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Construcción en altura Terminados, en construcción, proyectos, skylines


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Old April 14th, 2006, 03:00 AM   #41
jetairliner
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Afortunadamente, por las razones que ya hemos dicho, el barrio se ha revalorizado muchísimo, y el precio del suelo ha alcanzado unas cotas muy altas. Por supuesto la desventaja es que los pisos tienen precios exagerados (vamos, tasar mi piso de 40m2 por 190.000 euros a mi me parece una pasada ), pero el lado bueno que tiene es que precisamente esa presión inmobiliaria tan enorme está haciendo que las constructoras se metan a saco en el barrio. Prácticamente todas las semanas compran un nuevo solar, una casa vieja, y la derriban y empiezan la construcción de un nuevo bloque (pequeñito, eso sí, hay que respetar la normativa municipal), y poco a poco el barrio se va regenerando. Esto es muy evidente en los alrededores de Marqués de Viana, la calle principal, y a medida que te alejas de ella los pisos son cada vez peores. Mi propio piso tiene apenas 8 o 9 años de antiguedad.

Por cierto, y sabiendo ahora donde vive danielsan81, al lado justo de su bloque y en la esquina Marqués de Viana/Bravo Murillo, hay un solar, antes allí había una casa que se derrumbó durante una tormenta hace un par de años. La casa de al lado está en estado ruinoso, sujeta por contrafuertes y todo, y deshabitada, sólo un pequeño comercio de ropa interior queda allí, a ver si el dueño se muda (como hicieron los de la farmacia de la antigua casa de enfrente y los de la tienda de ropa para gordas, ambos comercios junto a danielsan81) y tiran esa casa, supongo que quedaría un solar bien hermoso para ensanchar la entrada a Marqués de Viana y construir un bloque de viviendas de 8-10 alturas

Y de paso que tiren el Nebraska también y hagan lo mismo en el otro lado...
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Old April 15th, 2006, 02:02 AM   #42
Manu84
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Originally Posted by Petirojo pardiazulon
33 x 3 metros = 99 +1 de clavo = 100 metros
O no es asi
te quedas corto aunque sean viviendas hoy en dia no se puede suponer que sean 3m por piso
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Old April 15th, 2006, 03:03 PM   #43
tomahawk
 
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Originally Posted by Manu84
te quedas corto aunque sean viviendas hoy en dia no se puede suponer que sean 3m por piso
Yo creo que 33 pisos en un edificio de viviendas, no sera menos de 115 metros
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Old April 15th, 2006, 04:37 PM   #44
Bsrt
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115 metros, Madre mia, no podemos decir que haya muchas así en Madrid... podían llamar a Calatrava y que nos hiciera un Turning Torso...
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Old April 15th, 2006, 05:19 PM   #45
Manu84
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a mi me salen unos 108 - 110m si se trata de viviendas
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Old April 15th, 2006, 10:03 PM   #46
neuromancer
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Los edificios "normales" de viviendas no suelen tener más de 3 metros de altura por planta, a veces incluso menos. No se si al ser en altura tendrán más, en principio me extrañaría, aunque si pueden tener alguna planta técnica, ya que hay que bombear el agua a las ultimas plantas y eso necesita un espacio donde colocar bombas y depósitos, pero no se cual es la normativa al respecto. Lo que sí creo es que superarán los 100m aunque sea por poquito. A ver si tienen un vestíbulo con bastante altura
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Old April 16th, 2006, 02:05 AM   #47
Blackburn
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Una pregunta, no será demasiado "incomodo" vivir en los pisos superiores? Lo digo porque normalmente los edificios altos tiene un margen de elasticidad por el viento, y no debe ser muy agradable tomarse una sopa en una tarde con mucho viento, no? Eso se puede mover más que la compresa de una coja
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Old April 16th, 2006, 02:22 AM   #48
Manu84
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Originally Posted by Blackburn
Una pregunta, no será demasiado "incomodo" vivir en los pisos superiores? Lo digo porque normalmente los edificios altos tiene un margen de elasticidad por el viento, y no debe ser muy agradable tomarse una sopa en una tarde con mucho viento, no? Eso se puede mover más que la compresa de una coja
un edificio de 100 m no se mueve demasiado ... en comparacion un edificio de 400 m se suele mover pocos cm que tampoco se suelen notar demasiado

PS. si notas algo en la sopa sal corriendo
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Old April 16th, 2006, 02:30 AM   #49
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Oído cocina! Jeje
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Old April 16th, 2006, 03:05 AM   #50
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pues sí.. pregunta a cualquier jubileta que tenga una "lodge" en los pisos altos de benidorm. si no atornillan las camas al suelo no encuentran la dentadura por las mañanas..
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Old April 16th, 2006, 03:17 AM   #51
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Originally Posted by amagaldu
pues sí.. pregunta a cualquier jubileta que tenga una "lodge" en los pisos altos de benidorm. si no atornillan las camas al suelo no encuentran la dentadura por las mañanas..
Y aún atornillandola, lo que se mueve es el edificio...
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Old April 16th, 2006, 03:38 AM   #52
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hombre, es que si no sería de poltergeist..
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Old April 16th, 2006, 03:48 AM   #53
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claro y te puedes columbiar sin que te empujen
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Old April 16th, 2006, 12:48 PM   #54
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ya sabemos, cuando hagan el In Tempo hay que colgar un columpio de las gaviotas...
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Old April 16th, 2006, 01:18 PM   #55
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En Madrid no hay gaviotas, pero si queréis poner esculturas de pterodáctilos como en Benidorm podemos usar a las palomas de modelo, que además al ladito, en el mercado de Tetuán siempre hay bastantes :P
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Old April 16th, 2006, 01:32 PM   #56
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Las palomas disecadas mucho más bonitas, son unas ratas que lo único que hacen es invadir y destrozar las ciudades, los coches, etc... Te juro que hay días que me dan ganas de ser genocida con las palomas...
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Old April 16th, 2006, 01:42 PM   #57
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Originally Posted by jetairliner
Afortunadamente, por las razones que ya hemos dicho, el barrio se ha revalorizado muchísimo, y el precio del suelo ha alcanzado unas cotas muy altas. Por supuesto la desventaja es que los pisos tienen precios exagerados (vamos, tasar mi piso de 40m2 por 190.000 euros a mi me parece una pasada ), pero el lado bueno que tiene es que precisamente esa presión inmobiliaria tan enorme está haciendo que las constructoras se metan a saco en el barrio. Prácticamente todas las semanas compran un nuevo solar, una casa vieja, y la derriban y empiezan la construcción de un nuevo bloque (pequeñito, eso sí, hay que respetar la normativa municipal), y poco a poco el barrio se va regenerando. Esto es muy evidente en los alrededores de Marqués de Viana, la calle principal, y a medida que te alejas de ella los pisos son cada vez peores. Mi propio piso tiene apenas 8 o 9 años de antiguedad.

Por cierto, y sabiendo ahora donde vive danielsan81, al lado justo de su bloque y en la esquina Marqués de Viana/Bravo Murillo, hay un solar, antes allí había una casa que se derrumbó durante una tormenta hace un par de años. La casa de al lado está en estado ruinoso, sujeta por contrafuertes y todo, y deshabitada, sólo un pequeño comercio de ropa interior queda allí, a ver si el dueño se muda (como hicieron los de la farmacia de la antigua casa de enfrente y los de la tienda de ropa para gordas, ambos comercios junto a danielsan81) y tiran esa casa, supongo que quedaría un solar bien hermoso para ensanchar la entrada a Marqués de Viana y construir un bloque de viviendas de 8-10 alturas

Y de paso que tiren el Nebraska también y hagan lo mismo en el otro lado...
Está bien que regeneren el barrio que falta le hace, pero la forma en que se está haciendo no me gusta nada, exceptuando la futura reforma del Paseo de la Diercción. Que se tiren derriben edificios y casas antiguas me parece bien, pero que se vuelva a construir en esos solares edificios de 2-3-4 plantas y se siga dejando esas microcalles casi claustrofobicas me parece un desacierto total. Lo que deberían hacer es como minimo lo que estan haciendo en En Marques de Viana, según se tira un edificio antiguo se va ensanchando la calle. Toda esa regeneración debería tener una buena planificación, y no estar hecha a base de remiendos. Está claro que regenerar el barrio con un urbanismo medianamente decente llevara más tiempo, pero a la larga merecerá la pena. Sino lo único que se conseguira es un barrio similar al actual con calles angostas y más habitantes, lo que no mejorará precisamente en temas de circulación y aparcamiento.
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Old April 16th, 2006, 04:17 PM   #58
jetairliner
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Originally Posted by neuromancer
Lo que deberían hacer es como minimo lo que estan haciendo en En Marques de Viana, según se tira un edificio antiguo se va ensanchando la calle.
El ensanchar ya se hace con muchas calles del barrio además de con Marqués de Viana. Por ejemplo con Capitán Blanco Argibay, aunque llevan mucho más retraso que con M.Viana.
También se hace en la calle Hierbabuena, perpendicular a Marqués de Viana, y que comunica ésta con Capitán Blanco.
Y no podemos olvidar que hace años se hizo con gran éxito con Sor Ángela de la Cruz, que en su último tramo era tan horroroso como este lado de Tetuán.
Además poco a poco intentaron bastantes cosas. La Plaza de la Remonta es un buen ejemplo, ya que antes no existía, y ahora es prácticamente el centro del barrio. El Parque Rodriguez Sahagún es discreto, pero es que lo que había allí antes era horrible, un pseudovertedero y barrio casi de chabolas.
Francos Rodríguez también ha sido reformado, creando una glorieta con fuentes y estación de metro.
En Estrecho, donde está el SuperCor se abrió no hace muchos años una plaza bastante correcta y en la que siempre hay gente.
Se reformaron las calles de Navarra, Jerónima Llorente y Ofelia Nieto, aunque aún queda por hacer, pero es que su estado anterior era casi tercermundista.

Lo que quiero decir, es que aunque queda muchisimo por hacer, algo se ha hecho. Es que el barrio era antes prácticamente un barrio marginal, y ahora es bastante habitable, sigue siendo feo, pero al menos ya se puede vivir en él.

Eso sí. Como no lo hacen con expropiaciones masivas la cosa va extremadamente leeeenta. Fíjate si es lenta que el Mercado de Tetuán tiene no menos de 40 años y ya guarda la línea ensanchada de Marqués de Viana, y aún le faltan muchos tramos por completar... ¿tendremos que esperar 40 años más?
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Old April 16th, 2006, 04:35 PM   #59
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Jet, ¿llevas mucho tiempo viviendo alli? Yo antes vivia en la calle Roble, justo al otro lado de Bravo Murillo.

Asi que eramos vecinos...
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Old April 16th, 2006, 08:22 PM   #60
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joer, si gracias a jet nos estamos descubriendo el barrio con más densidad de foreros.. hala, podéis hacer una asociación de vecinos..
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