Проект планировки:
![]()
«Бадаевские склады» на Московском пр. | в процессе редевелопмента
Название ветки временное.
Инженер подкинул фоток из зала инвестпроектов Московского района.
а сегодня уже прошли слушания.
кроме того много информации (в основном в связи с крупным венгерским девелопером TriGranit) было по данной территории и раньше.
короче, я начну ветку и выложу сюда фотки Инженера.
а с названием и границами объекта разберёмся попозже
плюс ещё такая информация:
Инженер подкинул фоток из зала инвестпроектов Московского района.
а сегодня уже прошли слушания.
кроме того много информации (в основном в связи с крупным венгерским девелопером TriGranit) было по данной территории и раньше.
короче, я начну ветку и выложу сюда фотки Инженера.
а с названием и границами объекта разберёмся попозже
ссылка09.06.2009
Сегодня состоялись общественные слушания по проекту планировки территории площадью 180 га между Обводным каналом, Витебской железной дорогой, Московским и Лиговским пр. Как рассказал руководитель бюро ФГУП «НИПИ урбанистики» Евгений Юденич, представивший проект, его разработка осуществлялась в соответствии с контрактом с КГА, подписанным еще в 2004 г. При этом, в проект пришлось вносить корректировки в связи с утверждением первоначального и измененного вариантов Генплана, а также Правил землепользования и застройки.
Как подчеркнул Е.Юденич, представленная документация имеет промежуточный статус. На территории сформировано 10 кварталов, на каждый из которых будет разрабатываться самостоятельный проект планировки и межевания. При этом один из них, №7, занимающий территорию бывших Бадаевский складов, остается нераспланированным.
Новое жилищное строительство на этой территории не превысит по объему 100 тысяч кв. м и предусмотрено лишь в кварталах №1 и №4. Речь идет о проектах ООО «Смоленское» (входит в холдинг ВМБ) на одноименной улице, а также комплекс жилых зданий корпорации ЛЭК на Московском пр. Как сообщало АСН-инфо, оба проекта согласованы на конечной стадии доработки ПЗЗ.
В соответствии с заключением экологической экспертизы, строительство жилых зданий к востоку от Заозерной ул. которое предусматривалось ПЗЗ, не соответствует санитарным нормам в связи с деятельностью промышленных предприятий, которые до 2015 г. будут занимать 32% территории (сейчас – 40%).
Проект предполагает сохранение действующей ТЭЦ на Рыбинской ул., с переводом ее с мазутного топлива на газ, что в перспективе предоставит возможность демонтировать подъездные пути и освободить часть территории. Впрочем, этот участок по-прежнему обозначен как зона инженерной инфраструктуры. Проект также предусматривает сохранение железнодорожной ветки Волковская – Бадаевская.
По словам проектировщика, задержка с составлением документации оказалась осмысленной: «Вначале у инвесторов были шапкозакидательские настроения: все собирались строить здесь непременно деловые центры». Однако дальнейшие планы пришлось корректировать: вначале в связи с неблагоприятными экологическими условиями, требующими значительных затрат на рекультивацию, а затем в связи с кризисом, затронувшим как планы переезда промышленных предприятий, так и возможности инвесторов. Проект, представленный НИПИ урбанистики, предполагает, тем не менее, использование не менее 25% территории под офисную недвижимость.
Предусмотрено прекращение деятельности 6 промышленных предприятий, на участки которых распространена функциональная зона Д (в их числе – ОАО «Машиностроительный завод» и ФГУП НИИ «Феррит-Домен»). Представитель ОАО «Хлебный дом» Вячеслав Захаров представил возражения в связи с тем, что территория его предприятия на Заозерной ул. включена в зону деловой застройки, хотя завод не входит в число выводимых за черту города, а экологический ущерб от его деятельности минимален. По его словам, альтернативных земельных участков компании не предлагали. Замглавы администрации Московского района Дмитрий Соболев рекомендовал компании обратиться в КЭРППТ, выразив уверенность в том, что недоразумение будет устранено.
Отвечая на вопросы корреспондента АСН-инфо, Е.Юденич признал, что инвесторы офисных объектов ранее действительно претендовали на земли ОАО «Хлебный дом». Как выяснилось, решение вычленить участок Бадаевских складов из проекта также связано не только с тем, что инвестор редевелопмента, венгерская Trigranit, пригласил другого проектировщика – ООО «Инвестстрой», но и с неопределенностью в сроках реализации проекта. Как ранее сообщало АСН-инфо, инвестору не удалось согласовать строительство здания на Черниговской ул. высотой 103 м.
Как пояснили представители НИПИ урбанистики, они предпочли не дожидаться результатов работы ООО «Инвестстрой», поскольку это могло бы затормозить межевание других кварталов и подготовку документации по иным проектам.
плюс ещё такая информация:
ссылка16 июня 2009 года
Генеральный директор TriGranit Development Сергей Гоголев в интервью обозревателю "Интерфакс-Недвижимость" рассказывает о перспективах развития рынка коммерческой недвижимости в России.
...Сейчас мы активно ведем проект ТРЦ "Мозаика" в Москве, вторую очередь проекта в Набережных Челнах. Приостановили, но продолжаем заниматься проектами в Омске, Санкт-Петербурге (Бадаевские склады и Телефабрика), которые были в стадии проектных изысканий. Строительство там не ведется, непонятна ситуация на рынке...
1 - 20 of 69 Posts
ссылка30.04.2010
Архитектурная мастерская Столярчука спроектирует первую очередь Бадаевского торгово-выставочного центра (Петербург).
Проект застройки первой очереди Бадаевского торгово-выставочного центра в Санкт-Петербурге разработает ООО "Архитектурная мастерская Столярчука". Об этом после процедуры подведения итогов соответствующего конкурса сообщил исполнительный директор компании "Инвестстрой", выступающей представителем инвестора проекта - венгерской компании TriGranit, Семен Краснов.
Экспертная комиссия во главе с главным архитектором Петербурга Юрием Метелевым отметила две работы из пяти представленных. "Решение комиссии будет отражено в протоколе. Мы рекомендуем привлечь к разработке проекта застройки архитектурную мастерскую Столярчука, а Институт территориального развития - к разработке проекта квартала в целом", - сказал чиновник.
Отметим, первая очередь застройки территории бывших Бадаевских складов включает в себя четыре объекта. Предполагается, что там разместятся торгово-развлекательный комплекс и офисные и гостиничные здания.
ДП 4 мая
ДПБадаевскими складами займутся архитекторы
На прошлой неделе в рамках закрытого тендера было выбрано два архитектурных бюро, которые будут разрабатывать проект развития территории бывших Бадаевских складов.
В тендере участвовали пять известных архитектурных мастерских. Победителями стали ООО "Архитектурная мастерская Столярчука" и ООО "Институт территориального развития" (ИТР), пишет "Деловой Петербург". Бадаевскими складами займутся архитекторы
Бадаевские склады были построены еще в Петрограде в 1914 г., но названы так в честь советского деятеля Алексея Бадаева. Сейчас они являются оптовой базой и напоминают Апраксин двор.
Инвестором проекта развития Бадаевских складов площадью 28 га в Московском районе является венгерский холдинг TriGranit. Основатель, Демьян Шандор, признан самым богатым человеком Венгрии: его состояние оценивается в 1,1 млрд евро.
По словам исполнительного директора ЗАО 2Инвест-Строй" (представляет TriGranit) Семена Краснова, хотя общую концепцию разрабатывает TriGranit, пока холдинг получил на изыскание только четыре участка площадью 8-10 га. Всего же на территории находятся 22 собственника, с которыми ведутся переговоры.
Архитекторы предложили инвестору осваивать только участки, находящиеся на изыскании. На одном из них планируется разместить торгово-выставочный комплекс, на другом - бизнес-центр, а на остальных - гостиницы. Площадь застройки может составить до 105,8 тыс. м2.
Ранее Демьян Шандор заявлял, что хотел построить здесь отель высотой 140м, однако из-за нового высотного регламента от этих планов пришлось отказаться.
Юлия Пухова 04.05.2010 09:23
ссылкаБадаевские склады займутся торговлей
30.04.2010
Проект застройки территории бывших Бадаевских складов в Петербурге, который реализует венгерский девелопер TriGranit, сократил площади на треть, потерял высотную доминанту и изменил функциональное назначение, превратившись из общественно-делового комплекса в торгово-развлекательный. Эксперты говорят, что это оправданный шаг, поскольку именно торговля первой выходит из кризиса.По оценке специалистов, инвестиции в проект также сократятся почти вдвое и составят около $1,5 млрд.
Проект общественно-делового центра на территории бывших Бадаевских складов - самая масштабная девелоперская идея венгерской компании TriGranit в Петербурге - претерпел изменения. Как сообщил Семен Краснов - исполнительный директор ЗАО «Инвест-строй» (компания занимается разработкой проекта в интересах TriGranit), коррективы связаны с принятием высотного регламента Петербурга, Правил землепользования и застройки (ПЗЗ), а также изменениями конъюнктуры рынка. Застраивать по-прежнему планируют участок площадью 27 га, который расположен в квартале между Московским проспектом, Киевской и Черниговской улицами. Раньше заявлялось, что здесь появится общественно-деловой комплекс общей площадью 950 тыс. кв. метров с высотной доминантой (140 м), где разместится конгрессно-выставочный центр на 10 тыс. человек и гостиница на 1,5 тыс. номеров. Инвестиции в проект оценивались в $2-3 млрд. Теперь, по словам Краснова, общая площадь проекта уменьшилась до 600-700 тыс. кв. метров. «От высотной доминанты мы отказались. Максимальная высота комплекса не будет превышать допустимые 55 метров. Основная функция объекта теперь торгово-развлекательная. Реализовывать проект будем в 2-3 очереди. Первым этапом станет строительство на участке 2 га торгового-выставочного комплекса площадью 50 тыс. кв. метров», - сообщил Краснов.
Компания «Инвест-строй», акционерами которой являются частные лица, создана в 2001 году. В октябре 2005 года она получила статус агента по реконструкции и развитию Бадаевских складов, а в 2008 году - постановление на изыскательские работы на участке 15 га из городской собственности. По поводу освоения соседних участков (это еще 12 га) компания договаривается с их собственниками, в частности, с «Газпромбанк-Инвест». У «Инвест-строя» есть доверенность на реализацию проекта от TriGranit. После согласования проекта TriGranit станет собственником 100% «Инвест-строй». Условия будущей сделки не раскрываются. «Все предварительные работы, которые ведет «Инвест-строй», финансово обеспечивает TriGranit», - сообщил Краснов, подчеркнув, что планируемые сроки реализации проекта составляют 4 года.
Архитекторы есть
Итоги конкурса на разработку проекта первой очереди среди архитектурных мастерских подвели вчера. В конкурсе участвовали пять петербургских компаний. Победу одержали ООО «Архитектурная мастерская Столярчука» и Институт территориального развития. «Возможно создание творческого тандема. Мы рекомендуем привлечь мастерскую Столярчука к разработке проекта самого торгово-выставочного комплекса, а Институт территориального развития - к разработке проекта квартала в целом», - сказал Краснов.
«На данном этапе мы не ведем речь о красоте будущих построек (это позже оценит градсовет), но говорим о функциональном назначении и рациональности комплекса. Работы победителей были самыми достойными», - заявил главный архитектор Петербурга Юрий Митюрев, который возглавлял жюри конкурса.
«Мы находимся в начале пути. Первая очередь - это первый шаг в сложном проекте. Участок в целом непростой - там сейчас много собственников, с которыми инвестор ведет переговоры. В будущем город планирует переместить туда торговлю с Апраксина рынка. Но насколько эта идея реальна - покажет время», - сообщил архитектор Анатолий Столярчук.
Делу - время, развлечениям - место
«Инвестиции в сократившийся проект составят примерно $1,2-1,5 млрд. Окупаемость достигнет 8-10 лет», - подсчитал директор департамента оценки NAI Becar Александр Филиппов. По его словам, при данном местоположении целесообразнее было бы строительство общественно-делового комплекса. «Развлекательных объектов в Московском районе уже достаточно. Здесь наиболее интересна жилая и общественно-деловая застройка. И этот торгово-развлекательный комплекс будет пользоваться спросом, но о заполняемости говорить пока сложно», - отметил эксперт.
«На данный момент офисная недвижимость переживает не лучшие времена. А торгово-развлекательная функция отличается более высокой рентабельностью. Кроме того, торговая недвижимость раньше начала выходить из кризиса, поэтому смена основного функционального назначения проекта на данный момент вполне понятна», - не согласен управляющий партнер LCMC Дмитрий Золин.
«Конкурентное окружение у проекта достаточно плотное - комплекс попадает в зону охвата ТРК «Радуга». Однако, если развитие окружающих территорий будет происходить в соответствии с планами, то в ближайшие 5-15 лет вокруг появится значительное количество жилья, что повысит актуальность проекта», - прогнозирует руководитель отдела проектного брокериджа ASTERA St.Petersburg Ольга Земцова.
«Это достаточно рисковый проект. Для успеха необходимо придумать какие-то особенные архитектурные и технологические решения. Нельзя совсем убирать из проекта офисную составляющую: Московский востребован у арендаторов. А гостиница там большая не нужна. Уже есть огромная Holiday Inn на Московском 97, с конференц-залами», - уверена директор департамента консалтинга и оценки недвижимости группы «Лаир» Светлана Чевдарь.
Справка:
TriGranit Development Corporation - крупнейшая в Венгрии девелоперская компания. На российском рынке недвижимости работает с января 2007 года. Стоимость инвестиционного портфеля проектов 1,5 млрд евро. Акционерами являются Шандор Демьян (34%), Immoeast Immobilien Anlagen (25%), сопредседатель совета директоров Atticus Capital Натаниэль Ротшильд (12%), председатель совета директоров Barrick Gold Питер Мунк (19%), глава OTP Bank Шандор Чани (10%).
В Петербурге компания заявила три коммерческих проекта: освоение территории бывших Бадаевских складов, строительство делового комплекса с телестудией на Васильевском острове, а также МФК в районе Витебского вокзала. Но ни один из них пока не реализован.
от себя добавлю, что очень жаль что об арх.конкурсе общественность (и мы в частности) узнаём после его окончания.
даже имена остальных архитекторов нам не хотят раскрывать.
ну-ну, подождём Градсовета.
Ну...теперь такие вещи являются коммерческой тайной. Вся инфо-собственность заказчика.
Позже всплывет в портфолио мастерских, в журналах и на выставках.
Позже всплывет в портфолио мастерских, в журналах и на выставках.
А можно еще выложить фотки, в том числе старые от Инженера из зала инвестпроектов Московского района? Или дайте ссылку, плиз, где можно посмотреть?
Кто-нибудь владеет информацией о расположении тех самых четырех участков площадью 8-10 га, по которым уже работают архитекторы? Какова ситуация с остальной территорией Бадаевских складов?
Кто-нибудь владеет информацией о расположении тех самых четырех участков площадью 8-10 га, по которым уже работают архитекторы? Какова ситуация с остальной территорией Бадаевских складов?
отрывок из сегодняшней статьи в газете СЕ посвящённый сабжу:
Бадаевские склады
Территория ограничена Обводным каналом, Витебским направлением Октябрьской железной дороги, Лиговским и Московским проспектами. Площадь – 180 га. В границах данной зоны расположены в основном промышленные и складские предприятия. По красной линии Московского проспекта в настоящее время ЛЭК возводит жилой комплекс «Империал». Часть территории площадью 27 га в 2008 году взялась осваивать венгерская компания TriGranit. Планировалось, что здесь будет построен общественно-деловой комплекс общей площадью 950 тыс. кв. м, доминантой которого станет башня высотой в 140 м. В состав комплекса девелопер намеревался включить конгрессно-выставочный центр и гостиницу. Инвестиции в проект оценивались в 2-3 млрд USD.
По последней информации, во время кризиса изначальный проект был существенно откорректирован: площади сокращены на треть, несколько изменилось их функциональное назначение, от высотной доминанты решено отказаться. Из общественно-делового комплекс превратился в торгово-развлекательный. По оценкам экспертов, объем требуемых инвестиций теперь можно смело разделить на два.
«Компания TriGranit заказывала у нас корректировку концепции развития территории бывших Бадаевских складов. В кризис у девелопера возникли проблемы с финансированием, было принято решение сконцентрироваться на уже реализуемых проектах. Вероятно, что у проекта редевелопмента территории Бадаевских складов появится другой инвестор. Основные риски при его реализации связаны с решением имущественных вопросов, хотя местоположение крайне интересное и востребованное. Этот проект не останется без внимания», – комментирует ведущий консультант департамента маркетинга и консалтинга компании Praktis C&B Татьяна Яблокова.
интересно,а то,что кризис вообщем уже окончен,ни коим образом не меняет их планы в обратном порядке?
Конец кризиса это ещё не бум или расцвет.
и что?Конец кризиса это ещё не бум или расцвет.
На перспективу смотреть не надо?
если говорить о кризисе, то он благотворно повлиял на девелоперов - они научились считать деньги.
для нас, энтузиастов крупных архитектурных проектов и масштабных преобразований территорий кризис на пользу не пошёл
для нас, энтузиастов крупных архитектурных проектов и масштабных преобразований территорий кризис на пользу не пошёл
ссылкаСмольный распланировал Бадаевские склады
30.12.2010
Правительство Санкт-Петербурга утвердило проект планировки территории района Бадаевских складов в Московском районе. Такое постановление подписала губернатор города Валентина Матвиенко.
Общая площадь разграниченной территории составляет 180 гектар. Кроме самих де-факто ликвидируемых Бадаевских складов, она включает весь район, ограниченный Московским и Лиговским проспектами, Обводным каналом и Рыбинской улицей (Витебским направлением железной дороги).
Большая часть этой территории уже застроена, в том числе объектами историко-культурного значения. Например, почти 15 гектар занимает Новодевичье кладбище (на нем захоронены поэты Некрасов и Тютчев, художник Врубель, врач Боткин, шахматист Чигорин и многие другие известные деятели). Вдоль Московского проспекта протянулся комплекс Новодевичьего монастыря (площадь застройки – 3,5 гектара), ансамбль «сталинских» жилых и административных зданий (в том числе «Союзпушнины») и т.д.
На территории района также находится скандально известный жилой комплекс «Империал», стадион «Московский», Центральная ТЭЦ, производственные корпуса Масложирового комбината, ОАО «Хлебный дом» и т.д.
Утвержденный Смольным проект планировки предусматривает строительство нового проезда от Киевской до Черниговской улицы вдоль Новодевичьего кладбища, возведение развязок на пересечении Рыбинской улицы с Лиговским проспектом, Киевской улицей и Обводным каналом, а также двух подземных пешеходных переходов под Московским проспектом. В социальную и инженерную инфраструктуру района войдет новый детский садик, открытые и многоэтажные автостоянки (не менее чем на 5940 машиномест), электроподстанции и т.д.
Функциональное назначение территории самих Бадаевских складов (квартал №7 площадью 25,7 гектара) в утвержденном проекте не описано. Хотя еще в 2005 году Смольным было принято решение о перепрофилировании их в общественно-деловую зону. Инвестором намерен был выступить венгерский холдинг TriGranit, планирующий построить 950 тыс. кв. метров торговых и офисных площадей, новый конгресс-центр и гостиничный комплекс...
Отрывок из статьи, посвящённой злоключениям TriGranit после ухода Матвиенко:
30.11.2011
...
Часть вторая: «Бадаевская»
Строительство «Дворца искусств» – не единственный инвестпроект венгерского холдинга на территории города. В 2007 году ЗАО «ИНВЕСТ-СТРОЙ» получило от Администрации города на инвестиционных условиях около 28 га в Московском районе на месте Бадаевских складов. Холдинг TriGranit взялся построить на этом месте торгово-выставочный центр. Реализация проекта была назначена на 2008-2018 годы.
В апреле 2010 года состоялся архитектурный конкурс, победителем стало ООО «Архитектурная мастерская Столярчука». По словам заместителя директора мастерской Елизаветы Рубинной, с инвестором был заключен только предварительный договор на выполнение работ. «По моему мнению, проект находится в подвешенном состоянии», – заявила она.
Со своей стороны, Андрей Филимонов (Генеральный директор «ИНВЕСТ-СТРОЙ») говорит, что сейчас концепция проекта преобразования Бадаевских складов пересматривается. Одновременно компания разрабатывает проект планировки и межевания территории. В первом квартале 2012 года у компании истекает срок, согласно которому необходимо завершить работы по подготовке планировочной документации и предоставить в Администрацию города концепцию развития территории.
«Я не могу говорить за инвестора. На мой взгляд, если город откажется от проекта строительства «Дворца искусств», для инвестора это будет означать только увеличение рисков для будущих проектов на территории города. Согласится ли в таких условиях далее работать инвестор, надо спрашивать у него» – заявил Андрей Филимонов.
А мне казалось, что "Средний" урегулировали как-то...
Концерн TriGranit, возможно, откажется от развития территории Бадаевских складов
25.04.2012 17:40
Венгерский концерн TriGranit Development Corporation, возможно, откажется от реализации инвестиционного проекта на Бадаевских складах.
Как сообщил «Фонтанке» Семен Краснов, директор ЗАО «Инвестстрой» (дочерний филиал TriGranit), срок постановления на изыскательские работы уже закончился. И пока компания не собирается продавать заявление на его продление.
«Инвестор рассматривал этот проект в увязке со строительством Дворца искусств на Среднем проспекте Васильевского острова. А поскольку город не выполняет своих обязательств и строительство на Среднем остается не реализованным, то развитие территории Бадаевских складов становится для нас проблематичным», - пояснил Краснов.
В комитете по строительству подтвердили, что действие постановления на изыскательские работы на территории Бадаевских складов закончилось в апреле «буквально на днях». Никаких новых заявлений на эту территорию пока не подано.
В головном офисе компании TriGranit пока не смогли прокомментировать информацию, но пообещали сообщить свой ответ в ближайшее время.
Фонтанка
Московский проспект в районе Юбилейного. Где именно, есть идеи?
Tulip Inn St.Peterburg - открытие 2014
Новый городской отель Санкт-Петербурга на стыке исторической и промышленно-деловой частей города.
Планируемая дата открытия отеля – июль 2014
Тип гостиницы: бизнес отель
Категория гостиницы: 3 звезды
Количество номеров: 220
Открытие гостиницы: 2014 год
Инфраструктура:
Лобби Бар
2 ресторана
Конференц-залы
Комнаты переговоров
Фитнес-центр
Парковка
Местоположение:
Отель расположен в деловом районе Санкт-Петербурга, вблизи исторического центра, на одной из основных транспортных артерий города – Московском проспекте – ведущей в международный аэропорт Пулково.
Удобное месторасположение, шаговая доступность станции метрополитена делает пребывание в гостинице комфортным как для деловых путешественников, так и для туристов, прибывающих с целью знакомства с культурно-историческим наследием Санкт-Петербурга.
Конкурентные преимущества проекта:
расположение в развивающемся деловом квартале города;
сложившаяся инфраструктура района (спортивный комплекс Юбилейный, исторические достопримечательности, памятники архитектуры, деловые и торговые центры и пр.);
хорошая транспортная доступность (5 минут до исторического центра, близость ж/д вокзалов и международного аэропорта);
широкий спектр услуг.
Источник: http://www.ifk-hm.ru/tisaintpetersburg.htm
Tulip Inn St.Peterburg - открытие 2014
Новый городской отель Санкт-Петербурга на стыке исторической и промышленно-деловой частей города.
Планируемая дата открытия отеля – июль 2014
Тип гостиницы: бизнес отель
Категория гостиницы: 3 звезды
Количество номеров: 220
Открытие гостиницы: 2014 год
Инфраструктура:
Лобби Бар
2 ресторана
Конференц-залы
Комнаты переговоров
Фитнес-центр
Парковка
Местоположение:
Отель расположен в деловом районе Санкт-Петербурга, вблизи исторического центра, на одной из основных транспортных артерий города – Московском проспекте – ведущей в международный аэропорт Пулково.
Удобное месторасположение, шаговая доступность станции метрополитена делает пребывание в гостинице комфортным как для деловых путешественников, так и для туристов, прибывающих с целью знакомства с культурно-историческим наследием Санкт-Петербурга.
Конкурентные преимущества проекта:
расположение в развивающемся деловом квартале города;
сложившаяся инфраструктура района (спортивный комплекс Юбилейный, исторические достопримечательности, памятники архитектуры, деловые и торговые центры и пр.);
хорошая транспортная доступность (5 минут до исторического центра, близость ж/д вокзалов и международного аэропорта);
широкий спектр услуг.
Источник: http://www.ifk-hm.ru/tisaintpetersburg.htm
Судя по фразам на Московском проспекте в 5 минутах от центра я бы предположил что это где-то в районе м. Фрунзенская. Тем более на рендере на сайте можно заметить название Киевской улицы. т.е это будет по соседству с ЖК "Империал" или ЖК "4 сезона" смотря в какой сороне от Московского будет отель. СК "Юбилейный" находится у м. Спортивная так что это скорее опечатка
Ну если рендер к новости приложен реальный, а не какая то подвернувшаяся под руку картинка, то видна часть названия улицы - "Киевская" (ещё написано "гостинично-деловой комплекс").
![]()
Киевская ул. действительно проходит в непосредственной близости от Московского пр.
Совсем недавно была новость про строительство на Киевской ул., правда "карповка", но тем не менее:
Киевская ул. действительно проходит в непосредственной близости от Московского пр.
Совсем недавно была новость про строительство на Киевской ул., правда "карповка", но тем не менее:
з.ы. архитектура выглядит странно - левая половинка более современно, правая - как стилизация. Как будто разные архитекторы делали...27.11.2012
Гостинично-деловой центр планируется построить на Киевской улице, 5, где сейчас находятся Бадаевские склады. Работы могут стартовать в середине 2013 года.
Под редевелопмент, которым займется компания «Энерго-логистик» Азата Григорьяна, попала территория площадью 1,5 гектара. Эта земля в собственности компании с 1996 года и используется под склады класса B.
В мае 2013 года территорию планируется освободить от арендаторов и начать строительство многофункционального комплекса, в состав которого войдут бизнес-центр класса B+ и трехзвездочная гостиница под брендом Tulip Inn на 227 номеров. Это будут два семиэтажных здания.
«Строительство продлится до середины 2014 года и потребует 25 млн евро инвестиций. На 70% это будут средства банка „ВТБ“», — сообщил «Деловому Петербургу» Азат Григорьян. Окупить проект предполагается за десять лет.
Пока сюда, по скольку уже было про данный объект, а там посмотрим:
НСПБадаевские номера
01.04.2013
ГК «Энерго» получила разрешение построить бизнес-центр на месте Бадаевских складов. Со дня на день ожидают документов и по гостинице. К работам на площадке компания приступит в мае. Затраты (без учета стоимости земли и коммуникаций) оценены в 25 млн евро.
Участок 1,5 га на пересечении Московского проспекта и Киевской улицы — в собственности застройщика. Здесь расположен складской комплекс, который будет реконструирован. Рядом появятся два семиэтажных здания, под которыми предусмотрен трехуровневый паркинг на 200 автомобилей. Концепцию комплекса разработала компания «Иснес». Генподрядчика сейчас выбирают на тендере.
Общая площадь бизнес-центра класса В+ — 21 500 «квадратов» (полезная — 16 000). Гостиница три «звезды» (12 500 кв.м) рассчитана на 235 номеров. В ее составе предусмотрены конференц-зона с отдельными кабинетами для переговоров (439 кв.м), лобби-бар, ресторан и тренажерный зал.
Управлять отелем под брендом Tulip Inn будет компания IFK Management — представитель международной сети Golden Tulip Hospitality Group на территории России и стран СНГ. Договоренность с оператором уже достигнута. Эта отельная цепочка пока не представлена в Петербурге.
По словам главы ГК «Энерго» Азата Григорьяна, по проекту собран весь комплект необходимых согласований и разрешений, площадка полностью обеспечена инженерными коммуникациями. «Все складские помещения сданы арендаторам до 2014‑го. Мы выполним свои обязательства перед ними. Стройка будет организована так, чтобы все новые и реконструируемые объекты были сданы в эксплуатацию одновременно — к началу 2015‑го». Работы будут финансироваться за счет собственных (30%) средств и кредита ВТБ (70%). Г‑н Григорьян рассчитывает окупить вложения за 8–10 лет.
Досье
Компания Golden Tulip (принадлежит Starwood Capital Group) управляет тремя брендами: Tulip Inn, Golden Tulip и Royal Tulip (три, четыре и пять «звезд» соответственно). В ее портфеле — более 230 отелей в 40 странах мира. В России первая гостиница Golden Tulip открылась в 2011‑м на горнолыжном курорте в Красной Поляне, к Олимпиаде там должны заработать еще два отеля сети.
С почином?
Район "Фрунзенской" через несколько лет будет не узнать ...
Речь касается небольшого участка территории, а именно вот этого - http://www.openstreetmap.org/?lat=59.902022&lon=30.325109&zoom=18&layers=MБадаевские склады превратят в отель через два года
На территории бывших Бадаевских складов началось строительство четырехзвездочного отеля. Это первый объект будущей общественно-деловой зоны, которую намерена создать группа компаний «Энерго». Затем начнется реконструкция существующего семиэтажного складского здания под бизнес-центр. Ввод в строй всего комплекса, полностью обеспеченного проектно-сметной и разрешительной документацией, запланирован на I квартал 2015 года.
Строительство отеля и бизнес-центра обойдется в 25 млн EUR без учета стоимости земли и подводки инженерных сетей. В реализации этого проекта участвуют зарубежные партнеры. В частности, дизайн строящегося отеля выполнили мастера голландского бюро «Интериор Консалт» при сотрудничестве с российской фирмой «Иснес».
Как сообщает ИТАР-ТАСС со ссылкой на специалистов ГК «Энерго», сроки окупаемости инвестиций в этот проект составят 7-10 лет. Такое время связывают с выгодным местоположением возводимых объектов. Общественно-деловой комплекс будет расположен на пути к аэропорту Пулково, недалеко от исторического центра Петербурга.
http://www.ktostroit.ru/news/market/206267/
Район "Фрунзенской" через несколько лет будет не узнать ...
1 - 20 of 69 Posts
SkyscraperCity Forum
A forum community dedicated to skyscrapers, towers, highrises, construction, and city planning enthusiasts. Come join the discussion about structures, styles, reviews, scale, transportation, skylines, architecture, and more!
Full Forum Listing
Top Contributors this Month
View All
Katarzyna DJ
6780 Replies
calatravavx
2821 Replies
Srdjan Adamovic
1571 Replies
Recommended Communities
