[Poznań] Rynek biurowy - Page 95 - SkyscraperCity
 

forums map | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Forum Polskich Wieżowców > Inwestycje w Polsce > Wielkopolska, Kujawy, Lubuskie > » Poznań


Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 7 votes, 5.00 average.
Old April 22nd, 2019, 10:10 PM   #1881
ebveyrona
***
 
ebveyrona's Avatar
 
Join Date: Jun 2007
Location: Przemysłowa 25, Poznań
Posts: 3,478
Likes (Received): 2922

Warszawa to w naszej krajowej specyfice rynku biurowego inny świat, więc ich wieże nie są punktem odniesienia.

.KTW2 będzie ich pierwszą wieżą na 130m, Altus ma 125m. A tak poza tym, to zamiast 1 wysokiego biurowca wolałbym te 40 000 m2 biur w 4-5 budynkach.
__________________

Szymek Stw, Maruni, Ligol liked this post
ebveyrona no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old April 23rd, 2019, 09:37 AM   #1882
nuloop
Registered User
 
Join Date: Nov 2010
Location: Poznań
Posts: 1,789
Likes (Received): 1406

Quote:
Originally Posted by Szymek Stw View Post
Może ze względu na ich wrodzoną stronniczość? O JJ i jego ekipie mówić albo dobrze, albo wcale?
Dlatego GW go skrytykowała za wpływanie na nauczycieli do zawieszenia strajku, a Jakub Głaz pisał ostatnio prześmiewczo o tym, jak dotrzeć do JJ? Ale pewnie nie pasuje to do Twojego oglądu rzeczywistości.
__________________
Nie można podchodzić do życia w sposób martwiący się. R. Grobelny

Alek123, johny.f, Ligol, +i-, DJ_Pablo liked this post
nuloop no está en línea   Reply With Quote
Old April 23rd, 2019, 11:02 AM   #1883
katschy
POZmaniak*
 
Join Date: May 2005
Location: Poznań
Posts: 803
Likes (Received): 584

Ja osobiście wolałbym, żeby Poznań częściej mieszał łyżką w swojej szklance. Wiemy, że herbata nie zrobi się od tego słodsza, ale żyjemy w takich czasach, gdzie poważna analiza często nie przebija się przez gąszcz quasi-profesjonalnych wrzutek jak ta z Łodzi. Nasze pozytywistyczne podejście, żeby spokojnie i bez rozgłosu robić swoje nie wytrzymuje dzisiaj próby czasu. Propaganda, czy nam się to podoba czy nie, jest ważna, wpływa na świadomość i postrzeganie świata. Zwróćcie też uwagę, że wielu ludzi nie jeździ po kraju, czerpie swoją wiedzę z mediów i wyciąga wniosek, że gdzie indziej dzieje się więcej i lepiej niż u nas. Śledząc portale branżowe dot. inwestycji biurowych widzę zdecydowanie większą aktywność Łodzi i Katowic niż naszą, a później taki Maciej1964 napisze, że Łódź zaraz wyprzedzi nas w mieszkaniówce, chociaż fakty pokazują coś dokładnie odwrotnego. Niby w Poznaniu mamy tylu specjalistów z marketingu, a marketing miejski leży i kwiczy. Moim zdaniem ilość malkontentów na forum i ogólnie w Poznaniu bierze się między innymi z tego braku, że się tak wyrażę, pozytywnej stymulacji informacyjnej.
__________________
katschy no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old April 23rd, 2019, 11:36 AM   #1884
Alek123
Registered User
 
Alek123's Avatar
 
Join Date: Nov 2011
Location: Poznań
Posts: 120
Likes (Received): 64

Quote:
Originally Posted by katschy View Post
Moim zdaniem ilość malkontentów na forum i ogólnie w Poznaniu bierze się między innymi z tego braku, że się tak wyrażę, pozytywnej stymulacji informacyjnej.
Coś może być na rzeczy gdyż miałem tak samo. Dostrzegałem sporo wad Poznania ale po trzech latach życia w Gdańsku uświadomiłem sobie jak to w Poznaniu jest dobrze. Co nie znaczy, że należy spoczywać na laurach.
__________________
Alek123 no está en línea   Reply With Quote
Old April 25th, 2019, 07:02 PM   #1885
Eregnar
Registered User
 
Eregnar's Avatar
 
Join Date: Nov 2014
Location: Poznań
Posts: 1,102
Likes (Received): 690

http://www.propertynews.pl/biura/pie...mkw,72771.html

Quote:
W pierwszym kwartale 2019 roku na rynku biurowym do użytkowania oddano łącznie 122,2 tys. mkw., z czego w Krakowie i Poznaniu najwięcej - po 46,1 tys. mkw. - wynika z danych opracowanych przez Polską Izbę Nieruchomości Komercyjnych.
I cyk prawie 16% niewynajętej pow., czyli + ~8%. Nowy PBG musi w takim razie być wynajęty w góra 15%.

Quote:
Na ośmiu głównych rynkach regionalnych do wynajęcia od zaraz pozostawało 488 tys. mkw. powierzchni biurowej. Najwyższy współczynnik pustostanów odnotowano w Poznaniu – 15,8 proc., najniższy w Trójmieście – 5,4 proc.
Eregnar no está en línea   Reply With Quote
Old April 25th, 2019, 07:58 PM   #1886
A.M.D.
Registered User
 
A.M.D.'s Avatar
 
Join Date: Oct 2016
Location: Kaiserstadt Freiburg
Posts: 917
Likes (Received): 2055

Quote:
Originally Posted by Eregnar View Post
I cyk prawie 16% niewynajętej pow., czyli + ~8%. Nowy PBG musi w takim razie być wynajęty w góra 15%.
Ała. Było do przewidzenia od dłuższego czasu. Niemniej nadal boli mocno.
To by było w zasadzie na tyle. Wątek można właściwie zamknąć ;]

Preferowałbym nie karmić niezwykle przecież silnej forumowej reprezentacji malkontentów i defetystów. Ale na tym moim skromnym zdaniem najistotniejszym z pół dla przyszłości miasta obiektywnie jest bardzo mocno średnio i co najbardziej przykre - ciężko szukać jakichkolwiek powodów do optymizmu na przyszłość.
__________________
"...a poza tym, Panie Marszałku, uważam, że Arsenał powinien być zburzony, a wieża Zamku Cesarskiego odbudowana."

Last edited by A.M.D.; April 25th, 2019 at 09:00 PM.
A.M.D. no está en línea   Reply With Quote
Old April 25th, 2019, 09:06 PM   #1887
maciej1964
Registered User
 
Join Date: Feb 2017
Posts: 878
Likes (Received): 327


Trzeba o takich sprawach myśleć także przed wyborami.
maciej1964 no está en línea   Reply With Quote
Old April 25th, 2019, 09:30 PM   #1888
Rosół79
Registered User
 
Join Date: Sep 2011
Location: Poznań
Posts: 393
Likes (Received): 230

No nie wiem. Na horyzoncie jest ostatni etap Pixeli, zajezdnia...no oczywiście Nowy Rynek kolejny etap.
A co najmu...BG II sie z czasem zasiedli...o to bym sie nie martwił.
Oczywiście rodzi się pytanie jak bedzie rynek wyglądał za dwa trzy lata...zwłaszcza że Warszawa rośnie imponująco...zresztą Wrocław i Kraków też.
Pożyjemy zobaczymy...
Swoją drogą dziwi mnie odwoływanie się do lat 90...jacy to nie byliśmy w biznesie mocni...bo w tamtym okresie nie było zbyt wiele biurowców...a chyba ilość m2 to w tej chwili Nasz największy problem...
Co do wyborów...no cóż...przyznam szczerze że nie widziałem nikogo, kto był gwarancją na zmianę w ilosci BPO i SSC...i ściągania wielkich inwestorów.
Wybory to w naszych realiach było pokazanie że tu jednak nie lubimy pewnej partii...
A reszta kandydatów...no cóż, szkoda klawiatury.
Zatem kończąc...jest jak jest. A jak bedzie...zobaczymy
__________________

Minki87 liked this post
Rosół79 está en línea ahora   Reply With Quote
Old April 25th, 2019, 09:37 PM   #1889
maciej1964
Registered User
 
Join Date: Feb 2017
Posts: 878
Likes (Received): 327


Zobaczymy ? Będzie tak jak jest, a raczej gorzej.
maciej1964 no está en línea   Reply With Quote
Old April 25th, 2019, 10:03 PM   #1890
ebveyrona
***
 
ebveyrona's Avatar
 
Join Date: Jun 2007
Location: Przemysłowa 25, Poznań
Posts: 3,478
Likes (Received): 2922

Quote:
Originally Posted by maciej1964 View Post

Zobaczymy ? Będzie tak jak jest, a raczej gorzej.
Panie Zysk, karty w przeglądarce się Panu pomyliły. Tu jest merytoryczna dyskusja o faktach.
__________________

johny.f, allied, Picek, Bryki99, nuloop liked this post
ebveyrona no está en línea   Reply With Quote
Old April 25th, 2019, 10:15 PM   #1891
maciej1964
Registered User
 
Join Date: Feb 2017
Posts: 878
Likes (Received): 327

" Merytoryczna dyskusja o faktach" ? Wolnego, raczej malkontenctwo, komunały i roważania antropologiczne. Tak to wygląda.
maciej1964 no está en línea   Reply With Quote
Old April 25th, 2019, 10:21 PM   #1892
johny.f
Registered User
 
johny.f's Avatar
 
Join Date: May 2008
Location: Koszalin/Poznań/Berlin
Posts: 6,733
Likes (Received): 12254

BG I też się wolno zapełniało, a nie miało negatywnego wpływu na poznański rynek biurowy. Ba, duża wolna powierzchnia w jednym miejscu dostępna od zaraz może być dobrą kartą przetargową w ściąganiu inwestorów. Jednego dnia podpisujesz umowę, drugiego wstawiasz biurka.

No i na koniec 1. półrocza wskaźnik pustostanów znów wyraźnie spadnie, bo zaraz na rynek wejdzie prawie 25k całkowicie zajętej powierzchni w NR B
__________________
Koszalińska Kolej Wąskotorowa: http://www.waskotorowka.koszalin.pl

We are escalator walkers
In the brand new temple
johny.f no está en línea   Reply With Quote
Old April 25th, 2019, 10:23 PM   #1893
Minki87
Registered User
 
Minki87's Avatar
 
Join Date: Feb 2019
Posts: 317
Likes (Received): 140

Ma ktoś wiedzę czy za rządów kochanego tutaj jaskowiaka jakaś znacząca firma otworzyła się w Poznaniu? I jak wygląda praca Urzędu Miasta aby ściągać inwestorów do miasta?
Minki87 no está en línea   Reply With Quote
Old April 25th, 2019, 10:42 PM   #1894
A.M.D.
Registered User
 
A.M.D.'s Avatar
 
Join Date: Oct 2016
Location: Kaiserstadt Freiburg
Posts: 917
Likes (Received): 2055

Quote:
Originally Posted by maciej1964 View Post
" Merytoryczna dyskusja o faktach" ? Wolnego, raczej malkontenctwo, komunały i roważania antropologiczne. Tak to wygląda.
Taaaaa? To ja mówię sprawdzam.

W kontekście Twojej wypowiedzi dwa posty wcześniej. Mam tylko dwa pytania na, które proszę o konkretną odpowiedź bez uciekania w truizmy i okrągłe słowa:
- który kandydat na Prezydenta oferował bardziej sensowną wizję rozwoju rynku biurowego niż urzędujący Prezydent? Ba, który kandydat oferował... jakąkolwiek wizję?
- właściwie to... Jakie działania miasto może jeszcze podjąć? Bo ja szczerze mówiąc kimo, że odrobinkę (to nie eufemizm) się orientuję w rynku i sporo o tym rozmyślam - przyznaję bez zażenowania, nie mam zielonego pojęcia.

Jeszcze raz upraszam o precyzję i z góry za nią dziękuję

Czekam niecierpliwie na stymulującą odpowiedź, ani przez moment nie dopuszczając myśli, żeś Pan hipokryta.
A.M.D. no está en línea   Reply With Quote
Old April 25th, 2019, 11:32 PM   #1895
A.M.D.
Registered User
 
A.M.D.'s Avatar
 
Join Date: Oct 2016
Location: Kaiserstadt Freiburg
Posts: 917
Likes (Received): 2055

Quote:
Originally Posted by johny.f View Post
BG I też się wolno zapełniało, a nie miało negatywnego wpływu na poznański rynek biurowy.

Oj miało, miało. Jakiś rok-półtora to odchorowywaliśmy, a w PBG I to na dzień dobry jeszcze WBK wynajął 1/3 powierzchni...



Quote:
Originally Posted by johny.f View Post
Ba, duża wolna powierzchnia w jednym miejscu dostępna od zaraz może być dobrą kartą przetargową w ściąganiu inwestorów. Jednego dnia podpisujesz umowę, drugiego wstawiasz biurka.

Tu się zgadzam całkowicie. Kto wie czy i ile inwestycji nam nie wyleciało tylko z tego powodu. Teraz jeżeli jakiś poważniejszy inwestor nawet by chciał wejść to Poznania to byłby wręcz skazany na PBG. Miesiąc temu nie miał dosłownie żadnego wyboru. Niemniej to wszystko konsekwencje płytkiego rynku.


Quote:
Originally Posted by johny.f View Post
No i na koniec 1. półrocza wskaźnik pustostanów znów wyraźnie spadnie, bo zaraz na rynek wejdzie prawie 25k całkowicie zajętej powierzchni w NR B
Tu znowu nie jest aż tak różowo jak mogłoby się pozornie wydawać. Zarówno Nowy Rynek A jak i B to sporo całkowicie wynajętej powierzchni. To powiedziawszy, żeby miały przynajmniej neutralny wpływ na pustostany to szybko licząc musiałaby się wynająć przynajmniej połowa powierzchni zwolnionej przez Franklina i Żabkę. O ile zdaje się, że na Malcie już jest wszystko porezerwowane, to nic nie słychać o Andersii i PFC.
__________________
"...a poza tym, Panie Marszałku, uważam, że Arsenał powinien być zburzony, a wieża Zamku Cesarskiego odbudowana."
A.M.D. no está en línea   Reply With Quote
Old April 25th, 2019, 11:38 PM   #1896
raffff
Registered User
 
Join Date: Nov 2017
Posts: 1,150
Likes (Received): 630

Quote:
Originally Posted by A.M.D. View Post
Ała. Było do przewidzenia od dłuższego czasu. Niemniej nadal boli mocno.
To by było w zasadzie na tyle. Wątek można właściwie zamknąć ;]

Preferowałbym nie karmić niezwykle przecież silnej forumowej reprezentacji malkontentów i defetystów. Ale na tym moim skromnym zdaniem najistotniejszym z pół dla przyszłości miasta obiektywnie jest bardzo mocno średnio i co najbardziej przykre - ciężko szukać jakichkolwiek powodów do optymizmu na przyszłość.
Wtf??? Spokojnie prowadzą rozmowy, z obecnymi i nowymi....jak oddawali 1etap,sytuacja była bardzo podobna. Moim zdaniem pierwszy etap poszedł jak na Poznań sprawnie, turaj będzie bardzo podobnie....
raffff está en línea ahora   Reply With Quote
Old April 25th, 2019, 11:43 PM   #1897
raffff
Registered User
 
Join Date: Nov 2017
Posts: 1,150
Likes (Received): 630

Taka odp dostałem z BG...

,, Jeżeli chodzi o drugi etap, to nie mamy jeszcze Jeżeli chodzi o drugi etap, to nie mamy jeszcze podpisanych umów, jednakże, prowadzimy rozmowy z potencjalnymi najemcami, m.in. firmami wynajmującymi powierzchnię w pierwszym etapie oraz nowymi klientami głównie z branży finansowej, na temat wynajmu powierzchni w nowo wybudowanej części kompleksu. Spodziewamy się, że pierwsi z nich wprowadzą się w III kw. tego roku. prowadzimy rozmowy z potencjalnymi najemcami, m.in. firmami wynajmującymi powierzchnię w pierwszym etapie oraz nowymi klientami głównie z branży finansowej, na temat wynajmu powierzchni w nowo wybudowanej części kompleksu. Spodziewamy się, że pierwsi z nich wprowadzą się w III kw. tego roku.,,
__________________

A.M.D. liked this post
raffff está en línea ahora   Reply With Quote
Old April 25th, 2019, 11:55 PM   #1898
mateq
mod emerytowany
 
Join Date: Jan 2005
Location: POZnan* (Poland)
Posts: 11,759

Czyli przyznają, że nie mają nic Kiedyś stwierdziłem, żeby jeden budynek przeznaczyli na hotel, tak jest jest to np. w BG w Wawie. Też blisko lotniska, tu jeszcze stadionu i małego lokalnego mordoru. Miałoby to moim zdaniem teraz sens.
mateq no está en línea   Reply With Quote
Old April 26th, 2019, 02:37 AM   #1899
Eregnar
Registered User
 
Eregnar's Avatar
 
Join Date: Nov 2014
Location: Poznań
Posts: 1,102
Likes (Received): 690

Ja nieoficjalnie wiem, ze niektorymi z tych firm sa… wbk i gsk na lacznie 10, gora 15k. Lepiej niz nic, ale wciaz kropla w morzu potrzeb tej inwestycji.
Vastint nie jest glupi i wie jaką lokalizację sobie wybrał, tym niemniej szybka (jakakolwiek?) komercjalizacja PBG moze miec pozytywny wplyw na tempo prac nad Rzeznia. Hajs niby maja tak czy siak, ale taki duzy nieskomercjalizowany projekt jest jednak jakims bagazem.
Eregnar no está en línea   Reply With Quote
Old April 26th, 2019, 09:36 AM   #1900
nuloop
Registered User
 
Join Date: Nov 2010
Location: Poznań
Posts: 1,789
Likes (Received): 1406

Quote:
Originally Posted by maciej1964 View Post
" Merytoryczna dyskusja o faktach" ? Wolnego, raczej malkontenctwo, komunały i roważania antropologiczne. Tak to wygląda.
Inteligentnie prowokować też trzeba umieć.
__________________
Nie można podchodzić do życia w sposób martwiący się. R. Grobelny
nuloop no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 


Reply

Tags
poznań, poznan

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 10:23 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2020, vBulletin Solutions Inc.
vBulletin Security provided by vBSecurity v2.2.2 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2020 DragonByte Technologies Ltd.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2020 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us