SkyscraperCity banner

1 - 20 of 1345 Posts

·
Registered
Joined
·
4,238 Posts
Discussion Starter · #1 ·
Ponieważ info jest już w miarę potwierdzone, więc czekamy na konkrety, ale juz w nowym wątku.

EDiT:
Z Dziennika Łódzkiego
Mieszkanie wymarzone, bo kupione w Polsce
dziś
"Kupcie w Polsce mieszkanie i wracajcie do kraju" - to nie hasło wyborcze którejś z partii. Tak będą kusić naszych rodaków pracujących na Wyspach Brytyjskich deweloperzy i największe banki podczas pierwszych polskich targów nie-ruchomości organizowanych w Londynie.

Łódzka firma Remo-Bud jedzie do Anglii, by sprzedać hit. Architekci dewelopera kreślą właśnie ostatnie poprawki w projekcie 40-piętrowego apartamentowca, który będzie najwyższym budynkiem w Łodzi. Co więcej - stanie w najlepszym punkcie miasta, u zbiegu ul. Piotrkowskiej i al. Piłsudskiego. Ceny mieszkań nie są jeszcze ustalone, jednak ze względu na standard wykończenia i lokalizację należy się spodziewać, że za metr trzeba będzie zapłacić powyżej 10 tys. zł. Przeciętnie zarabiającego łodzianina stać by było na kupno najwyżej 15 m, oczywiście na kredyt. Co innego w przypadku naszych rodaków pracujących na Wyspach.

Stąd zainteresowanie dewe-loperów Poland Property Show, czyli pierwszymi polskimi targami nieruchomości na Wyspach. Odbędą się one w Londynie w dniach 8-9 grudnia. Swoje oferty zaprezentuje 70 deweloperów, a wśród nich: Kastel Invest-ments, Kristensen Group i Jarbud z Warszawy, Remo-Bud Development z Łodzi, Salwator z Krakowa, Verity Development z Wrocławia, Eko Lan z Wybrzeża, JOJ Chaty z Poznania oraz Arkada z Bydgoszczy.

Aż trudno uwierzyć, że deweloperzy dopiero teraz odkrywają żyłę złota, jaką są portfele polskich emigrantów. W Wielkiej Brytanii przebywa, według różnych szacunków od 1 do 1,5 mln Polaków, z czego ponad 600 tys. ma legalną pracę. To jednak nie wszystko. Badania agencji ARC Rynek i Opinia pokazują, że 63 proc. Polaków pracujących na Wyspach ma poniżej 30 lat. Ponad 73 proc. zatrudnionych jest na czas nieokreślony. Aż 60 proc. zarabia miesięcznie powyżej 1 tys. funtów na rękę (około 5,5 tys. zł), 50 proc. chce wrócić do Polski w ciągu najbliższych 4 lat.

Organizująca targi poznańska firma Bachalski Properi-tes zachęca deweloperów do kupna stoiska, przekonując, że 25 proc. Polaków zamierza przeznaczyć zarobione na Wyspach pieniądze na zakup mieszkania w kraju. - Polacy pracujący w Wielkiej Brytanii mają trzy razy większą zdolność kredytową. Sprzedajcie im większe metraże - mówią przedstawiciele firmy. Nie są to czcze słowa.

- Około 15 proc. moich klientów to Polacy zarabiający na Wyspach - mówi Krzysztof Kasprzyk, doradca firmy brokerskiej Open Finance. Przeciętnie biorą kredyty w wysokości 500-600 tys. zł na zakup domów lub dużych mieszkań. Dla porównania, przeciętnego łodzianina stać na kredyt w wysokości 150-200 tys. zł i kupno małego, dwupokojowego mieszkanka - dodaje Kasprzyk.

Średnia cena mkw. mieszkań w Łodzi według raportu Oferty Net i Open Finance wynosi dziś 4,9 tys. zł. W innych wielkich miastach znacznie więcej: w Poznaniu - 6,7 tys. zł, w Gdańsku - 7 tys. zł, we Wrocławiu 7,3 tys. zł, w Krakowie - 8,5 tys. zł, a w Warszawie - 9,7 tys. zł. Nie dziwi więc, że na targach, oprócz dewe-loperów, tłumnie stawią się duże polskie banki. Już teraz swoją obecność potwierdzają: PKO BP, mBank, BRE Bank, WBK czy specjalizujący się w kredytach hipotecznych DomBank.

W tym ostatnim kredyty hipoteczne udzielane Polakom pracującym na Wyspach stanowią już jedną trzecią wszystkich pożyczek na kupno mieszkań. Inne banki również zdobywają w Wielkiej Brytanii coraz więcej klientów. - Na przełomie października i listopada otwieramy w Londynie centrum finansowe, żeby ułatwić pracującym tam Polakom zaciągnięcie kredytu na zakup nieruchomości w Polsce, bez konieczności przyjeżdżania do kraju - mówi Magdalena Ossowska z mBanku.

Banki początkowo niechętnie udzielały kredytów Polakom zarabiającym pieniądze za granicą. Kiedy jednak emigracja zarobkowa przybrała skalę masową, zliberalizowały się kryteria kredytowe.

Oczywiście nie każdy może liczyć na pożyczkę. Warunki negocjowane są indywidualnie. Standardem pozostają: legalne zatrudnienie na czas nieokreślony, przygotowana przez tłumacza przysięgłego umowa, wyciągi z konta informujące o dochodach.

Niestety, rodacy zarabiający za granicą płacą też zazwyczaj wyższe ubezpieczenie brakującego wkładu własnego.

Około 15 proc. Polaków pracujących na Wyspach kupuje mieszkania w kraju, myśląc przede wszystkim o lokacie kapitału. Po kilku latach mieszkanie zamierzają sprzedać z zyskiem. Czy należy się spodziewać, że transakcje dokonane przez Polaków zarabiających na Wyspach jeszcze podbiją i tak wysokie ceny nieruchomości w Polsce?

- Nie sądzę. Nie będą przepłacać - odpowiada Marcin Drogomirecki, dyrektor portalu Oferty.net.

Jednak zdecydowana większość rozgląda się za lokum, w którym zamieszka po powrocie. Pracując za granicą, mają dziś dużą zdolność kredytową. Chcą wykorzystać tę szansę. Mimo że wracać będą za dwa czy trzy lata, kupują już teraz, by przyjechać na gotowe.
 

·
Registered
Joined
·
271 Posts
No to jeszcze raz napiszę. Chodzi o okolice Orange Plazy - skrzyżowanie Piłsudskiego i Piotrkowskiej. Projekty budynku są już zatwierdzone, jest już rozplanowanie gruntu. Teraz trzeba tylko czekać. Pierwsze prace mają ruszyć wczesną wiosną. Inwestycja nie ominie także SDMu z reklamą MediaMarktu - nowy budynek ma zostać "wbudowany" w obecny blok na jednym z niezagospodarowanych pięter (najniższym).
 

·
Registered
Joined
·
4,238 Posts
Discussion Starter · #3 ·
No to jeszcze raz napiszę. Chodzi o okolice Orange Plazy - skrzyżowanie Piłsudskiego i Piotrkowskiej. Projekty budynku są już zatwierdzone, jest już rozplanowanie gruntu. Teraz trzeba tylko czekać. Pierwsze prace mają ruszyć wczesną wiosną. Inwestycja nie ominie także SDMu z reklamą MediaMarktu - nowy budynek ma zostać "wbudowany" w obecny blok na jednym z niezagospodarowanych pięter (najniższym).
Czyli w 2008 w centrum pojawią się żurawie nad Hiltonem - ok. 90m (choć może będzie wyżej) oraz nad tym apartamentowcem - przypuszczam, że ok 130 metrów.
 

·
Banned
Joined
·
4,029 Posts
Niezle sie zapowiada Remo bud jako kapital z Kredytem a Spuldzielnia daje teren ?

wysokosc to 130-170 metrow..


Remo bud to Łódzka Firma dość duża firma budowlana jak na nasz rynek gdyby nie ona nikt by nie uratował lotniska... nie za wygurowane pieniadze zrobili jak nalezy i jeszcze w odpowiednim czasie pomijam dziurke na pasie(juz naprawiona) ale co tu gadać odwalili kawał dobrej roboty na lotnisku a ... osiedla coraz szmielsze stawiają
 

·
Registered
Joined
·
137 Posts
No to jeszcze raz napiszę. Chodzi o okolice Orange Plazy - skrzyżowanie Piłsudskiego i Piotrkowskiej. Projekty budynku są już zatwierdzone, jest już rozplanowanie gruntu. Teraz trzeba tylko czekać. Pierwsze prace mają ruszyć wczesną wiosną. Inwestycja nie ominie także SDMu z reklamą MediaMarktu - nowy budynek ma zostać "wbudowany" w obecny blok na jednym z niezagospodarowanych pięter (najniższym).
Nie wiem skąd masz te informację ale nie do końca są one zgodne z rzeczywsistością. Nie ma jeszcze oficjalnego projektu budynku a co do zatwierdzenia go to jest jeszcze daleka droga. Jak zwykle sprawa rozbija się o wysokość budynku na dzień dzisiejszy jest zgoda ale na trochę niższy budynek (około 30 pięter). Rozmowy trwają dalej więc zobaczymy jaki będzie ich koniec.
 

·
Banned
Joined
·
4,029 Posts
ciekawe kto blokuje 40 pieter...
 

·
Banned
Joined
·
13,010 Posts
Nie wiem skąd masz te informację ale nie do końca są one zgodne z rzeczywsistością. Nie ma jeszcze oficjalnego projektu budynku a co do zatwierdzenia go to jest jeszcze daleka droga. Jak zwykle sprawa rozbija się o wysokość budynku na dzień dzisiejszy jest zgoda ale na trochę niższy budynek (około 30 pięter). Rozmowy trwają dalej więc zobaczymy jaki będzie ich koniec.
mam cichą nadzieje że gadacie o 2 różnych inwestycjach:)...o 30 piętrowcu(hotelo-biurowcu) i 40 piętrowcu(apartamentowcu):):)

p.s.
jak zwykel w tym mieście dziennikarze do końca nic się nie dowiedzą!!..jak zwykle jakaś bzdura że w uk chcą się reklamować z inwestycją jest ważniejsze niż same PRAMETRY INWESTYCJI!!:):)..
 

·
Registered
Joined
·
4,238 Posts
Discussion Starter · #8 ·
Nie wiem skąd masz te informację ale nie do końca są one zgodne z rzeczywsistością. Nie ma jeszcze oficjalnego projektu budynku a co do zatwierdzenia go to jest jeszcze daleka droga. Jak zwykle sprawa rozbija się o wysokość budynku na dzień dzisiejszy jest zgoda ale na trochę niższy budynek (około 30 pięter). Rozmowy trwają dalej więc zobaczymy jaki będzie ich koniec.
To co oni chcą prezentować na targach 8-9 grudnia 2007?
 

·
Registered
Joined
·
39 Posts
Niezle sie zapowiada Remo bud jako kapital z Kredytem a Spuldzielnia daje teren ?

wysokosc to 130-170 metrow..


Remo bud to Łódzka Firma dość duża firma budowlana jak na nasz rynek gdyby nie ona nikt by nie uratował lotniska... nie za wygurowane pieniadze zrobili jak nalezy i jeszcze w odpowiednim czasie pomijam dziurke na pasie(juz naprawiona) ale co tu gadać odwalili kawał dobrej roboty na lotnisku a ... osiedla coraz szmielsze stawiają
Swoja droga ma bardzo skromna siedzibe na Urzedniczej 46 (Stare Baluty). Taki maly bloczek ocieplony na pomaranczowo. Czasami jakieś czarne Fordy Mondeo sie tam pojawiaja.
 

·
made in poland
Joined
·
4,303 Posts
To co oni chcą prezentować na targach 8-9 grudnia 2007?
Sprzedać można wszystko. Wystarczy, że projekt ma szanse realizacji, zrobią piękne reklamy "Apartamenty w wieżowcu w centrum Łodzi w sprzedaży już od ..." i się niejedna osoba zainteresuje.
Oby wersje 40 piętrowa była już klepnięta.:cheers:

Acha, jeszcze jedno "ale" (Malkontentom mówimy stanowcze NIE ;) ). Mianowicie, skoro budynek ów ma się cmokać z SDM`em, to módlmy się żarliwie żeby ktoś nie wpadł na pomysł, że projekt musi mocno nawiązywać do SDM`ów.
 

·
Banned
Joined
·
4,029 Posts
Acha, jeszcze jedno "ale" (Malkontentom mówimy stanowcze NIE ;) ). Mianowicie, skoro budynek ów ma się cmokać z SDM`em, to módlmy się żarliwie żeby ktoś nie wpadł na pomysł, że projekt musi mocno nawiązywać do SDM`ów.
stanowcze NIE NIE NIE :lol::lol::lol:
 

·
Moderator
WHAT ELSE IS OUT THERE?
Joined
·
25,898 Posts
^^ o matko! Adikk, zobaczylem Łucka City II oczyma wyobrazni.

A w ogole spozniony troche chcialbym wyrazic swoj zachwyt, ze cos sie ruszylo. Na razie przynajmniej mentalnie! :banana:
 

·
Registered
Joined
·
137 Posts
To co oni chcą prezentować na targach 8-9 grudnia 2007?
Dobre pytanie podpytam jutro i dam jakies info. Co do informacji jakie podałem to są one z samego żródła ludzi odpowiedzialnych za inwestycje. Inwestycję zlece SM Śródmieście a RemoBud ma być wykonawcą. Podejrzewam, że na targach będą szukać chętnych na inwestycję. Jak będzie kiepskie zainteresowanie to kto wie co może z tego wyniknąć. Jak będę coś więcej wiedział to napiszę. Jak uda się załatwić wizualkę (jak będzie :)) to też zamieszczę
 

·
Banned
Joined
·
13,010 Posts
a po co na te targi jechać...przecież tam ludzie ( w uk)..nie mają kasy..kase mają ludzie tutaj..mają duże biznesy...o różnych rozpiętościach, skalach..sam znam kilkudziesięciu milionerów z majątkami od kilku ..do kilkudziesięciu miln pln...to do nich powinna być kierowana oferta i do managerów dużych firm takich jak POLSKA GRUPA FARACEUTYCZNA....sfinx...aflofarm..monari..itp..a nie do "dobrze zarabiających polaków w uk!!"..troszke śmieszne podejście...bardzo śmieszne!!:):):)
 

·
made in poland
Joined
·
4,303 Posts
Skoro inwestorem jest SM Śródmieście, to zaczynam mieć poważne obawy co do poziomu (jakości) inwestycji.
 

·
Life in Rowerland
Joined
·
783 Posts
...Acha, jeszcze jedno "ale" (Malkontentom mówimy stanowcze NIE ;) )...
Adikk co mi podbierasz moje hasło :lol: No ale jeśli w dobrej wierze to się nie gniewam :)

BTW... Bynajmniej się z w/w hasłem nie identyfikuję, bardziej jest to przejaw realizmu, który musi być w naszych warunkach... ale wydaję mi się, że dopóki nie zobaczymy wizualki i naprawdę potwierdzonych info... (np. ogrodzonego placu :) ) to z entuzjazmem powinniśmy się wstrzymać... bo większość pamięta, że jakiś ... niedawny czas temu był sobie wątek pt: [Łódź] Pasaż Scheiblera&Grohmana [5x1?? metrow.], który wiadomo jak się skończył. Poza tym sprawa Hiltona też nie jest wyjaśniona z niewiadomych przyczyn (ULC?) ... a ma być sporo niższy od tego 40-piętrowca. Nigdy nie wiadomo co nam "życzliwi sąsiedzi" zafundują.

Ale bądźmy dobrej myśli - jeśli tym razem się uda sforsować zarzuty konserwy to sprawę wieżowców będziemy mieć w Łodzi rozwiązaną...
 
1 - 20 of 1345 Posts
Top