[Bydgoszcz] Inwestycja w miejscu Torbyd - SkyscraperCity
 

forums map | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Forum Polskich Wieżowców > Inwestycje w Polsce > Wielkopolska, Kujawy, Lubuskie > » Bydgoszcz


Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rate Thread
Old September 4th, 2018, 02:38 PM   #1
low1
Registered User
 
Join Date: May 2011
Location: Bydgoszcz
Posts: 8,169
Likes (Received): 7719

Zagospodarowanie terenu po lodowisku Torbyd w Bydgoszczy.

Lokalizacja: kwartał pomiędzy ulicami Ogińskiego, Moniuszki, Chopina i Jagiellońską.

Inwestor: ARD Sp. z o.o. i Wspólnicy Sp. K.
Projekt: Lab 3 Architekci Sp. z o.o. - Poznań


Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 14959 m2. W latach 1959-2003 na tym terenie funkcjonowało lodowisko Torbyd. Hala sportową wraz z towarzyszącymi obiektami niszczała przez kilkanaście lat - ostatecznie rozebrano ją w roku 2016, kiedy rozpoczęły się już prace nad budową nowego lodowiska miejskiego, przy hali widowiskowo-sportowej „Łuczniczka”.

Zachodnią granicę terenu wytycza ul. Ogińskiego, stanowiąca część tzw. Trasy Uniwersyteckiej – obecnie jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta. Kluczowy element inwestycji – czteropasmowy most nad rzeką Brdą wraz z wiaduktem nad ul. Jagiellońską – został oddany do użytkowania w roku 2013.

Spółka ARD została właścicielem terenu w drodze przetargu miejskiego w 2016 roku. Jednym z warunków przetargu było zabudowanie terenu w przeciągu pięciu lat od jego nabycia. Stąd też spółka szybko zabrała się za poszukiwanie projektanta i wykonawcy inwestycji. Obszar inwestycji objęty jest ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części osiedla Śródmieście w Bydgoszczy, w rejonie ulicy Ogińskiego. Zapisy planu określają m.in. funkcję zabudowy: obiekty usługowe z dopuszczeniem funkcji mieszkalnej oraz wskaźniki graniczne dla projektowanej zabudowy: nieprzekraczalne linie zabudowy, maksymalną powierzchnię zabudowy (do 60%), minimalną powierzchnię zieleni urządzonej (30%), wysokość zabudowy (do 5 kondygnacji oraz od 10 do 23 m przy dachach płaskich).

***

WIZUALIZACJE ZAGOSPODAROWANIA TERENU



Na obszarze po Torbydzie powstanie pięć budynków. W ramach pierwszego etapu zrealizowane zostaną dwa obiekty – biurowy z częścią handlowo-usługową w parterze, który będzie nazywał się Preludium oraz budynek mieszkalny, który będzie nazywał się Apartamenty przy Chopina.

***

WIZUALIZACJA BUDYNKU BIUROWEGO PRELUDIUM



W parterze budynku biurowego Preludium planowane jest wyodrębnienie lokali handlowo-usługowych i użytkowych. Pozostałe cztery kondygnacje będą przeznaczone na lokale biurowe. Łączna powierzchnia najmu będzie wynosiła 7000 mkw., z czego 1500 mkw. jest przeznaczone na handel i usługi, a 5500 na biura. W podziemiach planowane jest utworzenie 98 miejsc parkingowych. Obiekt będzie wyposażony w dwie windy i podwójne zasilanie. Jego elewacja zostanie wykonana z kamienia naturalnego (piaskowca) o szarym zabarwieniu.

***

WIZUALIZACJA BUDYNKU MIESZKALNEGO



W pierwszym etapie inwestycji powstanie też pięciokondygnacyjny budynek mieszkalny „Apartamenty przy Chopina”, który obejmuje 50 lokali mieszkalnych o zróżnicowanej powierzchni. W podziemiach zaplanowano halę garażową na 52 stanowiska postojowe, a także pomieszczenia techniczne oraz komórki lokatorskie. W budynku powstanie osiem kawalarek, 18 mieszkań z trzema pomieszczeniami, 18 mieszkań z czterema pomieszczeniami o powierzchni od 70 do 90 mkw. Na ostatniej kondygnacji powstanie typu studio – apartamenty posiadające antresolę użytkową, przestronny taras i duże, przesuwne okna. Elewacja obiektów mieszkalnych zostanie wykonana z białego i grafitowego tynku, a na parterach planuje się zastosowanie kamienia lub elementów ceramicznych.


***

W ramach drugiego etapu inwestycji ARD planuje budowę dwóch budynków mieszkalnych oraz budynku usługowego, który ma być przeznaczony na hotel. Obiekty usługowe powstaną od strony ulicy Ogińskiego, tworząc nową pierzeję. Dzięki temu będą one stanowiły naturalną barierę dla hałasu od strony Trasy Uniwersyteckiej. Budynki usługowe będą miały wysokość 23 metrów, a mieszkalne – 19 metrów.



***

Koncepcja LAB3 zakłada pełne otwarcie terenu pomiędzy budynkami – nie będzie on ogrodzony. Pomiędzy Preludium a planowanym hotelem architekci wytyczyli plac. Ten obszar będzie dostępny wyłącznie dla pieszych. Ruch kołowy ma się odbywać zjazdem od ulicy Ogińskiego z pasem wyłączeniowym oraz ulicą Chopina. Przy planowanym hotelu, od strony Ogińskiego ma powstać parking naziemny.

– Zgodnie z zapisami planu miejscowego zachowaliśmy dużą liczbę ciągów pieszych. Istotne było połączenie piesze ulicy Ogińskiego i Chopina na wysokości ulicy Karłowicza. To właśnie tam powstanie plac miejski, wokół którego mogą koncentrować się usługi, ale będzie on też miejscem spotkań dla mieszkańców. Poprzez inne zabiegi architektoniczne, np. nasadzenia zieleni czy elementy małej architektury, staramy się wyznaczać strefy publiczne i bardziej prywatne, dedykowanie mieszkańcom i pracownikom poszczególnych budynków – powiedział Dominik Banaszak, architekt z LAB3.



Inwestor poinformował, że otrzymał on już pozwolenie na budowę pierwszego etapu inwestycji, lecz musi ono się uprawomocnić. Jeżeli wszystko pójdzie zgodnie z planem, prace budowlane ruszą w przyszłym tygodniu. ARD przygotowuje się już do ich startu – na terenie działki znajduje się już dźwig, a dziś zaczęto przywozić kontenery.Budowa Preludium i Apartamentów przy Chopina ma potrwać rok.

PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU



***

WIĘCEJ WIZUALIZACJI
http://metropoliabydgoska.pl/tak-ma-...-wizualizacje/

Foldery inwestora [PDF]

APARTAMENTY NA CHOPINA

BUDYNEK BIUROWY PRELUDIUM


****

OBECNY WYGLĄD TERENU

Quote:
Originally Posted by krystiand View Post
To jeszcze moje uzupełnienie. Błażej jak możesz to dodaj do pierwszego wpisu:







Więcej zdjęć z drona i nie tylko: http://bydgoszczwbudowie.pl/2018/09/...-po-torbydzie/


Btw. ARD ma jeszcze jedną działkę w mieście i coś czuję, że to może być jakaś przy Fordońskiej.

Last edited by low1; September 8th, 2018 at 08:21 PM.
low1 no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old September 4th, 2018, 03:32 PM   #2
HTC1
Registered User
 
Join Date: May 2014
Posts: 392
Likes (Received): 168

Da się to w rok zbudować? To nie jest pomyłka?
HTC1 no está en línea   Reply With Quote
Old September 4th, 2018, 03:38 PM   #3
low1
Registered User
 
Join Date: May 2011
Location: Bydgoszcz
Posts: 8,169
Likes (Received): 7719

Tak twierdzą. Bądźmy optymistami.
low1 no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old September 4th, 2018, 03:57 PM   #4
HTC1
Registered User
 
Join Date: May 2014
Posts: 392
Likes (Received): 168

Ok, optymizm optymizmem a rzeczywistość rzeczywistością
Pytanie do jakiegoś specjalisty czy to jest technicznie możliwe.
HTC1 no está en línea   Reply With Quote
Old September 4th, 2018, 04:27 PM   #5
Zamaszysty
Kujawski łoś bezkolizyjny
 
Zamaszysty's Avatar
 
Join Date: Sep 2012
Location: Bydgoszcz
Posts: 7,747
Likes (Received): 3574

Pewnie, że się da. Jakby robili z prefabrykatów, to się nawet i w 3 miesiące da. Wszystko zależy tylko od tego, ile inwestor chce wyłożyć pieniędzy na roboty.
__________________
Po Bydgosku
Subiektywny blog o Bydgoszczy + strona FB + moja osoba +BYDGOSKIE GADŻETY
Wielkie dzięki dla wszystkich, którzy wparli PB! :)

Zamaszysty no está en línea   Reply With Quote
Old September 4th, 2018, 04:37 PM   #6
deskorolka
Registered User
 
deskorolka's Avatar
 
Join Date: Nov 2010
Location: Bydgoszcz
Posts: 917
Likes (Received): 677

12 miesięcy na te dwa budynki nierealne. Na plus, że po rozbiórce torbydu sporo ziemi wywieziono i prawie nie trzeba robić wykopu. Biurowiec z prefabrykatów może ale takie powierzchnie nie do osiągnięcia w tak krótkim czasie, dodatkowo przy dzisiejszych problemach z wykonawcami. Ich też gonią terminy z przetargu zakupu działki więc muszą sie spieszyć.
Architektura solidna, poprawna, bez szału. Nie przeszkadza mi wysokość (że za nisko). I do tego ni stąd ni zowąd mamy kolejny biurowiec średniej wielkości w budowie.
__________________

HTC1, bart1728 liked this post
deskorolka no está en línea   Reply With Quote
Old September 4th, 2018, 05:25 PM   #7
zBDGoszczy
Registered User
 
zBDGoszczy's Avatar
 
Join Date: May 2016
Location: Bydgoszcz
Posts: 365
Likes (Received): 297

Inwestor może się postara odnośnie wykonania i materiałów (na biurowcu ma być tynk, beton, kliknier?), ale cały skład MPU do wymiany za brak szacunku do przestrzeni!

- wysokość, tak to powinno wyglądać (przy okazji lekcja ukrywania instalacji na dachu, u nas się nie da):
https://wroclaw.fotopolska.eu/1117/1...g?m=1506923577

- parking od ulicy, wiadomo, dlaczego; po drugiej stronie ściana galerii handlowej trzyma się chodnika... i jest ścieżka rowerowa, a w tysiącletnim planie MPU przy terenie po Torbydzie jej nie uwzgledniono, niech sobie rowerzyści przejeżdżają przez skrzyżowanie, stojąc kilka razy na światłach

- dwa jednakowe bloczydła naprzeciwko eleganckiej zabudowy willowej... ceny tych nieruchomości automatycznie w dół, chyba, że ewentualny nabywca chętnie będzie wspominał dzieciństwo z widokiem na architekturę w stylu domów wypoczynkowych z PRL:

https://meteor-turystyka.pl/images/b.../371379_40.jpg
http://fotopolska.eu/foto/611/611924.jpg

- brak możliwości wyburzenia kamienic przy Jagiellońskiej i dostawienia czegoś (okna, zacienienie)

Last edited by zBDGoszczy; September 4th, 2018 at 05:35 PM.
zBDGoszczy no está en línea   Reply With Quote
Old September 4th, 2018, 06:31 PM   #8
vaqurelotirie
<>
 
vaqurelotirie's Avatar
 
Join Date: Feb 2010
Location: vaqurelotirie city
Posts: 1,723
Likes (Received): 650

Panowie, ale jaki rok, jak oni mają pozwolenie na jeden bloczek?
__________________
o..........................o
vaqurelotirie no está en línea   Reply With Quote
Old September 4th, 2018, 06:38 PM   #9
Brahenburg
BANNED
 
Join Date: Aug 2018
Location: Bydgoszcz
Posts: 53
Likes (Received): 29

Quote:
Panowie, ale jaki rok, jak oni mają pozwolenie na jeden bloczek?
Czyli w pierwszej kolejności powstanie pewnie mieszkaniówka
Brahenburg no está en línea   Reply With Quote
Old September 4th, 2018, 07:58 PM   #10
SmartER
Registered User
 
Join Date: Apr 2016
Location: Bydgoszcz
Posts: 53
Likes (Received): 92

Na wysokosci terenu zielonego brakuje jeszcze takiej samej szerokosci przejscia dla zwierzat nad autostrada (bo tak sie traktuje w miescie pieszych i rowerzystow), oczywiscie zielonego . Moze miasto sie poczuje bo jak widze jak starsi ludzie na kilka razy (swietna synchronizacja swiatel ) ten bubel (skrzyzowanie TU z Moniuszki) pokonuja to sie serce kraje.

Druga rzecz, jak nie zrobia rownolegle Karlowicza i Wyczolkowskiego jednokierunkowymi - jak Chopina i Sportowa, to codzienny Sajgon jaki tam jest z dziecmi wybiegajacymi z pomiedzy samochodow zaparkowanych po krawedzie skrzyzowan (gratuluje inteligencji rodzicom) zamieni sie w Bangladesz. Swoja droga miasto za siedziba ZIT ma piekny parking gdzie rodzice mogliby zostawiac i odbierac pociechy wjezdzajac/wyjezdzajac z Jagiellonskiej, ale po co ulatwiac zycie. Jak bedzie naduzywany - darmowe 15 minut (bilecik lub fotokomorka jak na lotniskach) a potem 200 pln za godzine.

Last edited by SmartER; September 4th, 2018 at 08:49 PM.
SmartER no está en línea   Reply With Quote
Old September 4th, 2018, 08:00 PM   #11
marboro
marboro
 
Join Date: May 2007
Location: Bydgoszcz
Posts: 5,438
Likes (Received): 4042

Quote:
Originally Posted by vaqurelotirie View Post
Panowie, ale jaki rok, jak oni mają pozwolenie na jeden bloczek?
Z artykulu wynika ze pozwolenie maja na pierwszy etapl a w nim jest blok i biurowiec.
__________________
TYLKO METROPOLIA BYDGOSKA
marboro no está en línea   Reply With Quote
Old September 4th, 2018, 08:41 PM   #12
medyk
Registered User
 
medyk's Avatar
 
Join Date: Jun 2012
Location: BDG/WWA
Posts: 2,826
Likes (Received): 2164

4 piętra w miejscu, gdzie pięter powinno być 10. Parking od ulicy jak pod monopolem w Pcimiu Dolnym. Dobrze, że samej architektury nie spieprzono, bo są to po prostu schludne, proste przyzwoite budynki bez udziwnień.
__________________
A poza tym sądzę, że północny Most Solidarności i północna jezdnia Focha powinny zostać zniszczone.

Stowarzyszenie Społeczny Rzecznik Pieszych w Bydgoszczy
https://www.facebook.com/bydgoskirzecznikpieszych/

https://krew.info/licznik/signatures/sign_user1430.jpg

Din Sevenn, -Wanted- liked this post
medyk no está en línea   Reply With Quote
Old September 4th, 2018, 09:19 PM   #13
Din Sevenn
Persona non grata
 
Din Sevenn's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: Bydgoszcz, Reszta Świata
Posts: 6,784
Likes (Received): 5191

10 pięter zasłoniłoby bazylikę. Chciałbyś po śmierci iść do piekła?
__________________
GLOBUS BYDGOSZCZY.
BYDGOSZCZ W GÓRĘ!
Din Sevenn no está en línea   Reply With Quote
Old September 4th, 2018, 09:35 PM   #14
johny..byd
Registered User
 
johny..byd's Avatar
 
Join Date: Mar 2006
Location: Bydgoszcz
Posts: 2,766
Likes (Received): 4044


__________________
johny..byd no está en línea   Reply With Quote
Old September 4th, 2018, 10:30 PM   #15
SIOUXR
Registered User
 
Join Date: Nov 2007
Posts: 822
Likes (Received): 575

Marnotrastwo, marnotrastwo i jeszcze raz marnotrastwo...chyba wolałbym aby Focus się rozbudował niż mam oglądać 4 kondygnacyjne biurowce, które owszem wyglądają nieźle ale nie na działce z takim potencjałem...
__________________

-Wanted- liked this post
SIOUXR no está en línea   Reply With Quote
Old September 4th, 2018, 10:50 PM   #16
success777
Registered User
 
Join Date: Apr 2012
Location: Bydgoszcz
Posts: 387
Likes (Received): 259

zmarnowana działka i tyle. Wszyscy widzą tam wysoką zabudowę pod biurowce lub apartamentowiec. Pytanie czemu MPU nie widzi? -.- Ludzi odpowiedzialnych za takie decyzje powinno się natychmiast usuwać.
__________________

-Wanted-, Corcra liked this post
success777 no está en línea   Reply With Quote
Old September 4th, 2018, 11:19 PM   #17
AprilShower
Registered User
 
Join Date: Mar 2013
Location: Bydgoszcz
Posts: 647
Likes (Received): 1265

[Bydgoszcz] Inwestycja w miejscu Torbyd

Zatem ucieszy Cię informacja, ze już dawno są usunięci. MPZP dla tej działki powstało w 2004.

Obecne kierownictwo MPU można obciążyć błędem zaniechania poprawienia tego planu. Choć trudno mi ocenić na ile to faktycznie był wybór a na ile brak mocy przerobowych w sytuacji gdy duże obszary miasta w ogóle nie mają planów miejscowych.

Osobiście uważam, że w tym miejscu wyższa zabudowa byłaby lepsza.

Last edited by AprilShower; September 4th, 2018 at 11:53 PM.
AprilShower no está en línea   Reply With Quote
Old September 5th, 2018, 12:35 AM   #18
zBDGoszczy
Registered User
 
zBDGoszczy's Avatar
 
Join Date: May 2016
Location: Bydgoszcz
Posts: 365
Likes (Received): 297

Moce przerobowe powinny być skierowane tam, gdzie dadzą największe korzyści. To, co powstanie na działce po Torbydzie, mogłoby być świetnym materiałem na kampanię reklamową miasta i przyciągnąć kolejnych inwestorów i tym samym również mieszkańców (wykształconych z okolicznych ośrodków, m.in. absolwentów studiów z Torunia).

Ale nie będzie, bo rządzący tym miastem dali ciała. Biurowce tej wielkości buduje się w Toruniu, gdzie rynek biurowy naturalnie nie ma takiego potencjału, jak bydgoski. Tyle, że tam potencjał się wykorzystuje, a u nas marnuje.

Zadaniem MPU i innych urzędów jest to, by w Bydgoszczy inwestowały firmy odnoszące sukcesy na arenie międzynarodowej. A dzieje się tak, że w jednej ze świetnie skomunikowanych lokalizacji będzie budował... początkujący deweloper z Torunia.

Jeżeli rządzący tym miastem nie potrafili ściągnąć jednego z dużych graczy (np. Skanska) do zainwestowania w omawiane tereny, oznacza to, iż rozwój miasta jest im zupełnie obojętny. Ktoś powie - ale przecież mamy BPPT. Owszem, jeśli ktoś spotka się z prezydentem i pogada, różne rzeczy można załatwić. I nawet zdjęcie sobie z nim zrobić.

http://www.radiopik.pl/public/info/2...1536055661.jpg

Ale taka polityka wystarczy jedynie do tego, by zaspokoić potrzeby lokalnych przedsiębiorców.

Last edited by zBDGoszczy; September 5th, 2018 at 12:40 AM.
zBDGoszczy no está en línea   Reply With Quote
Old September 5th, 2018, 01:28 AM   #19
marboro
marboro
 
Join Date: May 2007
Location: Bydgoszcz
Posts: 5,438
Likes (Received): 4042

Sciema z tymi mocami przerobowymi w kolko powtarzana przez dyrektorke MPU. A fakty sa takie ze wiadomo bylo ze ta dzialka idzie na sprzedaz i przez te wszystkie lata kiedy nie mozna bylo jej sprzedac MPU nie znalazlo na nia czasu aby zmienic planow. No ale na szybko w tym samym czasie znalezli czas na plany pod outlet na Fordonskiej albo uwalenie dzialka na rondzie Jagiellonow. Ot priorytety MPU w Bydgoszczy.
__________________
TYLKO METROPOLIA BYDGOSKA

SIOUXR, zBDGoszczy, -Wanted-, KOmiX liked this post

Last edited by marboro; September 5th, 2018 at 02:19 AM.
marboro no está en línea   Reply With Quote
Old September 5th, 2018, 02:06 AM   #20
krystiand
Bydgoszcz w budowie
 
krystiand's Avatar
 
Join Date: Feb 2009
Location: Dziewierzewo
Posts: 18,051
Likes (Received): 13497

To jeszcze moje uzupełnienie. Błażej jak możesz to dodaj do pierwszego wpisu:







Więcej zdjęć z drona i nie tylko: http://bydgoszczwbudowie.pl/2018/09/...-po-torbydzie/
krystiand no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 


Reply

Tags
bydgoszcz

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 03:17 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions Inc.
vBulletin Security provided by vBSecurity v2.2.2 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2019 DragonByte Technologies Ltd.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2019 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us