Madrid | Reforma del Paseo de la Dirección - Page 4 - SkyscraperCity
 

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Old May 22nd, 2008, 06:31 PM   #61
neuromancer
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Conmienzo de las obras en verano

Por fin se pone en marcha el proyecto de reforma del Paseo de la Dirección, Lo primero en construirse serán las viviendas para el realojo y los viarios, el proceso completo durará unos 6 años.

Quote:
La Junta de Gobierno aprueba el proyecto, que cuenta con un presupuesto que supera los 40,5 millones de euros
Transformación del paseo de la Dirección

* La obra, con un presupuesto de 40.564.923 euros, empezará en la zona más próxima a la avenida de Asturias
* Desaparecen del ámbito las infraviviendas existentes y se construirán en su lugar nuevos pisos para el realojo
* Habrá 35.010 metros cuadrados de zonas verdes, 24.036 de nuevos equipamientos, 74.891 de red viaria y 1.700 viviendas, de las que el 50% serán protegidas
* El paseo de la Dirección tendrá, tras la ejecución del proyecto, una mediana ajardinada y un carril bici


Las obras de transformación del paseo de la Dirección y su entorno comienzan este verano. La aprobación definitiva de la Junta de Gobierno del proyecto de urbanización de este ámbito permitirá materializar en breve el proceso de remodelación del distrito de Tetuán. Esta zona tiene importantes deficiencias en su red viaria, escasez de equipamientos y espacios públicos y un alto porcentaje de infraviviendas. Éstas desaparecerán y serán sustituidas por nuevos pisos destinados a realojo en el mismo ámbito de actuación.

Los trabajos desdoblarán el paseo de la Dirección, creando a lo largo de su trazado miradores y zonas estanciales con cascadas, láminas de agua y surtidores, y un carril bici. El presupuesto de la actuación que comenzará a ejecutarse en la zona más próxima a la avenida de Asturias asciende a 40.564.923 euros.

El proyecto transformará por completo todo el ámbito, que suma un total de 166.157 metros cuadrados. En su nueva configuración habrá 74.891 metros cuadrados de red viaria, 35.010 de zonas verdes, y otros 24.036 de nuevos equipamientos. Además, se construirán 1.700 viviendas de las cuales el 50% serán protegidas.

Mejora de la comunicación
El paseo de la Dirección transcurre entre la avenida de Asturias y la calle de Ofelia Nieto. Con 1.800 metros de longitud, ahora tiene un carril por sentido. Su desdoblamiento a dos carriles por sentido mejorará sustancialmente la comunicación del distrito de Tetuán con la zona noroeste de la ciudad.

Por otra parte, a lo largo de todo el trazado del paseo de la Dirección, en la zona exterior que se asoma al parque, discurrirá un carril-bici de dos metros de anchura.

Miradores
El proyecto incluye la creación de seis espacios estanciales que, a modo de miradores, se asoman al parque Agustín Rodríguez Sahagún sobre plataformas sostenidas con muros aterrazados. Sobre ellas habrá láminas de agua que caerán formando cascadas. Su presencia recordará al llamado Canal Bajo, una infraestructura hidráulica perteneciente a la primera conducción de agua del Canal de Isabel II.

Además del propio paseo, el proyecto aprobado hoy incluye la adecuación de todas las calles transversales: Carmen Portones, Marques de Viana, Crisantemo, Aligustre, Cosmos, Alberdi, Capitán Blanco Argibay, Reyes de Aizquibel, Cantueso, Soto Yoldy, Isabel Serrano, Pando, Las Torres, Travesía de Pando y Sorgo. En la mayoría de ellas, las que rodean a las nuevas viviendas, se realizará un tratamiento de coexistencia tráfico-peatón, con aceras enrasadas con la calzada y separadas mediante bolardos. En la confluencia de la calle del Doctor Blanco Argibay se creará una rotonda de 45 metros de diámetro que contará con una lámina de agua.

Áreas ajardinadas
Con esta intervención se crearán 35.010 metros cuadrados de zonas verdes con especies autóctonas de sombra y aromáticas como lavándulas, romeros y rosales. En total, se plantarán 1.515 árboles entre coníferas y frondosas y 11.753 arbustos. Los nuevos paseos y plazas públicas ocuparán una superficie de 18.853 metros cuadrados con instalaciones de juegos infantiles y para mayores.

La urbanización alcanzará el interior del distrito, de forma que la superficie de actuación (166.156 m2) se incrementará en 22.690 metros cuadrados más. Esto supone una mejor integración de las nuevas obras en el entorno, e incluye el remate de la urbanización de los bordes de los parques adyacentes, que ahora finalizan en espacios libres sin urbanizar.

Por otra parte, el proyecto contempla la reserva de seis espacios destinados a futuros aparcamientos a lo largo del trazado del paseo de la Dirección.

El Canal Bajo
En las zonas en las que el Canal Bajo es visible, su presencia queda potenciada mediante la construcción en su proximidad de pérgolas que proporcionan continuidad visual y que están ligadas a las láminas de agua, fuentes o ajardinamiento, como la que se realizará en la vaguada de Marqués de Viana, que dispondrá de surtidores. De esta forma, Madrid recupera una parte interesante de su memoria urbana.

El Canal Bajo, construido entre 1854 y 1907, tiene nivel 1 de protección histórico artística. Se trata de una infraestructura que corresponde a la primera conducción de aguas del Canal de Isabel II, aún en funcionamiento. La nueva ordenación deja fuera del ámbito las partes de esta infraestructura que emergen del terreno, mientras que las soterradas bajo la traza del nuevo viario, que sustituirá al actual paseo de la Dirección, no están afectadas por el proyecto. A lo largo de todo su trazado habrá una nueva tubería de conducción de agua que sustituirá sus funciones actuales.

Supervisión municipal
La inversión prevista para el ámbito asciende a más de 176 millones de euros. Bajo supervisión municipal, la empresa adjudicataria del concurso público para la concesión administrativa de la gestión, desarrollo y ejecución –por el sistema de expropiación– del Plan Parcial de Reforma Interior acometerá, además de las obras de urbanización, la expropiación, urbanización y construcción de edificios para el realojo. Para desarrollar todo el proceso la empresa adjudicataria cuenta con un plazo de seis años./
munimadrid.es

Una imagen de los miradores en cuestión. Los renders son muy mejorables pero para hacerse una idea valen.

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Old May 22nd, 2008, 07:58 PM   #62
capuser
CAP
 
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6 años es un tiempo prudencial y correcto.
Una buena noticia...
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Old August 4th, 2008, 01:07 PM   #63
Pacman
 
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Hace dias que no paso.
He podido ver como ya hay señalizacion tapada y tambien la "base de operaciones" (casetas de obra) en el Pº de Dirección junto Avda de Asturias.

Alguna novedad sobre éste tema?

Saludos

Last edited by Pacman; August 4th, 2008 at 01:17 PM.
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Old October 1st, 2009, 12:12 AM   #64
Hinx
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Quote:
Originally Posted by valhar2000 View Post
¡Por culpa de Gallardón estoy emepzando a cuestionar mi orientación sexual, por dios! Ya iba siendo hora de que las normativas municipales sirvieran para algo más que para joder (y no en el buen sentido).

¿Las subidas de impuestos de este año y la nueva tasa de basuras te ponen cachondo? Joer si que son masocas algunos
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Old October 1st, 2009, 09:20 PM   #65
BMW_Z4
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Pues a mí mas que ponerme cachondo me ha dejado frío. Tanto agorero diciendo por los medios que nos iba a cobrar cantidades de 3 cifras y a mi me han venido 21 tristes euros
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Pues se ha quedado buena tarde...
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Old June 14th, 2010, 01:00 PM   #66
potipoti
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parece que este proyecto vuelve a moverse un poco... noticia de Telemadrid

Quote:
Unas 800 familias de Tetuán llevan 30 años bajo la amenaza de la expropiación, por la que recibirían 46.000 euros por piso

Y es que el Consistorio quiere derribar 440 fincas que están en el barrio de Valdeacederas, en una superficie de 166.156 metros cuadrados entre el paseo de la Dirección, la avenida de Asturias y la calle Marqués de Viana con el objetivo, según explicaron fuentes municipales a Europa Press, de construir con el IVIMA 1.700 viviendas, de las que al menos el 51 por ciento tendrán algún tipo de protección.

Sin embargo, los vecinos protestan por una expropiación que califican de "injusta" y "especuladora", ya que aseguran que si el barrio está deteriorado hoy en día es "por culpa (del Gobierno municipal), que lleva más de 30 años con la amenaza de la expropiación, sin conceder licencias de rehabilitación y reforma".

Junto con los largos años de lucha a los que los han sometido, la Asociación de Afectados rechaza también el "bajo precio" que se ha estipulado para compensar la expropiación, y que deja el valor por vivienda en 48.000 euros.

Sin embargo, desde el área de Urbanismo del Consistorio afirmaron que "se han aplicado los criterios establecidos por la vigente Ley del Suelo para tasaciones conjuntas", resultando una valoración total de 56,81 millones de euros para toda la expropiación. Además, matizaron que "las cuantías a percibir por los expropiados son muy distintas en función de las especiales circunstancias de los bienes afectados", es decir, de la superficie, estado de conservación, uso o características constructivas, entre otras.

ZONA CON "PRECIOS DE ORO"

"Pagan muy poco. Hay gente que pagó estos pisos hace unos años por entre 120.000 y 180.000 euros más todos los impuestos, y ahora les dan 48.000 euros. Pero si tienen hipoteca tienen que seguir pagándola, y también tendrán que pagar la vivienda de realojo que les toque... a los que tengan derecho", insistió la presidenta de los propietarios afectados.

Lo más injusto, a su parecer, es que "luego van a vender estos terrenos a precio de oro" dado que "están en unos terrenos enormes y en un sitio estupendo".

Las mismas fuentes municipales espetaron a este respecto que hay 255 familias con derecho a realojo, a las que se les facilitará una vivienda de nueva construcción en el mismo ámbito, de acuerdo con "sus características económicas y familiares", y aseguró que también se les "indemnizarán los derechos que pudieran corresponderles como propietarios del suelo y construcciones, o como inquilinos y titulares de cualquier otro derecho".

Además, afirmaron que "ya se han iniciado las obras para la construcción del primer edificio de realojo previsto en el ámbito", que contará con 114 viviendas para sendas familias.

LLEGARAN A ESTRASBURGO

"Han hecho las Cuatro Torres (en los antiguos terrenos) del Real Madrid y ahora quieren lo nuestro", explicó Godoy, que aseguró que tras perder una denuncia ahora llevarán su caso al Tribunal de Derechos Humanos (TEDH) de Estrasburgo, donde esperan que la jurisprudencia existente en la materia de expropiaciones les respalde.

Sin embargo, esta posibilidad no amilana al Consistorio, que recordó que "esta asociación ya planteó un procedimiento de responsabilidad patrimonial contra el Ayuntamiento que fue desestimado por el juzgado de lo contencioso-administrativo número 22 en septiembre de 2009, y confirmada la apelación por el Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) el pasado 7 de mayo, recurso en el que ya invocaban la doctrina del TEDH, que el TSJM considera que no se puede aplicar por no concurrir los mismos parámetros".

Mientras tanto, han organizado algunas manifestaciones delante del Palacio de Telecomunicaciones de la plaza de Cibeles y han solicitado reuniones tanto con el alcalde, Alberto Ruiz-Gallardón, como con la presidenta del distrito de Tetuán, Paloma García Romero, quienes, según ellos, nunca les han recibido.

Paralelamente, el Ayuntamiento de la capital comenzó el pasado mes de julio a efectuar los pagos de la expropiación, estando previsto que la mitad de los mismos se haya ejecutado este mes de julio, con el objetivo de finalizar todos los pagos en diciembre.

Finalmente, el Ejecutivo local señaló a Europa Press que "a los costes de expropiación propiamente dichos hay que añadir los derivados de la construcción de los edificios de realojo y de la ejecución de las obras de urbanización, estimadas según el proyecto en 40,56 millones de euros".
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Old June 14th, 2010, 08:41 PM   #67
neuromancer
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Sí, eso parece, a ver si después de las indemnizaciones y realojos, que se hagan de manera justa, la cosa se empieza a mover con derribos y reurbanización. Lo malo es que esta reforma urbanística se me queda corta, tetuán necesita una buena reordenación urbana.
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Old June 15th, 2010, 01:25 PM   #68
pedro
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Tetuán necesita dinamita. Pero mucha mucha.
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Old June 15th, 2010, 04:31 PM   #69
Donsace
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eso es no saber de dónde viene el barrio de Tetuán de las Victorias.

De acuerdo con que hace falta dinamización urbana, pero lo de la dinamita me parece algo que a lo mejor querrías aclarar.

Yo al barrio le veo mucho potencial sin tener que modificar mucho el trazado viario. Si esto fuese Londres, ya se habría vendido como un barrio multiétnico, habría restaurantes de todos los rincones del mundo, lugares de ocio (negocios para los que los regentan) de todo tipo y saldría en las guías de turismo...

Si por tirar unas cuantas casas y poner cuatro setos y dos aceras se piensan las autoridades que se regenera la ciudad dejan muy a las claras lo cenutrios que pueden llegar a ser.

Las calles de alrededor de Cuatro Caminos han sido renovadas hace poco tiempo y sólo hace falta que la zona tenga otros atractivos del tipo que menciono que no se fomentan.
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Old June 16th, 2010, 01:40 PM   #70
BMW_Z4
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Toda la zona comprendida entre Ofelia Nieto, Francos Rodríguez, Bravo Murillo y Marqués de Viana es un despropósito. Las calles son irregulares, se cruzan y hasta llegan a dividirse para volver a juntarse, como es el caso del Paseo de la dirección Ahí especialmente habría que meter dinamita. El problema, como siempre, viene de no enderezar el árbol cuando nace. Si se hubiera hecho un buen plan urbanístico en su momento que sustituyera el parcelario original del pueblo por uno más urbano nos ahorraríamos esto. Ahora, paseando por esas calles se pueden ver muchos edificios de ladrillo construídos al calor de la reciente burbuja inmobiliaria. A ver con qué cara va el ayuntamiento a echar de ahí a gente que ha comprado casas nuevas
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Old May 9th, 2011, 01:41 AM   #71
blusens1
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lo del paseo de la direccion se ve con muy buena pinta pero creo que tetuan necesita una remodelacion mas en profundidad porque de nada sirve hacer unas pocas torres en la parte buena frente al parque y que el resto siga con el aspecto penoso que tiene. lo primero que hay que hacer es ensanchar muchas calles y para ello simplemente hay que ver que muchas calles tienen edificios en diferente alineacion y utilizar como referencia la alineacion que deja la calle mas ancha y derribar los que sobresalen y recostruirlos con la nueva alineacion aunque sea mas altos para compensar la perdida de superficie. el problema que hay es que esto no se ha hecho cuando se tenia que hacer y hay muchas calles donde se han tirado casas bajas y se han construido edificios nuevos sin respetarse esa alineacion mas ancha con lo que ahora es mucho mas complicado. tengo un compañero de trabajo que vive en capitan blanco argibay y he ido mas de una vez por su casa y es vergonzoso ver como cuando la calle era de doble sentido habia al principio de la calle unas casas bajas que las tiraron y construyeron nuevos bloques llegando a no dejar ni acera y al final tuvieron que dejar la calle de sentido unico pero aun asi muy estrecha cuando si se hubieran hecho todos los edificios nuevos siguiendo la alineacion de muchos que estan mas separados la calle podria haber tenido espacio suficiente para manteniendola de sentido unico como es ahora haber puesto una fila de aparcamiento a la izquierda y un carril bus a la derecha.

Last edited by blusens1; May 9th, 2011 at 01:56 AM.
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Old November 14th, 2012, 04:49 PM   #72
mdiaz106
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Leyendo los comentarios, lo que me da pena es que Tetuán no se valore un poco más, tal y como es...
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Old November 20th, 2013, 05:17 PM   #73
potipoti
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http://madridiario.es/distrito/tetua...ealojos/406109

Quote:
Los realojos del Paseo de la Dirección comienzan este jueves

Los realojos del Paseo de la Dirección, en el distrito de Tetuán, comenzarán este jueves, como ha adelantado la delegada de Urbanismo y Vivienda, Paz González, en la comisión ordinaria del ramo, donde también ha detallado que se ha abonado ya "una importante cantidad económica" en expropiaciones.

El Paseo de la Dirección fue objeto de un convenio hace seis años para su desarrollo mediante un proceso de expropiación que se cifró en 176.500 euros, cantidad que incluía la demolición, urbanización y ejecución de dos edificios para el realojo de los vecinos. Unos 76.000 metros cuadrados se destinarían a suelo de vivienda libre. El convenio firmado entre el Ayuntamiento y la empresa Dragados tenía vigencia desde marzo de 2007 a marzo de 2013.

Pasados esos seis años, el Ayuntamiento tomó la decisión, respaldada por todos los grupos, de modificar los términos del contrato al entender las consecuencias de la crisis sobre el valor del suelo y los problemas de financiación para las empresas. De ese modo, el Consistorio aceptó reducir los aprovechamientos urbanísticos residenciales y se unía un 'pago en especies' en forma de suelo para que la operación saliera adelante.

También se amplió a 18 meses la duración del contrato. Todo ello llevó meses atrás a que el área de Urbanismo afirmara que el ámbito se había desbloqueado. Un par de meses atrás, la directora general de Gestión Urbanística, Isabel Pinilla, explicó en comisión que la calificación necesaria para el bloque de realojo por parte de la Comunidad llegó en julio y el registro de la división horizontal se hizo en agosto. Así las cosas, son 78 las familias que "en breve ocuparán sus viviendas" mientras que otras 18 estaban pendientes de un estudio socioeconómico para ver si podían ser realojadas o no.
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Old November 20th, 2013, 08:50 PM   #74
neuromancer
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Va despacio pero parece que se va moviendo... a ver cuando se empieza a ver movimiento. Falta hace regenerar urbanisticamente esa zona... eso si, que se haga bien y no una chapuza.
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Old November 21st, 2013, 12:00 AM   #75
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Estoy relativamente esperanzado en lo que pueda hacerse en el paseo de la Dirección. Es un tipo de intervención en área consolidada y con trama urbana existente, que espero que se repita muchas más veces en los próximos años en Madrid frente al modelo expansivo de nuevos desarrollos.

Partiendo de la base, que la zona mejorará mucho ya que lo que hay ahora es infravivienda, no sé a nivel arquitectónico como puede resultar. Es un frente urbano con mucha visibilidad desde la zona de Sinesio Delgado, y esperamos que no acaben siendo manzanas cerradas monolíticas al estilo de lo que se hizo en la Ventilla. Las dos torres, lo mismo: pueden ser dos moles ladrilleras de miradores sin más, o tener cierto carácter singular o diferenciador... veremos.
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Old November 21st, 2013, 01:03 AM   #76
Pavlemadrid
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Cosa, esta última, poco probable en los residenciales de Madrid salvo que sean de vivienda pública, cosa también poco probable.
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Old November 21st, 2013, 01:16 AM   #77
Reivajar
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Si se mantiene el espíritu del plan original, como tal, el frente de la cornisa, no serán manzanas cerradas, que solo se limitan a las nuevas parcelas en la trama urbana consolidada. Desconozco la ordenanza al respecto en esta actuación, pero pueden acabar siendo mega bloques lineales al estilo del parque de Roma (aunque más bajos), o bien que los arquitectos tengan más capacidad para romper la uniformidad de los volúmenes capaces...

De todas maneras, habrá que ver quienes son al final los promotores...
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Old November 21st, 2013, 01:18 AM   #78
Pavlemadrid
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Ya, si el plan pinta muy bien, en el papel Madrid hace cosas geniales, pero luego en la práctica el resultado no tiene nada que ver, y con la excusa de la crisis la cosa ha ido a peor.
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Old November 21st, 2013, 01:37 AM   #79
Reivajar
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Bueno, digamos que la diversidad formal ha mejorado un poco desde que se aprobó el CTE. Ahora muchas veces las simples baratas fachadas de ladrillo cara vista y las carpinterías simplonas de aluminio no cumplen la normativa. Lo que ocurre es que el CTE por completo no ha entrado en vigor hasta que estalló la crisis, por lo que su "efecto" aun es algo limitado.

De todas maneras, igualmente el resultado será muy diferente si finalmente el promotor es la Comunidad de Madrid/Ayuntamiento, promotoras privadas de las de siempre o cooperativas.
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Old December 12th, 2014, 10:37 AM   #80
potipoti
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http://www.madridiario.es/distrito/t...reccion/418161

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Primer paso para rematar el Paseo de la Dirección

El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado inicialmente la modificación del Plan Parcial de Reforma Interior del Paseo de la Dirección. La modificación introduce novedades en el ámbito que mejorarán la viabilidad y sostenibilidad del proyecto, en las fases de ejecución y mantenimiento.

El nuevo proyecto reajustará el trazado del paseo, minimizando las curvas, mejorando la transición con el parque de Rodríguez Sahagún y proyectando un nuevo paseo peatonal de cornisa que, a modo de mirador, se asoma al parque. Se crearán itinerarios verdes a lo largo de dicho paseo, creando un parque lineal de especies vegetales autóctonas y bajo consumo hídrico. A través de una estrategia de eliminación de recorridos interiores duplicados, se aumenta la superficie verde del ámbito y se mejoran el esquema viario y la circulación. También se incorporan viarios interiores, calles de coexistencia, viales secundarios y pequeñas plazas como lugar de encuentro y estancia.

El paseo de la Dirección contará con aceras más anchas que permitirán la instalación de alcorques para los árboles. Los bloques en manzana cerrada o aquellos que ajustan su fachada a las calles existentes podrán desarrollar porches en la planta baja o locales comerciales.
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