Краснодарцы становятся жертвами частных застройщиков
Прокуратура Карасунского округа проводит надзор за деятельностью частных застройщиков, от действий которых страдают жители города, стремящиеся улучшить жилищные условия.
- В ходе проверок установлено, что 3-4-хэтажные дома возводятся частными застройщиками с нарушениями действующего законодательства и установленных норм, - сообщает Юлия Зеленская, помощник прокурора Карасунского округа. - Проверки показали, что дома данной категории строятся как частные, не предусматривающие нагрузку всех коммуникаций и энергоресурсов более, чем на одну семью.
Так, в поселке Пашковском по ул. Северной гражданами заключены договора на участие в финансировании совместного строительства жилого дома. Согласно условиям договора застройщик брал на себя обязательство по строительству жилого дома, подведению к нему коммуникаций и сетей, сдаче в эксплуатацию, передаче документов, необходимых для оформления свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру каждому дольщику.
Впоследствии женщина-застройщик начала на указанном участке строительство 4-хэтажного дома, не имея на руках необходимых документов. Эксплуатация дома в качестве многоквартирного невозможна. До настоящего времени документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на оплаченные вкладчиками доли данного строения, отсутствуют.
- Зачастую частные застройщики возводят дома на земле, которая вообще им не принадлежит, либо приобретена для иных целей, например, для ведения подсобного хозяйства, - продолжает Юлия Зеленская. - Возведенные дома на таких землях подлежат сносу. Граждане в таких случаях остаются и без жилья, и без денег. После сноса самовольно построенных домов взыскать деньги с застройщиков бывает очень сложно, а иногда и невозможно, поскольку деньги уже истрачены, а дом снесен.
Источник: http://www.yugopolis.ru/news/social/2011/02/10/12827