[Poznań] Skanska Nowy Rynek (dawny PKS) - SkyscraperCity
 

forums map | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Forum Polskich Wieżowców > Inwestycje w Polsce > Wielkopolska, Kujawy, Lubuskie > » Poznań


Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 3 votes, 5.00 average.
Old November 18th, 2015, 11:15 PM   #1
mateq
mod emerytowany
 
Join Date: Jan 2005
Location: POZnan* (Poland)
Posts: 11,752

[Poznań] Skanska Nowy Rynek (dawny PKS)

No to chyba czas na nowy wątek!
Od dziś wszelkie info wrzucajmy tutaj.

Quote:
Skanska kupuje działkę po dworcu PKS
18 listopada 2015 Aktualizacja: 18 listopada 2015 15:47

Czytaj więcej: http://www.gloswielkopolski.pl/artyk...2,id,t,sa.html



Po dwóch nieudanych przetargach i miesiącach negocjacji z inwestorami, okazuje się, że to Skanska kupi teren po starym dworcu PKS. Do podpisania przedwstępnej umowy sprzedaży ma dojść w czwartek. Wiadomo, że Skanska nie będzie korzystać z obowiązujących dla tego terenu warunków zabudowy, które pozwalają na budowę 116-metrowych wieżowców.

Kaleciński nie chce zdradzić żadnych szczegółów odnośnie transakcji, dopóki nie zostanie podpisana umowa. Wiadomo, że Skanska nie będzie realizować zapisów decyzji o warunkach zabudowy, które wcześniej przygotował PKS dla swojej działki. Według tamtych warunków, na działce po PKS-ie, miało powstać sześć nowych budynków. Wysokość trzech z nich planowana była na 25 m, dwa kolejne po 86 m i najwyższy 116 m. Dwa niższe budynki miały być przeznaczone na apartamentowce, a pozostałe na biura. Skanska z tego pomysłu zrezygnuje. Choć nie zaprzecza, że postawi tam wieżowce. Ostateczny projekt zależy od potrzeb rynku

Przypomnijmy, że spółka PKS Poznań próbuje sprzedać teren od 2013 r. Bez sukcesu. Ani w pierwszym przetargu, ani w drugim nie zgłosił się żaden chętny. Inwestorów odstraszała cena. Teren wyceniono kolejno na 116 mln zł i 99 mln zł. Wówczas PKS zdecydował się na inną formę sprzedaży - poprzez rokowania z zainteresowanymi inwestorami. Ostatecznie na początku listopada br. został wyłoniony jeden inwestor, z którym prowadzono dalsze rozmowy.

Czytaj więcej: http://www.gloswielkopolski.pl/artyk...2,id,t,sa.html
mateq no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old November 18th, 2015, 11:24 PM   #2
Guermo
Registered User
 
Guermo's Avatar
 
Join Date: Jun 2013
Location: Poznań/Swarzędz
Posts: 1,487
Likes (Received): 2077

Kładka na Berdychowo, Bałtyk i PKS. Teraz tylko Silvery i rzucam wszystko, sadzić rzodkiew w Bieszczady.
__________________

borkosiu liked this post
Guermo no está en línea   Reply With Quote
Old November 18th, 2015, 11:38 PM   #3
johny.f
Registered User
 
johny.f's Avatar
 
Join Date: May 2008
Location: Koszalin/Poznań/Berlin
Posts: 6,724
Likes (Received): 12216


Poczekaj, aż Kaponierę chociaż skończą
__________________
Koszalińska Kolej Wąskotorowa: http://www.waskotorowka.koszalin.pl

We are escalator walkers
In the brand new temple

Kapsuglan liked this post
johny.f no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old November 18th, 2015, 11:43 PM   #4
burgund
Registered User
 
burgund's Avatar
 
Join Date: Oct 2009
Location: POZnań*
Posts: 1,945
Likes (Received): 940

Oby ich wieżowce nie skończyły się na 50m
__________________
SynthCity - synthwave idle clicker game

Jeżyce liked this post
burgund no está en línea   Reply With Quote
Old November 19th, 2015, 09:41 AM   #5
RAFI
see me
 
RAFI's Avatar
 
Join Date: Nov 2004
Location: POZNAŃ
Posts: 2,692
Likes (Received): 200

Skanska buduje szybko i poprawnie (to plus), ale szału raczej nie będzie (minus), są pragmatyczni (realia)
RAFI no está en línea   Reply With Quote
Old November 19th, 2015, 10:47 AM   #6
Eregnar
Registered User
 
Eregnar's Avatar
 
Join Date: Nov 2014
Location: Poznań
Posts: 1,101
Likes (Received): 690

Super by było, gdyby w końcu któryś z tych wszystkich projektów wiezowcowych 100+ został przygotowany pragmatycznie i może w końcu powstał.
Eregnar no está en línea   Reply With Quote
Old November 19th, 2015, 11:38 AM   #7
DJanos
I love TRANCE
 
DJanos's Avatar
 
Join Date: Jun 2003
Location: POZnan* (Poland)
Posts: 2,623
Likes (Received): 487

Nalezy życzyć jak najlepiej inwestorowi niemniej jednak realia poznańskie są takie, że spekulacyjnie budowac raczej nie będą i dostosują się do obecnego popytu na biura. Mieszkania, apartamenty może szybciej będą im schodziły. Osobiście wolę ładną architekturę dostosowaną do wysokości okolicznej zabudowy Wildy niż wieżowce odwrócone dupą do ulicy. To miejsce powinno być przede wszystkim dla ludzi i mieć miastotwórczy charakter.
__________________
LECH PN 4EVER

PanSzczepan liked this post
DJanos no está en línea   Reply With Quote
Old November 19th, 2015, 11:59 AM   #8
DonDiegoDeLaVega
ZdzisławDyrman-zasadniczo
 
DonDiegoDeLaVega's Avatar
 
Join Date: Jan 2005
Location: POZnan*
Posts: 4,692
Likes (Received): 6335

Wysoka zabudowa nie zawsze jest równa odwrócenia się lupą. Ja jednak życzyłbym sobie zróżnicowania wysokości zabudowy, 1-2 wyższe budynki i pierzeja dostosowana do ciągu ulicy Wierzbięcice (od Matyi 1-2 kondygnacje wyżej by budynek nie ginął przy tej szerokości ulicy). Przecież można, a w naszych realiach pewnie i trzeba, etapować zagospodarowanie tak znacznego obszaru. Na to liczę i jestem spokojny, że Skanska poradzi sobie z komercjalizacją.

Poza tym nie dzielmy skóry na niedźwiedziu, jakiś menedżer Skanskiej w jednym z wczorajszych artykułów zaprzeczył jakoby deal był blisko. To takie poznańskie - ktoś coś chlapnie i inwestor wycofuje się rakiem.
__________________
Na często zadawane pytanie, czy do napisania powyższego posta musiało dojść, jest tylko jedna logiczna odpowiedź. Widocznie musiało, skoro doszło.
DonDiegoDeLaVega no está en línea   Reply With Quote
Old November 19th, 2015, 01:21 PM   #9
kaku
Registered User
 
kaku's Avatar
 
Join Date: Aug 2006
Location: Poznan / Brussel
Posts: 920
Likes (Received): 298

Moim zdaniem niezależnie od Wildy, przy Królowej J. powinno się budować wysoko. Wolne Tory mają scalić Wildę i Łazarz i to one powinny pozostać niskie i zabudowane kwartałami, ale ta ulica jest (i będzie) potwornie szeroka, przestrzeni jest tam aż za dużo. Budynki muszą się dostosować wymiarem. Zresztą są już tam całkiem wysokie budynki (dołożą mam nadzieję jeszcze Silvery), a prócz tego mamy park, dworzec i Atanery na końcu. O ile przestrzeń biurowa może być ryzykowną inwestycją (Bałtyk, Skanska przy Multikinie, może w przyszłości Silvery), to Ataner pokazał, że ludzie chcą mieszkać w tej okolicy, więc apartamentowce mają spore szanse na sukces. Trzymam kciuki i czekam na wizu.

Quote:
Originally Posted by Guermo View Post
Kładka na Berdychowo, Bałtyk i PKS. Teraz tylko Silvery i rzucam wszystko, sadzić rzodkiew w Bieszczady.
Kurczaki, poczekaj na kurczaki
__________________

Treikc, misiek_z11 liked this post
kaku no está en línea   Reply With Quote
Old November 19th, 2015, 01:36 PM   #10
harnaś
Registered User
 
Join Date: Feb 2010
Posts: 402
Likes (Received): 244

"Według informacji podanej przez "Głos" do podpisania przedwstępnej umowy ma dojść w czwartek, 19 listopada (czyli dzisiaj). Dyrektor regionalny Skanska Property Poland twierdzi, że nic o tym nie wie."

http://www.codziennypoznan.pl/artyku...ska-zaskoczona
harnaś no está en línea   Reply With Quote
Old November 19th, 2015, 01:44 PM   #11
.V.
arch
 
.V.'s Avatar
 
Join Date: Nov 2006
Location: POZnan* (Poland)
Posts: 1,777
Likes (Received): 1068

Quote:
Originally Posted by DJanos View Post
To miejsce powinno być przede wszystkim dla ludzi i mieć miastotwórczy charakter.
Będzie
.V. no está en línea   Reply With Quote
Old November 19th, 2015, 01:45 PM   #12
DonDiegoDeLaVega
ZdzisławDyrman-zasadniczo
 
DonDiegoDeLaVega's Avatar
 
Join Date: Jan 2005
Location: POZnan*
Posts: 4,692
Likes (Received): 6335

O, będziecie maczać w tym palce? Fajnie!

Nie wzgardziłbym gdybyś szepnął co nieco więcej.
__________________
Na często zadawane pytanie, czy do napisania powyższego posta musiało dojść, jest tylko jedna logiczna odpowiedź. Widocznie musiało, skoro doszło.
DonDiegoDeLaVega no está en línea   Reply With Quote
Old November 19th, 2015, 01:52 PM   #13
misiek_z11
Moderator
 
misiek_z11's Avatar
 
Join Date: Jun 2010
Location: Poznań - Chwaliszewo
Posts: 1,999
Likes (Received): 2516

Kiedy możemy spodziewać się jakichś chociażby wstępnych wizek?
misiek_z11 no está en línea   Reply With Quote
Old November 19th, 2015, 01:55 PM   #14
sunsethorn
Registered User
 
sunsethorn's Avatar
 
Join Date: Sep 2007
Location: POZNAŃ
Posts: 3,476
Likes (Received): 2269

Wujek Google Earth pozdrawia. Kilka screenów ze stanem na "dziś" :











sunsethorn no está en línea   Reply With Quote
Old November 19th, 2015, 02:01 PM   #15
Kalos_Kagathos
Wójt małej gminy
 
Join Date: Nov 2015
Location: Wlkp
Posts: 463
Likes (Received): 308

Na stronach gazeta.pl podawali, że Skanska nie skorzysta z WZ przygotowanych dla tej działki i że budynki będą niższe, niż dopuszczone 116m.
Kalos_Kagathos no está en línea   Reply With Quote
Old November 19th, 2015, 02:01 PM   #16
mudol
Registered User
 
Join Date: Apr 2009
Location: Poznań
Posts: 117
Likes (Received): 27

Mam nadzieję, że wkońcu jakieś porządne wieżowce powstaną w Poznaniu, fajnie by to współgrało z Andersią. Cichym marzeniem jest aby właśnie Królowej Jadwigi wieżowcami stała
mudol no está en línea   Reply With Quote
Old November 19th, 2015, 02:07 PM   #17
.V.
arch
 
.V.'s Avatar
 
Join Date: Nov 2006
Location: POZnan* (Poland)
Posts: 1,777
Likes (Received): 1068

Quote:
Originally Posted by Kalos_Kagathos View Post
Na stronach gazeta.pl podawali, że Skanska nie skorzysta z WZ przygotowanych dla tej działki i że budynki będą niższe, niż dopuszczone 116m.
116 m dopuszczone w poprzedniej DoWZ nie było konsultowane z ULC. Dopuszczalna wysokość jest niższa.
.V. no está en línea   Reply With Quote
Old November 19th, 2015, 02:10 PM   #18
Kalos_Kagathos
Wójt małej gminy
 
Join Date: Nov 2015
Location: Wlkp
Posts: 463
Likes (Received): 308

Quote:
Originally Posted by .V. View Post
116 m dopuszczone w poprzedniej DoWZ nie było konsultowane z ULC. Dopuszczalna wysokość jest niższa.
Tzn. jaka?
Kalos_Kagathos no está en línea   Reply With Quote
Old November 19th, 2015, 02:20 PM   #19
johny.f
Registered User
 
johny.f's Avatar
 
Join Date: May 2008
Location: Koszalin/Poznań/Berlin
Posts: 6,724
Likes (Received): 12216

Silvery maja miec maksymalnie 116 metrow. Biorac pod uwage, ze teren PKS jest nieco wyzej oraz blizej lotniska, pewnie max wysokosc wyjdzie na poziomie 100-105 metrow nad poziom terenu.
__________________
Koszalińska Kolej Wąskotorowa: http://www.waskotorowka.koszalin.pl

We are escalator walkers
In the brand new temple
johny.f no está en línea   Reply With Quote
Old November 19th, 2015, 04:15 PM   #20
m4rcin
northwesternlised
 
m4rcin's Avatar
 
Join Date: May 2006
Location: POZnan* (Poland) / Manchester (UK)
Posts: 559
Likes (Received): 179

Te ujęcia z Google Maps pokazują jaki potencjał tam jest!
m4rcin no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 


Reply

Tags
poland, polska, poznań, poznan, skanska, wielkopolska

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 07:09 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2020, vBulletin Solutions Inc.
vBulletin Security provided by vBSecurity v2.2.2 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2020 DragonByte Technologies Ltd.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2020 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us