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Construcción en altura Terminados, en construcción, proyectos, skylines


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Old February 10th, 2008, 01:22 PM   #101
neuromancer
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De momento nadie sabe como serán, aún queda bastante para eso, creo, aunque espero que acaben pronto con las expropiaciones y demoliciones. Los renders de las páginas anteriores supongo que son meramente orientativos.
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Old February 10th, 2008, 01:34 PM   #102
Pavlemadrid
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Originally Posted by neuromancer View Post
De momento nadie sabe como serán, aún queda bastante para eso, creo, aunque espero que acaben pronto con las expropiaciones y demoliciones. Los renders de las páginas anteriores supongo que son meramente orientativos.
Ya supuse.... la verdad es que no se ve nada bien en esos renders.... no deben de ser nada importante
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Old February 10th, 2008, 02:00 PM   #103
neuromancer
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Tampoco veo que estén tan mal:
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Originally Posted by alvaro_urbano View Post
Imagenes de un pdf del ayuntamiento:



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Originally Posted by Ecthelion View Post
Me parece que no se había puesto aquí antes este fotomontaje de la reforma que hay en la web del Ayuntamiento.
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Originally Posted by carlete_ete View Post
El Ayuntamiento invertirá más de 176 millones en esta operación, que conlleva la creación de 1.700 viviendas, el 50% protegidas

Un paso más para la transformación del paseo de la Dirección, en Tetuán


Aprobada definitivamente la relación de titulares, bienes y derechos afectados

Ya está adjudicado el concurso público para la concesión de la gestión y ejecución de la intervención, y aprobado el proyecto de urbanización

La actuación se extiende a un área de 166.157 metros cuadrados con un alto grado de degradación, en la que se crearán amplias zonas verdes, viviendas protegidas y nuevos viarios y equipamientos sociales

Con la aprobación definitiva de la delimitación del ámbito y la relación de titulares, bienes y derechos afectados, el Ayuntamiento de Madrid ha dado un paso más en el proceso de transformación del paseo de la Dirección. Una intervención que abarca un ámbito de 166.157 metros cuadrados, actualmente muy degradado, con numerosas infraviviendas e importantes carencias de infraestructuras viarias, espacios públicos y equipamientos.

Los terrenos afectados se encuentran en el distrito de Tetuán, entre los parques de los Pinos y de Agustín Rodríguez Sahagún y las calles de Ofelia Nieto y Marqués de Viana. La operación, impulsada por el Ayuntamiento de Madrid, convertirá todo este área en un espacio urbano totalmente regenerado con amplias zonas verdes, viviendas protegidas, y nuevas infraestructuras de movilidad y equipamientos sociales.

El proceso para realizar esta intervención singular avanza rápido para convertirse en realidad tras veinte años de paralización. Así, en septiembre de 2006 se adjudicó el concurso público para la concesión de la gestión y ejecución de la intervención, y en el mes septiembre de este año, la Junta de Gobierno aprobó el proyecto de urbanización, cuyas obras darán comienzo el próximo año con un presupuesto de 40.564.923 euros.

Vivienda diga, entorno renovado

El Gobierno de la Ciudad cumple de esta forma sus compromisos con la revitalización de la almendra central, el reequilibrio territorial, la recualificación del espacio urbano y la mejora de la calidad de vida de los ciudadanos.

La actuación va a suponer la creación de 1.700 viviendas, el 50% de ellas protegidas. Esto permitirá la erradicación de las infraviviendas existentes, sustituyéndolas por pisos destinados a realojo en el mismo ámbito. De esta forma se recualifica el área de actuación y se mejora la calidad de vida de miles de ciudadanos, que podrán acceder a una vivienda digna en un entorno renovado.

Nuevos viarios, carril bici y miradores

Con las obras, se desdoblará el paseo de la Dirección, que con 1.800 metros de longitud entre la avenida del Príncipe de Asturias y la calle de Ofelia Nieto, actualmente sólo cuenta con un carril por sentido. Tras los trabajos, el paseo pasará a tener dos carriles por sentido y una mediana ajardinada, lo que mejorará sustancialmente la comunicación del distrito de Tetuán con la zona noroeste de la ciudad. La nueva red viaria ocupará 74.891 metros cuadrados; las zonas verdes, 35.010 y los nuevos equipamientos, 24.036.

El proyecto incluye además la creación de seis miradores con cascadas y láminas de agua y surtidores, un carril bici a lo largo de su trazado, y la renovación de todas las calles transversales.

Zonas verdes y espacios públicos

En las áreas ajardinadas se plantarán especies autóctonas de sombra y aromáticas con escasas necesidades de riego, y especies aromáticas como lavándulas, romeros y rosales. En total, se plantarán 1.515 árboles entre coníferas y frondosas, y 11.753 arbustos.

Y los nuevos paseos y plazas para el disfrute ciudadano ocuparán una superficie de 18.853 metros cuadrados.

Actuación integradora

Con una inversión total de 176.500.392 euros, las obras se ejecutarán bajo la supervisión municipal por la empresa adjudicataria del concurso público.

Bajo la tutela municipal, el adjudicatario se encargará de hacer frente a las expropiaciones, de ejecutar y sufragar las obras de urbanización, y construir los edificios para el realojo. El Ayuntamiento compensará estos gastos con la entrega de la edificabilidad correspondiente a esta inversión dentro del ámbito. Una edificabilidad que no se incrementa con respecto a lo establecido dentro del Plan General de Ordenación Urbana y que suma 197.250 metros cuadrados. De éstos, 120.842 son del Ayuntamiento, que destinará a vivienda protegida 100.042.

Para desarrollar todo este complejo proceso, la empresa adjudicataria cuenta con un plazo de seis años.

Munimadrid







Plano 1

Plano 2
Ojeate los planos, se ve el uso de cada parcela y claramente las 4 torres están definidas como viviendas.




https://www.skyscrapercity.com/newrep...ply&p=16848779
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Old February 11th, 2008, 09:40 PM   #104
Pavlemadrid
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Bueno, los renders están bien quería decir que se nota que ese diseño no va a ser el real... que es por poner algo....
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Old May 22nd, 2008, 06:36 PM   #105
neuromancer
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Por fin se pone en marcha el proyecto de reforma del Paseo de la Dirección. Lo primero en construirse serán las viviendas para el realojo y los viarios. El proceso completo durará unos 6 años.
Las torres supongo que las dejarán para el final, una vez se haya liberado el terreno.

Quote:
La Junta de Gobierno aprueba el proyecto, que cuenta con un presupuesto que supera los 40,5 millones de euros
Transformación del paseo de la Dirección

* La obra, con un presupuesto de 40.564.923 euros, empezará en la zona más próxima a la avenida de Asturias
* Desaparecen del ámbito las infraviviendas existentes y se construirán en su lugar nuevos pisos para el realojo
* Habrá 35.010 metros cuadrados de zonas verdes, 24.036 de nuevos equipamientos, 74.891 de red viaria y 1.700 viviendas, de las que el 50% serán protegidas
* El paseo de la Dirección tendrá, tras la ejecución del proyecto, una mediana ajardinada y un carril bici


Las obras de transformación del paseo de la Dirección y su entorno comienzan este verano. La aprobación definitiva de la Junta de Gobierno del proyecto de urbanización de este ámbito permitirá materializar en breve el proceso de remodelación del distrito de Tetuán. Esta zona tiene importantes deficiencias en su red viaria, escasez de equipamientos y espacios públicos y un alto porcentaje de infraviviendas. Éstas desaparecerán y serán sustituidas por nuevos pisos destinados a realojo en el mismo ámbito de actuación.

Los trabajos desdoblarán el paseo de la Dirección, creando a lo largo de su trazado miradores y zonas estanciales con cascadas, láminas de agua y surtidores, y un carril bici. El presupuesto de la actuación que comenzará a ejecutarse en la zona más próxima a la avenida de Asturias asciende a 40.564.923 euros.

El proyecto transformará por completo todo el ámbito, que suma un total de 166.157 metros cuadrados. En su nueva configuración habrá 74.891 metros cuadrados de red viaria, 35.010 de zonas verdes, y otros 24.036 de nuevos equipamientos. Además, se construirán 1.700 viviendas de las cuales el 50% serán protegidas.

Mejora de la comunicación
El paseo de la Dirección transcurre entre la avenida de Asturias y la calle de Ofelia Nieto. Con 1.800 metros de longitud, ahora tiene un carril por sentido. Su desdoblamiento a dos carriles por sentido mejorará sustancialmente la comunicación del distrito de Tetuán con la zona noroeste de la ciudad.

Por otra parte, a lo largo de todo el trazado del paseo de la Dirección, en la zona exterior que se asoma al parque, discurrirá un carril-bici de dos metros de anchura.

Miradores
El proyecto incluye la creación de seis espacios estanciales que, a modo de miradores, se asoman al parque Agustín Rodríguez Sahagún sobre plataformas sostenidas con muros aterrazados. Sobre ellas habrá láminas de agua que caerán formando cascadas. Su presencia recordará al llamado Canal Bajo, una infraestructura hidráulica perteneciente a la primera conducción de agua del Canal de Isabel II.

Además del propio paseo, el proyecto aprobado hoy incluye la adecuación de todas las calles transversales: Carmen Portones, Marques de Viana, Crisantemo, Aligustre, Cosmos, Alberdi, Capitán Blanco Argibay, Reyes de Aizquibel, Cantueso, Soto Yoldy, Isabel Serrano, Pando, Las Torres, Travesía de Pando y Sorgo. En la mayoría de ellas, las que rodean a las nuevas viviendas, se realizará un tratamiento de coexistencia tráfico-peatón, con aceras enrasadas con la calzada y separadas mediante bolardos. En la confluencia de la calle del Doctor Blanco Argibay se creará una rotonda de 45 metros de diámetro que contará con una lámina de agua.

Áreas ajardinadas
Con esta intervención se crearán 35.010 metros cuadrados de zonas verdes con especies autóctonas de sombra y aromáticas como lavándulas, romeros y rosales. En total, se plantarán 1.515 árboles entre coníferas y frondosas y 11.753 arbustos. Los nuevos paseos y plazas públicas ocuparán una superficie de 18.853 metros cuadrados con instalaciones de juegos infantiles y para mayores.

La urbanización alcanzará el interior del distrito, de forma que la superficie de actuación (166.156 m2) se incrementará en 22.690 metros cuadrados más. Esto supone una mejor integración de las nuevas obras en el entorno, e incluye el remate de la urbanización de los bordes de los parques adyacentes, que ahora finalizan en espacios libres sin urbanizar.

Por otra parte, el proyecto contempla la reserva de seis espacios destinados a futuros aparcamientos a lo largo del trazado del paseo de la Dirección.

El Canal Bajo
En las zonas en las que el Canal Bajo es visible, su presencia queda potenciada mediante la construcción en su proximidad de pérgolas que proporcionan continuidad visual y que están ligadas a las láminas de agua, fuentes o ajardinamiento, como la que se realizará en la vaguada de Marqués de Viana, que dispondrá de surtidores. De esta forma, Madrid recupera una parte interesante de su memoria urbana.

El Canal Bajo, construido entre 1854 y 1907, tiene nivel 1 de protección histórico artística. Se trata de una infraestructura que corresponde a la primera conducción de aguas del Canal de Isabel II, aún en funcionamiento. La nueva ordenación deja fuera del ámbito las partes de esta infraestructura que emergen del terreno, mientras que las soterradas bajo la traza del nuevo viario, que sustituirá al actual paseo de la Dirección, no están afectadas por el proyecto. A lo largo de todo su trazado habrá una nueva tubería de conducción de agua que sustituirá sus funciones actuales.

Supervisión municipal
La inversión prevista para el ámbito asciende a más de 176 millones de euros. Bajo supervisión municipal, la empresa adjudicataria del concurso público para la concesión administrativa de la gestión, desarrollo y ejecución –por el sistema de expropiación– del Plan Parcial de Reforma Interior acometerá, además de las obras de urbanización, la expropiación, urbanización y construcción de edificios para el realojo. Para desarrollar todo el proceso la empresa adjudicataria cuenta con un plazo de seis años./
munimadrid.es

Una imagen de los miradores en cuestión. Los renders son muy mejorables pero para hacerse una idea valen.

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Old May 24th, 2008, 07:00 PM   #106
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Originally Posted by neuromancer View Post
Una imagen de los miradores en cuestión. Los renders son muy mejorables pero para hacerse una idea valen.

no son muy buenos - ¿un becario quizas?

falta el esmero para dar el toque final
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Old May 25th, 2008, 10:31 PM   #107
NeonNight
 
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alguna torre al final???
es que si no deberia estar este tema en este apartedo.
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Old May 28th, 2008, 01:54 PM   #108
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Sí, van 4 torres, el plan no ha cambiado.
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Old May 29th, 2008, 02:35 AM   #109
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Que es lo que se ve abajo de los mirarodores

Un parque

Que hay exactamente allí ahora

Saludos pa'tos.
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Old May 29th, 2008, 07:33 AM   #110
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mas o menos esto, aunque hay zonas de mayor desnivel.

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Old May 29th, 2008, 04:45 PM   #111
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Gracias

Entonces lo que se prevee bajo los miradores es una zona verde no

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Old August 4th, 2008, 01:11 PM   #112
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gran parte del trazado ya es zona verde e instalaciones deportivas ( Parque Rodriguez Sahagun)
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Old August 4th, 2008, 05:37 PM   #113
el casanovas
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Joder, y pensar que yo vivía al otro lado del Rodríguez Sahagun (calle Azuaga.) Se comentaba en el barrio que en una de las casas rara de por allí arriba había un laboratorio de drogas

Valdezarza-Tetuán power. Bueno, power no, Valdezarza es lo más cutre, pero qué más da
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Old August 4th, 2008, 05:55 PM   #114
Pacman
 
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Mis abuelos vivian en Armenteros y yo mucho mas cerca del Rguez. Sahagun, que en su dia era un descampado donde se pretendia construir un instituto y del cual solo se consiguio hacer la valla (de ladrillo)
Yo iba por ahi todos los dias hasta mi colegio en Marques de Viana.
Tambien por ese descampado ibamos los domingos al rastro (Donde construiran las torres es donde se ponian los puestos de fruta )

Habia que agacharse para pasar por debajo del acueducto del Canal.

Que tiempos !
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Old August 4th, 2008, 05:57 PM   #115
Pacman
 
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Originally Posted by el casanovas View Post
Valdezarza es lo más cutre, pero qué más da


No estoy de acuerdo

Saludos
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Old August 5th, 2008, 06:54 AM   #116
el casanovas
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Ay, lo he dicho medio en broma. Por lo menos han construído el centro de día de donde el Bar Alhambra después de tantos siglos, y me alegró ver que los nuevos propietarios mantienen abierta la tienda que tenían mis padres en San Restituto
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Old August 5th, 2008, 10:50 AM   #117
Pacman
 
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Ay, lo he dicho medio en broma. Por lo menos han construído el centro de día de donde el Bar Alhambra después de tantos siglos, y me alegró ver que los nuevos propietarios mantienen abierta la tienda que tenían mis padres en San Restituto

Que negocio era el de tus padres? Hace mucho tiempo que no paso por alli y no se cuales quedan de los originales.
Lo mismo nos conocemos y todo.
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Old August 6th, 2008, 07:57 PM   #118
el casanovas
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Tenían la pollería de al lado del Bar Molina! Claro que no es de los negocios más antiguos del barrio... Pasé por allí hace poco y la mayoría de tiendas seguían, aunque más de una ya no estaba

A lo mejor sí que nos conocemos! Aunque yo fui al otro colegio, el del polideportivo, y bueno, siempre he estado medio en Barcelona.
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Old August 7th, 2008, 04:57 PM   #119
aguilafuente
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No recuerdo ninguna polleria junto al Bar Molina.
Si la de Alfredo que estaba enfrente del Molina y otra que habia junto a la antigua ubicacion del kiosco de prensa en San Restituto (sabes que hace unos años lo cambiaron junto a la parada del 128) pero obviamente no lo pongo en duda...

saludos el casanova
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Old August 7th, 2008, 08:56 PM   #120
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Bueno, el Alfredo vendía los pollos crudos, nosotros cocinados... aunque lo abrimos bastante tarde, hace a lo mejor 12 años o así
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