Madrid | Reforma del Paseo de la Dirección - Page 2 - SkyscraperCity
 

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Old September 6th, 2006, 09:03 AM   #21
jetairliner
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Se puso hace tiempo en el foro algo sobre este proyecto. En concreto se trataba de reformar el paseo de la dirección y hacer dos grandes rotondas al final de las calles de Marqués de Viana y Capitán Blanco Argibay, donde irían las torres...

yo directamente arrasaría Capitán Blanco, qué calle más horrible
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Old September 6th, 2006, 09:39 AM   #22
neuromancer
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Sí, en estos 2 hilos se puso lo relacionado con el proyecto:

Foro Madrileño:
https://skyscrapercity.com/showthread.php?t=236630

Todo sobre construcción en altura:
https://www.skyscrapercity.com/showthread.php?p=6883374
__________________
The sky above the port was the color of television, tuned to a dead channel.
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Old September 6th, 2006, 10:15 AM   #23
fernlope
ingmad3
 
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El proyecto tiene una pinta estupenda alguien sbae en que plazos esta?
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Old September 6th, 2006, 06:48 PM   #24
carlete_ete
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Originally Posted by fernlope
El proyecto tiene una pinta estupenda alguien sbae en que plazos esta?
La resolución del concurso público facilita el desarrollo de un área altamente degradado que llevaba paralizado más de veinte años

En marcha la reforma del ámbito del Paseo de la Dirección en el distrito de Tetuán

De las cuatro ofertas presentadas se ha seleccionado la de Dragados S.A por la calidad técnica, grado de definición de la documentación y concreción de la propuesta de ejecución

Se construirán en el ámbito 1.700 viviendas, el 50% con algún tipo de protección pública, dotándole de nuevas infraestructuras de movilidad, zonas verdes y equipamientos de los que ahora carece

Madrid, 06-sep-‘06

El Ayuntamiento de Madrid ha dado un paso más en el proceso de revitalización de la almendra central, con la resolución del concurso público para la concesión administrativa de la gestión, desarrollo y ejecución, por el sistema de expropiación, del Plan Parcial de Reforma Interior Paseo de la Dirección, en el distrito de Tetuán.

Al concurso, convocado mediante procedimiento abierto, se presentaron un total de cuatro proposiciones: la de la UTE formada por FCC Construcción, Mapfre Inmuebles, Grupo Inmobiliario Delta S.A e Inypsa Informes y proyectos S.A; la de la UTE compuesta por Ortiz Construcciones y proyectos S.A y Realia Business S.A; la de Vallehermoso División Promoción SAU y, finalmente, la de la entidad que ha resultado adjudicataria, Dragados S.A.

La Mesa de Contratación ha valorado cada una de las proposiciones, de acuerdo con el pliego de condiciones del concurso, desglosado en cuatro apartados: Solvencia técnica y profesional; propuesta de ejecución; estudio económico y financiero, y planificación de las actuaciones. La oferta de Dragados S.A ha sido valorada especialmente por su calidad técnica, grado de definición de la documentación y concreción de la propuesta de ejecución.

A partir de la formalización del contrato de adjudicación, se iniciará el desarrollo de un ámbito que estaba previsto desde el Plan General de 1985 y que lleva más de veinte años paralizado. Situado en la zona norte del distrito de Tetuán, este ámbito tiene una superficie de 166.157 metros cuadrados y está altamente desestructurado y degradado, carece de equipamientos, cuenta con conexiones viarias deficientes y una tipología edificatoria que en un alto porcentaje puede calificarse de infravivienda.

El estado de degradación de este ámbito decidió al Ayuntamiento de Madrid a llevar a cabo una enérgica transformación, utilizando como forma de gestión la expropiación por concesionario público, para lo cual se convocó el correspondiente concurso.

Seis años de plazo

La empresa adjudicataria cuenta con un plazo de seis años para finalizar la totalidad de las actuaciones, que incluyen la expropiación, urbanización y construcción de edificios para el realojo. En el desarrollo de este ámbito el Ayuntamiento de Madrid va a invertir 176.500.392, 67 euros, llevando a cabo un proceso de transformación que va suponer la construcción de 1.700 nuevas viviendas, de las cuales el 50% tendrá algún tipo de protección pública. Se eliminará, así, la infravivienda existente y se llevará a cabo el remate de la almendra central en la zona noroeste, dotando al barrio de nuevas infraestructuras de movilidad, zonas verdes y equipamientos de los que ahora carece.

Mediante este sistema de gestión, bajo la tutela del Ayuntamiento la empresa adjudicataria será la encargada de hacer frente al coste de las expropiaciones, ejecutar y sufragar las obras de urbanización, y construir los edificios para el realojo de los residentes afectados. El Ayuntamiento, por su parte, compensará estos gastos con la entrega de edificabilidad dentro del ámbito.

Está previsto destinar 74.891 metros a red viaria, 35.010 a zonas verdes y 24.036 a equipamientos, siendo la edificabilidad total del ámbito de 197.280 metros cuadrados, establecida en el Plan General de Ordenación Urbana, dado que no hay incremento ni modificación de los parámetros urbanísticos.

Se inicia pues, a partir de ahora, una actuación que ahonda en el reequilibrio de la ciudad y supone el cumplimiento del compromiso adquirido por el Gobierno de la Ciudad de poner en marcha intervenciones transformadoras de hondo calado, mediante distintas fórmulas de gestión, entre ellas, el concierto con el sector privado.

http://www.munimadrid.es/Medios/Most...OCUMENTO=30332
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Old September 6th, 2006, 07:01 PM   #25
Gattaca
 
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El Oeste de Tetuán va a pegar un cambio tremendo. Después de la construcción de la Avenida de Asturias y del Parque de Rodrigez Sahagun es la mayor operación en la zona. Las vistas de la Sierra desde el Paseo de la Dirección son de las mejores de Madrid y no son muy conocidas. Va a ser una sorpresa para mucha gente descubrir ese Paseo tras la reforma. Es una pena que en los últimos años no se haya aprovechado la conversión de las casas bajas de Tetuán en edificios nuevos para mejorar la estética del distrito. Ha faltado un plan global y todo se ha hecho por puro impulso de la iniciativa privada. Pero bueno, las diferencias con hace 10 años son enormes.
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Old September 7th, 2006, 09:49 AM   #26
fernlope
ingmad3
 
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Gran idea

Me parece un proyecto espectacular, sobre todo por que es una idea muy moderna y una manera de revitalizar completamente unz zona de la ciudad. Estaría muy bien que se extendiese tambien a otras zonas de Madrid.
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Old September 7th, 2006, 11:20 AM   #27
valhar2000
 
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¿Habeis visto que planean poner paneles solares en el techo (de al menos un edificio), y también recoger el agua de lluvia que cae sobre el edificio y guardarla en un depósito bajo el edificio? ¡Esto ya es tecnología moderna!

Gallardón me cae mejor cada día que pasa...
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Old September 7th, 2006, 11:53 AM   #28
Miacum
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En cuanto a los paneles solares, a partir de 2007 todas las nuevas edificaciones deberán tener paneles solares, es lo que dice la nueva normativa. Por tanto la remodelación del Paseo de la Dirección deberá seguir estas directrices. Lo de recoger el agua, es una gran idea que se debería desarrollar en todas las nuevas áreas urbanas.
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Old September 8th, 2006, 12:50 PM   #29
valhar2000
 
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¡Por culpa de Gallardón estoy emepzando a cuestionar mi orientación sexual, por dios! Ya iba siendo hora de que las normativas municipales sirvieran para algo más que para joder (y no en el buen sentido).
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Old September 8th, 2006, 01:10 PM   #30
Miacum
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Originally Posted by valhar2000
¡Por culpa de Gallardón estoy emepzando a cuestionar mi orientación sexual, por dios! Ya iba siendo hora de que las normativas municipales sirvieran para algo más que para joder (y no en el buen sentido).
A la normativa que yo me refería con el tema de las placas solares es estatal, la aprobó el actual gobierno y entrará en vigor a partir del año 2007. Gallardón no ha tenido nada que ver en esto. Espero no influir con este dato en tu orientación sexual, jejejejeje
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Old September 8th, 2006, 06:38 PM   #31
valhar2000
 
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Bueno, pues entonces no digo nada.

Igualmente, me gusta esa normativa.
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Old September 9th, 2006, 04:05 AM   #32
SpastiK
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Por favor...... que caigan dos torrecillas de 22 plantas y otras 2 de 32!!!
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¡Viva el metro! 100 años de metro en Madrid
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Old January 3rd, 2007, 02:09 PM   #33
sabbath81
 
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Se sabe si ha habido algo nuevo sobre esta reforma?
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Old January 3rd, 2007, 05:17 PM   #34
KrazyPlanet
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Creo que la operación había sido adjudicada a ACS que ahora se tenía que encargar de expropiar a los propietarios. No se cuando empezarán a tirar las casas viejas.
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Old January 4th, 2007, 10:57 AM   #35
lmgallego
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Originally Posted by KrazyPlanet View Post
Creo que la operación había sido adjudicada a ACS que ahora se tenía que encargar de expropiar a los propietarios. No se cuando empezarán a tirar las casas viejas.
no pone mucho
http://www.grupoacs.com/index.php/es...acivil/113/343
__________________

NO, NO SOY IMGALLEGO, SOY LMGALLEGO (¡malditas minúsculas!)

La imaginación es más importante que la sabiduría
Albert Einstein
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Old January 4th, 2007, 03:09 PM   #36
Ecthelion
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Me parece que no se había puesto aquí antes este fotomontaje de la reforma que hay en la web del Ayuntamiento. Lo que pasa es que es enana la foto. A ver si alguien la encuentra en grande, pero se puede ver bastante bien las cuatro torres y el resto de edificios nuevos. Lo que no me acaba de convencer es la forma de los edificios bajos tan alargada. Realmente parecen una gigantesca muralla sobre el barrio del Tetuán

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Old January 4th, 2007, 03:31 PM   #37
sabbath81
 
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La foto tiene buena pinta, yo no la habia visto

Pero estan ya los diseños definitivos de los edificios o simplemente se tienen los volumenes?
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Old January 4th, 2007, 07:15 PM   #38
nightscraper
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Originally Posted by jetairliner View Post
yo directamente arrasaría Capitán Blanco, qué calle más horrible
Eso sería lo idoneo, pero como es harto improbable (aunque guardo una esperanza secreta en Gallardón ), yo voto por la opcíon B, que sería la reduccíon a un carril ancho de un solo sentido, remodelando todo el pavimento, convirtiendo las pasarelas mortales en aceras de verdad, y renovando todo el mobiliario. Podría ser sentido salida de Bravo Murillo (los coches entrarían por Avda. Asturias o por Marqués de Viana, usando el flamante Paseo de la Dirección) o entrada (los coches saldrían por idem)
__________________
"Arquitecture is the empty space betwen walls". Miguel Fisac Serna.
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Old January 4th, 2007, 11:55 PM   #39
KrazyPlanet
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Originally Posted by lmgallego View Post
Lo tienes en el último post de Carlete_ete. Mas concretamente es Dragados la encargada del proyecto.
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Old May 25th, 2007, 04:51 PM   #40
carlete_ete
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Con la inestimable ayuda de Carregoogle ...

Comienza el proceso de expropiación de los terrenos necesarios para recuperar un ámbito actualmente degradado y sin equipamientos

Impulso al proceso de transformación del paseo de la Dirección


El Ayuntamiento de Madrid invertirá 176,5 millones en la mejora de un ámbito actualmente degradado

La transformación urbanística supondrá la construcción de 1.700 viviendas, de las que el 50% serán protegidas, y la eliminación de la infravivienda existente

Está previsto destinar 74.891 metros a red viaria, 35.010 a zonas verdes y 24.036 a equipamientos

Con esta actuación el barrio va a contar con nuevas infraestructuras de movilidad, zonas verdes y equipamientos de los que ahora carece

El proceso de transformación del paseo de la Dirección ha recibido hoy un nuevo impulso. El ámbito, actualmente muy degradado, se convertirá en una nueva zona con espacios verdes, viviendas protegidas, infraestructuras de movilidad y equipamientos de los que ahora carece. Para ello la Junta de Gobierno -presidida por el alcalde, Alberto Ruiz-Gallardón- ha dado luz verde al inicio del proceso de expropiación, al aprobar la delimitación del ámbito y la relación de titulares, bienes y derechos afectados, que será sometida a información pública.

Se trata de un ámbito de 166.157 metros cuadrados situado en el distrito de Tetuán, entre el Parque de los Pinos y el Parque de Agustín Rodríguez Sahagún, y las calles de Ofelia Nieto y Marqués de Viana. Actualmente es una zona desestructurada, carente de equipamientos, con deficientes conexiones viarias y con una tipología edificatoria que, en un alto porcentaje, puede calificarse de infravivienda.

50% de viviendas protegidas

La transformación urbanística del ámbito implica la construcción de 1.700 nuevas viviendas, de las que el 50% tendrá algún tipo de protección pública. El Ayuntamiento eliminará así la infravivienda existente, y llevará a cabo el remate de la almendra central en la zona noroeste, dotando al barrio de nuevas infraestructuras de movilidad, zonas verdes y equipamientos.
También está previsto destinar 74.891 metros a red viaria, 35.010 a zonas verdes y 24.036 a equipamientos. La edificabilidad total del terreno es de 197.280 metros cuadrados (establecida en el Plan General de Ordenación Urbana), dado que no hay incremento ni modificación de los parámetros urbanísticos.

Concurso público

En el mes de septiembre de 2006 el Ayuntamiento de Madrid adjudicó mediante concurso público la concesión administrativa de la gestión, desarrollo y ejecución por el sistema de expropiación de este espacio, que se desarrollarán bajo la dirección y tutela municipal.

Al concurso, convocado mediante procedimiento abierto, se presentaron cuatro propuestas y la ganadora fue la de Dragados SA. La Mesa de Contratación de la Ciudad de Madrid valoró su calidad técnica, grado de definición de la documentación y concreción de la propuesta de ejecución. En ese momento se puso en marcha el desarrollo de un ámbito previsto en el Plan General de 1985, y que llevaba más de veinte años paralizado.
La empresa adjudicataria cuenta con un plazo de seis años para finalizar la totalidad de las actuaciones, que incluyen la expropiación, urbanización y construcción de edificios para el realojo.

Esta iniciativa supone el cumplimiento del compromiso adquirido por el Gobierno municipal de poner en marcha actuaciones para transformar zonas degradadas de la ciudad mediante distintas fórmulas de gestión, entre ellas, el concierto con el sector privado./

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