[Bratislava] Guthaus 17, 20 f (51.8, 60.8 m) - Page 6 - SkyscraperCity
 

forums map | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Euroscrapers > Local discussions > Slovakia > City Development > Bratislava


Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rate Thread
Old October 20th, 2019, 01:42 PM   #101
PettePette
Registered User
 
Join Date: Feb 2014
Posts: 140
Likes (Received): 79

Kedze vlastnicka struktura Corwinu je zakryta, nikto nevie, ci Bubenikova neni dosadena na spravu niekoho penazi...
PettePette no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old October 23rd, 2019, 08:47 PM   #102
oResttovanekura
Registered User
 
Join Date: Nov 2018
Posts: 23
Likes (Received): 0

Corwin ma pod palcom bytovky dubravy.eu?
oResttovanekura no está en línea   Reply With Quote
Old October 24th, 2019, 01:46 PM   #103
Krumpi
____________
 
Krumpi's Avatar
 
Join Date: Jan 2012
Location: Bratislava
Posts: 441
Likes (Received): 824

https://www.corwin.sk/sk/projekty/byvanie/dubravy
Krumpi no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old November 3rd, 2019, 06:39 PM   #104
yale99
Registered User
 
Join Date: Feb 2008
Posts: 825
Likes (Received): 2622

3.11.2019



__________________
yale99 está en línea ahora   Reply With Quote
Old November 17th, 2019, 10:23 AM   #105
yale99
Registered User
 
Join Date: Feb 2008
Posts: 825
Likes (Received): 2622



__________________
yale99 está en línea ahora   Reply With Quote
Old November 28th, 2019, 07:08 PM   #106
ylnofew
Registered User
 
Join Date: Jan 2017
Posts: 10
Likes (Received): 0

Zvazujem kupu 3i bytu v tomto projekte. Co si o nom myslite? Klady, zapory, nazor na cenu, odporucanie lepsich projektov? vopred vsetkym dakujem
ylnofew no está en línea   Reply With Quote
Old November 29th, 2019, 10:16 AM   #107
Kupujuci
Registered User
 
Join Date: May 2017
Posts: 321
Likes (Received): 186

Si z tejto lokality? Ak ano, chapem, dobra volba. Ak, nie, otazka na teba, aky mas dovod ist az tam?
Kupujuci no está en línea   Reply With Quote
Old November 29th, 2019, 10:21 AM   #108
Amrafel
YIM.BA
 
Amrafel's Avatar
 
Join Date: Nov 2006
Location: Bratislava, Slovakia
Posts: 8,619
Likes (Received): 6897

Lokalita bude dobrá, čoskoro sa to celkom ukáže. Myslím, že Corwin chystá pár noviniek
__________________
BRATISLAVA DEVELOPMENT PORTAL

YIM.BA.

petoBA liked this post
Amrafel no está en línea   Reply With Quote
Old November 29th, 2019, 10:29 AM   #109
hornadolna
Registered User
 
Join Date: May 2017
Posts: 123
Likes (Received): 52

ja som reagoval vo fore kúpa bytu ale teda dam aj sem:
klad aj zápor guthausu je lokalita. Dá sa na to pozerať z oboch strán.

Doprava - autom - začína byť v špičke úplna katastrofa aj do mesta aj z mesta a bude horšie
električka - super rýchla dostupnosť do centra

Bezútešené bezprostredné okolie, ktoré tak zostane pár rokov, s tým, že nemôžeš dnes vedieť čo sa v okolí postaví. Môže to dopadnúť všeliako. Je tam strašne veľa brownfieldov v okolí, ktoré sa budú developovať v horizonte 10 rokov. Plus tam máš stále územnú rezervu pre štvorprúdovú cestu priamo pod oknami (prepojenie Tomášikovej a Račianskej).
Negatívom môže byť aj potenciálne oživenie železnice (tiež priamo pod oknami) - ale to sa môže a nemusí stať. Ak nebude nič priamo v objekte GutHaus tak v princípe pešo na kávičku alebo na kočíkovanie nemáš kam na pešo ísť.

Na druhej strane máš cez cestu za Mladou gardou prístup do vinohradov a z nich na Peknú cestu a do Karpát. Takže teoreticky si v dotyku s prírodou (i keď samozrejme je otázka kedy sa to zastavá).

Vždy však prekonávaš nejaké výrazné bariery (4 prúdova cesta, alebo prechod cez bezútešnú brownfield area).

Tak si to musíš vyhodnotiť sám

osobne by som to na rodinu s deckom a každodenný život v súčasnom stave lokality nechcel. Ako byt na investíciu to potencialne môže byť dobrá lokalita.
__________________

KLEPETO, radomeer liked this post
hornadolna no está en línea   Reply With Quote
Old November 29th, 2019, 03:18 PM   #110
radomeer
Registered User
 
Join Date: Nov 2019
Posts: 12
Likes (Received): 31

My sme sa prave rozhodli pre kupu, rovnako 3i. Co sa tyka kladov a zaporov, v zasade to slusne zhrnul prispevok vyssie. Urcite treba ratat, ze na pozemkoch okolo sa bude s velkou pravdepodobnostou stavat. Aj keby prisla nejaka kriza, tak mozno nie v horizonte par rokov, ale skor ci neskor urcite. Osobne by som prijal aby sa tam postavilo nieco rozumne cim skor, idealne hned, nech je to dokoncene cim skor po kolaudacii Guthausu a nech to obohati okolie. My sme vybrali severo-zapadnu orientaciu, kde su momentalne naozaj pekne vyhlady, co v spojeni s vysokymi oknami a balkonmi podla mna byt dost pozdvihuje, ale niekomu to az tak mozno nezavazi. Ale je otazne, aka bude ta vystavba v okoli. Najma starsia kancelarska budova a areal na severe je asi najpravdepodobnejsia - vraj sa pozemok zaujima aj samotny Corwin. Lidl v kratkodobom horizonte asi nebude mat zaujem sa pozemku zbavovat, dlhodobo nikto nevie, ale ak na jednu aj druhu stranu prasknu nejaku mohutnu vyskovku, urcite to poskodi vyhlady... Preto vyssie poschodia znamenaju aj mensie riziko, ze skoncim s vyhladom do budovy (ale zas stupa veternost na balkone, ktory tym straca trochu vyznam). S Mladou gardou na druhej strane cesty verim, ze sa dlhodobo nebude nic robit, pozemky za nou su uz vinohrady. Tie uz sa sice v minulosti podarilo prerobit na bytovky, takze tazko 100% zarucit, ze ostanu ako su, ale ja chcem verit, ze tato doba developmentu bez ladu a skladu uz skoncila.... Takze staviam trochu na to, ze ked na pozemku Lidla nebude nic vysoke, aspon nie v dohladnej dobe, minimalne za tento pekny vyhlad to stoji.

Tomasikova aj vyuzivanie kolajnic su v kontexte toho, ako sa tieto veci v Bratislave nehybu, o nieco menej pravdepodobne a ked, tak vzdialene dobrych 10 a viac rokov, ale stale realne.

Cena: Ked byty uviedli, zdali sa ceny prestrelene, ale asi dobre vedeli, ze do roka uz budu prijatelne a narozdiel od niektorych projektov ich uz nezdvihali (aspon pokial viem...). Vzhladom na vsetky slubovane vychytavky v ramci standardu su tie ceny za m2 podla mojho prieskumu momentalne adekvatne lokalite (aspon co do blizkosti centra a elektricky) a slubovanej kvalite standardu. Podobne ceny su za podobne byty napr. aj v Slnecniciach Viladomy, kde nie je elektricka a aj ked bude blizko, stale nebude v rozumnej pesej dostupnosti a stale je o dost dalej od centra. Slnecnice maju samozrejme ine plusy a minusy, ale suma sumarum sa zda ta cena za Guthaus aj oproti inym projektom pomerne adekvatna. Clovek plati aj za veci ako kusok nadstandardny pristup k zivotnemu prostrediu (zachytavanie dazdovej vody, zahrada na plosine, vysoky energeticky standard,...) a komunitnost byvania (zdielane priestory). Osobne beriem, ze pri najvacsej investicii zivota chcem svojimi peniazmi aj podporit to, co by som chcel, aby to bolo standardom. Niekomu to ale moze byt ukradnute, potom za to mozno plati zbytocne.

Kontroverzne su balkony, je pravda ze nie su moc stastne, ked uz na nich tiez stavaju predaj, treba si uvedomit ze uzke miesta su len okolo 80cm, klasicka terasa aj s mensou vymerou by bola urcite vyuzitelnejsia. Ale verim ze nejakymi sikovnymi rieseniami sa z toho bude dat spravit prijemny priestor, uvidime este, aka bude na tom mieste veternost a hlucnost, to moze este pobyt zneprijemnit a balkon ostane nakoniec len ako zahradka...

Ine projekty ktore pozriet, resp. pockat: pozri cele YIT, coskoro asi spustia predaj Zwirnu (ten bude asi vyrazne drahsi), su este nejake byty v Nuppu a ocakavaju sa dalsie, pripadne aj Rozeta, ktora ma fajn lokalitu, aj ked velmi asi nenadchne samotny projekt. Je tu stale Treenium, ktore mna velmi nenadchlo, Nido2 moze byt zaujimave, tiez ocakavam do par mesiacov spustenie. Je toho samozrejme ovela viac, co sa predava bud aktualne alebo je v priprave, my sme mali ale pomerne obmedzene lokality, ktore sme zvazovali. Zachytil som nejake nadsenie z Ceresni, ale Dubravka je pre mna out, v opacnom pripade asi stoji za pozretie.

Suma sumarum: pre cloveka ktory oceni blizkost elektricky, vyhlad na Karpaty (a je ochotny ist do rizika, ze mu ho snad uplne nezastavaju) a vobec blizkost lesa, vie si predstavit vyuzitie toho specifickeho balkona a pozdava sa mu propagovany nadstandard, myslienka projektu a dobre renome developera, tak zarucene nic lepsie nenajde. Ak vacsinu z toho nezavazi, potom sa oplati pozriet nieco ine za tie peniaze. Ak clovek caka, ze sa tam od prveho dna bude v okoli prechadzat po parkoch plnych zelene ako na vizualizaciach a bude mat sluzby ako niekde v centre, tak zas bude velmi sklamany. To okolie bude velmi obmedzene a par rokov asi nezaujimave. Takisto ak ocakava ze odtial bude mat autom "na skok do centra" a planuje denne sa presuvat autom, to nie je asi najlepsia lokalita. Racianska co sa tyka IAD asi na tom lepsie tak skoro nebude (ak vobec niekedy), takze sa musi pripravit kazde rano vyjst rovno zapchy. Ale to sa uz pomaly tyka vacsiny Bratislavy...
__________________

Last edited by radomeer; November 29th, 2019 at 03:25 PM.
radomeer no está en línea   Reply With Quote
Old December 2nd, 2019, 08:32 AM   #111
bonanzo
Registered User
 
Join Date: Oct 2013
Posts: 34
Likes (Received): 51

Cely projekt je taky maly ostrovcek uprostred pustiny na tej zlej strane Racianskej, nema to rozmer ako ine vacsie spominane projekty ktore tym ze su na ovela vacsej ploche s vacsim poctom budov vytvoria mensiu funkcnu rezidencnu stvrt same o sebe. Okolie je drobny hodne fragmentovany industrial, cize ked sa tam bude stavat tak velmi priebezne, tazsie pride niekto kto ma vytlak to skupit cele a prudsie to rozvinut. Tiez si treba uvedomit ze u nas je to aj 8 a viac rokov od ideii nieco niekde postavit po odovzdanie bytov, cize to okolie bude realne poriesenie v horizonte nie par rokov ale 10-15 rokov. Ak by sa tam malo do 5 rokov nieco stavat tie vedlajsie objekty by uz boli vlastnene developermi a projekty by boli v stadiu rozpracovania. Samotne dispozicie v poriadku, standart je naozaj to lepsie i ked chcelo by to vediet aj co developer ponuka v ramci podlahy/kupelne, lebo realne kurenie je prijemnejsie podlahove a klima praktickejsia klasicka (na tych balkonoch je vela vela vela miesta na vonkajsie jednotky). Spolocna stresna terasa je super, blizkost elektricky tiez super. Buducim kupujucim odporucam riesit parking velmi proaktivne, lebo hentam sa neda spoliehat na nejake parkovanie zadarmo na mestkom, nie je kde. Okolie poznam velmi dobre, treba si povsimat vsetky tie klimatizacne jednotky na strechach okolitych budov napr. tej na sever vedla, su to datacentra ktore sa nebudu stahovat minimalne 10 rokov nikam.
__________________

dezeen liked this post
bonanzo no está en línea   Reply With Quote
Old December 8th, 2019, 12:43 PM   #112
Obi fón Kenobi
Registered User
 
Join Date: May 2017
Location: Bratislava
Posts: 228
Likes (Received): 319

Tá oblasť takáto večne nezostane. Industrial pôjde časom dole asi ako sa to stalo na Nivách. Aj keď to chvíľu potrvá. Osobne mi nepríde lokalita Guthausu až taká tragická, napríklad v porovnaní s Urban residence, kde máš pod oknami rozpadnutú Filialku
Obi fón Kenobi no está en línea   Reply With Quote
Old December 8th, 2019, 07:47 PM   #113
MBPA
Registered User
 
MBPA's Avatar
 
Join Date: Jun 2018
Posts: 319
Likes (Received): 409

Nic proti Guthausu nemam, je to celkom sympaticky projekt. Ale ked spominas Urban residence, tak uprimne by som mal pod oknom radsej nefunkcnu filialku a bol blizsie k centru, ako byval vedla Lidlu ktory chodia kazde rano o piatej zasobovat (ludia z Borie by ti vedeli povedat) alebo mal pod oknom funkcnu zeleznicnu trat.

Ale aj napriek tomu hovorim ze Guthaus je fajn. Ale ak by som si mal vybrat tak urcite radsej UR.
__________________

aquila, Arnoldino liked this post
MBPA está en línea ahora   Reply With Quote
Old December 8th, 2019, 08:43 PM   #114
yale99
Registered User
 
Join Date: Feb 2008
Posts: 825
Likes (Received): 2622



yale99 está en línea ahora   Reply With Quote
Old December 14th, 2019, 08:27 PM   #115
yale99
Registered User
 
Join Date: Feb 2008
Posts: 825
Likes (Received): 2622

Quote:
Originally Posted by MBPA View Post
Nic proti Guthausu nemam, je to celkom sympaticky projekt. Ale ked spominas Urban residence, tak uprimne by som mal pod oknom radsej nefunkcnu filialku a bol blizsie k centru, ako byval vedla Lidlu ktory chodia kazde rano o piatej zasobovat (ludia z Borie by ti vedeli povedat) alebo mal pod oknom funkcnu zeleznicnu trat.

Ale aj napriek tomu hovorim ze Guthaus je fajn. Ale ak by som si mal vybrat tak urcite radsej UR.
Guthaus je zaujímavý ako kvalitný projekt v perspektívnej rozvojovej lokalite, najmä v dlhšom časovom výhľade, prostredia by som sa tam neobával, sídlisko Teplická naproti je príjemné, oblasť Zátišia celkom tiež, časom pribudne Palma... Dopravne treba počítať s tým, že je to ďalších +10/15 minút na hranicu širšieho centra. Prítomnosť račianskej električkovej radiály je pozitívum, aj keď už v súčasnosti je na hranici kapacity a rekonštruovať sa bude asi až ako posledná.

Urban Residence nie je taký luxusný a fancy projekt, ale je zaujímavejší najmä z dôvodu, že je okamžite použiteľný, nie je tam žiadne významné riziko, prostredie je prakticky dobudované, developer Lucron patrí k tým, ktorí dokážu dodať projekt so stabilnou kvalitou, v dostupnosti sú dva najvýznamnejšie prestupné uzly MHD, dve nezávislé radiály električiek a nachádza sa v menej zaťaženej časti Račianskej (keďže významná časť dopravy odbočuje z Rače na Jarošovu). Je prakticky na hranici Starého Mesta, teda väčšina cieľov v centre je dostupná na 10 minút MHD, 25-30 minút pešo. Filiálka je síce slabo udržiavané územie nikoho, ale nie je problémom (dokonca za posledné roky sa to prostredie dosť zlepšilo, aj vďaka aktivitám Matúša Čupku).

Urban Residence budova C má však v ponuke len niekoľko typov bytov, ktoré nemusia vyhovovať každému (aj keď majú dobré dispozície, sú pomerne malé s veľkou výmerou lodžií) a cenovo sú niekedy aj drahšie ako v Guthause, pričom na rozdiel od Guthausu to je stále len stredná úroveň štandardu, aj keď budova C je z celého komplexu Urban Residence asi najzaujímavejšia.
__________________

dezeen, radomeer liked this post

Last edited by yale99; December 15th, 2019 at 02:08 PM.
yale99 está en línea ahora   Reply With Quote
Old December 15th, 2019, 07:04 PM   #116
yale99
Registered User
 
Join Date: Feb 2008
Posts: 825
Likes (Received): 2622

Guthaus 15.12.2019



__________________
yale99 está en línea ahora   Reply With Quote
Old December 17th, 2019, 02:54 PM   #117
OscarNiemeyer
Registered User
 
OscarNiemeyer's Avatar
 
Join Date: Mar 2008
Location: Bratislava
Posts: 2,059
Likes (Received): 7767

Neviete ci bude v Guthaus aj manglovna pre obyvatelov?
__________________

supka liked this post
OscarNiemeyer no está en línea   Reply With Quote
Old December 17th, 2019, 05:30 PM   #118
radomeer
Registered User
 
Join Date: Nov 2019
Posts: 12
Likes (Received): 31

Quote:
Originally Posted by OscarNiemeyer View Post
Neviete ci bude v Guthaus aj manglovna pre obyvatelov?
Podľa pôvodných zámerov aj podľa toho čo zatiaľ sľubujú (a pokiaľ "manglovna" je práčovňa, musel som googliť ) tak áno.
radomeer no está en línea   Reply With Quote
Old December 17th, 2019, 06:00 PM   #119
KLEPETO
Registered User
 
KLEPETO's Avatar
 
Join Date: Oct 2009
Location: LBC
Posts: 9,238
Likes (Received): 4746

To je ešte žiadané takéto spoločné práčovne?
KLEPETO no está en línea   Reply With Quote
Old December 18th, 2019, 12:03 AM   #120
Arnoldino
Registered User
 
Join Date: Jan 2019
Location: Bratislava
Posts: 22
Likes (Received): 9

Na Slovensku som sa so spoločnou práčovňou v bytovom dome stretol zatiaľ iba v Urban Residence, kde je asi 10 profesionálnych Miele práčok a 10 profesionálnych Miele sušičiek. Samozrejme je to spoplatnené, ale neviem či to vôbec niekto využíva.
Arnoldino no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off


Similar Threads
Thread Thread Starter Forum Replies Last Post
[Bratislava] Projects and Construction Updates XVII Strummer Bratislava 1218 July 2nd, 2013 07:42 PM
[Bratislava] Projects and Construction Updates XVI Amrafel Bratislava 950 September 17th, 2012 12:22 AM
[Bratislava] Projects and Construction Updates XV KLEPETO Bratislava 946 January 16th, 2012 12:31 AM
[Bratislava] Projects and Construction Updates XIV ‎ bailey Bratislava 952 February 22nd, 2011 01:07 AM
[Bratislava] Projects and Construction Updates XIII zaq- Bratislava 914 May 12th, 2010 01:02 AM


All times are GMT +2. The time now is 08:13 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2020, vBulletin Solutions Inc.
vBulletin Security provided by vBSecurity v2.2.2 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2020 DragonByte Technologies Ltd.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2020 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us