Lisboa | Plano de Urbanização do Alto do Lumiar - Alta de Lisboa - Page 104 - SkyscraperCity
 

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Old December 31st, 2019, 01:03 AM   #2061
Gorky
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Tudo horrível! Parece saído de um estado comunista em meados do século passado. Uma boa oportunidade desperdiçada...
A unica coisa que se safa é a nova sede da Esquadra nº 41 da PSP
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Old December 31st, 2019, 01:35 AM   #2062
Ligaanet
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Essa esquadra vai ser para substituir alguma à semelhança do quartel do Martim Moniz?
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Old January 1st, 2020, 07:24 PM   #2063
jcraveiro
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Originally Posted by Ligaanet View Post
Essa esquadra vai ser para substituir alguma à semelhança do quartel do Martim Moniz?
Creio que vai substituir a que fica no Bairro da Cruz Vermelha
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JC

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Old January 2nd, 2020, 02:26 AM   #2064
Gorky
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Exacto
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Old January 6th, 2020, 06:38 PM   #2065
pedrojpinto
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As lojas já anunciadas, são a Conforama, Continente, e Leroy Merlin.
A Conforama até já está a contratar para a nova loja:
http://www.net-empregos.com/6512371/.../#.XhNhM0f7TIU

Quote:
Originally Posted by DiogoBaptista View Post
O retail park está praticamente concluído, curioso para ver a oferta que irá disponibilizar.

A Alta seria um sitio fantástico para o mercadona se estrear em Lisboa. Mas penso que a oferta na área já está a ficar saturada. Cabe aos privados decidirem.
Quote:
Originally Posted by Casusa View Post
"Espanhóis investem 35 milhões num “retail park” na Alta de Lisboa:

A sevilhana Bogaris, que produz azeite no Alentejo e detém parques comerciais à volta da capital portuguesa, avança com a construção do Lisboa Retail Park, que terá o Continente, a Conforama e a Leroy Merlin"




Fonte:

https://www.jornaldenegocios.pt/empr...snot%C3%ADcias
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Old January 14th, 2020, 10:41 PM   #2066
jcraveiro
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Entretanto, no lote em L junto ao Continente Modelo do Alto do Lumiar há prospeção do terreno.
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JC
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Old January 14th, 2020, 10:55 PM   #2067
jpfg
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Acho que é este:

https://www.idealista.pt/news/financ...8-apartamentos

Quote:
Co-investimento imobiliário faz nascer empreendimento no Lumiar com 38 apartamentos


O edifício localizado junto ao Colégio S. João de Brito / Própria

Autor:
Leonor Santos19 julho 2019, 5:19
Co-investimento imobiliário ou, por outras palavras, uma nova forma de comprar casa – é assim que se apresenta o novo conceito de negócio lançado por um grupo de investidores portugueses. O primeiro projeto já está em curso: um empreendimento no Lumiar, em Lisboa, com 38 apartamentos (T2, T3, T4 e T5), todos com varanda, estacionamento, arrecadações e painéis solares, destinados à classe média.

Após 10 anos na liderança da Invest Lisboa, Rui Coelho foi desafiado a integrar a equipa que está a implementar um novo modelo de promoção imobiliária em Portugal, inspirado nas cooperativas. Estamos a falar da Própria | Co-investimento Imobiliário, através da qual os seus fundadores “pretendem fornecer casas para a classe média em Lisboa praticamente a preço de custo, para ajudar a resolver o problema da falta de habitação”.

O responsável explicou ao idealista/news em que consiste este modelo. “Os co-investidores escolhem os apartamentos que querem comprar, assinam um contrato e pagam uma entrada de cerca de 30% do custo estimado (para a qual é possível obter um crédito de sinal), no final da obra, prevista para novembro de 2021, recebem os apartamentos, assinam-se as escrituras e pagam os restantes 70%”.

“Acredito que se trata de um modelo inovador, de uma nova forma de comprar casa”, declara. Na prática, cada comprador atua como investidor numa compra comparticipada de um projeto de imóvel.

O pimeiro projeto já arrancou. A Própria | Co-Investimento Imobiliário está a desenvolver o primeiro empreendimento no Lumiar, em Lisboa (localizado junto ao Colégio S. João de Brito, estação de Metro do Lumiar, Parque das Conchas e Parque Oeste). Trata-se de um lote localizado dentro de um loteamento aprovado, estando previstos 10 apartamentos de tipoloia T2, 18 com tipologia T3, 9 de tipologia T4 e 1 de tipologia T5.

Foram ainda desenvolvidos alguns T2 e T3 que podem ser divididos (em dois T1 ou num T1 e um T2) e que podem servir a quem quiser “investir no arrendamento ou numa solução mista de habitação própria e arrendamento”, lê-se no documento de apresentação do projeto a que o idealista/news teve acesso.

“Através do modelo de Co-Investimento Imobiliário estamos a abdicar da margem de lucro que um promotor tradicional exige para investir”, refere o responsável, esclarecendo que as famílias poderão adquirir um apartamento praticamente a preço de custo. “A nossa margem de lucro é de 1%”, diz.

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Old January 20th, 2020, 04:49 PM   #2068
pedrojpinto
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Update 19/01/2020:
O Continente do Lisboa Retail Park está praticamente pronto a abrir. Já estão a pôr recheio na loja. Vai incluir Continente, Note!, Zu, Wells, Bagga e Dr. Wells.


O novo troço do Eixo Central também está quase pronto. Já tem o canteiro central praticamente pronto, e as tílias já estão plantadas. Os passeios, iluminação e restante vegetação estão a ser colocados.


A estrutura dos primeiros dois edifícios do Lago Altear avança a bom ritmo. Já é visível da Av. David Mourão Ferreira.

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Old January 21st, 2020, 02:31 AM   #2069
DiogoBaptista
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realmente esse retail park, pelo menos nessa frente, ficou nojento, medonho..
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Old January 21st, 2020, 02:27 PM   #2070
Mikaeil
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Bom dia

Moro na Ameixoeira há cerca de 1 ano e no outro dia - porque como sou daqueles que gosta de dar umas corridinhas, andava a explorar a zona 'por cima' e fazer umas pesquisas no google sobre a Ameixoeira e a Alta de Lisboa - 'tropecei' neste forum.

Este post acaba por ser mais com o intuitio de apresentação, pelo que não me vou alongar muito nesta discussão, no entanto, pessoalmente, acho que esta zona tem um potencial enorme de crescimento. Assim haja vontade e capacidade.

Possivelmente também já terão conhecimento do projecto de 'Reabilitação Urbana de Santa Clara e Operação de Reabilitação Urbana Sistemática de Santa Clara'.

http://www.cm-lisboa.pt/viver/urbani...ru-santa-clara

http://www.cm-lisboa.pt/fileadmin/VI...embro_2017.pdf

Estando estes 2 projectos finalizados (sabe-se lá quando...) esta zona de Lisboa (pelo menos, enquanto morador, tenho essa 'esperança') ficará muito como algo de muito agradável.

E um muito obrigado ao user pedrojpinto pelas fotos e pelos updates.
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Old January 21st, 2020, 02:29 PM   #2071
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Old January 21st, 2020, 02:38 PM   #2072
Mikaeil
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Originally Posted by DiogoBaptista View Post
realmente esse retail park, pelo menos nessa frente, ficou nojento, medonho..
A construção da estrutura exterior foi em modo 'Tetris'.

Transportar, levantar e encaixar...

Pelos desenhos do projecto, parece ficar um pouco mais agradável... porque, por agora...

No projecto original, também havia uma construção na zona do lado esquerdo. Em frente ao SIS. Na semana passada taparam essa zona. Alguém sabe se aquilo vai para a frente? Se irão fazer alguma coisa?
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Old January 21st, 2020, 04:47 PM   #2073
pedrojpinto
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Originally Posted by Mikaeil View Post
A construção da estrutura exterior foi em modo 'Tetris'. Transportar, levantar e encaixar... Pelos desenhos do projecto, parece ficar um pouco mais agradável... porque, por agora...
No projecto original, também havia uma construção na zona do lado esquerdo. Em frente ao SIS. Na semana passada taparam essa zona. Alguém sabe se aquilo vai para a frente? Se irão fazer alguma coisa?
O terreno imediatamente a oeste é o outro lote do Lisboa Retail Park e vai ser um Leroy Merlin.
Não sendo a coisa mais agradável do ponto de vista estético (penso que tens razão, de acordo com o projeto ainda faltam ali uns "retoques" para ficar um pouco menos monolítico), a técnica de construção foi bem interessante. Quem viu aquilo a crescer sabe a velocidade supersónica com que montaram (literalmente) a estrutura de betão intergralmente prefabricada fora do local.

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Originally Posted by Mikaeil View Post
Bom dia
Possivelmente também já terão conhecimento do projecto de 'Reabilitação Urbana de Santa Clara e Operação de Reabilitação Urbana Sistemática de Santa Clara'.
http://www.cm-lisboa.pt/viver/urbani...ru-santa-clara
http://www.cm-lisboa.pt/fileadmin/VI...embro_2017.pdf
Concordo que a zona tem um potencial enorme, que apenas agora começa a ser explorado. A ARU de Santa Clara viu, de acordo com a CML, reconhecido o estatuto de utilidade pública apenas no final do ano passado, pelo que passa a ter poderes de imposição administrativa para a execução de operações urbanísticas na sua área de intervenção. Sem isto, era praticamente impossível "impor" soluções negociadas ou acordos coletivos a associações de moradores ou proprietários. Pode ser que as coisas comecem a avançar mais depressa daqui para a frente...

Bem-vindo, e de nada...
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Old January 21st, 2020, 07:24 PM   #2074
Mikaeil
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Originally Posted by pedrojpinto View Post
O terreno imediatamente a oeste é o outro lote do Lisboa Retail Park e vai ser um Leroy Merlin.
Não sendo a coisa mais agradável do ponto de vista estético (penso que tens razão, de acordo com o projeto ainda faltam ali uns "retoques" para ficar um pouco menos monolítico), a técnica de construção foi bem interessante. Quem viu aquilo a crescer sabe a velocidade supersónica com que montaram (literalmente) a estrutura de betão intergralmente prefabricada fora do local.


Concordo que a zona tem um potencial enorme, que apenas agora começa a ser explorado. A ARU de Santa Clara viu, de acordo com a CML, reconhecido o estatuto de utilidade pública apenas no final do ano passado, pelo que passa a ter poderes de imposição administrativa para a execução de operações urbanísticas na sua área de intervenção. Sem isto, era praticamente impossível "impor" soluções negociadas ou acordos coletivos a associações de moradores ou proprietários. Pode ser que as coisas comecem a avançar mais depressa daqui para a frente...


Bem-vindo, e de nada...
Sem dúvida. Tenho a noção que montaram aquilo em 'meia-dúzia' de dias. Todos os dias, quando passava lá à noite, notava-se, e bem, a diferença em relação ao dia anterior. Sendo que chegaram a trabalhar alguns fins-de-semana.

Pensava que o Leroy, a par da Conforama, também seria na parte que já está construída (Ok que ficariam lojas muito pequenas. Mas considerando a proximidade do Continente do Lumiar e o facto de só haver obras naquela zona do terreno...)

A inauguração está prevista para 17 de março. Será só a abertura do Continente?

Desconhecia por completo essa parte do reconhecimento do estatuto de utilidade pública da ARU de Santa Clara. A ver vamos que avanço vai levar a 'coisa'...
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Old January 21st, 2020, 07:26 PM   #2075
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Last edited by ERVATUGA; January 21st, 2020 at 08:18 PM.
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Old January 30th, 2020, 11:21 PM   #2076
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Não sei se é tópico para aqui, mas já começaram a ser afixados os avisos de expropriação para construção da Via Estruturante de Santa Clara.

Podem ver plantas e terrenos a expropriar (total ou parcialmente) no Diário da República (2a série, dia 3 de dezembro, aviso 19400/2019).
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Old January 31st, 2020, 12:05 AM   #2077
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Não sei se é tópico para aqui, mas já começaram a ser afixados os avisos de expropriação para construção da Via Estruturante de Santa Clara.

Podem ver plantas e terrenos a expropriar (total ou parcialmente) no Diário da República (2a série, dia 3 de dezembro, aviso 19400/2019).
Fica aqui o link: https://dre.pt/application/conteudo/126826339
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Old January 31st, 2020, 03:31 AM   #2078
DiogoBaptista
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Finalmente uma obra estruturante como à muito não se via em Lisboa! É urgente também a via de meia encosta Restelo-Ajuda-Alcântara e a demolição de muito lixo que para ali vai. Desenhada há mais de 60 anos e está prevista no Plano Director Municipal (PDM) de 1994.

Em 2005 Sá Fernandes não gostou da ideia de Carmona:
https://www.rtp.pt/noticias/pais/sa-...encosta_n17279

http://www.cm-lisboa.pt/fileadmin/VI...io/plantas.pdf
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Last edited by DiogoBaptista; January 31st, 2020 at 03:38 AM.
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Old January 31st, 2020, 03:58 PM   #2079
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Essa da ajuda é essencial! Aquela zona está uma nódoa.
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Old January 31st, 2020, 03:59 PM   #2080
Barragon
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