Rolle: A-One business centre - SkyscraperCity
 

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Old January 2nd, 2009, 10:53 AM   #1
railcity
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Rolle: A-One business centre

A-One business centre à Rolle construit près de l'A1.

Ici on peut voir un rendering:
http://www.swisster.ch/en/.dynconten...php/470119.pdf
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Old January 10th, 2009, 03:52 PM   #2
pipouchat
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C'est très bien pour l'économie locale, mais je trouve ces bâtiments spécialement moche! Je sais pas si vous avez vu le site, mais c'est du massacre. D'habitude, je n'emploi pas ce genre d'arguments, mais là les autorités locales n'auraient jamais du délivrer le permis de construire. D'autres sites auraient pu convenir, comme la reconversion d'anciennes friches industrielles à Morges, Nyon ou Rolle même.
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Old January 11th, 2009, 05:49 PM   #3
railcity
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Originally Posted by pipouchat View Post
C'est très bien pour l'économie locale, mais je trouve ces bâtiments spécialement moche! Je sais pas si vous avez vu le site, mais c'est du massacre. D'habitude, je n'emploi pas ce genre d'arguments, mais là les autorités locales n'auraient jamais du délivrer le permis de construire. D'autres sites auraient pu convenir, comme la reconversion d'anciennes friches industrielles à Morges, Nyon ou Rolle même.
Evidemment ce Business Center a été réalisé grace au support fédéral d'un programme pour les régions moins développé. Moi, je suis un peu scéptique en général en relation de telles programmes au noms de la "justice". Comme ça, chaque village va avoir son "Business Center" médiocre et aucun va avoir un vrai business center. Le pays est beau, s'il y a des différences entre, disons par example, Morges et Rolle.
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Old January 12th, 2009, 12:03 AM   #4
Lausanne
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Originally Posted by pipouchat View Post
C'est très bien pour l'économie locale, mais je trouve ces bâtiments spécialement moche! Je sais pas si vous avez vu le site, mais c'est du massacre. D'habitude, je n'emploi pas ce genre d'arguments, mais là les autorités locales n'auraient jamais du délivrer le permis de construire. D'autres sites auraient pu convenir, comme la reconversion d'anciennes friches industrielles à Morges, Nyon ou Rolle même.
Je suis passé par la route touristique à côté de ces blocs de verre. Un scandale de les avoir construits pratiquement dans les vignes.
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Old January 12th, 2009, 10:04 AM   #5
pipouchat
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Originally Posted by railcity View Post
Comme ça, chaque village va avoir son "Business Center" médiocre et aucun va avoir un vrai business center. Le pays est beau, s'il y a des différences entre, disons par example, Morges et Rolle.
C'est vrai ces blocs à deux sous poussent un peu partout, par contre je ne comprends pas ce que tu dis à propos des différences entre Morges et Rolle?
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Old July 4th, 2019, 09:37 AM   #6
johnsmith747969
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OBK is a high-level business centers in dubai that aims to provide businesses with the optimal platform to grow, expand, and succeed in the highly competitive Dubai market. We are redefining the workplace by offering value-driven, non-dedicated workplace and serviced offices in Dubai that allow businesses to leverage cutting-edge technological infrastructure and quality corporate spaces, without the heavy burden of initial investment.
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Old July 31st, 2019, 07:43 PM   #7
Lake Leman
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31.07.2019, 18:00 (PREMIUM)


Rolle: le Business Center lance une grosse opération séduction




Par Jocelyne Laurent

A Rolle, 8'000 des 39'500 m2 de l’A-One Business Center sont actuellement vides. Le propriétaire se met en quatre pour séduire de nouveaux locataires et garder les actuels: il construit un fitness haut de gamme.

Propriétaire de l’A-One Business Center de Rolle, le fonds de placements Swisscanto, détenu par la Zürcher Kantonalbank, se lance dans une grosse opération séduction. La banque cantonale s’apprête à mettre sur la table un million de francs pour aménager, sur 1'000 m2, un espace bien-être, ainsi qu’un fitness haut de gamme et à la pointe de la technologie. Privatives, les futures installations ne seront destinées qu’à l’usage exclusif des locataires de l’A-One Business Center.

Le projet est vraisemblablement le résultat d’un sondage effectué auprès des locataires. Il prendra place dans les anciens locaux occupés précédemment par une crèche-garderie. Actuellement soumis à enquête publique, il court jusqu’au 11 août. Le centre fitness devrait être mis en service cet automne déjà.


Satisfaire les clients

On y trouvera, outre le fitness lui-même et ses appareils de musculation et cardio dernier cri, un espace de 47 m2 destiné à des cours collectifs et un autre de 112 m2 à du yoga, tai-chi et mindfulness, le tout complété par des vestiaires hommes et femmes. Selon nos informations, les locataires pourront utiliser le fitness grâce à une modeste contribution.

Pourquoi donc investir de si grosses sommes pour chouchouter ses locataires? «L’un des objectifs du propriétaire de l’A-One est la très haute satisfaction des clients et locataires. Les solutions de mobilité telles que l’accès aux vélos électriques et aux véhicules de Mobility, ainsi que les services et offres de première classe présentes sur le site, y contribuent», se contente de répondre Yannik Primus, responsable médias pour la Zürcher Kantonalbank.


Nouvelles offres à venir

Le propriétaire prévoit d’offrir en plus, à l’avenir, un parc à vélos doté de treize bicyclettes qui seront mises à disposition pour les déplacements des locataires, ainsi qu’un service de maintenance automobile sur place. Aujourd’hui, ils peuvent déjà bénéficier par exemple d’un pressing, d’un espace Mobility et d’une place pour le chargement électrique des voitures.

Laurent Bigler, consultant chez SPG Intercity, basé à Lausanne, chargé de commercialiser l’A-One Business Center, ne cache pas que la concurrence est rude sur un marché en baisse, après la disparition des cadeaux fiscaux faits aux entreprises internationales. «Aujourd’hui, ce genre de centre administratif, à l’écart des centres urbains, se doit d’offrir différents services à ses locataires afin que tout soit sur place. Il s’agit de redynamiser la zone pour garder les actuels locataires et en attirer d’autres, sachant que les PME sont aussi les bienvenues. A ce titre, le propriétaire consent beaucoup d’efforts et d’investissements.»


«Pas une situation alarmante»

«Une crèche, un fitness et un restaurant constituent la trilogie de l’offre de services de proximité présente dans les parcs d’activités», estime Jean-Baptiste Leimgruber, responsable Unité économie régionale du canton, à propos de la nouvelle offre de l’A-One Business Center à Rolle.

Quant au marché actuel, si le taux de vacance des surfaces commerciales et industrielles n’est pas connu avec exactitude, l’Etat de Vaud tire quelques enseignements. «Nous sommes actuellement dans une période de relatif équilibre entre l’offre et la demande par comparaison aux deux extrêmes que nous avons connues par le passé: les années de grave crise immobilière vécues dans toute la Suisse, de 1993 à 1998 environ, où il y avait pléthore d’offre de locaux puis, à l’inverse, l’âge d’or, de 2003 à 2012 environ, où il y avait une pénurie de locaux», indique Jean-Baptiste Leimgruber.

A titre d’exemple, pour les districts de Morges et Nyon, on comptait, dans les années 1993 à 1998, une moyenne de 85 000 m2 de locaux vacants, 20 000 m2 en 2007 environ et enfin, actuellement, quelque 45 000 m2. «Je pense qu’il s’agit d’une période d’ajustement de l’offre en regard de l’évolution de la demande. Les entreprises se réorganisent, le télétravail prend de l’ampleur…», analyse encore le responsable de l’Unité économie régionale du canton.


Loyers en baisse

«L’offre de bureau est dense depuis plusieurs années sur La Côte, mais sans évolution marquée à la hausse. En revanche, les loyers ont tendance à se replier sur l’arc lémanique, commente pour sa part Hervé Froidevaux, associé chez Wüest Partner SA, société de conseil immobilier basée à Genève. On peut espérer un regain d’activité dans le secteur des surfaces de bureau en termes de demandes (nouvelles implantations, développements d’entreprises), mais la quantité de surfaces arrivant sur le marché étant importante, une nouvelle hausse des prix est improbable.»

Et de citer le nombre important de projets immobiliers, en particulier dans l’Ouest lausannois, mais également à Eysins ou Morges-Gare: «Les loyers sont à la baisse également dans des villes comme Rolle et Nyon, avec toutefois une reprise récente à Nyon.»

Le canton, de son côté, rappelle qu’un certain taux de vacance est nécessaire pour participer à la dynamique du marché de l’immobilier d’entreprise: «Nous restons vigilants, il y a certes une certaine disponibilité en ce moment, mais nous n’avons pas d’informations qui indiquent que nous vivons une situation alarmante.»


https://www.lacote.ch/articles/regio...eprises-856058
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