Berlin | Komponistengärten (Weißensee / Prenzlauer Berg) | 5 St. | In Bau - SkyscraperCity
 

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Old February 1st, 2013, 09:18 AM   #1
grafralf
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Berlin | Komponistengärten (Weißensee / Prenzlauer Berg) | 5 St. | In Bau

Dieses neue Wohnbauprojekt in Weißensee scheint in Fahrt zu kommen. Seit dieser Woche steht dort ein Bauschild.

Das Ensemble soll aus sechs Häusern bestehen und hochwertige Wohnungen enthalten.

Das ist die Website
http://www.komponistengaerten.de/


Ein paar Illustrationen vorab:




__________________

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Old February 1st, 2013, 01:06 PM   #2
G. Holst
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Prenz'Berg mausert sich in Berlin gerade zu dem was Knightsbridge in London ist... Ich glaube, da finde ich es doch cooler als in Charlottenburg.
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Old February 1st, 2013, 01:23 PM   #3
grafralf
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Oh! Und die Bäume sind auch größtenteils gefällt jetzt...
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Old February 1st, 2013, 01:24 PM   #4
grafralf
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Hier eine Ansicht vom Innenhof!

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Old February 1st, 2013, 09:21 PM   #5
MattSid
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Das Tympanon no! Die einzige Sache der mich stoert (einfach peinlich und fake chic), aber die Strassenfassade mit Klinker sieth einfach Klasse.
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Old February 1st, 2013, 09:33 PM   #6
GhostOfDorian
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Bei den Flügeln hätte man die Straßenfassaden auch ein wenig abwechslungsreicher gestalten können. Die Fronten sind ja ziemlich lang, und ziemlich gleichförmig.
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Old February 4th, 2013, 10:24 AM   #7
grafralf
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Ich glaube, dass das Bauamt wie immer so etwas nicht erlaubt!
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Old February 4th, 2013, 01:01 PM   #8
erbse
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^ Was genau meinst du? Was sollte hier nicht erlaubt werden?
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Old February 4th, 2013, 01:52 PM   #9
grafralf
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Originally Posted by erbse View Post
^ Was genau meinst du? Was sollte hier nicht erlaubt werden?
Ganz einfach. Die Gegend ist Erhaltungsgebiet. Das heißt, dass das Bauamt fast alles entscheiden kann.
Den Neigungswinkel des Dachs, das überhaupt ein Schrägdach angebracht werden soll, wie viel Fassade verklinkert sein darf, wie viel cm ein Balkon herausschauen darf und und und.

oder glaubt ihr tatsaächlich, dass ein Bauträger qm verloren gehen lässt, weil er ein Schrägdach in den Dachgeschosswohnungen so schick findet? bestimmt nicht.
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Old February 4th, 2013, 08:00 PM   #10
filmeschneider
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Noch ein paar Informationen zu diesem Projekt:

Der Architekt ist Stephan Höhne, der in Berlin diverse Neubauten im neoklassizistischen Stil verantwortet, darunter z.B. das Bänsch-Quintett im Friedrichshain und (in Teilen) Flora Pankow.

Wenn man die Projekte vergleicht, fällt einem eine gewisse Ähnlichkeit auch auf (z.B. "runde Ecken").

Das Ganze soll etwa 21 Millionen Euro kosten, finanziert von der HSH Nordbank.

Baubeginn ist laut Verkauf für das Frühjahr 2013 geplant, Fertigstellung Anfang/Mitte 2015.

Hier noch ein Foto vom Grundstück, nachdem die Bäume gefällt wurden:


(Foto von mir -- Lizenz: CC BY-NC-SA 3.0 DE)


Disclaimer: Wir haben bei dem Projekt eine Wohnung gekauft und ich bin der Betreiber des Blogs Komponistengarten, das den Bau begleitet, aber nicht mit den Beteiligten assoziiert ist.
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Old February 4th, 2013, 08:13 PM   #11
erbse
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Ja sehr gut Willkommen im DWF!

Halt uns zum Projekt auf dem Laufenden!

Darf ich fragen, welche Eckdaten deine Wohnung hat (Größe und m²-Preis, Wohnungsart, Ausstattungsmerkmale)?
Ich bin nämlich einem Kauf in der Kategorie auch nicht abgeneigt und würde gern ein paar Vergleichsparameter haben.

Nur, wenn dir das nicht zu indiskret ist, natürlich.


PS: Dein Wordpress-Theme gefällt mir richtig gut!
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Old February 4th, 2013, 08:33 PM   #12
filmeschneider
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Danke!

Auf der offiziellen Website gibt es auch eine Preisliste -- wir haben die Wohnung 2.02 gekauft.

Dort kann man sich auch alle Grundrisse anschauen.

Wenn du noch konkrete Nachfragen hast, kannst du mich gern per Mail oder PM kontaktieren.
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Old February 5th, 2013, 10:25 AM   #13
grafralf
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Die Internetseite ist echt gelungen. Ich wusste noch nicht, dass man auf dem Grundstück herum rennen kann.

Last edited by grafralf; February 5th, 2013 at 10:56 AM.
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Old February 5th, 2013, 05:14 PM   #14
filmeschneider
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Originally Posted by grafralf View Post
Ich wusste noch nicht, dass man auf dem Grundstück herum rennen kann.
Nur um das klarzustellen: Es ist nicht erlaubt, das Grundstück zu betreten.
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Old February 7th, 2013, 12:14 AM   #15
Schaps
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Ach der filmeschneider ist auch hier. Willkommen!
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Old February 24th, 2013, 05:03 PM   #16
filmeschneider
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Update Komponistengärten

Es tut sich was auf dem Grundstück! Die ersten Abrissarbeiten haben begonnen, auch wenn die Baugenehmigung laut Bauamt Pankow zwar in Bearbeitung, aber noch nicht erteilt ist.

Hier sieht man, dass offenbar mit der Demontage des Flachbau-Dachs (ehemalige Kita) begonnen wurde:


Außerdem wurden zwei kleine Baracken, die an der Mauer zur Meyerbeerstr. standen, abgerissen:

(Fotos von mir -- Lizenz: CC BY-NC-SA 3.0 DE)
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Komponistengarten -- Das (inoffizielle) Baublog zu den Komponistengärten in Berlin-Weißensee

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Old April 18th, 2013, 10:56 PM   #17
filmeschneider
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Inzwischen sind alle Bäume gefällt, von der Altbebauung steht noch das letzte Haus an der Gürtelstraße, das innerhalb der nächsten zwei Wochen abgerissen wird (Straße ist bereits gesperrt).

Nun ist auch bekannt, dass Kondor Wessels den Bau ausführen wird -- im Juni soll es losgehen.
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Komponistengarten -- Das (inoffizielle) Baublog zu den Komponistengärten in Berlin-Weißensee

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Old April 19th, 2013, 01:18 PM   #18
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Wo genau befindet sich diese Baufläche nochmal?
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soweit nicht anders angegeben außerhalb von den Skybars.

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Old April 19th, 2013, 01:36 PM   #19
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Originally Posted by Ludi View Post
Wo genau befindet sich diese Baufläche nochmal?
Auf dem Eckgrundstück Meyerbeer-/Gürtelstraße, Nähe Antonplatz (Weißensee):


(Quelle: Automatisierte Liegenschaftskarte Berlin)
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Komponistengarten -- Das (inoffizielle) Baublog zu den Komponistengärten in Berlin-Weißensee

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Old April 19th, 2013, 02:08 PM   #20
Ludi
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Vielen dank, weiß ich bescheid!

Großartiges Projekt, ich bin gespannt!

Die Projekte Revaler Spitze und das Projekt Cantianeck in Berlin Prenzauer Berg haben Ähnlichkeit, mir gefällt der Stil.
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Pics/ Bilder ©Ludi

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