[Poznań] Skanska Nowy Rynek (dawny PKS) - Page 3 - SkyscraperCity
 

forums map | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Forum Polskich Wieżowców > Inwestycje w Polsce > Wielkopolska, Kujawy, Lubuskie > » Poznań


Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 3 votes, 5.00 average.
Old November 23rd, 2015, 09:48 PM   #41
burgund
Registered User
 
burgund's Avatar
 
Join Date: Oct 2009
Location: POZnań*
Posts: 1,945
Likes (Received): 940

Quote:
Originally Posted by Marceli Szpak View Post
No ale nic nie wiemy, wiec co mamy nagłaśniać. Niech Skanska kupi działkę, coś powie jakie ma plany i wtedy będziemy mądrzejsi.
wtedy będzie za późno.
burgund no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old November 23rd, 2015, 10:03 PM   #42
marty145
BANNED
 
Join Date: Aug 2006
Location: POZnan*/Wrocław
Posts: 1,083
Likes (Received): 238

Quote:
Originally Posted by Marceli Szpak View Post
No ale nic nie wiemy, wiec co mamy nagłaśniać. Niech Skanska kupi działkę, coś powie jakie ma plany i wtedy będziemy mądrzejsi.
Madrzejsi to juz jestesmy po casusie tej sypiacej sie miejskiej kamienicy ktorej nabyciem byl zainteresowny Puro...
__________________

Szymek Stw liked this post
marty145 no está en línea   Reply With Quote
Old November 23rd, 2015, 10:38 PM   #43
katschy
POZmaniak*
 
Join Date: May 2005
Location: Poznań
Posts: 803
Likes (Received): 584

Spokojnie. Po pierwsze - zżymacie się na starą koncepcję urbanistyczną, której, jak wiemy, Skanska nie będzie realizować. Po drugie - skąd wiecie, że te działki nie są włączone do transakcji? Ten teren był przekształcany w celu zwiększenia jego atrakcyjności inwestycyjnej, więc może ktoś w urzędzie o tym pomyślał? Po trzecie - dotychczasowe budynki Skanski, czyli Malta House i teraz Maraton zostały/są budowane tak blisko ulic jak to tylko możliwe i to nie (tylko) dlatego, że tak nakazuje poprawna urbanistyka, ale dlatego, że to się po prostu opłaca. Większa działka to większy PUM i więcej miejsc parkingowych, których i tak zawsze jest za mało. Także jeżeli była jakakolwiek możliwość nabycia terenu w całości, to Skanska na pewno z niej skorzystała. Rzecz jest oczywiście do sprawdzenia, ale nie musi to aż tak źle wyglądać, jak na tych wizkach.
katschy no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old November 24th, 2015, 02:31 AM   #44
adam2a
Registered User
 
adam2a's Avatar
 
Join Date: May 2006
Location: Poznań / Łódź
Posts: 6,053
Likes (Received): 41313

Quote:
Originally Posted by Marceli Szpak View Post
No ale nic nie wiemy, wiec co mamy nagłaśniać. Niech Skanska kupi działkę, coś powie jakie ma plany i wtedy będziemy mądrzejsi.
Widać, że nie masz takich doświadczeń, kiedy strona społeczna próbuje wpłynąć na instytucję publiczną / podmiot prywatny żeby coś zmienił w projekcie. Chęć współpracy jest przeciwnie proporcjonalna do upływania harmonogramu inwestycji (*), z tąpnięciem po otrzymaniu pozwoleń.

Teraz przypomnij sobie wszystkie swoje peany pochwalne na cześć Atanera za to że "mało gada, dużo robi", co przejawia się m. in. tym, że wizki i ogólnie szczegóły inwestycji publikowane są, kiedy inwestor ma już inwestycję dopiętą.

(*) Oczywiście nie tylko. Jeśli ktoś z zasady nie ma ochoty to nic nie pomoże. Swoją drogą miła jest ewolucja Trigranitu, który 5 lat temu zapraszał, wysłuchiwał i grzecznie odpowiadał że sieniedasie, a teraz faktycznie traktuje społeczników po partnersku (no, przynajmniej bardzo stara się zrobić dobre wrażenie, zobaczymy co realnie z tego się urodzi). Wtedy to dopiero były "konsultacje fasadowe".
__________________

Szymek Stw liked this post
adam2a no está en línea   Reply With Quote
Old November 24th, 2015, 09:25 AM   #45
Marceli Szpak
ten najwazniejszy
 
Marceli Szpak's Avatar
 
Join Date: Dec 2006
Location: Chelsea Hotel
Posts: 13,104
Likes (Received): 8080

Jeden społecznik to jest prezydentem tego miasta. Skanska swoje poprzednie, jak i obecne projekty w Poznaniu, realizuje poprawnie. Pojawiły się nieaktualne koncepcje, których Skanska realizować nie będzie, wiec w jakiej sprawie mamy interweniować?

Tak podoba mi się polityka Atanera. Po cichu do przodu, bez obsuwy.
__________________
Powszechnie szanowany przez niektórych
Marceli Szpak no está en línea   Reply With Quote
Old November 24th, 2015, 10:08 AM   #46
Szymek Stw
Penerskie Safari
 
Szymek Stw's Avatar
 
Join Date: Sep 2010
Posts: 2,950
Likes (Received): 3887

Ataner na Bożniczej niestety nie potwierdza tego co mówicie, a sama pierzeja od Małych Garbar jest mocno cofnięta do tyłu (podobnie jak Monday i Carlsberg). Bardzo ciężko będzie to w przyszłości naprawić...
__________________

HiT Transport liked this post
Szymek Stw no está en línea   Reply With Quote
Old November 24th, 2015, 10:44 AM   #47
lessmore
MORE IS BORE
 
lessmore's Avatar
 
Join Date: Jul 2012
Location: Poznan
Posts: 3,870
Likes (Received): 3086

Przecież Ataner stoi równo do krawędzi swojej działki. Trudno, żeby stał poza nią, żeby być bliżej Małych Garbar.
__________________
www.lessmore.blox.pl
lessmore no está en línea   Reply With Quote
Old November 24th, 2015, 11:48 AM   #48
Szymek Stw
Penerskie Safari
 
Szymek Stw's Avatar
 
Join Date: Sep 2010
Posts: 2,950
Likes (Received): 3887

No i w tym problem
__________________

HiT Transport liked this post
Szymek Stw no está en línea   Reply With Quote
Old November 24th, 2015, 01:59 PM   #49
lessmore
MORE IS BORE
 
lessmore's Avatar
 
Join Date: Jul 2012
Location: Poznan
Posts: 3,870
Likes (Received): 3086

Ale to nie kwestia dewelopera.
__________________
www.lessmore.blox.pl
lessmore no está en línea   Reply With Quote
Old December 18th, 2015, 12:31 AM   #50
sunsethorn
Registered User
 
sunsethorn's Avatar
 
Join Date: Sep 2007
Location: POZNAŃ
Posts: 3,484
Likes (Received): 2273

Były dworzec PKS sprzedany za 63,5 mln zł. Jest przedwstępna umowa


W czwartek została podpisana przedwstępna umowa odnośnie sprzedaży dawnego dworca PKS w Poznaniu. Zainteresowana zakupem jest Skanska, intensywne negocjacje w tej spawie toczyły się od października.

PKS już kilkukrotnie próbował sprzedać działkę w przetargach, ale do tej pory działka pozostaje własnością miejskiej spółki. Już w listopadzie informowaliśmy o tym, że od października trwają intensywne negocjacje w sprawie sprzedaży dawnego dworca PKS i że jego zakupem zainteresowana jest SKANSKA. W czwartek władze PKS-u podpisały przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości położonej w Poznaniu przy ul. Stanisława Matyi 1.

Zarząd Przedsiębiorstwa Komunikacji Samochodowej w Poznaniu S.A. zobowiązany jest do realizacji Pięcioletniego Planu Rozwoju Przedsiębiorstwa Komunikacji Samochodowej w Poznaniu S.A. w kontekście polityki transportowej, uwzględniającej zapotrzebowanie na świadczenie usług w tym zakresie przez Spółkę na lata 2011-2015. Jednym z głównych założeń tego Planu jest sprzedaż nieruchomości stanowiącej siedzibę Spółki położonej w Poznaniu przy ul. Stanisława Matyi 1 – informuje Hieronim Urbanek, prezes zarządu PKS Poznań S.A.

Poinformowano również, że najkorzystniejszą ofertę złożyła firma SKANSKA na kwotę 63,5 mln zł netto. W czwartek została podpisana przedwstępna umowa.

http://epoznan.pl/news-news-63443-By...dwstepna_umowa
sunsethorn no está en línea   Reply With Quote
Old December 18th, 2015, 11:02 AM   #51
Marceli Szpak
ten najwazniejszy
 
Marceli Szpak's Avatar
 
Join Date: Dec 2006
Location: Chelsea Hotel
Posts: 13,104
Likes (Received): 8080

Quote:
Skanska zmieni oblicze centrum Poznania






Skanska i PKS Poznań podpisały właśnie umowę przedwstępną zakupu byłego dworca autobusowego na skrzyżowaniu ulic Matyi i Wierzbięcice. Wartość transakcji wyniesie 63, 5 mln zł. Na terenie dawnego dworca Skanska planuje realizację nowoczesnej zabudowy biznesowej.



- Bardzo się cieszę, że kupujemy ten wyjątkowy dla Poznania teren. W najbliższych latach będziemy tu realizować nowoczesną zabudowę śródmiejską o dominującej funkcji biurowej. Będzie to nowa jakość przestrzeni w centrum Poznania i wypełnienie pustego miejsca pomiędzy secesyjną Wildą, Dworcem Głównym oraz ścisłym Śródmieściem. Mocno wierzymy w potencjał gospodarczy Poznania, a nasza inwestycja jest odpowiedzią na dobry klimat do rozwoju biznesu. Chcemy wspierać dalszy dynamiczny rozwój sektora nowoczesnych usług. W ciągu ostatnich lat zasoby biurowe miasta wzrosły niemal dwukrotnie, a Poznań stał się atrakcyjną lokalizacją dla dużych firm. Widzimy to i chcemy nadal inwestować w stolicę Wielkopolski - mówi Łukasz Kaleciński, dyrektor regionalny Skanska Property Poland.

- To kolejny projekt biurowy firmy Skanska w Poznaniu. Oznacza to, że dzięki dotychczasowym dobrym doświadczeniom zaufał nam jeden z największych deweloperów na rynku. Projekt, który ma być realizowany na terenie byłego dworca PKS, będzie następnym krokiem wzmacniającym funkcje biznesowe w centrum Poznania. Jestem przekonany, że przełoży się to na powstanie wielu atrakcyjnych miejsc pracy i przyciągniecie nowych mieszkańców. Transakcja ta dowodzi też, że Poznań jest miastem atrakcyjnym dla inwestorów z branży budowlanej, którzy doceniają potencjał naszego miasta - mówi Jacek Jaśkowiak, prezydent miasta Poznania.

Skanska jest obecna w Poznaniu jako firma budowlana od 2000 roku, a działalność deweloperską prowadzi od 2010 roku, kiedy rozpoczęła pracę nad budynkiem Malta House, swojej pierwszej inwestycji w mieście. Budynek został oddany do użytku w 2013 r. i jest niemal w całości wynajęty. Obecnie deweloper realizuje swoją drugą inwestycję - biurowiec Maraton przy ul. Królowej Jadwigi. Jego zakończenie zaplanowane jest na IV kwartał 2016 r.
http://www.propertynews.pl/biura/ska...nia,41828.html
__________________
Powszechnie szanowany przez niektórych
Marceli Szpak no está en línea   Reply With Quote
Old December 18th, 2015, 01:45 PM   #52
palm2
Registered User
 
Join Date: Dec 2007
Posts: 454
Likes (Received): 26

63,5 mln jest kwota brutto czy netto ?
palm2 no está en línea   Reply With Quote
Old December 18th, 2015, 02:14 PM   #53
mmjp
Inspired by Poznań?!
 
mmjp's Avatar
 
Join Date: Aug 2005
Location: Black Mesa Research Facility
Posts: 12,583
Likes (Received): 943

Netto. Masz podane w artykule dwa posty wyżej.
mmjp no está en línea   Reply With Quote
Old January 11th, 2016, 11:24 AM   #54
Marceli Szpak
ten najwazniejszy
 
Marceli Szpak's Avatar
 
Join Date: Dec 2006
Location: Chelsea Hotel
Posts: 13,104
Likes (Received): 8080

Quote:
Inwestycje: Co w miejscu PKS-u?

Do sprzedania jest kolejna działka przy ulicy Matyi. Powstaną nowe mieszkania w pobliżu parku Drwęskich. Kto kupi miejski teren?

Miasto Poznań wystawia na sprzedaż działkę przy dawnym PKS-ie. To tam, gdzie stoi pawilon handlowy, a przed nim parking. Zainteresowana jest oczywiście Skanska, która kupiła już teren starego dworca autobusowego. Wygląda na to, że będzie miała jednak konkurencję.

Skanska kupiła teren
Skanska przed świętami podpisała z władzami PKS-u przedwstępną umowę sprzedaży działki po dworcu. Do szczęścia brakuje jej tylko miejskiej działki obok, która zasadniczo jest integralną częścią terenu. Miasto zapowiada jej sprzedaż. Parcela warta jest 10 mln zł.

- Kiedy urząd ogłosi przetarg, będziemy pierwszym podmiotem, który się do niego zgłosi - zapowiada Łukasz Kaleciński, dyrektor regionalny Skanska Property Poland.

Dodaje, że zakup działki przez jego firmę gwarantuje miastu logiczną zabudowę terenu. - Na miejskiej działce stworzylibyśmy racjonalną kontynuację zabudowy, zapewne z funkcją mieszkaniową. Na pewno w tak reprezentacyjnym miejscu nie powstałaby kolejna Biedronka czy Lidl - mówi Kaleciński.

Co na dawnym PKS-ie?
Teren po dawnym dworcu autobusowym ma spory potencjał. Już dwa lata temu władze zgodziły się, by powstały tam nawet 116-metrowe wieżowce z funkcją biurową i mieszkalną. O takie warunki zabudowy starał się wówczas zarząd PKS-u, by pokazać potencjalnym inwestorom, że teren warto kupić, bo będzie można na nim sporo zarobić.



PKS ogłaszało przetarg dwukrotnie. I dwukrotnie nie zakończył się on sukcesem. Przyczyną była wysoka cena, która odstraszała inwestorów. W pierwszym przetargu teren wyceniono na 116 mln zł, a w drugim na 99 mln zł.

Chętnych na 3,5 ha działkę za taką cenę nie było. PKS wymyślił więc inną formę sprzedaży terenu, poprzez rokowania z zainteresowanymi inwestorami. Ostatecznie na początku listopada ubiegłego roku został wyłoniony jeden chętny. Była to Skanska. Do podpisania umowy przedwstępnej doszło pod koniec listopada. Wartość transakcji nie jest znana.

Wiadomo, że na działce u zbiegu Wierzbięcic i ul. Matyi w pobliżu parku Drwęskich powstaną głównie mieszkania i biura. Warunki zabudowy pozwalają na bardzo wysoką zabudowę. Skanska może tam postawić nawet 116-metrowy wieżowiec, dwa inne, niższe, mogą mieć 86 m, a trzy kolejne po 25 m wysokości.

Kaleciński mówi jednak, że Skanska nie zamierza sztywno trzymać się tych wysokości.

- Jeszcze nie wiemy, jak wysokie będą budynki. Przed nami biznesowa decyzja, czy tak wysokie budynki będziemy w stanie zapełnić - mówi.

Działką, którą teraz wystawi na sprzedaż miasto, miałaby być kontynuacją tej zabudowy.

- Przetarg ogłosimy niebawem. Wartość terenu została wyceniona na 10 mln zł. Zainteresowane kupnem są dwa podmioty - mówi Bartosz Guss, dyrektor Wydziału Gospodarki Nieruchomościami UMP.

Dodaje, że teren jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową.

Siedziba Teatru Muzycznego
Z terenem po PKS-ie związana jest jeszcze jedna kwestia. Może stać się siedzibą Teatru Muzycznego, który pod kierownictwem Przemysława Kieliszewskiego znacząco się rozwinął. Teatr od lat wynajmuje budynek od Ligi Obrony Kraju. Nie należy on do najbardziej reprezentacyjnych. Kieliszewski walczy o nową siedzibę, ale na własność. Wpadł na pomysł, by zmieściła się ona na działce po dworcu. Skanska nie mówi nie, ale wciąż nie wiadomo, na jakiej zasadzie przeprowadzić taką inwestycję. Teren jest prywatny, więc teatr musiałby znów wynajmować budynek. Kaleciński już mówi, że na preferencyjny czynsz miejska instytucja nie ma co liczyć.



- Prowadzimy komercyjną działalność. Nie mamy podstaw prawnych, by iść na takie ustępstwa - mówi.

Dyrektor teatru głośno myśli o wykupie wieczystego użytkowania gruntu pod teatr.

- Jeśli nie po dawnym PKS-ie, to miasto proponuje nam trzy inne lokalizacje w centrum, których nie chcę na razie zdradzać. Wiadomo jednak, że musi to być reprezentacyjne miejsce, bo teatr rocznie może odwiedzać nawet 160 tys. osób. Decyzja ma zapaść do końca kwietnia - mówi Kieliszewski.
http://www.strefabiznesu.gloswielkop...-miejscu-pks-u
__________________
Powszechnie szanowany przez niektórych

Szymek Stw liked this post
Marceli Szpak no está en línea   Reply With Quote
Old January 11th, 2016, 12:08 PM   #55
PB
Projekt Inwestor
 
Join Date: Dec 2002
Location: Poznan
Posts: 8,824
Likes (Received): 3896

Chciałbym zaznaczyć, że budynki 116 m. powstać tam nie mogą.
Mimo, że warunki zabudowy to umożliwiają, to wysokość taką zakwestionował Urząd Lotnictwa Cywilnego.

Pomijam już fakt, że Skanska takich wysokich budynków i tak nie zamierza stawiać.
PB no está en línea   Reply With Quote
Old January 11th, 2016, 09:57 PM   #56
RAFI
see me
 
RAFI's Avatar
 
Join Date: Nov 2004
Location: POZNAŃ
Posts: 2,693
Likes (Received): 200

A szkoda...dzialki drogie a komercjalizacja pewnie udana, warto zaryzykować, Vastint zbudowalo spekulacyjnie chyba cały obiekt...
RAFI no está en línea   Reply With Quote
Old January 11th, 2016, 11:20 PM   #57
PO 4
Registered User
 
PO 4's Avatar
 
Join Date: Apr 2007
Location: Poznań
Posts: 187
Likes (Received): 95

Zgadzam się to miejsce ma potencjał i po zabudowie może być dużo ciekawsze niż plac Andersa, swoją drogą jest szansa na rozpoczęcie budowy Silvera w tym roku?
PO 4 no está en línea   Reply With Quote
Old January 12th, 2016, 12:16 AM   #58
GW
Registered User
 
Join Date: Jul 2006
Location: Poznan-Czerwonak
Posts: 124
Likes (Received): 51

Nie wysokość jest najważniejsza a ciekawa architektura i jakość materiłów na elewacji. Osobiście wolałbym coś fajnego w przedziale 70-90m niż 110 metrowe klocki typu Andersia czy projektowane Silvery.
GW no está en línea   Reply With Quote
Old January 12th, 2016, 03:35 PM   #59
Gromit
Einmal ist keinmal
 
Gromit's Avatar
 
Join Date: Jul 2009
Location: W Polsce, czyli w (wyciętym) lesie
Posts: 769

Jak dla mnie to mogą tam postawić namiot (tak na min. 50m), byle tylko tworzył coś w rodzaju pierzei i był w miarę blisko ulicy.
__________________
Byli kelnerzy i dokerzy, skoro już czytają, sprawniej przewracają kartki Dickensów i Remarque'ów niż Jaspersów i Maritainów.
Gromit no está en línea   Reply With Quote
Old January 12th, 2016, 04:29 PM   #60
DerMartini
Watchcat
 
DerMartini's Avatar
 
Join Date: Oct 2007
Location: Poznań / Warszawa Likes (Received): ∞
Posts: 900

Skoro już się zaczął koncert życzeń, to dołączam:
1) Jak najbardziej otwarte na miasto przyziemie - lokale handlowe, kawiarnie - wzór jak tego NIE robić: Andersia
2) Wysokość najwyższa na jaką zgodzi się ULC.

Taka kolejność i w takim zestawie, nie inaczej.
__________________

Pawelski, sunsethorn liked this post
DerMartini no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 


Reply

Tags
poland, polska, poznań, poznan, skanska, wielkopolska

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 01:22 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2020, vBulletin Solutions Inc.
vBulletin Security provided by vBSecurity v2.2.2 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2020 DragonByte Technologies Ltd.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2020 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us