CHAVANNES-PRÈS-RENENS | Concorde - SkyscraperCity
 

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Old May 27th, 2015, 01:51 PM   #1
Rimk
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CHAVANNES-PRÈS-RENENS | Concorde

J'ai pensé à créer ce thread qui regrouperait tous les futurs projets liés a ce PDL. Est-ce une bonne idée ? Parce que dans l'ensemble, ça ne semble pas être un petit projet.

Quote:
La vision communale pour le développement de ce territoire s’inscrit à la suite du plan directeur localisé “Concorde“ qui couvre le site de ce PPA. Il s’agit pour les autorités, de mettre en place différentes pièces urbaines qui permettent de recoudre des territoires aujourd’hui fragmentés. La vocation mixte de ce secteur permet d’apporter une dynamique à la mutation de ce territoire. Le programme est composé de 60% de logements et de 40% d’activités et de programmes parapublics dont un EMS. L’intégration de l’axe majeur de mobilité Nord / Sud qui relie les hautes écoles à la gare de Renens est également un enjeu fort du projet et qui s’associe à la réalisation d’un espace public au cœur du quartier.

A la suite du PDL “Concorde“, le projet propose la mise en place d’un quai urbain constitué d’une vitrine d’activités côté autoroute afin de protéger des nuisances sonores, les logements qui s’implantent en ilots ouverts le long de l’avenue de la Concorde.Les activités permettent également d’absorber les différences de niveaux, en créant un socle, côté autoroute qui concentre le stationnement couvert et les accès livraison des activités. A l’intérieur du quartier, les espaces verts et de dégagement sont aménagés pour la mobilité douce en priorité et forment un réseau continue qui relie l’ensemble des secteurs du PDL “Concorde“. Les grandes entités paysagères que sont le cordon boisé de la Mèbre et le futur parc du Caudray sont ainsi connectés au futur quartier.

A proximité du nouveau giratoire d’accès au quartier s’implantent des activités de type artisanat ainsi que des commerces et des services qui s’ouvrent sur rue. Les logements se développent sur 5 niveaux plus attiques avec la possibilité d’aménager des activités compatibles avec de l’habitat dans les rez-de-chaussée des bâtiments. L’implantation de l’EMS permet d’apporter de la mixité au quartier en offrant un dialogue inter-générationnel entre les habitants. L’organisation du bâti favorise les lieux de rencontre en créant un espace vert protégé au centre de la pièce urbaine. S’il est visible depuis l’autoroute, l’EMS s’oriente principalement sur le nouvel espace public accompagnant l’axe de mobilité douce ainsi que sur le cœur vert du quartier.

Le PPA ”Majestic-Alco“ est un projet exemplaire pour la dynamique urbaine mise en place. Il est étroitement coordonné avec le PDL “Concorde“ mais également avec des projets d’infrastructures majeures comme la nouvelle sortie d’autoroute de Chavannes ou la création d’un axe de mobilité douce d’agglomération. Il constitue l’une des premières pièces d’une nouvelle polarité de Chavannes qui requalifie ainsi toute sa façade Nord de l’autoroute




http://www.farralakis.ch/plan-partie...s-pres-renens/

Last edited by Rimk; May 27th, 2015 at 03:43 PM.
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Old May 27th, 2015, 03:29 PM   #2
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Malheureusement on continue avec du R+4/5...
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Old May 27th, 2015, 03:54 PM   #3
Rimk
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Originally Posted by HYPEster View Post
Malheureusement on continue avec du R+4/5...
C'est tout de même dommage mais faut voir le côté positif, on est passé à construire que, des petits plots et ''grands plots'' d'immeubles à faire aussi des petites barres et peut-être bientôt ''grandes''.
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Old May 27th, 2015, 04:13 PM   #4
HYPEster
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Originally Posted by Rimk View Post
C'est tout de même dommage mais faut voir le côté positif, on est passé à construire que, des petits plots et ''grands plots'' d'immeubles à faire aussi des petites barres et peut-être bientôt ''grandes''.
Grandes barres qu'on voudra surélever dans quelques années! Mais effectivement au évite au moins les petits plots...
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Old May 27th, 2015, 04:50 PM   #5
Rimk
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Originally Posted by HYPEster View Post
Grandes barres qu'on voudra surélever dans quelques années! Mais effectivement au évite au moins les petits plots...
Exactement, j'hésitais même à le rajouter ce détail de la surélévation...
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Old May 28th, 2015, 03:11 AM   #6
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Originally Posted by HYPEster View Post
Malheureusement on continue avec du R+4/5...
Entièrement d’accord.

Mais tant que les communes lausannoises n’auront pas adapté leurs RPGA respectifs au monde moderne, les immeubles ne seront jamais plus hauts, sauf règlements particuliers comme par ex. pour les Cèdres.

Il faudrait donc réformer les règlements de construction pour que cela change.

Les édiles du canton de Vaud se plaignent aussi de devoir déclasser des terrains qui sont en zone constructible et continuent à autoriser de telles aberrations. Ils devraient faire pression sur les villes pour qu’elles construisent comme on devrait le faire en ville, c’est-à-dre plus haut et plus serré.

Last edited by quimporte; May 28th, 2015 at 03:29 AM.
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Old May 28th, 2015, 03:32 AM   #7
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Originally Posted by Rimk View Post


Pas très haut et à nouveau d’énormes espaces vides. On ne voit d’ailleurs que ça. C’est juste ridicule.
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Old May 28th, 2015, 05:27 PM   #8
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Quelques infos sur cette parcelle de la Concorde, postée précédemment sur d'autres threads:

A propos de la vente d'une des parcelles composant ce site (appelée "Bourse aux fleurs", selon l'article rachetée par Orlatti, l'investisseur des Cèdres): https://www.skyscrapercity.com/showpo...0&postcount=96

Ici un plan signé Richter Dahl Rocha comprenant l'ensemble de la parcelle. Il ressemble à un autre visible à l'époque sur le site du PALM et que je n'ai pas retrouvé:

https://www.skyscrapercity.com/showpo...7&postcount=82
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Old May 28th, 2015, 09:21 PM   #9
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Originally Posted by quimporte View Post
Pas très haut et à nouveau d’énormes espaces vides. On ne voit d’ailleurs que ça. C’est juste ridicule.
D'accord pour la hauteur des bâtiments, mais je trouve important d'avoir des (vastes) espaces verts et de jeux au pied ou à proximité des immeubles. Pour tout ce qui touche à la détente et au loisir évidemment, mais aussi comme lieu de rencontre et de partage entre habitants. Ce ne sont pas des espaces vides mais de l'espace à disposition des habitants, il en faut aussi quand même.
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Old May 28th, 2015, 10:02 PM   #10
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Originally Posted by General Electric View Post
Quelques infos sur cette parcelle de la Concorde, postée précédemment sur d'autres threads:

A propos de la vente d'une des parcelles composant ce site (appelée "Bourse aux fleurs", selon l'article rachetée par Orlatti, l'investisseur des Cèdres): https://www.skyscrapercity.com/showpo...0&postcount=96
https://www.skyscrapercity.com/showpo...7&postcount=82

Ah c'est donc de cette parcelle dont ils parlaient...
ce qui voudrais dire que ''La Bourse aux fleurs'' c'est le secteur juste à droite de cette image alors.
Il avait déjà été mis l'enquête en 2013 et le PPA ''Majestic-Alco'',
l'est aussi actuellement jusqu'au 11 juin.

(j'ai retrouvé le PDL de la Concorde http://www.chavannes.ch/Modules/Cons...r-localise.pdf)

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Old May 29th, 2015, 09:55 AM   #11
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Originally Posted by General Electric View Post
D'accord pour la hauteur des bâtiments, mais je trouve important d'avoir des (vastes) espaces verts et de jeux au pied ou à proximité des immeubles. Pour tout ce qui touche à la détente et au loisir évidemment, mais aussi comme lieu de rencontre et de partage entre habitants. Ce ne sont pas des espaces vides mais de l'espace à disposition des habitants, il en faut aussi quand même.
D'accord mais chaque projet prépare sa propre mini zone de détente qui au final coupe l'urbanité de l'ensemble. Et ça au lieu de prévoir une vraie grand zone centralisée (place publique avec transports en communs, parc etc) et de densifier correctement les zones construites. Dans le cas de ce projet, la zone de rencontre et détente se trouve au pied de la tour des cèdres pour laquelle une passerelle sur l'autoroute sera construite.
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Old May 29th, 2015, 05:49 PM   #12
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Originally Posted by General Electric View Post
D'accord pour la hauteur des bâtiments, mais je trouve important d'avoir des (vastes) espaces verts et de jeux au pied ou à proximité des immeubles. Pour tout ce qui touche à la détente et au loisir évidemment, mais aussi comme lieu de rencontre et de partage entre habitants. Ce ne sont pas des espaces vides mais de l'espace à disposition des habitants, il en faut aussi quand même.
Je rejoins HYPEster.

Les espaces verts et les lieux de rencontre, c’est la grande excuse inventée au XXIe siècle à Lausanne pour ne pas densifier davantage. Faut pas non plus exagérer. A Lausanne, on trouve déjà bien assez de parcs de détente sous-utilisés sans qu’on crée encore des cours intérieures grandes comme deux terrains de foot à chaque nouvelle construction.

A ce titre, et toute proportions gardées, le Central Park de NY est une bonne solution. Là où on construit, on le fait très en hauteur et densément. Et au milieu, on touve un parc pour tout le monde et pas seulement les habitants du coin. Aucune raison d’en faire plus. A Lausanne, c’est plutôt plein de parcs diséminés au quatre vents, plus encore d’énormes cours intérieurs au centre de chaque nouvel îlot construit, plus encore une place commune pour chaque nouveau quartier (cf. Plaines-du-Loup). Voire encore des jardins communs.

Last edited by quimporte; May 29th, 2015 at 06:01 PM.
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Old May 29th, 2015, 06:02 PM   #13
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Originally Posted by Rimk View Post
…ce qui voudrais dire que ''La Bourse aux fleurs'' c'est le secteur juste à droite de cette image alors.
Sur cette page, tu trouveras le projet de la Bourse-aux-Fleurs: http://wwww.alvarocaballero.com/portfolio/
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Old May 30th, 2015, 06:13 PM   #14
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Je rejoins HYPEster.

Les espaces verts et les lieux de rencontre, c’est la grande excuse inventée au XXIe siècle à Lausanne pour ne pas densifier davantage. Faut pas non plus exagérer. A Lausanne, on trouve déjà bien assez de parcs de détente sous-utilisés sans qu’on crée encore des cours intérieures grandes comme deux terrains de foot à chaque nouvelle construction.

A ce titre, et toute proportions gardées, le Central Park de NY est une bonne solution. Là où on construit, on le fait très en hauteur et densément. Et au milieu, on touve un parc pour tout le monde et pas seulement les habitants du coin. Aucune raison d’en faire plus. A Lausanne, c’est plutôt plein de parcs diséminés au quatre vents, plus encore d’énormes cours intérieurs au centre de chaque nouvel îlot construit, plus encore une place commune pour chaque nouveau quartier (cf. Plaines-du-Loup). Voire encore des jardins communs.
Je ne suis pas convaincu par le modèle "un grand espace vert au milieu d'un océan de béton". A Lausanne il y a une longue liste d'attente pour les plantages (à ne pas confondre avec les jardins familiaux), et dans l'Ouest lausannois le manque d'espace public (parc, plantage, ...) est encore plus grand.

Pour reprendre l'exemple de NY, c'est dans ce genre de ville américaine que les enfants dessinent un stick Findus lorsqu'on leur demande de dessiner un poisson. Certes il y a d'autres facteurs comme l'éducation scolaire qui joue un rôle, mais indéniablement l'accès à la nature/agriculture en joue un. Même chose concernant l'accès au sport/jeux et l'obésité. L'enjeu d'avoir un bout vert en bas de chez soi n'est pas tant d'atteindre l'autosuffisance alimentaire, ni de se donner une illusion de campagne mais bien de pouvoir accéder facilement à cela.

Je ne sais pas si c'est ça qu'ils ont prévus sur cet espace qu'on voit sur les plans, mais conserver un tel dégagement permettra un jour de le faire, à défaut d'immédiatement.

Obtenir une densité urbaine digne de ce nom peut être atteint assez facilement grâce à la hauteur sans devoir nécessairement remplir chaque m2 de construction.

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Dans le cas de ce projet, la zone de rencontre et détente se trouve au pied de la tour des cèdres pour laquelle une passerelle sur l'autoroute sera construite.
Cette parcelle est là pour relier l'EPFL à la gare de Renens et la future administration communale de Chavannes au reste de la ville. Le parc prévu au Cèdres est à mon avis dimensionné pour ce quartier, pas plus.
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Old April 14th, 2018, 04:53 PM   #15
Rimk
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Chavannes-près-Renens projet Majestic-Alco

Quote:
A proximité immédiate du nouveau quartier des Cèdres, nous vous proposons 2'000 m2 de surfaces commerciales à louer au rez-de-chaussée.

Ce nouveau projet livré fin 2020, comprend sur site un hôtel de 100 chambres, une résidence étudiantes de 150 lits et 60 appartements protégés. Le quartier en plein mutation vas accueillir des centaines de nouveaux logements et dynamiser l'attractivité commercial du site.

Les surfaces sont divisibles et aménagées au gré du preneur. les affectations possibles sont multiples, école, bureaux, cabinets, commerces ou restauration.







https://www.homegate.ch/louer/108312576

https://www.homegate.ch/www/ftp/b352...5208666852.pdf

Last edited by Rimk; April 14th, 2018 at 05:04 PM.
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Old December 6th, 2018, 11:03 AM   #16
Rimk
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PPA « Bourse aux Fleurs »

Quote:
Quartier multi-usages dans l’ouest Lausannois
Dans le contexte actuel de densification des villes, le PPA Bourse aux fleurs sera un des futurs projets de l’Ouest Lausannois. Ce projet prévoit la construction de bâtiments dévolus au logement (PPE et location) et d’un bâtiment d’activités. Ces trois bâtiments s’articulent autour d’un espace central extérieur, agrémenté de végétation et d’une place de jeux pour les enfants. Cet espace central extérieur se connecte aussi bien aux cheminements de mobilité douce que visuellement au contexte direct grâce à son rez-de-chaussée libre permettant des vues sur la forêt avoisinante.


http://sennwald.com/ppa-bourse-aux-fleurs/
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