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ÑUÑOA | Ñuñoa Capital | 28p | Proyecto

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En Ñuñoa se levantará este proyecto de edificación Mixta, vamos a ver qué sale.



Noticia:
Empresas Armas arremete en Ñuñoa con proyecto de US$ 45 millones que mezcla oficinas y viviendas

La obra se levantará en un terreno de 5.000 metros cuadrados en Irarrázaval y replica modelo inmobiliario de Hong Kong, con oferta comercial y residencial. Oficinas están dirigidas a profesionales de la zona.

(...)
Se trata de una iniciativa que, en un terreno de 5.000 metros cuadrados -en Irarrázaval con Carmen Covarrubias- incluirá dos torres de departamentos de 28 pisos, las que estarán junto a una tercera de 10 pisos, pero de oficinas.

El gerente general corporativo de la compañía, Cristián Armas, indicó que la obra será de US$ 45 millones, la mayor inversión realizada por la firma en esa comuna y una de las más grandes que ha recibido ese municipio, aseguró.

La iniciativa comenzará a construirse a fines de este año y partirá con el edificio de oficinas, el cual ya tienen vendido en un 50%.

Armas afirmó que en Ñuñoa existe un nicho que espera oferta de oficinas, aunque en esa comuna no abunda ese tipo de proyectos.

Comentó que esa torre sería ocupada por profesionales de diversas áreas, como médicos, abogados y arquitectos.

El ejecutivo añadió que los clientes son similares a los que pueden verse en Lo Barnechea.

Los departamentos, indicó, están dirigidos a inversionistas y a público joven, con valores de entre las UF 1.500 a UF 3.500. Señaló que tanto las unidades residenciales como las de oficinas tendrán una alta plusvalía, ya que estarán ubicados a pasos de futuras estaciones de la Línea 3 de Metro.

Armas sostuvo que el proyecto es de su línea Capital, que trajeron de Hong Kong, la que también están impulsando en Nueva Las Condes y Estoril, con desarrollos que involucran inversiones de US$ 55 millones y US$ 65 millones, respectivamente.

Más información en la fuente

Links: http://www.empresasarmas.cl/proyectos/nunoa-capital/
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Yo encuentro que el diseño, por lo que se ve en este único render, es muy conservador. Creo que con la idea de proyecto mixto se puede trabajar mejor las áreas por uso y que eso se vea reflejado en la expresión de fachada de las torres. Se podría haber resuelto de mucho mejor manera la relación de la Placa comercial con las torres, o simplemente partir de la base de preguntarse si era estrictamente necesario hacer una placa (quizás haya alguna reglamentación urbana que lo exija, no lo sé).
Me gustaría ver más, una planta general, unos cortes, para entender mejor el emplazamiento de las torres y ver cómo resuelven la relación de espacios en los primeros pisos.
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