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Old September 7th, 2006, 04:22 PM   #41
Giacomo
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Originally Posted by Sampei
In compenso oggi a Catania hanno inaugurato l'ennesimo centro commerciale, a San Giovanni La Punta. L'ennesimo mostro: ipermercato, ristoranti, bar e 70 negozi.

Credo che sarebbe il caso prevedere anche nella legislazione il controllo di queste strutture: si rischia di dare una bella botta alle piccole imprese a conduzione familiare. Penso che sarebbe opportuno redigere un piano, una sorta di Piano Regolatore Commerciale che, in base alla popolazione, alle vie di comunicazione, ai dati economici, alla presenza di altre realtà commerciali, ad un attento studio tra domanda ed offerta, individui la possibile localizzazione di nuove strutture e anche le proporzioni, ponendo vincoli o anche divieti, se necessario.
Ma non si tratta dell'ampliamento del CC "Le zagare"?
O è un'altro? se si come si chiama?
Hai ragione i CC vanno regolamentati, come numero, ma soprattutto come partecipazione dei negozianti del "vicinato".
A Palermo in previsione di quest centri si stanno abbligando le imprese che li gestiranno a dare la precedenza nella distribuzione dei negozi all'interno ai commercianti che dimostrano di essere radicati da tempo nelle zona.
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Old September 7th, 2006, 10:35 PM   #42
Claudio Palermo
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Originally Posted by Giacomo
SI ma infatti gli ostacoli a queste realizzazioni non sono rappresentate dalle vie d'accesso, ma dalla necessità di cambiare la destinazione d'uso delle aree sulle quali devono sorgere.
Cmq L'assessore Randi proprio oggi ha confermato: ci sono attualmente 9 richieste da parte di catene della grande distribuzione, 1 già approvato dal consiglio, altri 4 aspettano al momento l'approvazione in commissione.....non mi sorprenderebbe che gli OK arrivassero nell'immediata vigilia delle prossime elezioni comunali!
SI, L'HO vista anch'io quest'intervista a Tgs, che coincidenza con la nostra discussione....comunque, questo significa che prima o poi almeno 1 nne nascerà di c.c.!

Randi ha parlato di 1 già approvato (Ipercoop) e gli altri 3? Presuppongo che 1 sia il Carrefour Roccella,gli altri dovrebbero essere Emmezeta,Policentro, o ce ne sono altri?
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Old September 7th, 2006, 10:38 PM   #43
Claudio Palermo
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Originally Posted by Sampei
In compenso oggi a Catania hanno inaugurato l'ennesimo centro commerciale, a San Giovanni La Punta. L'ennesimo mostro: ipermercato, ristoranti, bar e 70 negozi.

Credo che sarebbe il caso prevedere anche nella legislazione il controllo di queste strutture: si rischia di dare una bella botta alle piccole imprese a conduzione familiare. Penso che sarebbe opportuno redigere un piano, una sorta di Piano Regolatore Commerciale che, in base alla popolazione, alle vie di comunicazione, ai dati economici, alla presenza di altre realtà commerciali, ad un attento studio tra domanda ed offerta, individui la possibile localizzazione di nuove strutture e anche le proporzioni, ponendo vincoli o anche divieti, se necessario.
A Catania sì, andrebbe fatto questo piano, li è fin troppo pieno di cc, a Palermo non ce ne è nemmeno uno, prima facciamoli nascere, poi si faranno i pianni....comunque Helg a Tgs ha accenato proprio di un piano,come dici tu!
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Old September 7th, 2006, 10:42 PM   #44
Claudio Palermo
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Originally Posted by Giacomo
Ma non si tratta dell'ampliamento del CC "Le zagare"?
O è un'altro? se si come si chiama?
Hai ragione i CC vanno regolamentati, come numero, ma soprattutto come partecipazione dei negozianti del "vicinato".
A Palermo in previsione di quest centri si stanno abbligando le imprese che li gestiranno a dare la precedenza nella distribuzione dei negozi all'interno ai commercianti che dimostrano di essere radicati da tempo nelle zona.
si,è un'ampliamento cc Le Zagare, oggi sul Giornale di Sicilia c'è una pagina intera di pubblicità su questa inaugurazione a mò di articolo.
E proprio su questa pubblicità si parla dei progetti futuri della "ALIGrup",società che ha fatto le Zagare, e c'è scritto che nel 2006 è previsto un Iperspar a Palermo di 30 mila mq., di questo cc non ne sapevo niente....
potrebbe darsi che sia questo uno dei tre che diceva Randi, no Giacomo?
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Old September 7th, 2006, 11:34 PM   #45
Giacomo
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I tre penso siano Carrefour Roccella, D'agostino Brancaccio e Policentro Oreto.
Per quanto ne so invece il centro che dovrebbe sorgere allo ZEN, anche se realizzato da Zamparini, non sarà a marchio Emmezeta.
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Old September 8th, 2006, 10:15 AM   #46
Claudio Palermo
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Originally Posted by Giacomo
I tre penso siano Carrefour Roccella, D'agostino Brancaccio e Policentro Oreto.
Per quanto ne so invece il centro che dovrebbe sorgere allo ZEN, anche se realizzato da Zamparini, non sarà a marchio Emmezeta.
su D'agostino so che ci saranno 64 negozi,chissà se c'è l'ipermercato.
Invece nel policento c'è iper,negozi e multiplex...sarebbe bello sapere i marchi di questi ipermercati e quellodi Zamparini(anche se penso che questo sia Cityper o Mandi,come in tutti i suoi cc)
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Old September 8th, 2006, 12:13 PM   #47
Sampei
melior de cinere surgo
 
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Originally Posted by Claudio Palermo
A Catania sì, andrebbe fatto questo piano, lì è fin troppo pieno di cc, a Palermo non ce ne è nemmeno uno, prima facciamoli nascere, poi si faranno i piani... comunque Helg a Tgs ha accenato proprio di un piano,come dici tu!
Io invece penso che da un lato l'assenza, finora, di centri commerciali grossi a Palermo può essere un vantaggio: siete ampiamente in tempo per pianificarne l'ubicazione e le dimensioni!
__________________
«La lotta alla mafia dev'essere innanzitutto un movimento culturale che abitui tutti a sentire la bellezza del fresco profumo della libertà che si oppone al puzzo del compromesso morale, dell'indifferenza, della contiguità e quindi della complicità».

Paolo Borsellino
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Old September 8th, 2006, 01:29 PM   #48
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Originally Posted by Sampei
Io invece penso che da un lato l'assenza, finora, di centri commerciali grossi a Palermo può essere un vantaggio: siete ampiamente in tempo per pianificarne l'ubicazione e le dimensioni!
grossi? non esistono nemmeno quelli piccoli! Auchan di via la malfa ha solo 8 negozi togliendo il bar....
Siamo d'accordo, che si faccia questo piano, anche per la tutela delle botteghe, ma che non si blocchino gl'iter dei cc!
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Old September 8th, 2006, 06:35 PM   #49
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rISOLTI TUTTI I qusiti di ieri riguardo i 4 iper di Randi: oggi sul Giornale di Sicilia c'è un'articolo quanto una pagina su questo, con anche una tabella dei progetti con tanto di mq.

ecco alcuni scorci dell'articolo

"Secondo uno studio di Altroconsumo, le città siciliane,risultano tra le più care di Italia in fatto di acquisto di prodotti alimentari. La causa dei prezzi più alti è da ricercare,nel caso di Palermo,nell'assenza di centri commerciali.Ma Palermo in fatto di grande distribuzione resta il fanalino di coda in Italia.Non ci sono ipermercati e prima che ne possa nascere uno passeranno molti mesi. Questa è l'opinione di Helg,il presidente della ConfCommercio. Ci vorranno oltre due anni per definire l'Ipecoop a Borgo Nuovo,quattro anni per Carrefour a Roccella."
Helg ha anche detto che sul progetto di Zamparini ha molti dubbi che si possa fare.

Randi invece ha dato la tabella dei progetti, ECCO QUALI SONO I QUATTRO DI CUI PARLAVAMO IERI IO E GIACOMO:




CARREFOUR DI 36.941 MQ. A Roccella
Stato della Pratica: In attesa dell'approvazione del consiglio comunale della proposta di variante urbanistica.Conclusa la fase relativa all'autorizzazione al commercio.
TEMPI: 4ANNI





Immobiliare MONTEMARE spa (Zamparini) di 50.000 mq. a Fondo Raffo
Stato della Pratica : appena avviata - in attesa dell'approvazione del piano d'uso da parte del consiglio comunale.
FORSE NON SI FARà




COPA COSTRUZIONI srl (d'Agostino???) di 19.383 mq. a Brancaccio
stato della Pratica: Prossima all'avvio della richiesta di fissazione della data della Conferenza di servizi per gli aspetti commerciali.




IPERCOOP DI 15.986 mq a Borgo Nuovo
Stato della Pratica: In attessa della conferenza di servizi per gli aspetti commerciali a cura dell'assessorato regionale al commercio.
(Quindi ancora a niente)


poi ce ne sono altri piccoli:

Li vorsi, Center Cross di 7mila mq a Villagrazia,Gs di 3.600 e Euronics di 4.400.


Si, ci sono stati molti chiarimenti, forse un'ipermercato a Palermo forse si vedrà nel 2010, fra 4 anni.

Ma Policentro e Iperspar?
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Old September 12th, 2006, 02:38 PM   #50
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[IMG]policentro via oreto progetto[/IMG]
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Old September 12th, 2006, 02:43 PM   #51
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Comunque, notizia non meno importante: a Palermo sono iniziati i lavori per portare il tram in Città.Fine lavori 2010 primavera.
Speriamo che il cantiere non venga interrotto per non so quale scusa (uno si deve aspettare di tutto!)
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Old September 12th, 2006, 02:52 PM   #52
Claudio Palermo
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Questo il progeto del centro commerciale Policentro in via oreto
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Old September 14th, 2006, 06:04 PM   #53
contrappunto
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Originally Posted by Claudio Palermo
Comunque, notizia non meno importante: a Palermo sono iniziati i lavori per portare il tram in Città.Fine lavori 2010 primavera.
Speriamo che il cantiere non venga interrotto per non so quale scusa (uno si deve aspettare di tutto!)

ragazzi potete postare delle foto sui cantieri per capire dove stanno lavorando?
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**La Sicilia… Donna anche lei: misteriosa, implacabile, vendicativa; e bellissima**
Leonardo Sciascia
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Old September 14th, 2006, 06:53 PM   #54
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Originally Posted by contrappunto
ragazzi potete postare delle foto sui cantieri per capire dove stanno lavorando?
Sui Centri commerciali cantieri non ce ne è, sono solo parole.
Sul cantiere del tram, posso vedere se ce la faccio a farne qualcuna (per postare le immaggini del proprio computer come si fà?)
Comunque il cantiere è iniziato per la costruzione del "deposito Roccella" (quindi presuppongo che il cantiere parti daBrancaccio-Bandita).
Domenica sul giornale c'era scritto che la prossima settimana (da lunedì 18) dovrebbero iniziare i lavori per i "cavi elettrici"
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Old September 22nd, 2006, 06:30 PM   #55
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Potete dirmi che è successo in questi giorni? Non si apriva più skyscrapercity forum!
comunwue in questa settimana di oscuramento c'è stato un incontro (voluto da Zamparini)tra Zamparini e i suoi collaboratori con il pres. della confcommercio Roberto Helg.
Si è discusso del centro commerciale di Zampa che conterrà 95 negozi, e il progetto è in attesa di approdare prima in commissione urbanistica e poi in consiglio comunale.
si sono stabilite mosse per avere più attività locali nel centro.Helg ha parlato anche di un progetto che salvaguardi grande,media e piccola distribuzione.
Sabato 16 si è anche parlato sul Giornale di Sicilia del Carrrefour, e anche questo dovrebbe andare in questi giorni in commissione.
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Old October 14th, 2006, 05:05 PM   #56
Claudio Palermo
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Finalmente la Commissione Urbanistica di Palermo ha dato il via libera ai centri commerciali di Carrefour e di Zamparini.

Ecco alcuni pezzi dell'articolo sul Giornale di Sicilia del 12 Ottobre 2006:

Ipermercati: Primo sì del Comune ai lavori

"Dopo il primo si a Carrefour,ecco il primo si a Zamparini.Col consiglio comunale che si appresta a dedicare una seduta esclusivamente all'apertura di questi due grandi megastore. Il primo dovrebbe sorgere a Brancaccio,il secondo allo Zen. Due strutture che,insieme all'Ipercop di Borgo Nuovo già battezzato da Sala dele Lapidi(ma sul quale pende un ricorso WWf,Legambinte e Istituto Urbanistica),dovrebbe aprire anche nel capoluogo la stagione delle grandi strutture commerciali(con una stima di 1.500 posti di lavoro in totale).
Ieri la commissione Urbanistica ha dato il via libera alla struttura di Fondo Raffo,proposta dal patron rosanero,a poche decine di metri di distanza dal Velodromo che - sempre nelle intenzioni di Zamparini - dovrebbe lasciare posto al futuro stadio di calcio.
Se per Carrefour il si è stato unanime, per questo va sanzionata l'astensione di due esponenti del centro sinistra.
La cosa su cui tutti concordano è che entro una quindicina di giorni sarà dedicata una seduta del Consiglio agli Ipermencati.
L'area dell' Ipermercato di Zamparini è classificata come zona di verde storico, dunque occorrerà una variante.
Nel Centro Commerciale di 50 mila mq ci saranno un ipermercato di 9.500 mq,di cui 1.50 per reparti specializzati e 8 mila di vendita, due magazzini,una galleria con tetto a vetri che ospiterà cento negozi,due capannoni per la vendita al dettaglio e i mobili,un parcheggio pubblico e uno privato.
Sulle restanti aree saranno costruiti,sempre a spese di Zamparini,una casa di riposo per anziani e un centro per non vedenti con parco.
L'ipermercato Carrefour arriva invece da un iter tribolato passato attraverso un primo no dell'aula e finito indirettamente in un paio di inchieste giudiziarie di mafia. Rivisto e corretto in corsa il progetto stavolta dovrebbe arrivare al traguardo: 37 mila metri quadrati di struttura ,con 86 negozi e 79 mila di parcheggio."


Vedremo fra 15 giorni... diciamo a Novembre. Intanto Zamparini in quetsi giorni è in città per incontrare la squadra in vista della partita di domenica con l'Atalanta, è a Palermo da ieri pomeriggio(molto tempo rispetto alle precedenti visite "in giornata")...che sia qui anche per il centro commerciale?

Intanto, sempre nell'area del Velodromo entro l'anno dovrebbe aprire il primo Lidl di Palermo: 1.500 mq di vendita .Un normale supermercato, solo che dopo anni e anni di avere sopportato quella solita "pubblicita Lidl" sulle reti Rai e Mediaset mi fa incuriosire e lo fa sembrare un supermaercato speciale.

In merito al centro Ipercoop di Borgo Nuovo volevo dire che mi sembra esagerato il ricorso del Wwf...
Ma se qui a Palermo si fa di tutto per non fare nascere la grande distribuizione che è presente in tutto il mondo, a Catania i centri commerciali continuano a nascere. Dopo Etnapolis e l'ampliamento delle Zagare, ieri la Conferenza dei Servizi ha dato il via libera ai lavori per il Centro Commerciale Ikea che sorgerà a Catania fra 14 mesi, a Natale 2007.
Sarà il secondo più grande d'Italia (30mila metri quadrati) dopo Napoli, sarà l'11° in Italia.Il 12° ,si legge in un articolo del Giornale di Sicilia di oggi , dovrebbe sorgere a Palermo, ma è tutto top-secret, persino l'area.

Finalmente passi avanti, ma prima di cantare vittoria, in questa città, bisogna aspettare l'inizio dei lavori (2 anni minimo)
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Old October 14th, 2006, 06:13 PM   #57
Claudio Palermo
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RICAPITOLANDO:

a Catania ieri è stato dato il via per l'inzio dei lavori all'IKEA: 40 mila mq a Natale del 2007.I lavori inizieranno fra 30 giorni.
A Palermo Mercoledì è stato dato il via libera della commissione urbanistica per il centro commerciale di Zamparini: 50mila mq,iper di 9000 mila e 100 negozi.
La settimana prima era stata fatta la stessa riunione per Carrefour, con lo steso risultato: il SI.

RIFLESSIONE:
Adesso a inizio Novembre è prevista una seduta del consiglio comunale esclusivamente riguardante gli Ipermencati inesistenti a Palermo. Chissà...come mai tutta questa fretta??????? Saranno forse le pressioni delle prossima tornata elettorale della primavera?...BOOOOOOOOHHH. Fatto stà che all'improvviso tutti vogliono i megastore e si sono accorti che a Palermo nn ce ne sono...o i consiglieri si sono accorti che negli ultimi 5 anni dal punto di vista commerciale non hanno fatto niente ed ora che ci sono le elezioni si vogliono sbrigare? BOOOOHHH.
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Old October 22nd, 2006, 04:10 PM   #58
Claudio Palermo
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Una settimana fa, la commissione urbanistica ha approvato i centri commerciali di Carrefour e Zamparini a Palermo. I progetti dovrebbero arrivare in consiglio verso i primi di Novembre.

Oggi, aprendo il Giornale di Sicilia, mi sono accorto di vivere nel XIII secolo d.C., leggete quello che c'e scritto sul giornale di oggi:

"Ipermercato a Fondo Raffo,i ds lanciano l'allarme:
<La realizzazione del centro commercialedi Fondo Raffo mette a repentaglio molti posti di lavoro.Almeno dieci aziende agricole "a conduzione familiari" rischiano di chiudere se dovesse essere approvato il cambio di destinazione urbanistica dell'area.> Lo denunciano i Ds, che i quali dicono che <una piccola economia agricola,dall'alto contenuto sociale e storico,è a rischio di estinzione>"


Vorrei ricordare ai consiglieri diessini che il sistema del feudalesimo è morto nel XV secolo. Inviterei loro a ripassare i vecchi libri di storia del liceo (se lo hanno fatto), e controllare un piccolo particolare: l'Europa Occidentale del XIII secolo divenne il continente per eccellenza e lo è rimasto fino ai giorni nostri perchè passò da una economia di tipo "chiusa" ad un'economia di tipo "aperta".
Trovino loro le conclusioni.

Ricordo anche di avere studiato che, i mercanti del sud Italia divennero sì veri e propri commercianti, ma non a livello internazionale come i mercanti di Milano,Firenze,Genova,Pisa e Venezia, bensì rimasero mercanti a livello locale.
I consiglieri del 2006 vogliono ancora lasciare questa impronta che ancora a Palermo è enorme.
La dimostrazione è che il commercio di Palermo si vuole ancora basare sulle aziende agricole a condizioni familiari...evitando il progresso che porterebbero i centri commerciali che "già sono presenti in tutta Italia,persino nei grandi Paesi delle Provincie".

No Comment.
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Old October 22nd, 2006, 08:29 PM   #59
Giacomo
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Originally Posted by Claudio Palermo View Post
<La realizzazione del centro commercialedi Fondo Raffo mette a repentaglio molti posti di lavoro.Almeno dieci aziende agricole "a conduzione familiari" rischiano di chiudere se dovesse essere approvato il cambio di destinazione urbanistica dell'area.> Lo denunciano i Ds, che i quali dicono che <una piccola economia agricola,dall'alto contenuto sociale e storico,è a rischio di estinzione>"[/I]

No Comment.
Chissà come mai invece il nascente IPERCOOP, non produca queste tragedie!!!
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Old October 23rd, 2006, 02:47 AM   #60
Nicux
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??
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