Апартаменты/апарт-отели - Page 23 - SkyscraperCity
 

forums map | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург

Санкт-Петербург Петербургская агломерация и Ленинградская область » Высотные доминанты, Комплексное развитие территорий


Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old December 2nd, 2019, 09:14 PM   #441
gm-max
Registered User
 
Join Date: Apr 2015
Location: Saint-Petersburg
Posts: 424
Likes (Received): 2448

https://vk.com/psk.like
Quote:
апарт-комплекс «LIKE» Политехническая д.6 от ПСК получил заключение о соответствии объекта. Выдача ЗОС подтверждает факт окончания строительства и соответствие комплекса всем техническим требованиям.
фотографии нескольких последних месяцев





















__________________
gm-max no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old December 2nd, 2019, 09:17 PM   #442
gm-max
Registered User
 
Join Date: Apr 2015
Location: Saint-Petersburg
Posts: 424
Likes (Received): 2448

Теоретически у ПСК комплекс Start должен получится не хуже.
gm-max no está en línea   Reply With Quote
Old December 6th, 2019, 05:27 PM   #443
gm-max
Registered User
 
Join Date: Apr 2015
Location: Saint-Petersburg
Posts: 424
Likes (Received): 2448

https://nsp.ru/news/23765-coasis-na-starte

Quote:
Компания Becar Asset Management начала продажи юнитов в первом корпусе комплекса отелей cOASIS Vertical на ул. Орджоникидзе, 44. Минимальная цена апартамента – 2,7 млн рублей
Накануне на закрытой вечеринке для инвесторов Becar представил первый корпус проекта cOASIS Vertical в Московском районе (всего в комплексе будет пять 26-этажных зданий). Пока на рынок выведен первый корпус, рассчитанный на 469 номеров размерами от 14 до 23 «квадратов». Он будет работать под брендом Ramada Encore (четыре «звезды») международного оператора Wyndham. Девелопер купил франшизу и будет самостоятельно управлять номерным фондом.

По словам вице-президента Becar Asset Management Катерины Соболевой, закрытые предпродажи для своих инвесторов компания начала около двух месяцев назад по ценам от 150 000 рублей за «квадрат». За это время забронировано порядка 120 номеров. Актуальная средняя цена – 170 000 руб./кв.м, самый маленький юнит стоит 2,7 млн рублей, включая отделку «под ключ» и мебель.

Инвесторам предлагают две программы: гарантированный доход – 8,8% и максимальный – 17%, где риски собственник делит пополам с УК.

В этом же корпусе на первых двух этажах предусмотрена общественная зона размером около 10 000 кв.м, где разместят коворкинг, зону коллабораций, кафе и бары, игровые комнаты и др. Такой же объем площадей предусмотрен во втором корпусе, где будет фуд-хол, конференц-пространства, фитнес-центр и пр.

Кстати, дизайн интерьеров общественных зон cOASIS Vertical разрабатывает французская компания Cutwork S.A.S, которая, по словам г-жи Соболевой, построила первый колливинг в мире. Среди работ студии – дизайн интерьеров крупнейшего стартап-кампуса Station F в США, который собрал под своей крышей 1000 стартапов и представительств крупнейших мировых корпораций Amazon, Facebook и Microsoft.

На презентацию апарт-отеля в Петербург приехала Келсия Кроуфорд - соучредитель и генеральный директор Cutwork, которая рассказала о современных трендах в проектах апарт-отелей.

Первый корпус будет сдан в эксплуатацию в 2022 году, открытие апарт-отеля Ramada Encore намечено на конец 2022-го – начало 2023 года.

«Второй корпус мы сейчас пересчитываем, пока хотим развивать как Vertical, но нас просят привлечь международные бренды, будем думать. И у нас будет три корпуса колливинга YouCo более чем на 1500 юнитов», - поясняет президент Becar Asset Management Александр Шарапов

Г-н Шарапов собирается расширить присутствие сети Wyndham в России. Так, в 2020 году девелопер планирует довести количество отелей в управлении до десяти, в том числе за счет ребрендинга действующих гостиниц. Все они будут работать под одним из брендов международного оператора.
__________________
gm-max no está en línea   Reply With Quote
Old December 6th, 2019, 10:55 PM   #444
Dragon18
Registered User
 
Dragon18's Avatar
 
Join Date: Nov 2011
Location: St.Petersberg
Posts: 2,124
Likes (Received): 6401

Ничего себе плотность! Похоже в СПб это будет рекорд!
__________________

Ritmo-F, ENJINEER liked this post
Dragon18 no está en línea   Reply With Quote
Old December 10th, 2019, 04:01 PM   #445
Ritmo-F
Pioneer
 
Ritmo-F's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Location: St. Petersburg
Posts: 12,067
Likes (Received): 63702

Quote:
Группа компаний PLG вывела на рынок свой второй проект в Петербурге – инвест-отель «Про.Молодость» в Невском районе, на проспекте
Большевиков. Цена номера начинается с 1,8 млн рублей.


Комплекс апартаментов позиционируют именно как гостиницу, причём массового сегмента. Его возведут на проспекте Большевиков, между улицей Тельмана и Кудровским проспектом. Проектом предусмотрено здание из нескольких секций высотой до 24 этажей. Общая площадь комплекса – 95 500 кв.м. Предусмотрено 2072 номера размером от 21 до 68 кв.м. Цена юнитов на старте начинается от 1,8 млн руб. Все номера передадут покупателям с чистовой отделкой; можно докупить мебель, технику и текстиль. Завершить стройку, которую будет вести компания PLG Construction, планируют в декабре 2022-го. Объём инвестиций составит 4,5 млрд рублей.

В составе комплекса запланирован фитнес-клуб (3600 «квадратов») с бассейном, медицинский центр, коворкинг, лекторий с образовательными программами от Политеха и других городских вузов, многоуровневый паркинг. Будущим постояльцам обещают услуги бизнес-центра, ресторана, прачечной, клининговой и курьерской служб и другие отельные сервисы.

Застройщик обещает обустроить велопрокат и велодорожку до станции метро «Улица Дыбенко» (около 1,5 км), а также запустить шаттл-басы между метро и отелем. Постояльцам, по идее, поможет и проектируемый транспортно-пересадочный узел «Кудрово» со станцией метро, который власти оптимистично обещают открыть к 2025 году. Он расположится примерно в 400 метрах от комплекса, правда, за железной дорогой.

В компании утверждают, что концепция проекта близка к студенческому кампусу, рассчитанному на краткосрочное и среднесрочное проживание. PLG даже ведёт переговоры с вузами о заселении в отель студентов; есть предварительные соглашения с Политехом. «Целевая аудитория проекта – молодые люди: иногородние студенты и петербуржцы, готовые съехать от родителей. А также семьи, делающие первые шаги на рынке недвижимости. Мы сформируем однородную среду, где люди смогут обмениваться опытом и развиваться, используя наши сервисы для образования и общения», – рассуждает генеральный директор PLG Марина Павлюкевич.

Инвесторам предлагают программы «Кооператив» и «Гарантия». В первом случае доходность делится между всеми собственниками в зависимости от количества приобретённых метров и при среднегодовой загрузке 60% будет достигать 12% годовых. По программе «Гарантия» собственник получает фиксированные выплаты вне зависимости от заполняемости отеля. Обещанная доходность – 10,4% годовых. Порог входа – минимальный по площади юнит, то есть 21 кв.м. Зарабатывать можно и на коммерческой инфраструктуре комплекса: для этого достаточно выкупить от 5 кв.м. Сопровождать и обслуживать апарт-отель, инвесторов, арендаторов и гостей после ввода в эксплуатацию будет отельный оператор PLG.

Напомним, что первый проект компании – инвест-отель IN2IT на Витебском проспекте, напротив станции метро «Купчино», – выведен на рынок в 2018 году.
НСП







__________________

xerx, ENJINEER, gm-max liked this post
Ritmo-F no está en línea   Reply With Quote
Old December 10th, 2019, 09:59 PM   #446
fserges
Never again!
 
fserges's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: St.Petersburg
Posts: 4,630
Likes (Received): 2068



Quote:
Комплекс апартаментов позиционируют именно как гостиницу, причём массового сегмента. Его возведут на проспекте Большевиков, между улицей Тельмана и Кудровским проспектом.
А где этот Кудровский проспект расположен?
__________________
Там хорошо, где нас нет: в прошлом нас уже нет, и оно кажется прекрасным
fserges no está en línea   Reply With Quote
Old December 10th, 2019, 11:14 PM   #447
south_thungus
Registered User
 
Join Date: Jun 2009
Posts: 644
Likes (Received): 366

Quote:
Originally Posted by fserges View Post


А где этот Кудровский проспект расположен?
Проезд он, а не проспект. За бывшей "Каруселью".

Бывшая подъездная дорога к гаражам, которая стала одним из главных выездов из Кудрово.
south_thungus no está en línea   Reply With Quote
Old December 11th, 2019, 07:56 AM   #448
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 15,243
Likes (Received): 16512

А, так там переезд через жд есть...
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old January 4th, 2020, 06:02 PM   #449
s.mkirillov
Registered User
 
s.mkirillov's Avatar
 
Join Date: Feb 2013
Location: Санкт-Петербург
Posts: 549
Likes (Received): 3489

IN2IT (Интуит)

__________________

ndv16569, Dmitriy, xerx, estragon, Dragon18, **RS** liked this post
s.mkirillov está en línea ahora   Reply With Quote
Old January 18th, 2020, 02:52 PM   #450
s.mkirillov
Registered User
 
s.mkirillov's Avatar
 
Join Date: Feb 2013
Location: Санкт-Петербург
Posts: 549
Likes (Received): 3489

M97

__________________
s.mkirillov está en línea ahora   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 05:42 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2020, vBulletin Solutions Inc.
vBulletin Security provided by vBSecurity v2.2.2 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2020 DragonByte Technologies Ltd.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2020 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us