Madrid | Reforma del Paseo de la Dirección - Page 6 - SkyscraperCity
 

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Old June 21st, 2016, 01:41 PM   #101
neuromancer
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Dibujos:



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Old June 21st, 2016, 01:43 PM   #102
neuromancer
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http://www.touza.com/proyectos/urban...E-LA-DIRECCION
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Old June 22nd, 2016, 01:59 AM   #103
roadtomadrid
Vuelveme A Mirar
 
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Muy buena pinta . Ya era hora . Esperemos que no haya más retrasos
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De Madrid al Cielo
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Old June 22nd, 2016, 02:14 AM   #104
Ekumenopolis
Neon overdose
 
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¿Pero ese es el proyecto actual o uno previo? Sorprende que permitan ciertas alegrías con las alturas.
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Ecumenopolis: "The city of the future, covering most of the habitable surface of the Earth as a continuous system, forming an universal settlement, the limits determined by climatic constraints and the extent of fairly flat land."
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Old June 22nd, 2016, 10:19 AM   #105
neuromancer
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No pone fecha en la web. Así que ni idea pero aprobado estaba. Y algún edificio ejecutado ya.
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Old September 21st, 2016, 08:37 PM   #106
madriles
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Parece que van a dar permiso a dos torres de 26 plantas residenciales en Marques de Viana

Quote:
“un premio” para Florentino Pérez al que entrega “las mejores parcelas de la zona” y a quien se concede además un lucro cesante de tres millones de euros, según el acuerdo alcanzado. Las parcelas en cuestión son las de la calle Marqués de Viana en la que Dragados construirá dos torres de 26 alturas de uso residencial, contribuyendo a ampliar el número de torres visibles en el ‘skyline’ de la capital madrileña
http://www.elconfidencial.com/espana...trato_1263480/
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Old September 21st, 2016, 09:32 PM   #107
undermine
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No van a dar ningún permiso, esas torres ya estaban aprobadas desde hace mucho tiempo.

La novedad es que la señora alcaldesa se las regala a Florentino, junto con 3 millones, para rescindir un contrato que iba a vencer por incumplimiento en unos meses. Menudo negocio. Parece que a la hora de tirar el dinero público para quitarse de líos y tirar por lo fácil no le tienen fobia a las torres ni a los malvados empresarios. Ya podrían haber tenido el mismo criterio con la Op. Chamartín o la Calderón.

Cuántas incongruencias, es increíble.
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Old September 30th, 2016, 10:26 AM   #108
neuromancer
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Buenas noticias!!!

Quote:
Paseo de la Dirección: otras cuatro torres para el norte de Madrid



Infografía de los futuros edificios del sector con las torres de La Castellana de fondo. AYTO. MADRID

El Ayuntamiento se queda con terrenos para más de 1.000 pisos públicos y Dragados con los suelos de los bloques residenciales altos -de 26 plantas-

Florentino Pérez pierde 46 millones en las obras del Paseo de la Dirección


JORGE SALIDO COBOMadrid
@JorgeSalidoCobo

30/09/2016 02:54

Una década después de recibir luz verde, la ambiciosa remodelación urbana del eje que describe la calle del Paseo de la Dirección (APR 06.02), en el distrito de Tetuán de Madrid al norte de la capital, parece encarar definitivamente su recta final. Eso sí, con otra cara urbanística (la enésima versión ya) trazada por el nuevo Ayuntamiento..., pero con las mismas polémicas vecinales de siempre.

Este plan parcial de reforma interior de un eje de casi dos kilómetros está ejecutado al 88% y ha vuelto a la primera línea informativa después de que el Consistorio y la concesionaria de los trabajos, Dragados, hayan acordado rescindir el contrato de las obras que expiraba próximamente y reformular la titularidad de las parcelas. Este remozado ámbito albergará unas 2.000 nuevas viviendas, la mayoría con algún tipo de protección (VPPB y VPPL), incluidos dos edificios de realojo, uno ya ocupado y otro a punto de entregarse.

Sigue...
elmundo.es

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Old September 30th, 2016, 10:57 AM   #109
buho
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Bueno, a ver qué sale de todo esto, yo cada vez que sale una noticia así soy escéptico hasta que veo grúas en funcionamiento
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Old October 5th, 2016, 11:44 AM   #110
potipoti
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no me queda claro el criterio o los criterios del ayuntamiento para decidir dónde se levantan torres y dónde no... dicho eso, ojalá el proyecto se termine de una vez
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Old October 5th, 2016, 12:41 PM   #111
neuromancer
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El lugar en principio no ha variado en cuanto al plan inicial, quizá si algo las alturas, unas menguan y otras crecen algo. pero a ver si ya cerrando este acuerdo y acabando el de realojo que se está acabando entran a saco las máquinas.
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Old October 5th, 2016, 10:39 PM   #112
ICM_
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El criterio es simplemente que no hay criterio. De hecho a mi me parece que esa zona tan lejos de las estaciones de metro y rodeada de calles estrechas es la menos adecuada para hacer torres mientras que Chamartín si lo es.
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Old October 6th, 2016, 12:33 AM   #113
neuromancer
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Para empezar tienes varias calles de 2 carriles por la zona, incluido el nuevo paseo de la Dirección y el metro de Valdezarza a 700m que es una distancia mas que aceptable. Lo que no quita que Chamartín sea mas adecuado para construir torres, no 4 como aquí si no muchas mas.
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Old August 1st, 2018, 06:16 PM   #114
Andrex1986
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Buenas:

El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado la nueva ordenación del Paseo de la Dirección, en Tetuán:

Quote:
Este martes, la Junta de Gobierno ha aprobado la nueva ordenación del Paseo de la Dirección (Tetuán), plan que transformará un total de 165.991 metros cuadrados.


Fuente: Madridiario
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Old August 14th, 2018, 09:32 AM   #115
neuromancer
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Lo importante de la noticia:

Quote:
La nueva ordenación incorporará nuevas parcelas al patrimonio municipal de suelo para desarrollar la política de vivienda social e incrementará la superficie de las parcelas dotacionales.

En cuanto a la estructura urbana, la propuesta se articula sobre la estructura viaria ya ejecutada que mantiene su capacidad funcional para el tráfico rodado, puntualmente modificada para mejorar su funcionalidad peatonal.

El principal cambio es la supresión de los bloques que delimitaban el paseo por su lado exterior para destinar ese suelo a completar el parque de forma que el paseo recupere su destino como borde urbano.

Para el área ya ejecutada conforme al planeamiento vigente -formada por la red viaria ya urbanizada, los bloques de realojo y las parcelas entregadas al concesionario- no se proponen modificaciones en su ordenación.
En principio parece que se mantendrán las torres, aunque 2 de ellas están al sur como se ve en la imagen de abajo. A ver que pasa.

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Old May 28th, 2019, 06:12 PM   #116
SpectreAT
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Stoneweg invertirá 200 millones para levantar dos torres con 600 viviendas en Madrid

Quote:
La plataforma inmobiliaria suiza Stoneweg da el pistoletazo de salida al proyecto Skyline, que contará con dos torres de viviendas, una de ellas destinadas al alquiler, con una inversión de más de 200 millones de euros.


http://www.expansion.com/empresas/in...2158b4685.html

Renders de las torres en su instagram: https://www.instagram.com/p/ByACCveIGWF/
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Old May 28th, 2019, 06:25 PM   #118
olarreaga
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https://www.vozpopuli.com/economia-y...249375476.html
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Old June 20th, 2019, 01:19 PM   #119
HIBuilding
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Más noticias sobre el barrio de Tetuan. La gentrificación se va acelerando en el barrio...

Quote:
Tetuán: de barrio inmigrante y obrero a zona VIP al calor de las Cuatro Torres

El empujón a este barrio de Madrid se lo dará la quinta torre. Es un distrito atractivo tanto para el presupuesto limitado como para los fondos.

De media, una vivienda en el barrio madrileño de Tetuán cuesta algo menos de 250.000 euros, 3.400 euros el metro cuadrado, un precio que se sitúa también en la media de la ciudad. Un dato que ha hecho de este distrito un caramelo para compradores con un presupuesto limitado y, por otro lado, una zona magnética para los fondos que quieren aprovechar la ubicación 'prime' de esta zona situada al noroeste de la capital. Una dualidad que no existe en otro distrito de Madrid. Basta un ejemplo: desde La Ventilla, uno de los barrios más humildes del distrito, se contemplan a un lado y al otro las Cuatro Torres Business Area y la futura quinta torre sede del Campus IE University, la primera universidad vertical del mundo. Pero hagamos un salto al pasado reciente para entender el gran potencial inmobiliario de esta zona.
.....
Lo cierto es que los precios han dado un vuelco en la zona y los fondos olisquean los escasos terrenos que quedan libres y las muchas casas bajas que aún perviven. Como hemos comentado, la vivienda tipo de Tetuán ronda los 250.000 euros y es inferior a los 100 metros cuadrados. Pero se observa gran oscilación entre barrios: se encuentran viviendas desde 150.000 hasta cerca de los 800.000 euros. O al menos son los datos que maneja Idoia Egaña, directora de ventas de Chamartín-Tetuán de Engel & Völkers. "En zonas como Cuatro Caminos puede haber pisos de 3 dormitorios, 140 metros cuadrados y alcanzar los 750.000 euros". Egaña incide en que los precios han bajado en esta zona un 5% en lo que va de año porque hay más oferta que nunca en el distrito.

Y es que el distrito de Tetuán tiene una ubicación estratégica en la ciudad de Madrid, que está empezando a ser optimizada. Queda limitado al este por el Paseo de la Castellana, desde Nuevos Ministerios hasta prácticamente las Cuatro Torres por la que fuera la Ciudad Deportiva del Real Madrid. Por el sur, por la cotizada calle Raimundo Fernández Villaverde y la Avenida Reina Victoria, mientras que por el oeste sus límites los marca la Avenida Pablo Iglesias, Calle Ofelia Nieto y Calle de Villamil. En el límite noroeste se halla el Paseo de la Dirección, punto donde ha intervenido el Ayuntamiento, no sin polémica vecinal, con expropiaciones. En el norte es la calle Sinesio Delgado la que separa el distrito de Tetuán del de Fuencarral.

Cuando se rodó 'Carne Trémula' hubiera sido impensable una operación como la que hizo el año pasado el fondo hispano-suizo Stoneweg, que compró a Dragados un suelo residencial por 119 millones de euros en el barrio de Tetuán, asesorado por Colliers. El suelo, ubicado en el Paseo de la Dirección 246, cuenta con 40.000 m2 donde se levantarán dos torres de viviendas de lujo que se venderán a 6.000 euros el metros cuadrado. El proyecto, que será construido por la propia Dragados, también contará con dos torres de terciario, para oficinas, pero aún no hay operador.

Esta promoción de lujo convive con otras más asequibles. Se trata de Jardines de Tetuán y Jardines de Cuatro Caminos, de 64 y 94 unidades, respectivamente. El primero de ellos es de Metrovacesa, y ya está agotada, y el segundo de Darya Homes, esta última una 'joint venture' creada por Dazia Capital y Eurazeo Patrimoine para promover proyectos residenciales. O el edificio que comercializa E&V en la calle Trébol 21. Aquí un ático de 60 metros cuadrados se ofrece a 231.000 euros. También es muy llamativa la presencia de inversores en el barrio, compradores que apenan necesitan financiación y que destinan las viviendas al alquiler.

Ya saben la vieja fórmula: se compra barato y se alquila caro. Una ecuación que se está aplicando a los lofts de lujo que empiezan a aparecer en Tetuán y que tienen como cliente final los habitantes de las Cuatro Torres y los futuros estudiantes del IE. No en vano, en el distrito, la rentabilidad bruta del alquiler se sitúa en el 4,3%, según datos recientes de la tasadora Tinsa. Para encontrar rentabilidades superiores, hay que salir fuera de la M-30 y dirigirse al sur de la capital hacia distritos como Carabanchel, Puente de Vallecas o Villaverde, todos ellos con porcentajes superiores a los de Tetuán.
https://www.lainformacion.com/empres...sores/6504363/
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Old July 15th, 2019, 08:21 PM   #120
Andrex1986
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Buenas:

El entorno del Paseo de la Dirección se somete a un lavado de cara:

Quote:
Mientras el plan para la reordenación del Paseo de la Dirección sigue sumando capítulos inconclusos -los últimos, el enésimo cambio aprobado el pasado mes de marzo por el Gobierno de Manuela Carmena y, ahora, la apertura de un nuevo diálogo con los vecinos por parte de la nueva corporación municipal-, el entorno de este polémico tramo de poco más dos kilómetros en el distrito de Tetuán se someterá en los próximos meses a un lavado de cara. El nuevo Ayuntamiento firmó el pasado 8 de julio un contrato de concesión de obras de rehabilitación y mejora de algunas zonas aledañas que no habían sido incorporadas al proyecto previsto en la actuación inicial del Paseo de la Dirección, según confirman a este digital fuentes del Área de Gobierno de Obras y Equipamientos del Ayuntamiento, encabezada por Paloma García Romero.

Las actuaciones de más profundo alcance se centrarán en cinco calles interiores del ámbito para las que el plan general no contemplaba mejoras. Como se detalla en la memoria de la remodelación, a la que ha tenido acceso Madridiario, el objetivo del proyecto es “definir las obras de adecuación, rehabilitación y mejora de los espacios públicos urbanos en cinco calles del entorno del Paseo de la Dirección”. Estas cinco calles son: Calle Cantueso (entre C/ de las Torres y C/ Sorgo), Calle Sorgo (entre C/ Cantueso y C/ Pando), Calle Felipe Mora, Calle Pando (entre C/ Sorgo y C/ Reyes Aizquibel) y Calle Alberdi (entre C/ Capitán Blanco Argibay y C/ Reyes Aizquibel).




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