[Śródmieście] Elektrownia Powiśle [w budowie] - Page 10 - SkyscraperCity
 

forums map | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Forum Polskich Wieżowców > Inwestycje w Polsce > Łódzkie, Mazowsze, Podlasie > » Warszawa


Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 22 votes, 5.00 average.
Old January 5th, 2008, 02:40 AM   #181
embercadero
Registered User
 
embercadero's Avatar
 
Join Date: Jul 2003
Location: Warszawa Grochów
Posts: 4,779
Likes (Received): 3

O ile zdołałem poprawnie przeczytać to na billboardzie z wizualizacją dokleili napis że wszystkie mieszkania już sprzedane. W sumie można było przewidzieć że problemu specjalnego z tym mieć nie będą, no ale tak dla informacji.
__________________
Your future is not written
embercadero no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old January 5th, 2008, 07:36 PM   #182
mislaw
Powiślak
 
Join Date: Mar 2006
Location: Warszawa
Posts: 252
Likes (Received): 0

Quote:
Originally Posted by embercadero View Post
O ile zdołałem poprawnie przeczytać to na billboardzie z wizualizacją dokleili napis że wszystkie mieszkania już sprzedane. W sumie można było przewidzieć że problemu specjalnego z tym mieć nie będą, no ale tak dla informacji.
napisane jest
"PRZEDSPRZEDAZ ZAKONCZONA. SPRZEDAZ MIESZKAN OD 2008 ROKU"
__________________
[...] to są cnoty przedwieczne,
by mieć oczy przezroczyste
i serce przezpieczne [...]
mislaw no está en línea   Reply With Quote
Old January 5th, 2008, 09:50 PM   #183
Osseanfree
Registered User
 
Osseanfree's Avatar
 
Join Date: Dec 2007
Location: Kraków
Posts: 2,278
Likes (Received): 1429

a to robi wielka różnicę
Osseanfree no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old January 6th, 2008, 11:45 AM   #184
Jaco Zdobywca
from hell
 
Jaco Zdobywca's Avatar
 
Join Date: Nov 2007
Location: Warszawa
Posts: 947
Likes (Received): 8

a co to właściwie jest przedsprzedaż
Jaco Zdobywca no está en línea   Reply With Quote
Old January 7th, 2008, 12:30 AM   #185
embercadero
Registered User
 
embercadero's Avatar
 
Join Date: Jul 2003
Location: Warszawa Grochów
Posts: 4,779
Likes (Received): 3

po prostu rezerwacja za jakąś tam wpłatą, nie mogą podpisywać rzeczywistych umów przedwstępnych póki nie mają wszystkich papierów. Na jedno wychodzi, skoro wszystkie lokale zarezerwowane, to praktycznie jakby były sprzedane.
__________________
Your future is not written
embercadero no está en línea   Reply With Quote
Old January 8th, 2008, 10:39 PM   #186
Kosei1
Registered User
 
Kosei1's Avatar
 
Join Date: Jan 2008
Posts: 119
Likes (Received): 17

Quote:
Originally Posted by embercadero View Post
po prostu rezerwacja za jakąś tam wpłatą, nie mogą podpisywać rzeczywistych umów przedwstępnych póki nie mają wszystkich papierów. Na jedno wychodzi, skoro wszystkie lokale zarezerwowane, to praktycznie jakby były sprzedane.
Tzw. umowy rezerwacyjne podpisuje się tylko do czasu otrzymania pozwolenia na budowę. Pozwolenie Menolly już dawno ma. A "przedsprzedaż" to po prostu zabieg marketingowy.

Z tego co słyszałem sytuacja ze sprzedażą wygląda zdecydowanie mniej różowo (dla inwestora). Popyt spekulacyjny na mieszkania praktycznie się skończył, a biorąc pod uwagę ceny jakich sobie życzy Menolly, to obawiam się że nie będzie tak łatwo znaleźć chętnych do wyłożenia od kilkunastu do 40k za metr w zamian za jakżeż atrakcyjny widok na krzaki wzdłuż Królowej Polskich Rzek oraz sąsiędztwo rozkrzyczanej dzieciarni podjeżdżającej autokarami pod CN Kopernik
Kosei1 no está en línea   Reply With Quote
Old January 11th, 2008, 01:43 AM   #187
chinique
Registered User
 
Join Date: Feb 2006
Location: Warszawa/Filtry
Posts: 286
Likes (Received): 0

Ceny na Menolim

Quote:
Originally Posted by Jaco Zdobywca View Post
a co to właściwie jest przedsprzedaż
Ehlo, moja znajoma została łaskawie zaproszona przez handlarzy z Menoliego, jako, jak to się mówi, trendsetterka, bo w tych ApArTaMeNtAcH nie może przecież mieszkać byle nowobogacka swołocz. Otóż ceny są podobno dwie ~27kPLN/mkw za mieszkania o niższym standardzie, widok na śmietnik, hałaśliwy sąsiad i 31kPLN/mkw za chaty o nieco wyższym standardzie, ale nie wiadomo w jakim, bo już wyprzedane. Może to jacyś tzw. nowi ruscy wykupili?
chinique no está en línea   Reply With Quote
Old January 11th, 2008, 01:46 AM   #188
Paul
Ĺ Ř Ć
 
Paul's Avatar
 
Join Date: Oct 2007
Location: Warsaw
Posts: 2,209
Likes (Received): 232

Quote:
Originally Posted by chinique View Post
Ehlo, moja znajoma została łaskawie zaproszona przez handlarzy z Menoliego, jako, jak to się mówi, trendsetterka, bo w tych ApArTaMeNtAcH nie może przecież mieszkać byle nowobogacka swołocz. Otóż ceny są podobno dwie ~27kPLN/mkw za mieszkania o niższym standardzie, widok na śmietnik, hałaśliwy sąsiad i 31kPLN/mkw za chaty o nieco wyższym standardzie, ale nie wiadomo w jakim, bo już wyprzedane. Może to jacyś tzw. nowi ruscy wykupili?
to się chłopaki nieźle cenią...
Paul no está en línea   Reply With Quote
Old January 13th, 2008, 01:13 AM   #189
chinique
Registered User
 
Join Date: Feb 2006
Location: Warszawa/Filtry
Posts: 286
Likes (Received): 0

A czego się Pan spodziewał za 14 złotych?

Quote:
Originally Posted by vangraaf View Post
to się chłopaki nieźle cenią...
Prawdziwe "apartamenty" po tyle chodzą, EC/Menolly to blokowisko, ale lokalizację ma niezłą. Podobne ceny proponowało ORCO przy Mokotowskiej, nie wspominając już o żaglu Złota 44. To po prostu miejscówki dla klasy wyższej, klasa średnia niech se coś kupi za dychę.
chinique no está en línea   Reply With Quote
Old January 24th, 2008, 04:13 AM   #190
libertine
Registered User
 
Join Date: Jun 2007
Location: Warszawa-Lublin
Posts: 109
Likes (Received): 0

Powiem wam że doszło do absurdu z tymi cenami u menolly.
A i jeszcze w świetle tego CN Kopernik to już w ogóle jakiś odjazd. nagle z całkiem fajnej lokalizacji robi się nędza :/
__________________
"Piękno rzeczy śmiertelnych mija, lecz nie piękno sztuki"
libertine no está en línea   Reply With Quote
Old February 26th, 2008, 02:00 AM   #191
obserwator
Ehh...
 
obserwator's Avatar
 
Join Date: Nov 2002
Location: Warszawa
Posts: 2,594
Likes (Received): 547

I etap czas zacząć:

Quote:

Warbud wykonawcą I etapu inwestycji mieszkaniowej Nowe Powiśle w Warszawie

Na terenie Elektrociepłowni znajdą się: pięciogwiazdkowy hotel z centrum konferencyjnym i SPA, lofty przeznaczone na wysokiej klasy biura, restauracja, ekskluzywne butiki i centra usługowe. W ramach drugiego etapu powstaną także wolnostojące budynki biurowe.

Warbud SA jako generalny wykonawca zrealizuje:
-dwa budynki mieszkalne z lokalami usługowymi w części parterów
-tereny zielone z placem zabaw
-układ komunikacyjny - przedłużenie ul. Leszczyńskiej oraz wewnętrzne przejazdy awaryjne, chodniki i place
-infrastrukturę podziemną: sieci wodno-kanalizacyjnej, sieci cieplnej, sieci elektroenergetycznej średniego i niskiego napięcia, sieci energetycznej oświetlenia ulic, kanalizacji teletechnicznej wraz z włączeniem do sieci infrastruktury zewnętrznej
-budynek portierni i drobne formy zagospodarowania terenu

Projektant: APA Kuryłowicz & Associates Sp. z o.o.
Powierzchnia użytkowa mieszkań i usług: 27 000m2
Powierzchnia całkowita: 58 800m2
Liczba kondygnacji: 2 podziemne oraz max. 7 nadziemnych
Liczba mieszkań: 308
Termin realizacji: 1.03.2008 – 15.12.2009 r.

Inwestor, firma Menolly Poland jest częścią Menolly Group - jednego z największych developerów na irlandzkim rynku. Działa także w Wielkiej Brytanii, Szkocji, Czarnogórze i Stanach Zjednoczonych
obserwator no está en línea   Reply With Quote
Old February 26th, 2008, 08:31 AM   #192
maharski
Registered User
 
maharski's Avatar
 
Join Date: Aug 2007
Location: Zator/Kraków
Posts: 1,500
Likes (Received): 1819

ładne ceny za mieszkania
maharski no está en línea   Reply With Quote
Old February 27th, 2008, 07:25 PM   #193
korowiow86
Registered User
 
korowiow86's Avatar
 
Join Date: Aug 2005
Location: Warszawa/Stara Ochota
Posts: 1,121
Likes (Received): 19

Quote:
Originally Posted by libertine View Post
Powiem wam że doszło do absurdu z tymi cenami u menolly.
A i jeszcze w świetle tego CN Kopernik to już w ogóle jakiś odjazd. nagle z całkiem fajnej lokalizacji robi się nędza :/
Czy dobrze zrozumiałem, że wg Ciebie lokalizacja traci na atrakcyjności przez Kopernika?
korowiow86 no está en línea   Reply With Quote
Old February 28th, 2008, 02:20 AM   #194
chinique
Registered User
 
Join Date: Feb 2006
Location: Warszawa/Filtry
Posts: 286
Likes (Received): 0

Tak.

Quote:
Originally Posted by korowiow86 View Post
Czy dobrze zrozumiałem, że wg Ciebie lokalizacja traci na atrakcyjności przez Kopernika?
Korowiow86, mój stary, poczciwy adwersarzu, apartamenty EC Menolly nie są targetowane w rodziny ośmiorga, żeby dzieciaki miało blisko do Kopernika. Jeszcze niedawno miało być tu ciche i sympatyczne Powiśle, gdzie na spacerze można było spotkać Kubę Wojewódzkiego, pokazać się w Czułym naprzeciwko, czy Kafce na naskos, a wieczorem wyrwać coś w "zagłębiu klubów przy Dobrej", czy w ogóle w każdy dzień tygodnia sponsorować w swoim apartamencie inną studentkę Uniwersytetu Warszawskiego. Trendsetterski raj. A Kopernik zrobi z tej okolicy parking dla samochodów oszczędnych poddziadziusiałych tatusiów, którzy w nadziei, że z ich dziecka coś jeszcze wyrośnie dalejże przywozić będą swoje pociechy do Kopernika parkując Ople Kadetty gdzie popadnie. To samo z autokarami wycieczek szkolnych. Zrobi się ciasno, nieznośnie, nieczule barbarzyńsko, pojawią się stragany z watą cukrową i brelokami, no zwyczajnie syf.
chinique no está en línea   Reply With Quote
Old February 28th, 2008, 02:25 AM   #195
roody102
Registered User
 
roody102's Avatar
 
Join Date: Apr 2007
Posts: 189
Likes (Received): 1

Przeceniasz siłę Kopernika - owszem, będą tam autokary, w weekendy pewnie także samochody, ale cała okolica będzie się dogęszczać, więc nie samym Kopernikiem to się zadzieje.
__________________
{roody102.pl}

Sprzedaliśmy swoje słowa tym, co nas ogłupiają
A ci, ci, co ogłupiają, najlepiej zarabiają
A ci, co dużo zarabiają, ci najlepiej płacą

Kazik - Udana transakcja
roody102 no está en línea   Reply With Quote
Old February 28th, 2008, 02:31 AM   #196
chinique
Registered User
 
Join Date: Feb 2006
Location: Warszawa/Filtry
Posts: 286
Likes (Received): 0

Quote:
Originally Posted by roody102 View Post
Przeceniasz siłę Kopernika - owszem, będą tam autokary, w weekendy pewnie także samochody, ale cała okolica będzie się dogęszczać, więc nie samym Kopernikiem to się zadzieje.
Owszem, ale muszę kolorować, bo korowiow86, to twardy dyskutant, na niego czasem nawet kolorowanie nie pomaga .
chinique no está en línea   Reply With Quote
Old February 28th, 2008, 02:33 AM   #197
obserwator
Ehh...
 
obserwator's Avatar
 
Join Date: Nov 2002
Location: Warszawa
Posts: 2,594
Likes (Received): 547

^ Kurde, to tamtejsze chodniki/trawniki/ulice* da się jeszcze bardziej obstawić samochodami?


* niepotrzebne skreślić
obserwator no está en línea   Reply With Quote
Old February 28th, 2008, 03:22 AM   #198
Pstrykacz
Registered User
 
Pstrykacz's Avatar
 
Join Date: May 2005
Location: Dzięcioły Dalsze Kolonia
Posts: 6,036
Likes (Received): 19248

ul. Dobra






ul. Zajęcza




Wybrzeże Kościuszkowskie






Pstrykacz no está en línea   Reply With Quote
Old March 1st, 2008, 05:49 PM   #199
arkadiusz
Registered User
 
Join Date: Feb 2008
Posts: 4,608
Likes (Received): 16956

Niedługo początek budowy, a mnie zastanawia jeszcze kwestia lokalizacji NP v. Kopernik.

Pomijając kwestię autokarów/samochodów... Z tej mapki w "Rzepie" (przy całej wiedzy o "dokładności" ichnich mapek wygląda, jakby "Kopernik" zajmował z połowę długości budynku A1,


z kolei na wiuzalkach ze strony Menolly "zachodzi" tylko na jego kawałek


co więcej (nie pamietam czy było to już wcześniej dostępne na stronie Menolly) na jednym z rysunków jest już przynajmniej zaznaczony "zarys" przyszłego Centrum


Być może najbardziej wiarygodny i dokładny będzie szkic z planów budowy samego Centrum, pokazujący obszar tunelu wymagający rozkopania i wzmocnienie. Co prawda wymaga to trochę wyobraźni i operowania różnymi skalami, ale zestawienie obszaru tej wielkiej płyty nad tunelem z mapką I fazy pozwala chyba dość dokładnie umiejscowić obydwie budowle względem siebie.


I tak właśnie myślę, że tym przypadku prawda jak zwykle leży po środku Oczywiście deweloper wprowadzał klientów w błąd a hasła o "osiedlu tuż nad Wisłą" to czysty marketing, ale:
a) Kopernik zajmuje sporo miejsca, ale poza nim zostaje jeszcze całkiem sporo miejsca na zieleń nad Wisłą
b) właściwie z całego budynku A1 widoczny będzie nurt rzeki (choć pod różnym kątem , zaś z tych części budynku A2, które miały "patrzeć" na Wisłę przez "prześwity" w A1 - w większości.

Ale tak naprawdę wg. mnie to wszystko są właściwie drobiazgi w porównaniu z najważniejszą rzeczą - jaka część II etapu (budynek elektrociepłowni, itd.) będzie w planach inwestora otwarta - tj. czy większość zajmie zamknięta mieszkaniówka, czy jednak "przywrócą" ten teren miastu (usługi, hotele, rozrywka, itp.)?...

BTW, my tutaj zastanawiamy się nad sąsiedztwem "Kopernika", a ja, patrząc na plany II etapu, bardziej bym współczuł sąsiedztwu mieszkańców/najemców rogu Zajęczej/Dobrej. Z poniższej mapki wynika (od jakiegoś czasu mnie to zastanawia...), jakby pozostać miał nie tylko salon samochodowy, ale również ta niewielka działka baraków/bud obok. Wiem oczywiście, że to daleka, daleka przyszłość, ale trochę śmiesznie wygląda taka wielka inwestycja, budowa całego kwartału miasta, przy której inwestor nie chciał/nie zdołał wykupić jednej malutkiej działki ze... skupem śmieci

Last edited by arkadiusz; March 1st, 2008 at 06:20 PM.
arkadiusz no está en línea   Reply With Quote
Old March 1st, 2008, 06:30 PM   #200
TraitoR
Registered User
 
Join Date: Dec 2007
Posts: 87
Likes (Received): 0

Quote:
Originally Posted by arkadiusz View Post
Wiem oczywiście, że to daleka, daleka przyszłość, ale trochę śmiesznie wygląda taka wielka inwestycja, budowa całego kwartału miasta, przy której inwestor nie chciał/nie zdołał wykupić jednej malutkiej działki ze... skupem śmieci
Mam podobne spostrzeżenie. I obawiam się że ten skup złomu i obskurny salon Forda z równie obskurnym serwisem z tyłu (na rogu Dobrej i Zajęczej) tam pozostaną. To się właśnie nazywa luksus w wydaniu warszawskim. Do pełni szczęścia brakuje jeszcze ogrodzenia, które póki co jest (od strony Dobrej).
TraitoR no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 


Reply

Tags
śródmieście, warszawa

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off


Similar Threads
Thread Thread Starter Forum Replies Last Post
[Śródmieście] Inwestycje tutturu » Warszawa 5570 Yesterday 07:03 PM
[Warszawa] Apartamentowiec Pacific Residence Imperial Inwestycje ukończone 661 May 11th, 2013 11:57 PM
[Warszawa] Stare Miasto, Śródmieście, Powiśle... kaliszanin177 Miasta polskie 1 October 31st, 2006 09:47 PM


All times are GMT +2. The time now is 01:26 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2020, vBulletin Solutions Inc.
vBulletin Security provided by vBSecurity v2.2.2 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2020 DragonByte Technologies Ltd.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2020 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us