Madrid | Reforma del Paseo de la Dirección - Page 5 - SkyscraperCity
 

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Old December 12th, 2014, 10:40 AM   #81
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Ahhh menos mal que sigue vivo el proyecto, ya creía que estaba muerto. Y en principio parece que mejoran algunos aspectos.
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Old December 12th, 2014, 10:59 AM   #82
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yo pensaba que no estaban haciendo nada, aunque también es verdad que más por falta de noticias que por otra cosa, porque no vivo cerca y desconozco si hay obras y el estado de las mismas
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Old February 20th, 2015, 10:09 PM   #83
potipoti
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http://www.madridiario.es/distrito/t...probado/420094

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Luz verde para el Plan Parcial del Paseo de la Dirección

El Pleno de Cibeles ha sacado adelante este viernes y de manera definitiva el Plan Parcial de Reforma Interior del Paseo de la Direcciónintroduciendo mejoras medioambientales, funcionales y paisajísticas, según ha destacado el área de Urbanismo. Así, se han homogeneizado a cinco plantas más ático las alturas permitidas para las edificaciones colindantes con las ya existentes en el casco antiguo de Tetuán.

La aprobación definitiva se produce tras el periodo de información pública al que se ha sometido el expediente,. Se han recibido un total de 29 alegaciones presentadas por particulares, empresas, asociaciones y grupos políticos. Del total, sólo diez son diferentes entre sí. De éstas, tres alegaciones se han estimado totalmente, 25 lo han sido parcialmente y una totalmente.

Entre las modificaciones "no sustanciales" introducidas en el documento se encuentra la simplificación de los trazados tanto en viarios secundarios como en el propio Paseo de la Dirección, que ahora tendrá un trazado menos sinuoso y más homogéneo. La eliminación de uno de los viarios de borde previstos anteriormente, supone la creación de un itinerario peatonal que, a modo de mirador, se asoma al parque Rodríguez Sahagún y a la zona de la Dehesa de la Villa.
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Old February 21st, 2015, 06:40 PM   #84
neuromancer
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20.02.2015

Aprobado definitivamente el Plan Parcial de Reforma Interior del ámbito, que introduce mejoras medioambientales, funcionales y paisajísticas
Luz verde para el nuevo Paseo de la Dirección

Este proyecto de urbanización reservará, de forma obligatoria, una senda ciclable en continuidad con la existente, y el agrupamiento de las zonas verdes aisladas y dispersas
La nueva ordenación mejora la conexión de la zona con el casco antiguo de Tetuán mediante la prolongación de viarios existentes, de forma que ambas tramas estarán mejor integradas
Se han homogeneizado a cinco plantas más ático las alturas permitidas para las edificaciones colindantes con las ya existentes en el casco antiguo de Tetuán, que no suelen superar dicha altura

El Pleno ha aprobado definitivamente la modificación del Plan Parcial del ámbito "Paseo de la Dirección", un documento que introduce mejoras en el espacio público desde el punto de vista medioambiental, funcional y paisajístico.

La aprobación definitiva se produce tras el periodo de información pública al que se ha sometido el expediente, tras aprobarse inicialmente por la Junta de Gobierno el 11 de diciembre de 2014. Se trata de un documento que introducía novedades para mejorar la viabilidad y sostenibilidad del proyecto, tanto en las fases de ejecución como en su posterior mantenimiento.

Transcurrido el periodo de información pública, se han recibido un total de 29 alegaciones presentadas por particulares, empresas, asociaciones y grupos políticos. Del total, sólo 10 son diferentes entre sí. De éstas, 3 alegaciones se han estimado totalmente, 25 lo han sido parcialmente y 1 se ha desestimado totalmente.

Entre las modificaciones, no sustanciales, introducidas en el documento, se encuentra la simplificación de los trazados tanto en viarios secundarios como en el propio Paseo de la Dirección, que ahora tendrá un trazado menos sinuoso y más homogéneo. La eliminación de uno de los viarios de borde previstos anteriormente, supone la creación de un itinerario peatonal que, a modo de mirador, se asoma al parque Rodríguez Sahagún y a la zona de la Dehesa de la Villa.

Se mejora también la conexión del ámbito con el casco antiguo de Tetuán mediante la prolongación de viarios ya existentes, de forma que ambas zonas estén mejor integradas. El documento también incorpora una prescripción para que el proyecto de urbanización, de forma obligatoria, reserve una senda ciclable en continuidad con la existente, y el agrupamiento de las zonas verdes aisladas y dispersas en el ámbito para permitir recorridos continuos.

Para ganar en calidad paisajística en el ámbito, se contempla que los edificios previstos tengan vistas hacia el Parque Rodríguez Sahagún. Con este mismo objetivo se ha planteado que los bloques de manzana cerrada puedan desarrollarse dejando porches en planta baja para abrirse paisajísticamente hacia el parque, permitiendo unas buenas vistas. Y por último, se han homogeneizado a cinco plantas más ático las alturas permitidas para las edificaciones colindantes con las edificaciones ya existentes en el casco antiguo de Tetuán, que no suelen superar dicha altura./
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Old March 2nd, 2015, 11:46 PM   #85
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¿Alguien se ha dado cuenta de la ola de manipulación que ha habido con el tema de la casita de Ofelia Nieto? Una casa vieja, baja, que estorba en un planeamiento urbano de reforma que es necesario para mejorar todo el entorno. Pues bien, lo que cuentan en todos los telediarios es que era una casa que solamente sobresalía un poquito de una acera (no es cierto, la posición respecto del solar es oblicua, no permite aprovechar el espacio) y que a esas personas les dejan en la calle ofreciendoles una miseria por una casa que vale ¡¡2 millones de euros!!

Y yo que entiendo del asunto se la verdad, pero al populacho le suena a conspiración especulativa y unos vecinos haciendo resistencia como Martin Luther King, cuando la realidad es que las ciudades hay que reformarlas, que posiblemente esa familia lo que quiera sea forrarse con el solar sin abonar los costes de urbanización ni el reparto de beneficios y cargas por dotaciones. Como muestra, el día del desalojo allí no había ningún niño aunque la policía llegó antes de las 7, y supuestamente ahí hay empadronados unos cuantos, lo cual suena a trampa para conseguir más pisos de realojo. Aún así, 1 piso nuevo y 400000 euros es un precio muy bueno y la justicia lo ha ratificado.
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Old March 3rd, 2015, 10:41 PM   #86
roadtomadrid
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Old March 4th, 2015, 12:14 PM   #87
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Hombre, yo no sé si el dinero que se les ha dado a cambio es justo o no, pero sin duda esa casa ahí había que tirarla. Me parece vomitiva la interpretación que se hace en este momento de todo desarrollo como especulación, cualquier tipo de proyecto es percibido como ilegal y que va contra el pueblo, cuando lo que va contra el pueblo (la ciudad en este caso) y el progreso es mantener una zona deprimida e inconexa en pleno Tetuán como era el caso.
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Old March 4th, 2015, 01:33 PM   #88
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El otro día hablaba de esto con un amigo, el se quejaba, pero yo veo una indemnización justa 400.000€ por una casa de dudosa calidad aunque tamaño aceptable, aunque la planta superior la mitad es terraza. pero vamos viendo lo que había y la calidad, por esa indemnización pueden tener una casa bastante mejor. Otra cosa son luego las formas de unos y otros, y si aún estaba en recurso o no, que no lo tengo claro. Pero si que había que quitarla, tanto por que estorba un poco como por ser una tipoloigía de viviendas bajas, de mala calidad que tienen poca cabida en el "centro" de una ciudad.
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Old March 4th, 2015, 01:40 PM   #89
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el tema no solo es la justicia del asunto o no, sino que en todos los medios se ha dicho que "se deja en la calle a una familia" cuando eso es mentira

luego podemos entrar a debatir si es mucho o poco dinero, si tal o si cual, pero en la calle no les han dejado, el tema venía de lejos y ha llegado el día en el que tenían que abandonar la casa para que ésta fuera derribada, como ha sucedido en tantas y tantas otras expropiaciones para construir barrios nuevos, autopistas, etc.
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Old March 4th, 2015, 02:38 PM   #90
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Es que no es lo mismo un desahucio que una expropiación con la indemnización que ello supone. Además les ofrecian una vivienda provisional si no recuerdo mal.

Pero vamos, anda que no hay expropiaciones habitualmente.
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Old March 4th, 2015, 11:47 PM   #91
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Yo creo que los vecinos de la zona piensan lo mismo que decimos aquí, lo que pasa es que los que hacen más ruido son los que son mientras que el resto se queda en casa y no pierde el tiempo con bobadas. Y tal y como están los ánimos últimamente hay algunos que aprovechan cualquier cosa para liarla.
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Old March 5th, 2015, 11:12 AM   #92
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Volviendo al tema de la reforma y viendo los planos, uno de los nuevos edificios está ya construido hace un tiempo.

Concretamente este

Así que nos podemos hacer una idea de la estética... nada del otro mundo al menos en este.
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Old March 5th, 2015, 09:29 PM   #93
Pavlemadrid
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Yo más que "nada del otro mundo" lo veo directamente feo. Uno de los peores ejemplos de PAU en un desarrollo que se presumía iba a regenerar una zona del centro de la ciudad con calidad y buen planteamiento.

Vamos, otra oportunidad perdida.
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Old March 5th, 2015, 10:53 PM   #94
neuromancer
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Al menos no es de ladrillo... por ver algo positivo. Creo que es de protección.
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Old March 5th, 2015, 11:42 PM   #95
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Tampoco le pidamos peral al Olmo, que ese edificio es uno de los que tienen que hacer para los realojados, aún quedan las viviendas protegidas y las de precio libre.

Con respecto al tema de Ofelia Nieto, pues nada tiene que ver, ya podía esa asociación de Tetuán preocuparse por su barrio (ocupación ilegal, suciedad, calles y aceras destrozadas y un largo etc) no por otros barrios que dan más que hablar como es el caso, esa casa está en el distrito de Moncloa-Aravaca, más concretamente el barrio de Valdezarza, barrio estable desde los años 60, había una pequeña zona de talleres y casitas que fueron desapareciendo unas en los 70 y el resto a la cual pertenece esta de la que hablamos en el 2002-3, solo quedaba esta para terminar la reestructuración de esa pequeña zona.

Por otro lado, mis padres viven cerca de la zona y según me dicen por lo que ellos han visto y lo que les han contado, esa casa era un taller en la cual levantaron la segunda planta para vivienda hace ya muchos años, sus hijos se marcharon ya hace tiempo a sus pisos y allí solo vivían los padres mayores.

Lo que yo he visto las veces que he pasado por allí, es poco movimiento de entrada-salida, la planta baja solo tenía ventanas a la fachada delantera tapiadas desde hace muchos, pero muchos años.
Con lo cual, es complicado que en esa casa vivieran 10 personas con niños, en una vivienda sin iluminación natural (solo hay en la planta de arriba y es más bien pequeña) y sin apenas movimiento.
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Old March 6th, 2015, 09:46 AM   #96
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Originally Posted by granbudas View Post
Con respecto al tema de Ofelia Nieto, pues nada tiene que ver, ya podía esa asociación de Tetuán preocuparse por su barrio (ocupación ilegal, suciedad, calles y aceras destrozadas y un largo etc)
Buena parte de "la resistencia" son los propios okupas que viven por la zona, así que difícilmente se van a preocupar de luchar contra la ocupación ilegal.

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Originally Posted by granbudas View Post
Por otro lado, mis padres viven cerca de la zona y según me dicen por lo que ellos han visto y lo que les han contado, esa casa era un taller en la cual levantaron la segunda planta para vivienda hace ya muchos años, sus hijos se marcharon ya hace tiempo a sus pisos y allí solo vivían los padres mayores.
Yo entré en esa casa en verano de 2013 cuando salió todo el tema a la palestra y me la enseñaron. Es exactamente como lo dices: la planta baja es una cochera sin ventanas, y desde ahí sube una escalera a la planta primera donde estaba la vivienda. La casa tenía un salón-cuarto de estar, un baño pequeño, una cocina y 2 dormitorios. Eso si, una terraza a modo de ático estupenda para tomar el sol en verano. 400000 euros + una vivienda nueva es un precio muy generoso, demasiado diría yo. No creo que los abuelos (que son los únicos que vivan ahí) se opongan realmente al desalojo si les dan una casa nueva, intuyo que los que enredaron ahí fueron los hijos a ver si sacaban una buena tajada para heredarlo después.
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Old July 14th, 2015, 08:52 PM   #97
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El Ayuntamiento da 16 meses a Florentino Pérez para terminar el paseo de la Dirección
"Hay actuaciones que la ciudad no necesita", ha explicado el nuevo concejal de Urbanismo sobre las grandes operaciones en curso

Bruno García Gallo Madrid 13 JUL 2015 - 19:29 CEST

El concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid, José Manuel Calvo (Ahora Madrid), ha explicado esta mañana sus planes para las obras del paseo de la Dirección, varadas desde hace una década. El nuevo gobierno municipal se ha reunido con los vecinos de la zona y con la empresa Dragados (del grupo ACS, presidido por Florentino Pérez), a la que ha conminado a concluir las obras en los 16 meses que quedan de vigor del convenio firmado entre la constructora y el Ayuntamiento.
más información

El exalcalde Alberto Ruiz-Gallardón aprobó en 2004 un plan urbanístico para esta hondonada cuajada de infraviviendas en el distrito de Tetuán, y puso las obras en manos de Dragados. El área tiene 166.156 metros cuadrados de superficie. En principio, se iban a construir allí 1.972 viviendas libres, que explotaría Dragados, y 850 pisos protegidos. La constructora debía desdoblar además el paseo, de casi dos kilómetros y un carril por dirección, para descongestionar el tráfico.

Se iniciaron entonces las negociaciones para expropiar, con dinero municipal, los terrenos sobre los que se iban a levantar los pisos una vez realojadas las familias. El plazo de la concesión a Dragados era de seis años, con una posibilidad de prórroga de 18 meses. Expiró en marzo de 2013.

Pero antes de esa fecha, la exalcaldesa Ana Botella (PP) modificó el plan urbanístico para convertir parte de la vivienda libre proyectada en protegida. La constructora alegó contra esos cambios pero, al expirar en marzo el plazo de la concesión sin haber cumplido su parte, tuvo que aceptarlos. Se estableció entonces un nuevo plazo para que Dragados acabara las obras de urbanización y entregara las viviendas de realojo para las familias cuyos terrenos fueron expropiados. El nuevo plan prevé construir 47.500 metros cuadrados de vivienda libre (unos 500 pisos) y 149.750 de vivienda protegida (unos 1.500 pisos; el 40% a precio básico y el resto a precio limitado).

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Old November 19th, 2015, 11:19 AM   #98
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El Ayuntamiento da un impulso a las obras en el Paseo de la Dirección después de siete años

La construcción del segundo edificio de realojo (70 viviendas) en el Paseo de la Dirección ya han comenzado, según ha informado el Ayuntamiento.

El delegado de Desarrollo Urbano, José Manuel Calvo, ha asegurado que en 2016 estarán cubiertas todas las obligaciones pendientes de la expropiación.

Calvo ha añadido que la urbanización del ámbito donde viven unas 10.000 personas es del 32%, frente al 12% registrado en julio.


20MINUTOS.ES / AGENCIAS. 18.11.2015

Los trabajos de construcción del segundo edificio de realojo, con 70 viviendas, en el Paseo de la Dirección, en el distrito de Tetuán, ya han comenzado, según ha informado este miércoles el delegado de Desarrollo Urbano Sostenible, José Manuel Calvo, en la comisión del ramo.

Las obras empiezan esta misma semana. Tengo la información de que ya han empezado después de una dejación de siete años"Las obras empiezan esta misma semana. Tengo la información de que ya han empezado después de una dejación de siete años", ha declarado. Desde que Ahora Madrid llegó al Gobierno municipal han conseguido "disminuir el porcentaje de pago (del monto de la expropiación) del 27% pendiente al 16% y que (la adjudicataria) Dragados haya efectuado pagos por 9 millones de euros".

Calvo ha añadido que en el primer cuatrimestre de 2016 estarán cubiertas todas las obligaciones pendientes de la expropiación. La urbanización del ámbito es el 32%, frente al 12% registrado en julio. En el entorno del Paseo de la Dirección hay unos 10.000 vecinos.

La socialista Mercedes González ha definido que lo que sucede en el Paseo de la Dirección es "una de las grandes injusticias". Sólo necesitaba "una operación de remate, urbanización y de eliminación de infravivienda" pero desde el año 2005 los vecinos "viven una pesadilla" ya que "el Ayuntamiento no les defiende y la adjudicataria les engaña".

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Old November 20th, 2015, 02:50 PM   #99
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En teoría el plan general que yo sepa no ha cambiado, ¿no? siguen las torres previstas en principio.

Por otra parte he visto que junto a Ofelia Nieto estaba previsto construir un polideportivo en el periodo 2004 - 2008 pero que no se ha llevado a cabo por motivos ajenos a los interesados pero que parece que el ayuntamiento sigue teniendo intención de construirlo.

Luego cuando tenga un rato pongo los planos en el hilo correspondiente.
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Old June 21st, 2016, 01:40 PM   #100
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De casualidad he encontrado estos planos, imágenes y dibujos:











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