[Bratislava] Kopčianska - Juh - SkyscraperCity
 

forums map | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Euroscrapers > Local discussions > Slovakia > City Development > Bratislava


Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rate Thread
Old July 22nd, 2019, 02:59 PM   #1
BHT
Urban flâneur
 
BHT's Avatar
 
Join Date: Jan 2017
Location: Ιστρόπολις
Posts: 1,718

[Bratislava] Kopčianska - Juh

Location

- Address: Kopčianska ulica

- Borough: Petržalka

- Location on the map: Google

Project facts


- Developer: Lucron

- Architects: Compass, Vallo Sadovsky, šujan_štassel

- Costs: € 90 million

- Status: proposed

- Start of the construction: 2020

- Type: mixed use

- Area: 128,000 sqm

- Homes, office and retail space: TBA

- Additional info: YIMBA, Trend

Renders











__________________


yale99, SVGA, Andy_SK, dezeen, JamesonSK liked this post
BHT no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old July 22nd, 2019, 03:01 PM   #2
BHT
Urban flâneur
 
BHT's Avatar
 
Join Date: Jan 2017
Location: Ιστρόπολις
Posts: 1,718

Jeden z najväčších realitných projektov v Bratislave dostal zelenú. Prinesie stovky bytov

Quote:
Jeden z najväčších realitných projektov v Bratislave je bližšie k realizácii. Komplex s pracovným názvom Kopčianska – Juh, ktorý sa môže porovnávať napríklad so Slnečnicami, dostal od úradov územné rozhodnutie. Na trh prinesie stovky bytov.

O projekte informoval TREND Reality prvýkrát ešte začiatkom minulého roka. Developerská skupina Lucron vtedy úradom predložila zámer, ktorý počíta s výstavbou novej štvrte na juhu Petržalky.
...
https://reality.etrend.sk/byvanie/je...vky-bytov.html
__________________


yale99 liked this post
BHT no está en línea   Reply With Quote
Old July 22nd, 2019, 03:36 PM   #3
marclucpicard
Registered User
 
marclucpicard's Avatar
 
Join Date: Dec 2007
Posts: 257
Likes (Received): 25

Takže z druhej strany to bude napojené na tú doteraz slepú vetvu premostenia diaľnice smerom na Bratskú. To je celkom rozumné.
__________________

adamanek liked this post
marclucpicard no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old July 22nd, 2019, 05:59 PM   #4
Pascalwb
Registered User
 
Join Date: Dec 2015
Posts: 110
Likes (Received): 24

Zaujimave, chysta sa nieco aj v okoli? Lebo vyzera to dost na konci sveta a smerom k mestu tam vidim len sklady a firmy.
__________________

dysharmonica liked this post
Pascalwb no está en línea   Reply With Quote
Old July 22nd, 2019, 08:01 PM   #5
Dado05
Registered User
 
Join Date: May 2016
Posts: 31
Likes (Received): 29

ja som zvedaví čo urobia s bunkrami.. alebo to bude mimo ? teraz neviem .. bude to na mieste terajšej skládky a novej betonárky ?
Dado05 no está en línea   Reply With Quote
Old July 23rd, 2019, 04:47 AM   #6
adam2311
Registered User
 
Join Date: Aug 2014
Location: Kuala Lumpur
Posts: 210
Likes (Received): 84

A toto na na obrazkoch je iba prva etapa? Lebo to nevyzera, ze by to malo byt porovnatelne velkostou so slnecnicami alebo s bory home.
adam2311 no está en línea   Reply With Quote
Old July 23rd, 2019, 06:45 AM   #7
e6Xk
Registered User
 
Join Date: Jan 2013
Posts: 367
Likes (Received): 46

A take kludne miesto to je teraz. Otazka tejto doby. Ako to bude pokryte MHD? Obcasnikom po Kopcianskej alebo nebodaj aj nieco po Bratskej a mozno aj cez Lafra?
e6Xk no está en línea   Reply With Quote
Old July 23rd, 2019, 10:34 AM   #8
Andy_SK
Registered User
 
Join Date: Jun 2016
Posts: 283
Likes (Received): 200

Quote:
Originally Posted by e6Xk View Post
A take kludne miesto to je teraz. Otazka tejto doby. Ako to bude pokryte MHD? Obcasnikom po Kopcianskej alebo nebodaj aj nieco po Bratskej a mozno aj cez Lafra?
Predĺžená linka 80 vedúca priamo do centra? Si tam rýchlejšie než električkou z Karlovky.
__________________

e6Xk liked this post
Andy_SK no está en línea   Reply With Quote
Old July 23rd, 2019, 10:48 AM   #9
dysharmonica
Registered User
 
Join Date: Dec 2015
Location: Křbehavn / Bratislava / Austin, TX / Philadelphia, PA
Posts: 1,125
Likes (Received): 1535

Toto bude uplne v strede nicoho ... no strach. A pritom je v echt petrzke este tolko miesta. Jo holt, lacnejsie s astavia na poli a MC a mesto im to povolili. To budeme dalsich 30 rokov riasit ako ich napojit na normalnu MHD co nie je jeden-dva busy.
dysharmonica no está en línea   Reply With Quote
Old July 23rd, 2019, 01:52 PM   #10
Janci1982
Registered User
 
Join Date: Jul 2008
Location: Bratislava - Stare mesto
Posts: 3,303
Likes (Received): 2307

Pre mna je najvacsia otazka ta zastavka vlaku...akoze NA ČO?
Janci1982 no está en línea   Reply With Quote
Old July 23rd, 2019, 01:56 PM   #11
Wizzard
Prešpurák
 
Wizzard's Avatar
 
Join Date: May 2006
Location: Uratislaburgium (today Bratislava)
Posts: 6,138
Likes (Received): 1191

A Petržalka bola postavená kde? Tiež v strede ničoho, ak nerátame tú zbúranú starú Petržalku a nejaké osady, inak tam nebolo nič. V Petržalke je síce dosť miesta, ale vieme ako to je, všetci protestujú proti novej výstavbe a "zahusťovaniu", tak tu to aspoň vznikne sídlisko na zelenej lúke. MHD nevidím ako problém, prečo by tam nestačili 2 autobusy? Veď jeto kúsok od Panónskej, preboha.
__________________
Zvečerieva sa.
Vlak uháňa vínorodým krajom popod úpätie vápencových Malých Karpát.
Modra - Pezinok - Rača...
V oknách sa ligocú ružence svetiel.
B r a t i s l a v a !


Ten prešporský zámok pekný murovaný — čudujú sa z neho na Dunaj tí páni,
čuduje sa z neho aj záhorský šuhaj: ako pekne tečie ten povestný Dunaj.
Tí nádherní páni pilnú radu majú, že oni povestný Dunaj zahatajú;
a tie naše Tatry zďaleka sa smejú; „Zahatajte, páni, keď máte nádeju!“
Wizzard no está en línea   Reply With Quote
Old July 23rd, 2019, 02:08 PM   #12
Qwert
Moderator
 
Qwert's Avatar
 
Join Date: Jun 2006
Posts: 13,080
Likes (Received): 3937

Konkrétne v Petržalke je na urbanizáciu úplne najhorúcejším kandidátom centrálna os. Lenže tam je aj najväčší odpor verejnosti, ktorá v tejto územnej rezerve na výstavbu výstavbu na počudovanie nechce. Čo na tom, že je to územie slúžiace iba ak ako gigantická psia toaleta a je plné asociálov a bordelu.

Ďalej je kandidátom samozrejme celomestské centrum medzi Starým a Prístavným mostom.

Územie medzi Panónskou cestou a diaľnicou D2 je zase zrelé na zmenu funkčného využitia z priemyslu na bývanie a nejakú polyfunkciu. Je to veľké súvislé územie nadohľad centra mesta, ktoré by sa dalo dobre obslúžiť MHD a využili by sa najmä už zastavané plochy. Ak by tam vznikla štvrť v rozumnej mierke, mohla by úplne zmeniť charakter Petržalky, ktorá by už nebola len panelákovým sídliskom.

Až po tomto všetkom by sa vôbec malo začať uvažovať o prílepkoch k Petržalke zaoberajúcimi poľnohospodársku pôdu, akými sú napríklad táto Kopčianska - juh či Slnečnice. Z pohľadu developera je samozrejme jednoduchšie stavať na zelenej lúke, tu by mala nastúpiť regulačná funkcia mesta.
__________________
Qwert no está en línea   Reply With Quote
Old July 23rd, 2019, 03:02 PM   #13
dysharmonica
Registered User
 
Join Date: Dec 2015
Location: Křbehavn / Bratislava / Austin, TX / Philadelphia, PA
Posts: 1,125
Likes (Received): 1535

Quote:
Originally Posted by Qwert View Post
Konkrétne v Petržalke je na urbanizáciu úplne najhorúcejším kandidátom centrálna os. Lenže tam je aj najväčší odpor verejnosti, ktorá v tejto územnej rezerve na výstavbu výstavbu na počudovanie nechce. Čo na tom, že je to územie slúžiace iba ak ako gigantická psia toaleta a je plné asociálov a bordelu.

Ďalej je kandidátom samozrejme celomestské centrum medzi Starým a Prístavným mostom.

Územie medzi Panónskou cestou a diaľnicou D2 je zase zrelé na zmenu funkčného využitia z priemyslu na bývanie a nejakú polyfunkciu. Je to veľké súvislé územie nadohľad centra mesta, ktoré by sa dalo dobre obslúžiť MHD a využili by sa najmä už zastavané plochy. Ak by tam vznikla štvrť v rozumnej mierke, mohla by úplne zmeniť charakter Petržalky, ktorá by už nebola len panelákovým sídliskom.

Až po tomto všetkom by sa vôbec malo začať uvažovať o prílepkoch k Petržalke zaoberajúcimi poľnohospodársku pôdu, akými sú napríklad táto Kopčianska - juh či Slnečnice. Z pohľadu developera je samozrejme jednoduchšie stavať na zelenej lúke, tu by mala nastúpiť regulačná funkcia mesta.
presne tak. tento prilepok tam patri tak o 20 rokov ked je centralna os, sirsie centrum, matadorka a spol vsetko dostavane, a tym padom mame aj normalnu MHD nazapad od ZST Petrzalka ktoru sa da podotiahnut sem.
dysharmonica no está en línea   Reply With Quote
Old July 23rd, 2019, 06:45 PM   #14
Strummer
lost in the supermarket
 
Strummer's Avatar
 
Join Date: Nov 2007
Posts: 5,919
Likes (Received): 2734

Quote:
Originally Posted by Dado05 View Post
ja som zvedaví čo urobia s bunkrami.. alebo to bude mimo ? teraz neviem .. bude to na mieste terajšej skládky a novej betonárky ?
BS-8 je na rohu toho pozemku a ma byt nejak zapojeny do "parku" ktory tam ma byt. BS-9 je dalej, mimo tohto projektu.
__________________
Myslíš že sa niekedy zmenia mindráky na úsmevy, Petržalka na Manhattan a špinavé fabriky na hotely?
Strummer no está en línea   Reply With Quote
Old July 23rd, 2019, 07:29 PM   #15
BHT
Urban flâneur
 
BHT's Avatar
 
Join Date: Jan 2017
Location: Ιστρόπολις
Posts: 1,718

Expanzia mesta do greenfieldov samozrejme nie je ideálnym riešením, ale zrovna tento projekt by som tak tragicky nevnímal. Matador a Kopčany sa postupne transformujú na celkom perspektívnu štvrť (vzhľadom na umiestnenie by som to prirovnal k Novému Ružinovu), veľká výhoda je aj v podobe železnice v priamom dotyku. Z výborného spojenia s Viedňou sa dá profitovať už teraz a keď sa raz vybuduje prestupná zastávka s električkou na Einsteinovej/Jantárovej ceste, projekt bude priamo napojený aj na nosný dopravný systém.

Keď vezmeme do úvahy vysokú kvalitu architektúry a verejných priestranstiev a celkový koncept kombinujúci rôzne funkcie, môže ísť o jeden z najlepších projektov v meste (taký bratislavský Aspern).

A čo sa týka zaberania ornej pôdy, oveľa viac by som sa bál projektov ako Slnečný vrch, Bory, Nové Vajnory či plánovanej výstavby na Janíkovskom poli, Novom Poli, Kapitulských Poliach, Podkrepuškách alebo vo vinohradoch za Račou. O suburboch a mega logistických centrách v celom kraji nehovoriac.
__________________


e6Xk, dezeen liked this post
BHT no está en línea   Reply With Quote
Old July 24th, 2019, 07:19 AM   #16
e6Xk
Registered User
 
Join Date: Jan 2013
Posts: 367
Likes (Received): 46

Quote:
Originally Posted by Andy_SK View Post
Predĺžená linka 80 vedúca priamo do centra? Si tam rýchlejšie než električkou z Karlovky.
To tvrdim uz roky, ale stale mi to (aj tu) neveria .

Btw, IMHO do centra chodi tolko ludi lebo liniek okolo centra je malo. IAD ma ovela efektivnejsie trasy. Zaujimalo by ma ci sa mesto uz dostalo k nejakym datam a ci sa aj podla nich nieco zmeni.
e6Xk no está en línea   Reply With Quote
Old July 24th, 2019, 11:06 AM   #17
Qwert
Moderator
 
Qwert's Avatar
 
Join Date: Jun 2006
Posts: 13,080
Likes (Received): 3937

Quote:
Originally Posted by BHT View Post
Expanzia mesta do greenfieldov samozrejme nie je ideálnym riešením, ale zrovna tento projekt by som tak tragicky nevnímal. Matador a Kopčany sa postupne transformujú na celkom perspektívnu štvrť (vzhľadom na umiestnenie by som to prirovnal k Novému Ružinovu), veľká výhoda je aj v podobe železnice v priamom dotyku. Z výborného spojenia s Viedňou sa dá profitovať už teraz a keď sa raz vybuduje prestupná zastávka s električkou na Einsteinovej/Jantárovej ceste, projekt bude priamo napojený aj na nosný dopravný systém.

Keď vezmeme do úvahy vysokú kvalitu architektúry a verejných priestranstiev a celkový koncept kombinujúci rôzne funkcie, môže ísť o jeden z najlepších projektov v meste (taký bratislavský Aspern).

A čo sa týka zaberania ornej pôdy, oveľa viac by som sa bál projektov ako Slnečný vrch, Bory, Nové Vajnory či plánovanej výstavby na Janíkovskom poli, Novom Poli, Kapitulských Poliach, Podkrepuškách alebo vo vinohradoch za Račou. O suburboch a mega logistických centrách v celom kraji nehovoriac.
Tak je to menej zlé, ako nejaký satelit uprostred ničoho, ale konkrétne v Petržalke to na takúto expanziu pri územných rezervách, ktoré má, nie je dôvod. Len narýchlo som napočítal asi 255 ha územia, ktoré možno zastavať (ide o rezervu na centrálnu os, územie pri Dunaji alebo brownfieldy na západe Petržalky).
__________________

dysharmonica liked this post
Qwert no está en línea   Reply With Quote
Old July 24th, 2019, 01:27 PM   #18
yale99
Registered User
 
Join Date: Feb 2008
Posts: 493
Likes (Received): 1449

Veľmi príjemný projekt. Myslím si, že toto aj celá gentrifikačná výstavba v línii Kopčianskej má väčšie šance na rýchlu realizáciu, než centrálna os, kde si ľudia budú ešte roky vlastnými telami brániť svoj centrálny park inváznej zelene. Pritom vzdialenosť od centra je aj z konca Kopčianskej kratšia, než z mnohých existujúcich štvrtí.
__________________
yale99 está en línea ahora   Reply With Quote
Old July 27th, 2019, 05:58 PM   #19
Sukino
Registered User
 
Sukino's Avatar
 
Join Date: Feb 2006
Posts: 4,155
Likes (Received): 3334

Ako riesia taketo projekty skolky a zakladne skoly a MHD?
__________________
Bratislava | Dublin
Sukino no está en línea   Reply With Quote
Old July 28th, 2019, 02:22 PM   #20
yale99
Registered User
 
Join Date: Feb 2008
Posts: 493
Likes (Received): 1449

Rôzne

Technicky na tieto účely slúži poplatok za rozvoj, prakticky je to vždy na dohode s obcou / mestskou časťou, keďže developer je prítomný len v dobe výstavby, teda rieši len svoje jednorazové investičné výdavky, kým obec tam ako prevádzkovateľ zariadení zostáva natrvalo a musí vedieť či na prevádzku školy bude mať a aká bude jej obsadenosť.

Takže požiadavky musia byť jasné dopredu (často naprieč volebnými obdobiami) - prevádzkovateľ školy sa stáva defacto kupcom alebo nájomcom (aj v prípade ak náklad bol čiastočne hradený z poplatku, daru a podobne) a musí definovať či a akú školu tam školu chce). Je to do značnej miery vec schopnosti a vôle rozumne komunikovať na oboch stranách.

To môže byť problém napríklad tam, kde sa starosta do funkcie vyviezol do funcie na vlne odporu voči projektu, alebo tam, kde je to pre developera jednorazový projekt a už má v ruke všetky povolenia (a projekt je vypredaný).

V menších projektoch stačí príspevok na rekonštrukciu/rozšírenie škôl v okolí, väčšie projekty počítajú so škôlkami (keďže MŠ nevyžaduje také veľké priestory a ak nie je záujem prevádzkovať "štátnu" škôlku, môže fungovať aj ako súkromná). Základnú školu v projekte zatiaľ, pokiaľ evidujem, plánujú len v Slnečniciach.

Kopčianska-juh zatiaľ deklaruje priestory pre škôlku.

MHD - opäť developer môže riešiť v spolupráci s mestom/dopravcom len jednorazové výdavky (v tomto prípade obratisko, zastávky), a tiež iba proporčne k veľkosti projektu. Na Kopčianskej by to ale malo stačiť, predĺženie 80ky do tejto zóny nie je veľká zmena (+800m) a zahustená bude musieť byť aj z dôvodu ostatnej výstavby na Kopčianskej.
yale99 está en línea ahora   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off


Similar Threads
Thread Thread Starter Forum Replies Last Post
[Bratislava] Projects and Construction Updates XVII Strummer Bratislava 1218 July 2nd, 2013 06:42 PM
[Bratislava] Projects and Construction Updates XVI Amrafel Bratislava 950 September 16th, 2012 11:22 PM
[Bratislava] Projects and Construction Updates XV KLEPETO Bratislava 946 January 15th, 2012 11:31 PM
[Bratislava] Projects and Construction Updates XIV ‎ bailey Bratislava 952 February 22nd, 2011 12:07 AM
[Bratislava] Projects and Construction Updates XIII zaq- Bratislava 914 May 12th, 2010 12:02 AM


All times are GMT +2. The time now is 06:43 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions Inc.
vBulletin Security provided by vBSecurity v2.2.2 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2019 DragonByte Technologies Ltd.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2019 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us