[Wola] Warsaw One w miejsce Ilmetu [188m] - SkyscraperCity
 

forums map | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Forum Polskich Wieżowców > Inwestycje w Polsce > Łódzkie, Mazowsze, Podlasie > » Warszawa


Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 11 votes, 5.00 average.
Old March 22nd, 2011, 10:20 AM   #1
Petr
Iroquois of Europe
 
Petr's Avatar
 
Join Date: May 2004
Location: Warszawa
Posts: 9,699
Likes (Received): 3635

[Wola] Warsaw One w miejsce Ilmetu [188m]

Spekulacje czas rozpocząć

Jeśli będzie konkurs, spodziewam się czegoś naprawdę ciekawego.

http://warszawa.gazeta.pl/warszawa/5...97341.html?i=0
Quote:
Zburzą wieżowiec z lat 90., żeby zbudować wyższy?
Michał Wojtczuk
22.03.2011 aktualizacja: 2011-03-21 21:56

Właściciel Ilmetu to szwajcarski bank UBS. Podczas niedawnych targów nieruchomości w Cannes jego przedstawiciele rozmawiali z warszawskimi urzędnikami o możliwości zburzenia wieżowca i zastąpienia go nowym, wyższym.

Z naszych informacji wynika, że firma przymierza się do konkursu architektonicznego na nowy budynek. Inwestycja jest na wstępnym etapie. Właściciel jeszcze nie rozpoczął nawet starań o warunki zabudowy. Waha się też, czy nie poprzestać na generalnym remoncie biurowca.

Wieżowiec Ilmet został oddany do użytku w 1997 r. Jak to możliwe, że zaledwie po 14 latach myśli się o jego rozbiórce? W porównaniu z sąsiednimi budynkami jest niski. Licząc do dachu, ma zaledwie 83 m. Wraz z kręcącym się na szczycie logo Mercedesa osiąga 103 m. Po drugiej stronie al. Jana Pawła II niespełna dekadę później stanął wieżowiec Rondo 1, który do dachu ma 160 m, a licząc wraz z anteną - 192.

- Z czasem zmienił się kontekst tego miejsca - zwraca uwagę architekt Andrzej Chołdzyński. - 15 lat temu rondo ONZ było obrzeżami nowoczesnego centrum Warszawy. Teraz ta granica się przesunęła na ul. Towarową. Pojawiła się cała linia zabudowy przy al. Jana Pawła II, niebawem powstanie stacja drugiej linii metra. Na dodatek, choć biurowiec Ilmetu ma zaledwie 14 lat, to pod względem wiedzy na temat rozwiązań stosowanych w wieżowcach pochodzi z innej epoki niż choćby Rondo 1 - mówi.

Z naszych informacji wynika, że jeszcze przed Cannes UBS sondował, czy stołeczny ratusz zgodzi się na rozbiórkę Ilmetu. Nie napotkał oporu. Nikt nie widział powodu, by bronić biurowca.

- Budynki planować trzeba zawsze z myślą o przyszłości, a ten chyba od początku był trochę spóźniony - mówi Tomasz Zemła, wicedyrektor miejskiego biura architektury.

- Wieżowiec Ilmet bardzo szybko się zestarzał - mówi Jerzy Dobrowolski, ekspert firmy Cushman & Wakefield zajmującej się rynkiem nieruchomości. Zwraca uwagę na bardzo duży współczynnik powierzchni czynnych, kilkakrotnie wyższy niż w nowoczesnych biurowcach. Inni eksperci mówią o przestarzałych systemach wentylacji, klimatyzacji, nieustawnych powierzchniach biurowych.

- Jest mało funkcjonalny. Na dodatek wraz z powstaniem Rondo 1 bardzo widoczne zrobiły się piętra techniczne Ilmetu. To odbiera mu elegancję - podsumowuje Jerzy Dobrowolski.

Żegnajcie, lata 90.

Biurowiec zaprojektował chorwacki architekt Miljenko Dumeneić. W rozmowie z "Gazetą" przyznaje, że nie jest do końca zadowolony ze swojego dzieła.

- Powinien być wyższy, lokalizacja na to wskazuje. Zresztą miał być wyższy. Planowałem jeszcze cztery kondygnacje, na których miały zostać urządzone apartamenty. Roztaczałby się z nich rewelacyjny widok. Ale inwestor z nich zrezygnował. Był zresztą nacisk ze strony urzędników, by nieco obniżyć budynek - wspomina.

Ilmet nie jest jedynym stosunkowo młodym budynkiem, który ma być rozebrany, by zrobić miejsce wieżowcowi. Niewiele starsza, bo zaledwie 16-letnia, była galeria handlowa City Center, którą w 1997 r. rozebrała firma Orco, by zbudować na jej miejscu 192-metrowy apartamentowiec Złota 44.

Kolejny obiekt stojący w cieniu kilofa to hotel Mercure przy al. Jana Pawła II. Został oddany do użytku 18 lat temu. Chce go rozebrać firma Echo Investment, która jest już po słowie z właścicielem budynku, siecią hotelową Accor. Sfinalizuje transakcję i uruchomi sprzęt rozbiórkowy, jeżeli dostanie w stołecznym ratuszu zgodę na budowę w tym miejscu 155-metrowego biurowca.

- Nie zaliczyłbym Ilmetu do grona budynków, których strata byłaby dotkliwa dla warszawskiego pejzażu. Owszem, mam do niego pewien sentyment. Kręcące się logo Mercedesa było w swoim czasie powiewem wielkiego świata. Ale nie przyzwyczaiłem się do niego tak jak na przykład do Dworca Centralnego, którego broniłbym przed wyburzeniem - mówi Andrzej Chołdzyński.
__________________
MIĘDZY CZARNYM i CZERWONYM...
A jednak Warszawa!
Małgorzata Baranowska, "Warszawa. Miesiące, lata, wieki"

Last edited by Petr; March 22nd, 2011 at 10:26 AM.
Petr no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old March 22nd, 2011, 10:28 AM   #2
Serek
Begotten
 
Serek's Avatar
 
Join Date: Jan 2005
Location: Warsaw
Posts: 230
Likes (Received): 881

Przy okazji mogliby wykosić te dwa koszmarne bloki doklejone do Ilmetu.
__________________
Życie jest jak butelka - tylko niesamowicie wielka (J. Kofta)
Serek no está en línea   Reply With Quote
Old March 22nd, 2011, 10:29 AM   #3
morris71
BANNED
 
Join Date: Apr 2006
Posts: 4,301
Likes (Received): 6908

Piękna wiadomość i oby pomysł przeszedł jak najszybciej w fazę realizacji
morris71 no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old March 22nd, 2011, 10:31 AM   #4
Getysz
FatBack
 
Getysz's Avatar
 
Join Date: Feb 2007
Location: Warszawa/Osnabrück
Posts: 2,818
Likes (Received): 184

No cóż gafa z city center i ORCO...dobre jaja czekam na konkretny projekt, osobiście ilmet nigdy mi nie przeszkadzał
__________________
Swiat jest głupi bo mądrzejsi zawsze ustępują
Getysz no está en línea   Reply With Quote
Old March 22nd, 2011, 10:53 AM   #5
cichus1
Registered User
 
cichus1's Avatar
 
Join Date: Jun 2005
Location: Warszawa
Posts: 2,971
Likes (Received): 5

Quote:
Originally Posted by Serek View Post
Przy okazji mogliby wykosić te dwa koszmarne bloki doklejone do Ilmetu.
To nie bloki a biurowce Bumaru. Myślę, że jeśli pojawi się oferta to je sprzedadzą.
cichus1 no está en línea   Reply With Quote
Old March 22nd, 2011, 11:14 AM   #6
Perun
Registered User
 
Perun's Avatar
 
Join Date: Mar 2006
Location: Warszawa/Warsaw
Posts: 3,001
Likes (Received): 225

Cóż budynek nie jest zły, ale jeśli w zamian miałoby powstać coś 2 razy wyższego i ładniejszego to nie ma czego żałować.
Perun no está en línea   Reply With Quote
Old March 22nd, 2011, 11:38 AM   #7
markuus
Registered User
 
Join Date: Jun 2010
Posts: 661
Likes (Received): 112

Swietna widomosc. Trzymam kciuki za wyburzenie, i postawienie czegos wyzszego niz Rondo 1, no i skoro to szwajcarzy, przychodzi mi na mysl credit suisse, RE, i Sri Norman Foster....
markuus no está en línea   Reply With Quote
Old March 22nd, 2011, 11:57 AM   #8
martin
Registered User
 
martin's Avatar
 
Join Date: Sep 2002
Posts: 7,279
Likes (Received): 1029

Konkurs architektoniczny to bardzo dobry pomysł, jest szansa że powstanie coś naprawde ciekawego
martin no está en línea   Reply With Quote
Old March 22nd, 2011, 12:13 PM   #9
filosss
Semper Invicta
 
filosss's Avatar
 
Join Date: Dec 2004
Location: 01-112 / 01-312 - WWA
Posts: 24,181
Likes (Received): 22458

Najgorsze jest, że obecny projekt mpzp przewiduje zachowanie skweru między Pańską, a Prostą od JPII do Żelaznej. Po co i komu potrzebny ten skwer... Mógłby powstać ciekawy kwartał pierzejowej zabudowy z dominantami przy Rondzie ONZ i Żelaznej (pytanie co zrobić z wlotem Twardej w Prostą). Wówczas przy rondzie ONZ byłaby szansa na 3 wysokie wieże obok siebie (Rondo 1, wieża na miejscu Ilmetu i wieża na miejscu skweru) - plus oczywiście teren po północnej stronie Ronda ONZ....
filosss no está en línea   Reply With Quote
Old March 22nd, 2011, 12:14 PM   #10
svir
Registered User
 
Join Date: Oct 2003
Posts: 1,415
Likes (Received): 770

veto ! nie zgadzam się na szklane pudło, kto chętny ze mną przykuć się do Ilmetu na znak protestu ?
svir no está en línea   Reply With Quote
Old March 22nd, 2011, 12:19 PM   #11
morris71
BANNED
 
Join Date: Apr 2006
Posts: 4,301
Likes (Received): 6908

Quote:
Originally Posted by filosss View Post
Najgorsze jest, że obecny projekt mpzp przewiduje zachowanie skweru między Pańską, a Prostą od JPII do Żelaznej. Po co i komu potrzebny ten skwer... Mógłby powstać ciekawy kwartał pierzejowej zabudowy z dominantami przy Rondzie ONZ i Żelaznej (pytanie co zrobić z wlotem Twardej w Prostą). Wówczas przy rondzie ONZ byłaby szansa na 3 wysokie wieże obok siebie (Rondo 1, wieża na miejscu Ilmetu i wieża na miejscu skweru) - plus oczywiście teren po północnej stronie Ronda ONZ....
Ten skwer to największy srajnik w okolicy. Emeryci będą go bronic jak niepodległości
morris71 no está en línea   Reply With Quote
Old March 22nd, 2011, 12:22 PM   #12
martin
Registered User
 
martin's Avatar
 
Join Date: Sep 2002
Posts: 7,279
Likes (Received): 1029

Quote:
Originally Posted by filosss View Post
Najgorsze jest, że obecny projekt mpzp przewiduje zachowanie skweru między Pańską, a Prostą od JPII do Żelaznej. Po co i komu potrzebny ten skwer... Mógłby powstać ciekawy kwartał pierzejowej zabudowy z dominantami przy Rondzie ONZ i Żelaznej (pytanie co zrobić z wlotem Twardej w Prostą). Wówczas przy rondzie ONZ byłaby szansa na 3 wysokie wieże obok siebie (Rondo 1, wieża na miejscu Ilmetu i wieża na miejscu skweru) - plus oczywiście teren po północnej stronie Ronda ONZ....
plan nie jest wieczny, poza tym każdy inwestor może wnieść o jego zmiane
martin no está en línea   Reply With Quote
Old March 22nd, 2011, 12:33 PM   #13
Harbona
Master of Offtopic
 
Harbona's Avatar
 
Join Date: Oct 2007
Posts: 420
Likes (Received): 0

Quote:
Originally Posted by svir View Post
veto ! nie zgadzam się na szklane pudło, kto chętny ze mną przykuć się do Ilmetu na znak protestu ?
To, Drogi Panie, jest trolling.

Co do Ilmetu, to wygląda na to, że machina ruszyła i budynek raczej się nie ostanie, skoro nawet architekt nie wypowiada się pochlebnie o własnym dziele.
__________________
"a zdążom na Euro?", czyli jak zagwarantować sobie briga na wejściu w każdym wątku
Harbona no está en línea   Reply With Quote
Old March 22nd, 2011, 12:46 PM   #14
ulbrek
Registered User
 
ulbrek's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: Warsaw
Posts: 833
Likes (Received): 332

Jakoś nie do końca chce mi się wierzyć, że w miarę nowy biurowiec zostanie rozebrany, żeby postawić nowy. Tj. nie to, że koncepcja jest mi obca, ale w Warszawie jest tyle miejsca do zabudowy, że wizja taka jest dla mnie abstrakcyjna.
ulbrek no está en línea   Reply With Quote
Old March 22nd, 2011, 01:00 PM   #15
adrians1989
Registered User
 
adrians1989's Avatar
 
Join Date: Dec 2008
Location: Oświęcim
Posts: 1,733
Likes (Received): 1110

Też wydaję mi się, że jest zbyt dużo wolnych działek by rozbierać Ilmeta. Mi osobiście całkiem się podoba, choć lepiej wygląda od tyłu niż od przodu. Oby nie postawili czegoś gorszego. Ciekawe czy jest technicznie wykonalne np. dobudowanie z 10p tak żeby miał te 120m wysokości. Wtedy byłby naprawdę piękny. Do tego jakiś face lifting wnętrz i przyziemia i obejdzie się bez wyburzania
adrians1989 no está en línea   Reply With Quote
Old March 22nd, 2011, 01:12 PM   #16
PLrudolf
BANNED
 
Join Date: Oct 2009
Location: Konin<->Tuliszków<->Turek
Posts: 144
Likes (Received): 0

kolejny temat sci-fi..
PLrudolf no está en línea   Reply With Quote
Old March 22nd, 2011, 01:18 PM   #17
martin
Registered User
 
martin's Avatar
 
Join Date: Sep 2002
Posts: 7,279
Likes (Received): 1029

Quote:
Originally Posted by adrians1989 View Post
Też wydaję mi się, że jest zbyt dużo wolnych działek by rozbierać Ilmeta. Mi osobiście całkiem się podoba, choć lepiej wygląda od tyłu niż od przodu. Oby nie postawili czegoś gorszego. Ciekawe czy jest technicznie wykonalne np. dobudowanie z 10p tak żeby miał te 120m wysokości. Wtedy byłby naprawdę piękny. Do tego jakiś face lifting wnętrz i przyziemia i obejdzie się bez wyburzania
Inwestor buduje tam gdzie ma działke i nie ma to dla niego znaczenia że gdzies indziej jest pusta działka. Co do Ilmetu to jest mocno przestarzały jeśli chodzi o rozwiązania technologiczne, to jest zupełnie inna epoka
martin no está en línea   Reply With Quote
Old March 22nd, 2011, 01:23 PM   #18
Petr
Iroquois of Europe
 
Petr's Avatar
 
Join Date: May 2004
Location: Warszawa
Posts: 9,699
Likes (Received): 3635

Quote:
Originally Posted by ulbrek View Post
Jakoś nie do końca chce mi się wierzyć, że w miarę nowy biurowiec zostanie rozebrany, żeby postawić nowy. Tj. nie to, że koncepcja jest mi obca, ale w Warszawie jest tyle miejsca do zabudowy, że wizja taka jest dla mnie abstrakcyjna.
Quote:
Originally Posted by PLrudolf View Post
kolejny temat sci-fi..
No tak, bo UBS to w końcu firma krzak...
Działka jest idealna na coś naprawdę wysokiego. Praktycznie 0 ryzyka protestów sąsiadów i zielone światło od miasta. Właśnie w ścisłym centrum brak takich dobrych działek. Okolice Towarowej, poza tym że w lwiej części są już wykupione, to jednak drugi sort w porównaniu z rondem ONZ.
__________________
MIĘDZY CZARNYM i CZERWONYM...
A jednak Warszawa!
Małgorzata Baranowska, "Warszawa. Miesiące, lata, wieki"
Petr no está en línea   Reply With Quote
Old March 22nd, 2011, 01:27 PM   #19
prof. Alicja Stone
Registered User
 
Join Date: Jan 2011
Posts: 1,392
Likes (Received): 6631

Te trzy rozbiórki to jaskółka stania się przez Warszawę metropolią pierwszego świata.
prof. Alicja Stone no está en línea   Reply With Quote
Old March 22nd, 2011, 01:28 PM   #20
X8B
Introducing first
 
X8B's Avatar
 
Join Date: Jan 2010
Location: Fighting out of the red corner
Posts: 1,109

Chyba najładniejszy z naszych "małych" wieżowców. Szkoda, że nie padło na Orco.
X8B no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 


Reply

Tags
warszawa, wola

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 05:52 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions Inc.
vBulletin Security provided by vBSecurity v2.2.2 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2019 DragonByte Technologies Ltd.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2019 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us