acapararía el campo visual de la plaza de la Merced supondría una «nueva centralidad» y un «punto de encuentro urbano».
...
Fuente: http://www.laopiniondemalaga.es/mala...an/930722.html
Quote:
Seguí: «El alcalde generó confusión con sus declaraciones tras el fallo del concurso»
El arquitecto de Banderas admite que no entiende la postura del grupo Ciudadanos a favor de anular el proceso realizado
...
Fuente: http://www.diariosur.es/malaga-capit...516132034.html
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Old May 17th, 2017, 01:52 AM   #25
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Jajaja , vaya teatrero es el Banderas . Pobrecito que le han criticado ..ni que fuera a donar su dinero para caridad . Iba a montarse un negociete donde el componente cultural solo era una parte( si no para que tanto espacio comercial) y pensaba que como es Banderas lo tenia todo hecho. Bueno que siga el concurso y lo gane la mejor propuesta. A lo mejor el concurso no esta amañado ahora que se han ido los amiguetes.
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Old June 15th, 2017, 11:17 PM   #26
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Iniciativa más que interesante.

Quote:
Surge en las redes sociales la campaña ‘El Astoria, sobra’, una movilización que propone no construir en el solar del cine Astoria y dejar ese espacio diáfano y público en la Plaza de la Merced

http://www.revistaelobservador.com/o...a-de-la-merced


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Old July 4th, 2017, 12:26 PM   #27
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¡Ojo! que el proyecto que se ha puesto en cabeza tras la "espantá" de Banderas es el de ZOCO.

Quote:
Urbanismo cree que al menos tres empresas pugnarán por el Astoria
La propuesta "más madura" dibuja un mercado gourmet y teatro-auditorio
Cuenta con el respaldo de Heineken, que aportaría 3 millones, mientras que la promotora pondría otros 10


...
Del trío de propuestas que visos de prosperar hay una, en cualquier caso, con "un grado de madurez mayor", aseguraba a este periódico una fuente municipal. De acuerdo con los datos aportados, la misma coincide con la iniciativa del proyecto bautizado como Zoco Cultural Astoria-Victoria, vinculado a un grupo empresarial especializado en la explotación de mercados gastronómicos. Se da la circunstancia que forma parte de esta compañía la empresa cordobesa que hace ahora cuatro años puso sobre la mesa del alcalde, Francisco de la Torre, una propuesta de intervención sobre los antiguos cines. La negativa del regidor provocó que el proyecto quedase en nada.

A ello suma el apoyo financiero de la firma Heineken, que, según las fuentes consultadas, estaría dispuesta a aportar del orden de 3 millones de euros a modo de adelanto, mientras que los promotores principales dispondrían de otros 10 millones de fondos propios. "De ahí hasta llegar a 22 millones serían de financiación exterior", precisaron.

El peso económico de la iniciativa descansaría en un mercado gourmet, que ocuparía varias de las plantas del inmueble, al que se sumaría un restaurante en la planta alta del inmueble. No obstante, e diseño inicial otorga gran protagonismo al elemento cultural, no sólo con la reserva de espacio necesario para la Fundación Casa Natal Picasso (elemento obligatorio) sino por la inclusión de un auditorio polivalente de 1.335 metros en la segunda planta (parte del cual estaría ocupado por 144 butacas) y un teatro con superficie en los niveles menos 1 y menos 2. Las fuentes consultadas destacaron como uno de los elementos interesantes de la proposición la creación de unas calles exteriores en los bordes del edificio, que estarían abiertos a todo el público, con vistas a la Plaza de la Merced y al conjunto Alcazaba-Gibralfaro.
...
Fuente: http://www.malagahoy.es/malaga/Urban...150685255.html
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Old August 5th, 2017, 08:05 PM   #28
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¿Interesante ampliar la plaza de esa manera? Descuadrando su simetría, produciendo una extraña visión desde Alcazabilla. Sumando metros que no sirven para nada. Metiendo ruido del tráfico a la plaza de la calle Victoria y lo peor.. quitar una fachada que da sombra convirtiendo la plaza en un horno, cuando ahora es bastante fresca a partir de las 19

El proyecto del Zoco o el que se haga tiene pinta de ser mucho más deficiente. Han ido a degüello a por el diseño de Mendoza Partida y a por el festival de Starlite en Marbella. Bienvenidas sean las monstruosidades que quieren esas mentes pensantes de Málaga.

Last edited by maximo88; August 5th, 2017 at 08:22 PM.
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Old August 6th, 2017, 07:04 PM   #29
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Lo que da más sombra son los árboles no los ecomonstruos que no aportan nada.
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Old August 16th, 2017, 09:49 PM   #30
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Se ve que los tres proyectos más maduros no convencen al ayuntamiento.

Quote:
Urbanismo busca más promotores para el Astoria antes de lanzar el concurso
Abre una nueva ronda de contactos con el resto de equipos que en sus memorias dijeron tener empresas interesadas en sus propuestas
Ya hay tres con cierta madurez


...
A expensas de lo que suceda con este nuevo movimiento, el Ayuntamiento sí cuenta al menos con el comodín de saber que de entre los diez proyectos mejor valorados, quitando el de Banderas, tres estaban en condiciones de ir adelante con la iniciativa. El cuarto que mejor nota recibió del jurado, MAV, está respaldado por Enjoy Wellnes, que cuenta con el apoyo del fondo de inversión Espiga. Su iniciativa pasa por trasladar a la manzana de los antiguos cines un modelo innovador en materia deportiva y de salud, que aunase espacio para el ocio y la salud.

Enjoy Wellnes, como refleja en su web, apuesta por "ofrecer un servicio diferenciado y de calidad adaptado a las circunstancias reales de cada persona, momento y lugar; llegar al 100% de la población, popularizando el concepto wellness en todos sus aspectos". Y ello, en el caso del Astoria, pasa por incluir "balneario, piscina, tratamientos terapéuticos, zona de ludoteca, cafetería de la salud en la que se aprende a comer y a preparar los productos, espacios de chill out en la cubierta, zona fitness", relataron fuentes próximas al proyecto. Además, el edificio futuro albergaría un auditorio capaz de albergar a unas 600 personas (1.500 metros de superficie). Todo ello con una inversión estimada de 7 millones de euros.

Una cifra muy lejana a los cerca de 21 millones de la propuesta del mercado gastronómico y cultural impulsada por Mercado Victoria, que a los espacios de restauración añade un teatro subterráneo para 1.200 personas. La planta baja estaría reservada para un mercado gastronómico que contaría con los hosteleros de la ciudad. La primera planta se destinaría a la Casa Natal Pablo Ruiz Picasso; la segunda, a una sala de congresos, espacios para showcooking. Y la última planta cubierta está pensada como mirador, con huertos para presentaciones.

El tercer equipo que puede contar con promotor es el que formuló la propuesta CAVE-A,que da forma a una "casa de música", con un coste estimado de 8,5 millones de euros. Dentro de sus usos se otorga especial protagonismo al espacio de representación sinfónica, incluyendo además salas de ensayo y eventos musicales, aularios de formación, y usos lucrativos como cafetería a ras de la Plaza de la Merced, restaurante en el nivel superior de edifico y tiendas de venta de productos musicales. En la planta baja ser articula la reserva expositiva para la Casa Natal Pablo Ruiz Picasso.

Fuente: http://www.malagahoy.es/malaga/Urban...163884019.html
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Old November 5th, 2017, 03:14 PM   #31
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ZOCO

Aquí las cifras del proyecto ZOCO.
Lo que no me cuadra en los espacios es la separación entre teatro y auditorio.
Hacer un teatro en una planta subterránea cuando se supone que debajo de la plaza está el circo romano

Quote:
Los números de un zoco en el Astoria
El proyecto con más opciones de ejecutarse fija unos beneficios a 35 años de unos 104 millones

...
Una de las conclusiones principales es que se prevén unos resultados positivos desde el año 1 hasta el final de la explotación, a 35 años. Según estos datos, el primer ejercicio de apertura se cerraría con unos beneficios algo superiores a los 1,9 millones, cuantía que va creciendo en el resto de anualidades hasta los 4,6 millones en el año 35.

De acuerdo con la correlación de resultados contemplados, la empresa explotadora contempla, para el conjunto de la concesión que pudiera tener por parte del Consistorio, un resultado favorable de 104,2 millones de euros para el periodo completo. Ello hace una media de unos 4 millones anuales. La cifra surge de la diferencia entre unos ingresos estimados en 306 millones ("sin incluir ingresos excepcionales", considerando un crecimiento del 2% anual) y unos gastos de 201,8 millones. En este último capítulo se incluye un canon anual de 100.000 euros (que sube un 2% cada año) en favor del Ayuntamiento, hasta completar unos 5 millones en todo el periodo.

La principal fuente de ingresos contemplado por la empresa explotadora procede del arrendamiento de los 55 locales previstos en el espacio gourmet del nuevo edificio, a razón de unos 50.000 euros por puesto, a lo que se añaden otros ingresos excepcionales "mediante la contratación en exclusividad de una marca de cerveza y/o refrescos".
...
Tomando ello como punto de partida, el primer año de explotación se prevé que el mercado gourmet inyecte 3.552.025 euros, junto a otros dos millones de la gestión de refrescos y cerveza. El teatro por su parte aportaría ese primer ejercicio 239.146 euros. De acuerdo con las conclusiones realizadas por la firma privada en su propuesta, el proyecto "resulta atractivo" para posibles inversores, dado "el margen amplio sobre ventas" y una rentabilidad económica elevada en los inicios, que se estabiliza en un futuro, "obteniéndose una media del 9%".

La apuesta inversora es relevante, alcanzando los 20,7 millones de euros para la ejecución del inmueble y su adecuación. De esta suma, 14,8 millones se corresponden con la ejecución material, mientras que el acondicionamiento de la estructura de los puestos se cifra en 495.000 euros, el del teatro en 620.000 euros, el de la Fundación Picasso en 120.000 euros y el del auditorio, en 90.000. Para hacer frente a estos costes iniciales, la memoria económica detalle el compromiso de aportar con fondos propios un 35% del global, quedando el resto condicionado a la financiación externa.

Del reparto de superficies, destaca el peso que se da al uso cultural, con más de 3.500 metros (Teatro, en la planta menos 2 y Fundación Casa Natal Picasso), lo que representa casi el 40% de la edificabilidad total. Por su parte, el mercado gourmet tendrá 2.714 metros cuadrados. Hay otros 660 metros de espacio polivalente cerrado y 710 metros de espacio polivalente abierto. Y un auditorio de 592 metros. El jardín mirador planteado en la cubierta, con 794 metros no tendrá explotación comercial.
...
Fuente: http://www.malagahoy.es/malaga/numer...188181717.html
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Old November 6th, 2017, 01:23 PM   #32
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Parece que el fracaso del Mercado de la Merced no lo tienen en cuenta, 55 locales previstos en el espacio gourmet del nuevo edificio es una locura y se verá si finalmente se lleva este proyecto a cabo.
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Old November 22nd, 2017, 06:41 PM   #33
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Quote:
El proyecto para el Astoria incluye sala de conciertos para unas 1.500 personas




...
Desde la empresa se informó de que la explotación del espacio en su conjunto contará con el apoyo de grupos empresariales del sector de la música, de la gastronomía, y del turismo. Así, por ejemplo, la dirección musical la llevará a cabo RIFF Producciones, "una de las agencias de conciertos más punteras de Europa".

MAS incorpora al resto de usos el de la formación y el desarrollo de los creadores emergentes de Málaga. "El alumnado de esta escuela formará parte de los montajes y espectáculos que se lleven a cabo en el Teatro-Auditorio o en la Terraza-Mirador Alcazaba", indicaron. A todo ello se unirá la apuesta por la gastronomía, "de la mano de chefs de reconocido prestigio tanto del panorama nacional como del extranjero", dando forma a una "experiencia integral en la que a las artes escénicas y la música se una la cocina".

Fuente: http://www.malagahoy.es/malaga/proye...193280933.html
Habrá que ver como se desarrolla y que es lo que sale finalmente de todo esto. Aunque yo lo de la oferta gastronómica no lo veo...

Teniendo al lado el fallido proyecto del Mercado de la Merced y con la oferta que existe en Málaga centro no veo necesario ese espacio.
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Last edited by Hijo del Viento; November 22nd, 2017 at 07:55 PM.
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Old November 27th, 2017, 12:54 PM   #34
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Parece que el alcalde ya sí que está plenamente convencido, supongo que por el apoyo empresarial que ha obtenido el proyecto.
Hay cosas que me chirrían, como indica Hijo del Viento ¿un espacio gastronómico al lado de un mercado gourmet fallido?
Un auditorio con 1500 localidades, ¡más que el Cervantes y más que lo que propuso Banderas! y totalmente soterrado, ¿es una previsión real?¿en un solar tan estrecho?
Y lo más importante para mí es ¿nadie piensa en el yacimiento arqueológico que se van a encontrar?

Estéticamente es la propuesta que más me gusta, pero creo que el contenido debe enfocarse hacia la Fundación Picasso y el Festival de Cine, lo de un posible parking o el teatro soterrado va a estar complicado que salga...

Quote:
De la Torre da su bendición al proyecto musical para el Astoria
Cree que la idea de Mercado Victoria cubre los objetivos que se marcó la ciudad con la apuesta por transformar los antiguos cines

...
Malaga All Space (MAS), nombre con el que la empresa Mercado Victoria, ha bautizado su apuesta para transformar la manzana de los antiguos cines Astoria Victoria acaba de recibir las bendiciones del alcalde de Málaga, Francisco de la Torre. Y ese aval resulta clave para que esta propuesta de actuación acabe viendo finalmente la luz. El proyecto se sustancia en la construcción de un edificio de planta baja más tres alturas, así como dos plantas bajo tierra donde se creará un teatro-auditorio con capacidad para unas 1.500 personas.
...
"Es el mejor posicionado porque las cosas que se plantea, con espacio escénico, contenido gastronómico, parte Casa Natal, balcón sobre la calle Alcazabilla hacen que sea interesante", abundó De la Torre, quien subrayó que a estos elementos se suma la existencia de un grupo empresarial "dispuesto a invertir una cantidad muy importante de dinero y sostenerlo". "No hay fecha pero el deseo es que este tema avance", dijo en relación al momento en que podría darse el pistoletazo de salida al procedimiento de adjudicación de la concesión.

En la misma línea, el concejal de Ordenación del Territorio, Francisco Pomares, señaló que se trata de una propuesta "interesante" y que ha sido mejorada en los últimos meses. En buena medida tras los varios encuentros mantenidos por los autores de la idea formulada al concurso, bajo la denominación de Zoco Cultural, con los técnicos municipales. Entre las principales variaciones está la ampliación de la reserva de suelo para uso cultural frente al lucrativo. "Es una propuesta hecha, seria, que merece la pena ser estudiada; se ve muy trabajada", apostilló.

El plan puesto sobre la mesa por Mercado Victoria pasa por desarrollar "un proyecto cultural y musical que revolucionará Málaga", buscando con ello cubrir el hueco que, a su juicio, existe en la capital en lo que a espacios musicales se refiere. "Málaga es de las ciudades más dinámicas de España en lo relacionado con la oferta cultural", con una "abrumadora" propuesta museística, pero "no dispone de un equipamiento específico en el que poder desarrollar una oferta continua, sobre todo, en lo relacionado con la música en directo".
...
Fuente: http://www.malagahoy.es/malaga/Torre...193581074.html
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Old November 27th, 2017, 02:58 PM   #35
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100% de acuerdo con lo que has dicho.

En las excavaciones se encontrarán yacimientos arqueológicos sin duda alguna y entonces habrá un estudio y se pararán las obras y se tendrá que modificar el proyecto y estará meses (o años) parado y y y un largo etcétera. Tiene tantos "pero" este proyecto que puede convertirse en la historia interminable.

Se debería haber empezado haciendo catas arqueológicas para ver lo que se pueden encontrar antes de presentar cualquier proyecto y, conforme a lo que se encuentren haber redactado el proyecto. Un museo subterráneo o algo en la misma línea que las setas de Sevilla sería una magnífica solución.

Ya veremos donde acaba esto pero de momento me mantengo escéptico con cualquier noticia relacionada.
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Old November 27th, 2017, 06:46 PM   #36
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Lo primero que tendrían que hacer es tirar el edificio y luego ver que hacer con este adefesio que tenemos en plena plaza donde nació el genio Pablo Picasso.
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Old January 25th, 2018, 05:16 PM   #37
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"Los empresarios cordobeses interesados en desarrollar un proyecto de auditorio y espacio gastronómico en la manzana de los cines Astoria y Victoria han dado este jueves el paso de presentar ante la Gerencia Municipal de Urbanismo un escrito en el que solicitan la concesión de este espacio de la plaza de la Merced. Este trámite da pie al equipo de gobierno municipal para convocar, si así lo decide, un concurso público que se podría ajustar al proyecto que pretenden acometer estos privados."

Quote:
Los empresarios cordobeses interesados en el Astoria solicitan al Ayuntamiento la concesión del suelo

El paso da pie al equipo de gobierno municipal para convocar un concurso público que se ajuste al proyecto de auditorio con espacio gastronómico.
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Old January 27th, 2018, 10:17 AM   #38
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Concurso

Parece que ya todo se encauza hacia el proyecto de ZOCO.

Quote:
El alcalde confirma un concurso para el Astoria en un año
Al mismo tiempo habrá que ir modificando el Pepri y se muestra satisfecho con la propuesta presentada

...
El regidor ha dicho, una vez que los empresarios presentaron el jueves el proyecto en la Gerencia de Urbanismo, que ahora van a estudiar esa propuesta y planteará la reflexión, tanto en la Junta de Gobierno como en Urbanismo, de modificar el Pepri, "y ver la compatibilidad, que parece que es factible, del concurso correspondiente". También ha explicado que, como ya se dijo, tenía que existir un grupo promotor solvente y con una propuesta con suficiente interés como para poder tramitarla y esa tramitación es un concurso.

"Como debe ir en paralelo, es fácil poner en torno a un año", ha dicho respecto al tiempo necesario para convocar el concurso, aunque ha prometido agilidad. Ha dicho que la concurrencia pública se hará sobre la base de lo ya definido y, sobre esas bases, podrán concursar los promotores interesados y que puedan hacer la mejor oferta. "Ahí cabe decir yo lo hago más atractivo, en especie o en canon ofrezco más, lo que hay que definir bien son las bases del concurso que la Gerencia, en concreto, tiene que estudiar para que siga siendo sostenible", ha aclarado.

Sobre el canon, ha recordado que hay un esfuerzo inversor superior a los 20 millones de euros, "y todo eso tiene que estar como telón de fondo en la cuestión, es una inversión privada que luego tendrá que sostener lo que eso supone de funcionamiento, se tendrá en cuenta, tenemos que buscar ese equilibrio: que sea sostenible y defender el interés general".

De la Torre se ha mostrado satisfecho con la propuesta planteada y ha recordado que la decisión que se tomó para la manzana del Astoria "se hizo en un contexto que fue seguido de la crisis y creó un panorama de mucha dificultad para hacer una iniciativa pública 100%, por eso hemos buscado alternativas como esta en la que la colaboración público-privada lo hace viable".
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Fuente: http://www.laopiniondemalaga.es/mala...no/982840.html
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Old August 14th, 2018, 11:42 AM   #39
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Urbanismo pone en marcha la cuenta atrás para demoler el Astoria

La Delegación de Cultura ya tiene en su mesa el plan de derribo, que espera estudiar en un plazo de mes y medio




La Gerencia de Urbanismo ya ha puesto oficialmente en marcha el contador que, de no haber sorpresas en el camino, deberá concluir con la demolición de los antiguos cines Astoria y Victoria. La pasada semana, según confirmaron fuentes municipales, fue registrado por parte del departamento de Arquitectura ante la Delegación de Cultura de la Junta de Andalucía el proyecto de derribo de estas construcciones, con el fin de poder acometer las excavaciones arqueológicas que son requeridas en toda la parcela...

...Las superficies manejadas en la propuesta seleccionada destina 3.289 metros cuadrados a uso cultural (incluyendo parte de la segunda planta para la Casa Natal Pablo Ruiz Picasso); otros 1.844 metros para uso hostelero; 1.200 metros de zonas comunes, y 1.400 metros de terraza pública (cuya explotación, a priori, estará muy vinculada a organización de eventos). Los detalles del proyecto arquitectónico y del plan de viabilidad están declarados como reservados, por lo que no puede ser consultado dentro del expediente.
Fuente: https://www.malagahoy.es/malaga/Urba...272773153.html

Siguen empeñados en poner una zona gourmet, parece que no aprenden de los errores del pasado Y digo yo, si finalmente se lleva a cabo esa zona, ¿qué se hace con el mercado de la Merced? ¿Habrá que reformarlo nuevamente para darle otro uso?
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Old August 30th, 2019, 01:34 PM   #40
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La demolición de Astoria comenzará el martes y acabará en dos meses

Adjudican las tareas de excavación arqueológico por 387.000 euros
La retirada incluirá la recuperación del mosaico de Invader


Fuente: https://www.malagahoy.es/malaga/demo...387061392.html

A ver qué se encuentran ahí abajo, porque si en las obras del metro encontraron cosas ahí abajo debe de haber árabes e incluso romanos.
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