Rotterdam | Baan Tower | 150m | planning - Page 32 - SkyscraperCity
 

forums map | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Holland Hoogbouw Forums > Actueel > Rotterdam

Rotterdam » Ojajôh?


Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old July 26th, 2018, 11:43 PM   #621
AMS_waar_leg_dat_dan
Registered User
 
Join Date: Aug 2017
Posts: 505
Likes (Received): 537

Quote:
Originally Posted by Jan View Post
Of het is nog gewoon een bejaard bestemmingsplan wat hier ligt wat pas aangepast wordt naar de geplande 150 op het moment dat een concreet plan zich aandient?
Een paar quotes een interview van ome Nanne in het NRC van 8 juni jl.;

„Ik pleit ervoor om op de stukken in centrum die we nog kunnen bebouwen, flink de hoogte in te gaan. Het Postkantoor was een goeie plek geweest om 200 meter de hoogte in te gaan.

Ook de nieuwe woontoren achter het voormalige postkantoor aan de Coolsingel mag wat hem betreft veel hoger dan de 150 meter die nu gepland is. „We moeten ambitieus zijn. Anders krijg je een discussie over middelmatigheid.”

Toen wij twee jaar geleden begonnen met het ontwerpen van de Baan-toren, waren er nog beleggers die zeiden: ‘Mooie toren, maar we willen er geen huurwoningen kopen.’ Dat waren pensioenfondsen. Nu zeggen ze: ‘Mogen we ze alsjeblieft kopen.’”

Dit is een zeer recent artikel en ogenschijnlijk is de markt en de ambitie er zeer zeker om er een plus minus 200mtr toeter te bouwen.... ik durf er een kistje bier op in te zetten...
__________________

jb_nl liked this post
AMS_waar_leg_dat_dan no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old July 26th, 2018, 11:56 PM   #622
Sky Unlimited
Registered User
 
Join Date: Feb 2015
Posts: 349
Likes (Received): 733

Deze toren wordt gewoon 150 meter hoog (153 met technische ruimte) dus laten we elkaar niet gek maken.
__________________

GrijzePilion liked this post
Sky Unlimited no está en línea   Reply With Quote
Old July 26th, 2018, 11:58 PM   #623
Rkastelan
Registered User
 
Rkastelan's Avatar
 
Join Date: Jan 2015
Posts: 3,132
Likes (Received): 4288

Quote:
Originally Posted by EuroMaster View Post


Als we er dan nog 7 aan vastplakken dan kunnen we zelfs nog hoger

__________________

jb_nl, Sky HI, Skyscrapercitizen liked this post
Rkastelan no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old July 27th, 2018, 12:38 AM   #624
LE CLOCHARD
Ad crumenam
 
LE CLOCHARD's Avatar
 
Join Date: Nov 2010
Location: Traveler
Posts: 3,725
Likes (Received): 3537

Quote:
Originally Posted by AMS_waar_leg_dat_dan View Post
Dit is een zeer recent artikel en ogenschijnlijk is de markt en de ambitie er zeer zeker om er een plus minus 200mtr toeter te bouwen.... ik durf er een kistje bier op in te zetten...
Ik durf er een kistje wijn op in te zetten dat dit niet zo is. Opbrengsten worden hoger, maar bouwkosten stijgen nog veel harder. Zeker boven de 150 meter.
__________________
"In hard work I trust"
LE CLOCHARD no está en línea   Reply With Quote
Old July 27th, 2018, 03:49 PM   #625
coolresident
Registered User
 
Join Date: Jul 2018
Posts: 78
Likes (Received): 76

Kan iemand dat document dat is ingediend niet gewoon opvragen dan weten het zeker?
coolresident no está en línea   Reply With Quote
Old July 27th, 2018, 05:41 PM   #626
Sky Unlimited
Registered User
 
Join Date: Feb 2015
Posts: 349
Likes (Received): 733



Quote:
Originally Posted by Sky Unlimited View Post
Deze toren wordt gewoon 150 meter hoog (153 met technische ruimte) dus laten we elkaar niet gek maken.
Sky Unlimited no está en línea   Reply With Quote
Old July 28th, 2018, 02:57 PM   #627
RémonM
Delirious Rotterdam
 
RémonM's Avatar
 
Join Date: Dec 2015
Location: Rotterdam
Posts: 909
Likes (Received): 2595

Quote:
Originally Posted by AMS_waar_leg_dat_dan View Post
Dit is een zeer recent artikel en ogenschijnlijk is de markt en de ambitie er zeer zeker om er een plus minus 200mtr toeter te bouwen.... ik durf er een kistje bier op in te zetten...
Ambitie genoeg uiteraard. Maar meestal strandt het geheel op de financiële kant van het verhaal. En juist dat is waar het bij de Baantoren nu ook om spant. Kan de geringe oppervlakte van de vloeren en de hogere bouwkosten en langere bouwtijd dan gemiddeld opwegen tegen deze ambitie?
__________________
Visit my Portfolio or Instagram
RémonM no está en línea   Reply With Quote
Old July 28th, 2018, 03:05 PM   #628
renterghem
Registered User
 
renterghem's Avatar
 
Join Date: Dec 2013
Location: Rotterdam
Posts: 3,266
Likes (Received): 13443

is dat nog steeds een issue, ondanks dat men de omgevingsvergunning heeft aangevraagd? Of heeft dat er juist mee te maken?
renterghem no está en línea   Reply With Quote
Old July 28th, 2018, 05:26 PM   #629
RémonM
Delirious Rotterdam
 
RémonM's Avatar
 
Join Date: Dec 2015
Location: Rotterdam
Posts: 909
Likes (Received): 2595

Wat er precies staat in de omgevingsvergunning van de Baantoren weet ik niet. Een omgevingsvergunning is alleen maar een document waar in staat dat er toestemming verleend wordt voor de bouw. Niet of deze ook daadwerkelijk door gaat. Van dat laatste ben ik nog steeds niet overtuigd.
__________________
Visit my Portfolio or Instagram

Last edited by RémonM; July 28th, 2018 at 06:00 PM.
RémonM no está en línea   Reply With Quote
Old July 28th, 2018, 07:47 PM   #630
Vesica
Martin
 
Vesica's Avatar
 
Join Date: Oct 2008
Location: Schiedam
Posts: 2,419
Likes (Received): 1817

Waarom zou je als ontwikkelaar/architect/bouwer een omgevingsvergunning aanvragen als je toch niet gaat bouwen?
__________________
Rotterdammers zijn nooit ergens voor, ze zijn overal tegen - Mike Bodde

jb_nl liked this post
Vesica no está en línea   Reply With Quote
Old July 28th, 2018, 10:53 PM   #631
RémonM
Delirious Rotterdam
 
RémonM's Avatar
 
Join Date: Dec 2015
Location: Rotterdam
Posts: 909
Likes (Received): 2595

omdat je als ontwikkelaar/architect/bouwer zonder een omgevingsvergunning al helemaal niet kan bouwen. Dat kan je dus maar beter geregeld hebben. Anders is de kans op realisatie nul.
__________________
Visit my Portfolio or Instagram
RémonM no está en línea   Reply With Quote
Old July 28th, 2018, 11:28 PM   #632
Rkastelan
Registered User
 
Rkastelan's Avatar
 
Join Date: Jan 2015
Posts: 3,132
Likes (Received): 4288

indd, net als dat je zonder bouwmateriaal ook al helemaal niet kan bouwen. Ik hoop dat ze dat nu ook al ergens inkopen. Je kan het maar beter geregeld hebben anders is de kans op realisatie nul.
Rkastelan no está en línea   Reply With Quote
Old July 28th, 2018, 11:31 PM   #633
Rkastelan
Registered User
 
Rkastelan's Avatar
 
Join Date: Jan 2015
Posts: 3,132
Likes (Received): 4288

Maar even zonder dollen.
Hebben de wat meer ervaren personen op dit forum zoiets al eens voorbij zien komen?
De meeste projecten die ik hier op het forum heb meegemaakt zijn allemaal recent of nog bezig dus heb ik het nog niet eerder gezien.
Rkastelan no está en línea   Reply With Quote
Old July 29th, 2018, 01:01 AM   #634
Vesica
Martin
 
Vesica's Avatar
 
Join Date: Oct 2008
Location: Schiedam
Posts: 2,419
Likes (Received): 1817

Quote:
Originally Posted by RémonM View Post
omdat je als ontwikkelaar/architect/bouwer zonder een omgevingsvergunning al helemaal niet kan bouwen. Dat kan je dus maar beter geregeld hebben. Anders is de kans op realisatie nul.
Ja dat dankt me de koekoek. Geeft alleen geen antwoord op m'n vraag. Jij stelt dat je überhaupt afvraagt of er gebouwd gaat worden, dan vraag ik waarom je een vergunning aan vraagt als je toch niet gaat bouwen.
__________________
Rotterdammers zijn nooit ergens voor, ze zijn overal tegen - Mike Bodde
Vesica no está en línea   Reply With Quote
Old July 29th, 2018, 01:09 AM   #635
RémonM
Delirious Rotterdam
 
RémonM's Avatar
 
Join Date: Dec 2015
Location: Rotterdam
Posts: 909
Likes (Received): 2595

Zo'n bestemmingsplan blijft geldig. Het zorgt er ook voor, dat als je niet kan bouwen, de grond alsnog met winst verkocht kan worden omdat er meer is toegestaan dan toen de grond was aangekocht. Het antwoord op je vraag is dus: Dat de omgevingsvergunnning is aangevraagd betekent dat er winst gemaakt kan worden. Toren of geen toren.
__________________
Visit my Portfolio or Instagram

Maarten_Mulder, isildur25 liked this post
RémonM no está en línea   Reply With Quote
Old July 29th, 2018, 09:48 PM   #636
Sky Unlimited
Registered User
 
Join Date: Feb 2015
Posts: 349
Likes (Received): 733

Rotterdam: Baan Tower

Quote:
Originally Posted by RémonM View Post
Zo'n bestemmingsplan blijft geldig. Het zorgt er ook voor, dat als je niet kan bouwen, de grond alsnog met winst verkocht kan worden omdat er meer is toegestaan dan toen de grond was aangekocht. Het antwoord op je vraag is dus: Dat de omgevingsvergunnning is aangevraagd betekent dat er winst gemaakt kan worden. Toren of geen toren.

Sorry, maar dit klopt echt niet. Het gaat hier om de aanvraag van een omgevingsvergunning (2.12Wabo) om in afwijking van het bestemmingsplan te mogen bouwen. Het bestemmingsplan zelf blijft daarbij ongewijzigd. Als van de afwijking uiteindelijk geen gebruik wordt gemaakt, vervalt ook de bouwtitel. De procedure moet dan opnieuw doorlopen worden en de grond behoudt gewoon de bestemming zoals die geldt in het huidige bestemmingsplan Cool (en dus ook de waarde). Jouw verhaal zou wel opgaan bij de Zalmhaventoren, omdat daar wel een bestemmingsplanprocedure is doorlopen.

@RKastelan, geeft dit wellicht ook antwoord op jouw vraag? Het is een veel voorkomende procedure. De wat oudere forummers onder ons zullen hem wellicht ook nog wel kennen als de zogenaamde ‘artikel 19’-procedure die onder de oude WRO veelvuldig werd toegepast.

Last edited by Sky Unlimited; July 29th, 2018 at 09:55 PM.
Sky Unlimited no está en línea   Reply With Quote
Old July 30th, 2018, 01:19 AM   #637
RémonM
Delirious Rotterdam
 
RémonM's Avatar
 
Join Date: Dec 2015
Location: Rotterdam
Posts: 909
Likes (Received): 2595

Quote:
Originally Posted by Sky Unlimited View Post
Als van de afwijking uiteindelijk geen gebruik wordt gemaakt, vervalt ook de bouwtitel.
Geldt dit voor de huidige ontwikkelaar/eigenaar van de grond, is het gekoppeld aan een tijdsperiode of het ingediende ontwerpvoorstel? Dat maakt namelijk nogal een verschil.
__________________
Visit my Portfolio or Instagram
RémonM no está en línea   Reply With Quote
Old July 30th, 2018, 09:49 AM   #638
AMS_waar_leg_dat_dan
Registered User
 
Join Date: Aug 2017
Posts: 505
Likes (Received): 537

@ Sky Unlimited: heb jij dat document ingezien (referend naar post 626)?
AMS_waar_leg_dat_dan no está en línea   Reply With Quote
Old August 16th, 2018, 01:13 PM   #639
renterghem
Registered User
 
renterghem's Avatar
 
Join Date: Dec 2013
Location: Rotterdam
Posts: 3,266
Likes (Received): 13443

Het laatste nieuws over de Baantoren

De procedure voor het realiseren van de Baantoren, eveneens 150 meter hoog en gesitueerd op de kleine hoekkavel aan de Baan/Blekerstraat/Hoornbrekersstraat, is inmiddels in volle gang. Eerder was al duidelijk dat de toren, een ontwerp van het Rotterdamse architectenbureau Powerhouse Company, niet helemaal kon voldoen aan de eisen van het huidige bestemmingsplan.

Op 13 juli jongstleden is bij de gemeente een aanvraag ingediend om af te mogen wijken van het geldende bestemmingsplan. Het zijn vooral de daarin vastgelegde bepalingen over de bouwhoogte, het parkeren en de parkeernorm die naar verluidt de bouw van de Baantoren op dit moment in de weg zouden staan.

Naar verwachting zal het onderzoek voor deze aanvraag nog ongeveer een maand in beslag nemen. Het al dan niet positieve besluit van de gemeente zal vervolgens worden gepubliceerd, waarna belanghebbenden gedurende zes weken bezwaar kunnen indienen bij het college van Burgemeester en Wethouders.

De aanvraag die nu voor de Baantoren is ingediend betreft een meer uitgebreide procedure dan die voor de Cooltoren is toegepast. Voor de Cooltoren is gebruikgemaakt van de wijzigingsbevoegdheid die al in het bestemmingsplan was opgenomen.

Bron: FB Schiedamsedijk Alliantie
renterghem no está en línea   Reply With Quote
Old August 16th, 2018, 01:20 PM   #640
Eric Offereins
The only way is up
 
Eric Offereins's Avatar
 
Join Date: Jan 2004
Location: Rotterdam
Posts: 78,570
Likes (Received): 51087

Het moet dus hoger dan in het bestemmingsplan staat. Lijkt me prima.
__________________

Art Deco Style, jb_nl liked this post
Eric Offereins no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off


Similar Threads
Thread Thread Starter Forum Replies Last Post
[Wola] Varso Place [310m, 90m, 81m][w budowie][bloki przy Chmielnej + inne OT = brig] Ursyn » Warszawa 9222 Today 08:24 PM
LONDON | Projects & Construction wjfox City/Metro Compilations 24055 December 6th, 2019 11:46 PM
London - Full Summary of Projects 28 SE9 London Metro Area 116 December 5th, 2019 11:33 AM
JAKARTA | Projects & Construction ncon City/Metro Compilations 5584 December 4th, 2019 09:09 AM
PROJECT LIST プロジェクトリスト - links to all current, upcoming and completed towers Momo1435 Projects & Construction / プロジェクトと工事 10 April 2nd, 2018 09:17 AM


All times are GMT +2. The time now is 09:03 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions Inc.
vBulletin Security provided by vBSecurity v2.2.2 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2019 DragonByte Technologies Ltd.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2019 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us