[Bydgoszcz] Arkada Business Park [2x45m] - Page 45 - SkyscraperCity
 

forums map | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Forum Polskich Wieżowców > Inwestycje w Polsce > Wielkopolska, Kujawy, Lubuskie > » Bydgoszcz


Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 1 votes, 5.00 average.
Old December 17th, 2019, 08:29 PM   #881
deskorolka
Registered User
 
deskorolka's Avatar
 
Join Date: Nov 2010
Location: Bydgoszcz
Posts: 952
Likes (Received): 775

Quote:
Originally Posted by ethanak View Post
Ale ja nie mówię o BP. Sprzedali inni budynek i wpadnie im ładna kwota za to...
Raczej jakieś drobne
deskorolka está en línea ahora   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old January 19th, 2020, 03:54 PM   #882
olc1984
Registered User
 
Join Date: Sep 2011
Posts: 375
Likes (Received): 262

Cos wiecie co sie dzieje przy pierwszej wiezy? Zauwazylem dwa zurawie na placu 2giej wiezy
olc1984 no está en línea   Reply With Quote
Old January 19th, 2020, 04:08 PM   #883
adas3
adaś z gór
 
adas3's Avatar
 
Join Date: Jan 2008
Location: Bydgoszcz/Tarnowskie Góry
Posts: 3,495
Likes (Received): 1426

To inna inwestycja:
https://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=2133662
adas3 no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old January 19th, 2020, 07:38 PM   #884
vachacz
Registered User
 
Join Date: Mar 2008
Posts: 154
Likes (Received): 136

Po tam jak umowę w Arkada Business Park podpisał Altkom słyszałem plotki o przenosinach Rotopino.pl z Towarowej i wejściu nowej firmy IT, która ma wynająć 250m2 z opcją na 500m2. To może oznaczać, że poziom rezerwacji w budynku zbliży się do 100%. Czekam z niecierpliwością na oficjalne komunikaty.
__________________

Din Sevenn, marboro, -Wanted- liked this post
vachacz no está en línea   Reply With Quote
Old February 2nd, 2020, 10:52 PM   #885
johny..byd
Registered User
 
johny..byd's Avatar
 
Join Date: Mar 2006
Location: Bydgoszcz
Posts: 2,922
Likes (Received): 4623

wyborcza.pl

Quote:
Drugi biurowiec przy rondzie Fordońskim pozostaje nadal w planach

Kiedy powstanie drugi z biurowców przy rondzie Fordońskim? - Po skomercjalizowaniu pierwszego budynku będziemy myśleć o drugim - słyszymy w Arkada Invest.


W projekcie Arkada Business Park z 2015 roku przewidziana była budowa dwóch A-klasowych biurowców. Pierwszy z nich oddany został w czerwcu 2018 roku. Brak jakichkolwiek prac przy drugim z budynków przy rondzie Fordońskim mógł budzić wątpliwości, czy aby na pewno ma on powstać.

Zapytaliśmy o to inwestora.

- Koncentrujemy się na wynajęciu wybudowanego pierwszego biurowca. Zarząd spółki powinien podjąć decyzję o statusie II fazy po skomercjalizowaniu I etapu, analizie zapotrzebowania rynku, a także uzyskaniu odpowiedniego poziomów umów przednajmu – informuje Jakub Tomasik z Arkady Invest.

Nie na wszystkie znajdujące się na 10 kondygnacjach biurowca biura znaleziono jednak inwestorów. Wśród firm, które postanowiły zlokalizować się przy rondzie Fordońskim jest m.in. przedsiębiorstwo Asseco i Luxmed. Wynajęte zostało niespełna 80 proc. powierzchni, a w najbliższym czasie ogłoszeni będą dwaj nowi najemcy.

- Najemcy dobrze czują się w budynku, doceniają najwyższą jakość i standard, chcą się rozwijać, czego dowodem są decyzje o dobraniu dodatkowych powierzchni przez Luxmed i Meelogic – mówi nam Tomasik.

Dla chętnych pozostało ostatnie 1,5 piętra biurowego, a na parterze na najemców czekają ostatnie najlepiej wyeksponowane lokale usługowe od strony ronda.

- Potencjalnych najemców na biurowce A-klasowe nie ma za dużo, jednak komercjalizacja przebiega zgodnie z założeniami – wyznaje Jakub Tomasik z działu komercjalizacji.

Wspomniał też o współpracy miasta na rzecz zapraszania do Bydgoszczy nowych inwestorów: - Bydgoska Agencja Rozwoju robi co może, przyprowadza do nas pewnych klientów.

Znalezienie tych nowych inwestorów jest warunkiem koniecznym do tego, by powstał drugi z biurowców Arkada Business Park. - Gdy skomercjalizujemy pierwszy budynek, zarząd usiądzie i będzie myślał, co robić dalej.

Zarządcy Arkady posiadają prawomocne pozwolenie na budowę wraz z dokumentację dla II etapu budynku bliźniaczego. Mają też firmę wykonawczą.

W biurowcu z powodzeniem funkcjonuje sala konferencyjna „Panorama” z dostępem do 200-metrowego tarasu na ostatnim piętrze, a także kawiarnia „River Cafe” na parterze połączona z główną recepcją.

Pierwszy etap Arkada Business Park otrzymał w październiku 2018 roku nagrodę GRAND PRIX w konkursie „Budowa na medal Pomorza i Kujaw 2018” za najlepszy budynek komercyjny w województwie. Nagroda przyznana była przez Pomorsko-Kujawską Izbę Budownictwa.

W bliskim sąsiedztwie biurowca powstaje nowe osiedle budowane przez JHM Development SA. Kompleks 300 mieszkań powstanie na działce o powierzchni bliskiej 8 tys. m kw. nad samą rzeką Brdą.
__________________

KOmiX, vachacz, Din Sevenn, bart1728 liked this post

Last edited by johny..byd; February 2nd, 2020 at 10:58 PM.
johny..byd está en línea ahora   Reply With Quote
Old February 3rd, 2020, 12:33 PM   #886
wloc_bdg
Registered User
 
Join Date: Jan 2019
Location: Włocławek / Bydgoszcz
Posts: 36
Likes (Received): 20

Trochę smutno. Bydgoszcz przecież rynkiem biurowym nie stoi, a widać, że już nawet to, co mamy, nie tak łatwo skomercjalizować.
wloc_bdg no está en línea   Reply With Quote
Old February 3rd, 2020, 12:54 PM   #887
Din Sevenn
Persona non grata
 
Din Sevenn's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: Bydgoszcz, Reszta Świata
Posts: 7,281
Likes (Received): 6246

1,5 piętra to niewiele, myślę, że ten rok to realny termin obłożenia pełnego.
Co do braku rynku biurowego w mieście to wręcz się dziwię, że jesteśmy takim niechlubnym wyjątkiem w kraju.
Din Sevenn no está en línea   Reply With Quote
Old February 3rd, 2020, 02:07 PM   #888
AprilShower
Registered User
 
Join Date: Mar 2013
Location: Bydgoszcz
Posts: 788
Likes (Received): 1539

Nie od razu Kraków zbudowano. Jeszcze 2 lata temu na rynku biurowym nie istnieliśmy w ogóle. Dosłownie nie było czego pokazywać potencjalnym inwestorom, którzy chcieliby otworzyć u nas biuro. Teraz sytuacja jest o niebo lepsza. Oddane biurowce się komercjalizują, w tym czasie budują się kolejne. Te procesy działają na zasadzie kuli śnieżnej. Potrzeba czasu żeby się rozbujała. Oby tylko tej naszej kulki nie zatrzymał jakiś kryzys gospodarczy.
__________________
AprilShower no está en línea   Reply With Quote
Old February 3rd, 2020, 02:27 PM   #889
Zamaszysty
Kujawski łoś bezkolizyjny
 
Zamaszysty's Avatar
 
Join Date: Sep 2012
Location: Bydgoszcz
Posts: 8,250
Likes (Received): 4128

Warto też pamiętać, że na rynku biurowym często firmy dokupują powierzchnię, albo przenoszą się o kilka budynków dalej jeśli w danej lokalizacji nie mają takiej możliwości. Czasem przenoszą się tez ze starych biurowców do nowych z powodów wizerunkowych, więc co do zasady każdy nowy biurowiec to nie jest tylko powierzchnia na którą musi wejść inwestor spoza miasta. Z czasem, jak rynek dojrzewa, to powierzchnia rotuje wewnętrznie.
__________________
Po Bydgosku
Subiektywny blog o Bydgoszczy + strona FB + moja osoba +BYDGOSKIE GADŻETY
Wielkie dzięki dla wszystkich, którzy wparli PB! :)

Zamaszysty no está en línea   Reply With Quote
Old February 5th, 2020, 07:00 PM   #890
johny..byd
Registered User
 
johny..byd's Avatar
 
Join Date: Mar 2006
Location: Bydgoszcz
Posts: 2,922
Likes (Received): 4623

Zaczęły się jakieś prace na 5 piętrze
__________________

Din Sevenn, Wesley_bdg liked this post
johny..byd está en línea ahora   Reply With Quote
Old February 5th, 2020, 08:20 PM   #891
Din Sevenn
Persona non grata
 
Din Sevenn's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: Bydgoszcz, Reszta Świata
Posts: 7,281
Likes (Received): 6246

A potem sie dziwio, że wypadki na rondzie!!!!1 Trajwamiarz się gapi na wierzowce, zamiast uwarzać na samochody!!!11
Din Sevenn no está en línea   Reply With Quote
Old February 5th, 2020, 08:41 PM   #892
adas3
adaś z gór
 
adas3's Avatar
 
Join Date: Jan 2008
Location: Bydgoszcz/Tarnowskie Góry
Posts: 3,495
Likes (Received): 1426

Quote:
Originally Posted by Din Sevenn View Post
A potem sie dziwio, że wypadki na rondzie!!!!1 Trajwamiarz się gapi na wierzowce, zamiast uwarzać na samochody!!!11
To prędzej znak, że pozioma belka na rondzie za długo trwa.
adas3 no está en línea   Reply With Quote
Old February 5th, 2020, 08:54 PM   #893
kajetan05
Registered User
 
kajetan05's Avatar
 
Join Date: Sep 2018
Location: Bydgoszcz Bocianowo
Posts: 237
Likes (Received): 222

Pytanie, czy patrzył patriotycznie przez szybę wyprodukowaną przez lokalsów, czy poza województwem
__________________

butelkowy_szachista liked this post
kajetan05 no está en línea   Reply With Quote
Old February 6th, 2020, 12:55 AM   #894
Maciej_1976
Registered User
 
Maciej_1976's Avatar
 
Join Date: Mar 2019
Location: Bydgoszcz
Posts: 52
Likes (Received): 27

Quote:
Originally Posted by wloc_bdg View Post
Trochę smutno. Bydgoszcz przecież rynkiem biurowym nie stoi, a widać, że już nawet to, co mamy, nie tak łatwo skomercjalizować.
A jak wygląda komercjalizacja biurowców w większych, bogatszych miastach? Na pewno nie 100% i daleko im do tego. Bardzo daleko. Po prostu inwestor nie ma za co zbudować drugiego budynku lub jest zbyt ostrożny.
__________________

Bakos liked this post
Maciej_1976 no está en línea   Reply With Quote
Old February 6th, 2020, 09:07 AM   #895
Bydgoszczak
Registered User
 
Bydgoszczak's Avatar
 
Join Date: May 2005
Location: Bydgoszcz + Kraków
Posts: 1,939
Likes (Received): 409

W Krakowie część budynków ma 100% w momencie wyjścia z ziemii. Na 2 lata przed oddaniem. Nie wszystkie oczywiście.
__________________
Newsy z Bydgoszczy
Bydgoszczak no está en línea   Reply With Quote
Old February 6th, 2020, 11:42 PM   #896
marcin.poznan
Moderator
 
Join Date: Sep 2011
Location: Poznań
Posts: 6,290
Likes (Received): 8850

Quote:
Originally Posted by Maciej_1976 View Post
A jak wygląda komercjalizacja biurowców w większych, bogatszych miastach? Na pewno nie 100% i daleko im do tego. Bardzo daleko. Po prostu inwestor nie ma za co zbudować drugiego budynku lub jest zbyt ostrożny.
Zdecydowana większość deweloperów buduje z kredytu, a kredytu bank nie da, jak nie ma prelease'u, przynajmniej na 30% powierzchni. Spekulacyjnie budują tylko niektórzy, np. Vastint, no ale to firma należąca do IKEI, więc ich stać...
__________________
Wszystkie mapki i wykresy z moich postów - zapytaj zanim użyjesz :)

krystiand liked this post
marcin.poznan no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 


Reply

Tags
arkada, biurowce, bydgoszcz

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 10:09 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2020, vBulletin Solutions Inc.
vBulletin Security provided by vBSecurity v2.2.2 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2020 DragonByte Technologies Ltd.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2020 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us