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SAN JOSÉ | Guía General de Proyectos


• Complejo Vista del Parque es el primero de una ola de edificios que
se levantan en la zona

• Ubicación, acceso a servicios e incentivos económicos promueven
desarrollo de proyectos

2/12/2007

Más que un pulmón de San José el Parque la Sabana podría convertirse
en el corazón de una serie de nuevos edificios. Los planes de
revitalización de la capital parecen causar efecto y se proyecta que
en los próximos meses se levanten obras de más 17 pisos en esta
zona.


El año pasado se reportaron unos 259 mil metros cuadrados en permisos
de construcción en este distrito capitalino. Algunas de esas
solicitudes se han plasmado en concreto como fue la edificación del
proyecto en condominio Vista del Parque. El complejo de 14 pisos,
ubicado en Sabana Oeste, integra árearesidencial, oficinas y locales comerciales, cuya inversión fue de $7 millones.

"Este condominio le da un nuevo aire a San José, siempre pensando en
la necesidad de repoblar la capital e inyectarla de vida con
desarrollos de esta índole", explicó José Luis Salinas, arquitecto de
la empresa Arquitectura y Diseño, firma que se encargó del proyecto.

La construcción de edificios en altura tal como Vista del Parque ha
implicado una mayor plusvalía en los alrededores del distrito de Mata
Redonda, ya que el metro cuadrado se ha incrementado en un 40%, pues
se cotiza hasta en $2.000.

Aunque el dinamismo habitacional en la Sabana esté provocando precios
altos en la tierra, la firma desarrolladora de Vista del Parque se ha
dejado persuadir por la bondades que ofrece la zona, ya que planea
construir en esa misma ubicación un nuevo edificio de 17 pisos.

Al igual que esta compañía, otras firmas encuentran en los alrededores
de la Sabana potencial de negocios por la conveniente ubicación,
debido a que conecta a las principales vías del país, está cerca del
centro de la ciudad y tiene zonas de recreación familiar y de práctica
de deportes.

Estas ventajas serán aprovechadas por los inversionistas de la firma
Trenton Developers, quienes edificarán un predio residencial en las
antiguas instalaciones del outlet de Euromobilia.

El complejo, cuya inversión será de $9 millones, contemplará la construcción de una torre de apartamentos tipo loft de 16 pisos, residencias y locales comerciales.

El edificio se encuentra en la etapa de diseño de planos bajo la
responsabilidad de Javier Salinas Arquitectos.

El proyecto de momento no tiene un nombre comercial y con relación a
su tamaño se espera que tenga de 11 a 18 pisos.

"Los precios de las residencias van desde $140 mil a $800 mil y
estarán dirigidas para familias o personas solteras de alto poder
adquisitivo que tienen múltiples ocupaciones", indicó Judko
Rosenstock, gerente general del proyecto.

Debido al nicho de mercado al cual se dirige el complejo habitacional
se pretende ofrecer al cliente los servicios de mucama, lavandería,
conserjes y encargado de mantenimiento, agregó Rosenstock.

Asimismo, la firma Torres del Río desarrollará detrás de la compañía
Dole una torre de apartamentos de 18 pisos en un terreno de diez
hectáreas y está dirigido a clase media alta.

Actualmente se realizan los movimientos de tierra para empezar con la
construcción de la obra, cuyo costo se estima en $30 millones.

Molina agregó que los incentivos que la Municipalidad de San José
otorga al inversionista resultan atractivos para emprender el proyecto
en la zona. Además se llevarán a cabo ampliaciones de las avenidas aledañas para darle mayor fluidez al intenso tráfico de la ciudad capital.

Con el afán de reactivar la ciudad capital el ayuntamiento josefino
ofrece alicientes a los desarrolladores, como el pago del 0,1% de
impuesto de la construcción, trámites expeditos e incentivos en cuanto
a densidad.

"La entrada de varios desarrollos es la primera señal de que la
convocatoria ha encontrado oídos y que a mediano plazo podría
convertirse en un detonante para la revitalización de la ciudad",
indicó Johnny Araya, alcalde municipal.

Araya reveló a LA REPUBLICA que hay varios desarrollos que vienen en
camino y que se están estudiando, como es el caso de las instalaciones
de Tunas donde se construiría un proyecto de altura.

Marko Solórzano, jefe del área de Permisos de la Municipalidad de San
José, confirmó que en los últimos meses ha recibido consultas de
diversos desarrolladores interesados en construir en la Sabana.

Hacia arriba

El distrito de Mata Redonda, zona donde se ubica el Parque
Metropolitano la Sabana, se está convirtiendo en el nuevo destino
donde los desarrolladores apuestan por construir sus complejos (cifras
en metros cuadrados de construcción, variación en porcentaje).
 

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EIC.FING.UCR
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muy interesante... lo raro es que no se anuncie tanto en los medios nacionales
 

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Discussion Starter · #4 · (Edited)
Algunos Nuevos Proyectos en San Josè

Algo de lo que ya se està construyendo en el sector oeste de San Josè,
la mayorìa de estos proyectos ya està en proceso y en cuanto tenga noticias se las comunico

Condominios Oleandra 1 y 2 en Esaczù​






Torres del Parque

Ya iniciò en movimiento de tierras.

Este no sè todavìa su ubicaciòn,
pero presumo por el nombre que serà en los alrededores de la Sabana.

Proyecto en construcciòn (Fase 1 terminada)





Torres Volcafè



Acròpolis



Meridiano



Baviera



Cedral



Euroloft (En construcciòn)



Otros en proceso



















 

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Que bien por estos proyectos, se ve que la altura está tomando auge en San José y el promedio esta como a 10 niveles, con algunos llegando entre 15 y 20. Que bien que siga la construcción vertical en San José.
 

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Que tremenda cantidades de proyectos de altura se estan desarrollando en San Jose!
estas muy buenos todos, los diseños de algunas de ellos me recuerda un poco a las torres que se estan construyendo en Panama, especificamente los proyectos Oleandra se ven muy vanguardistas

Aunque mi favorito es El Cortijo Los Laureles, sumamente elegante!
:eek:kay:


 

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AMERO, La proxima mentira
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El de las Torres Blancas me Encanto.. :eek:kay: muy buen gusto..
 

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AMERO, La proxima mentira
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Costa Rica esta captando desde buen tiempo ya buena cantidad en inversiones, se nota a la hora de ver los renders... Muy buenos diseños varios de ellos me gustarón mucho..

:eek:kay:
 

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Discussion Starter · #15 · (Edited)
PARQUE DE ALTURA

Municipio josefino dio luz verde a 10 megaproyectos

Torres de condominios modificarán La Sabana

Alcalde proyecta que zona estará rodeada de edificios en dos años
MOPT teme que se incrementen las presas en rutas principales aledañas

En los próximos 24 meses el paisaje de San José cambiará. La Sabana será rodeada torres de condominios, de entre 17 y 20 pisos, que albergarán a unas 3.000 personas.

El alcalde josefino, Johnny Araya, aseguró que para el 2009 los proyectos estarán erguidos en las inmediaciones de los cuatro costados del parque, conocido como el “pulmón de San José”.

Infografía con imágenes reales de la ubicación de los proyectos​



Estaràn compuestos por apartamentos y locales, cuyos precios van de los $58.000 (unos ¢30 millones) en adelante.


¿Dónde estarán? Al norte de La Sabana, el ayuntamiento informó que pronto se iniciará la construcción de dos torres de 17 pisos.

Al oeste, recién se finalizó la construcción de Vista del Parque , una torre de 17 pisos ubicada a un costado del restaurante la Princesa Marina.

Un semestre atrás, culminó también el proyecto Brisas del Oeste, conformado por cuatro edificios de 12 niveles, en las inmediaciones de la Universidad de Ciencias Médicas (Ucimed).

Araya informó que se dieron los permisos para que se construya otra torre en el mismo espacio donde estuvo el restaurante Il Gato.

Al este, el desarrollo no se queda atrás, pues se levantará una torre en el espacio usado para la instalación de circos.

Muy cerca, se hará un complejo de condominios entre el Más por Menos y las oficinas de Taca. Además, diagonal al hotel Corobicí se inició el movimiento de tierra para la construcción del complejo Torres del Río, que son cinco torres de entre 15 y 20 pisos.

Junto al hotel San José Palacio se acaba de finalizar Condado del Palacio, que consta de cuatro edificios de 160 condominios.

Por el momento, al sur, la Municipalidad solo confirmó la construcción de una torre en el lote donde estuvo el bar la Botana Picante.

El riesgo de un colapso vial no desvela al alcalde Araya, pues dice estar seguro de que este crecimiento residencial, en el centro de San José, más bien servirá como descongestionante en las vías.

“Al vivir tan cerca de la ciudad se reducirá la cantidad de vehículos que entran a San José. Los desplazamientos serán menores. Las ciudades exitosas son así, compactas”, argumentó.

Éxito comercial. El grupo Inmobiliaria del Parque es el responsable de la construcción, por ahora, de tres de los proyectos que han tomado La Sabana.

José Luis Salinas, uno de los encargados de esa empresa, aseguró que vendieron todos los condominios de Vista del Parque y ya tienen el 60 por ciento de los condominios vendidos de uno de los proyectos que ni siquiera se ha empezado a construir.

“La gente quiere venirse para San José, es muy atractivo. El centro de la capital cuenta con una excelente infraestructura. El país debe seguir construyendo en vertical, como las grandes ciudades”, comentó Salinas.
 

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EIC.FING.UCR
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hola vilpariño... my buena informacion...
una pregunta, esto tiene que ver con el programa SJP (San Jose Posible)?
 

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Discussion Starter · #17 ·
hola vilpariño... my buena informacion...
una pregunta, esto tiene que ver con el programa SJP (San Jose Posible)?
En palabras del alcalde:

¿Qué tan importante son estos proyectos para el repoblamiento de San José?
Son el detonante. Provocarán el surgimiento de más proyectos en San José, que poco a poco se aproximarán al centro.

¿Qué pasa con el impacto ambiental?

Mínimo, se cuenta con todos los permisos. Más bien se incentivará la conservación de la naturaleza, por ejemplo habrá incentivos al desarrollador que construya plazas o parques. Serán estructuras amigables con el medio. Además, viene el reforestamiento de San José.

¿A quién están dirigidos?

Desde la clase media baja hasta la clase alta. Algunos condominios cuestaràn $58.000, lo que costaría una casa promedio.

¿Por qué La Sabana?

Es un punto estratégico. Tiene salidas a todas las zonas del país. Además, está cerca de Escazú y Santa Ana, zonas de donde queremos sacar la gente, porque se nos ha ido la clase media y alta para allá.

¿Cuál zona sigue después de La Sabana?

Vienen proyectos en los barrios Otoya y Aranjuez.
 
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