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Panamá está perdidiendo credibilidad internacional con la cantidad de maleantes nacionales y extranjeros que están invirtiendo en el sector inmobiliario.
Como ejemplo les digo que estoy bastante involucrado en el tema inmobiliario e incluso tengo amigos abogados que ahora están llevando casos de panameños y extranjeros que están comprando propiedades en Panamá y que ahora están ejecutando procesos legales contras los promotores por falta de cumplimiento en el contrato.
Venden apartamentos con ciertas especificaciones y precios, algunos luego de que el apartamento está vendido y listo para ocupar les mandan una nota a los compradores diciendo que por alto costo de los materiales tendrán que cobrar sumas extraordinarias y estamos hablando en muchos casos de más de 60 mil dólares.
Una buena promotora debe establecer un presupuesto de contingencia que muchas veces llega a ser de hasta un 15% en caso de que los costos de la materia prima aumente, me parece extraño que las constructoras no hayan previsto esto.
También te venden los apartamentos con ciertos acabados y te llevan a ver un apartamento modelo, al final cuando están construyendo no permiten a nadie entrar, cuando los apartamentos están listos para ocupadar los nuevos dueños se encuentran con la sorpresa, les cambiaron los acabados por otros más baratos y de menor calidad.
Y peor aún, algunos vendedores ponen una cláusula en el contrado que dice que con la demora del trámite de compra y venta el comprador debe pagar entre 1 y 1.5% de interés hasta que salga la escritura... el comprador para no pagar agiliza los trámites, pero el vendedor retiene los papeles, se demora para entregar documentos, firmalos etc.... en un proceso que puede durar de 2 a 3 meses se demoran 8 meses y más... al final le pasan factura al comprador por intereses.
SON UNOS SINVERGÜENZAS !!!! nadie va a querer comprar aquí en Panamá si siguen con esa porquería de actitud... las autoridades deben poner sanciones fuertes a quienes incurren en esta mala praxis.
Como ejemplo les digo que estoy bastante involucrado en el tema inmobiliario e incluso tengo amigos abogados que ahora están llevando casos de panameños y extranjeros que están comprando propiedades en Panamá y que ahora están ejecutando procesos legales contras los promotores por falta de cumplimiento en el contrato.
Venden apartamentos con ciertas especificaciones y precios, algunos luego de que el apartamento está vendido y listo para ocupar les mandan una nota a los compradores diciendo que por alto costo de los materiales tendrán que cobrar sumas extraordinarias y estamos hablando en muchos casos de más de 60 mil dólares.
Una buena promotora debe establecer un presupuesto de contingencia que muchas veces llega a ser de hasta un 15% en caso de que los costos de la materia prima aumente, me parece extraño que las constructoras no hayan previsto esto.
También te venden los apartamentos con ciertos acabados y te llevan a ver un apartamento modelo, al final cuando están construyendo no permiten a nadie entrar, cuando los apartamentos están listos para ocupadar los nuevos dueños se encuentran con la sorpresa, les cambiaron los acabados por otros más baratos y de menor calidad.
Y peor aún, algunos vendedores ponen una cláusula en el contrado que dice que con la demora del trámite de compra y venta el comprador debe pagar entre 1 y 1.5% de interés hasta que salga la escritura... el comprador para no pagar agiliza los trámites, pero el vendedor retiene los papeles, se demora para entregar documentos, firmalos etc.... en un proceso que puede durar de 2 a 3 meses se demoran 8 meses y más... al final le pasan factura al comprador por intereses.
SON UNOS SINVERGÜENZAS !!!! nadie va a querer comprar aquí en Panamá si siguen con esa porquería de actitud... las autoridades deben poner sanciones fuertes a quienes incurren en esta mala praxis.
ye aqui hay niños leyendo,,
