SkyscraperCity banner

45361 - 45380 of 46663 Posts

·
Registered
Joined
·
3,755 Posts
Jest tam gdzie miała być tj. w zamrażarce sejmowej. PiS absolutnie jest przeciw więc sobie tam jeszcze pobędzie. A szkoda wielka.
 

·
Registered
Joined
·
29,299 Posts
To głosowanie w Senacie już było?

No i szkoda ze posłowie łódzcy i tym nie mówią. Powinni atakować PiS i radnych PiS w Łodzi non stop
 

·
Registered
Joined
·
3,755 Posts
To głosowanie w Senacie już było?

No i szkoda ze posłowie łódzcy i tym nie mówią. Powinni atakować PiS i radnych PiS w Łodzi non stop
Oczywiscie że było. To Kwiatkowski prowadzi i dużo o tym mówi. Incjatywa usyawodawcza senatu na wnioskek Kwiatkowskiwgo z jego proj. ustawy.

W slad za tym senat wyszedl z inicjatywa metropolii 3city. Tez przeszło przez Senat i tak samo jak w przypadku Łodzi zamrażarka na lata.
 

·
Registered
Joined
·
3,229 Posts
Czemu lokalni działacze i posłowie z Łodzi i regionu (z PO i Lewicy) nie krzyczą na ten temat?! Przecież co roku tracimy kupę kasy
Bo w zdecydowanej większości są miernymi karierowiczami. Na palcach jednej reki można policzyć polityków sejmu/senatu/rządu, którzy w ostatnich latach coś konkretnego zrobili dla Łodzi i faktycznie zajmowali się sprawami łódzkimi. Większość z łódzkich posłów i senatorów uważa jakby za słuszne zajmowanie się tylko sprawami wagi krajowej, tak jakby pójście do Warszawy oznaczało z automatu, że tylko takie tematy interesują wyborców.
 

·
Registered
Joined
·
1,479 Posts
Zastanawiałem się czy warto w ogóle to wstawiać, ale że styczeń to sezon wybitnie ogórkowy to stwierdzam „a co tam, pogadajmy bez sensu o tym człowieku „n-ty” raz, bo i tak nic ciekawszego się nie dzieje”.

Pan Piotr M. biznesman z Wiskitna robi akcje promo przez fanpage swojej inwestycji pato-deweloperskiej. Pan Piotr, wiedząc że nie stać go na wybudowanie takiego budynku, usilnie stara się zrobić wokół siebie szum.


Całkiem dobrze mu to wychodzi, bo w komentarzach pod fanpage jego bieda bloków wrze i się gotuje, nawet od takich profili jak „Przestrzeń dla Łodzi”.

Czemu lokalni działacze i posłowie z Łodzi i regionu (z PO i Lewicy) nie krzyczą na ten temat?! Przecież co roku tracimy kupę kasy
Bo się skupiają na walce między sobą, ewentualnie na przecinaniu wstęg.

Sprawy łódzkie nie są ważne, a w kolejkach czekają ustawy takie jak Metropolitalna i 2x rewitalizacyjna.

Ostatnio oglądałem ten dokument Sebastiana Letkowskiego o Amber Gold i pomimo że TVP to ściek kłamstw, to aż uderzają nazwiska z trojmiasta które miały realny wpływ na jego rozwój. Pomijając Donalda T, to jednak taki Nowak, też był politykiem dużego kalibru. Sam Adamowicz miał niesamowite kontakty w PO i duże wpływy...
 

·
Registered
Joined
·
13,042 Posts
Ale Pustelnik proponuje zupełnie inny model. Oparty o grunty inwestora i najem od inwestora a nie grunty gminy i wlasnosć lokali dla miasta za grunt miasta. Pisałem o tym 10 razy i wiecej mi sie nie chce.
Ustawa Gowina to zapgrejdowane Mieszkanie Plus. Tez dobry pomysl tylko juz praktykowany przez wiele miast od lat bez żadnej ustawy. No Gdańsk dekadę temu. Np. Tez tak działa WTBS w Łodzi z miastem. Oczywiscie ustawa dodaje nowe elementy (np ten rewitalizacyjny) i dobrze.
Czy miasta będa korzystaly masowo to zobaczymy.

Łódz w modelu ustawowym powinna spróbować ze swoim gruntem na w kwadracie Pabianicka, Wólczanska za Górniakiem.wycofując sie z mieszkania Plus na ktory czesc tego gruntu planował oddać.
Jakoś przez 6 lat się nie udało tam super mieszkanie Plus więc może ustawa pomoże.
Czyli co ten świetny model łódzki polega na tym, że po prostu deweloper na swoim gruncie buduje mieszkania i wynajmuje je miastu. Oczywiście deweloper to nie dobry wujekale firma by zarabiac pieniądze, wynajmie miastu gdy cena będzie rynkowa. A skoro grunt jego, budynek jego, to może te mieszkania wynając komu chce i za ile chce. Jak miasto zapłaci ceny rynkowe to może być to i miasto.

Miasto jednocześnie sprzedaje z absurdalnie dużymi rabatami swoje mieszkania najemcom.

Czyli innymi słowy sprzedać tanio, kupić drogo. Genialne w swej prostocie tylko chyba miasto nie zauważyło że robi to na opak... Ale przy najszej władzy nic nie zdziwi, nawet Marjach promujący ten łodzki wynalazek jako cudo
 
  • Like
Reactions: Darek Yoker

·
Registered
Joined
·
2,971 Posts
^^ Przy czym ten deweloper ma też gwarancję, że przez te 20 czy 30 będzie miał stały napływ środków. W sumie nie różni się to jakoś bardzo od leasingu/wypożyczenia samochodu.

Stawki za mieszkania komunalne powinny IMO być wyższe, i nie wiem czy uczciwszą metodą nie powinna być stała stawka gwarantująca możliwość utrzymania budynków i ewentualne dopłaty mieszkaniowe z puli wydatków socjalnych - tak żeby komórka zajmująca się mieszkalnictwem zawsze posiadała środki, bo bez podniesienia ich nie ma szans na to żeby ten system się spinał i rozwijał.
Przy czym realia są takie, że mieszkania komunalne istnieją i będą musiały istnieć, więc chyba lepiej dopłacać do wynajmu nowych budynków w niewygórowanym standardzie niż trzaskać biedaoficyny za miliony. A jeśli poszerzenie bazy komunalnej o kilka nieco przepłaconych budynków pozwoli oczyścić i sprzedać/wyremontować kilka kamienic zamieszkałych przez 1-2 rodziny albo przeprowadzić w tych kamienicach remont w tańszej formule PPP, to IMO też warto.

I może też być tak, że gdyby miasto zabrało się do budowania tego samemu, na swoich działkach, to zrobiliby to z różnych powodów tak drogo, że ten PPP-wynajem wyszedłby taniej.
 

·
Registered
Joined
·
1,479 Posts

·
Registered
Joined
·
13,042 Posts
^^ to są przewidywania dla rynku lotniczego:



Już widzę jak do 2025 budujemy w tych warunkach siatkę połączeń równą Modlinowi ;)
W 2025 to bedzie trzeba zbudować od nowa lotnisko by budować jakąkolwiek siatkę...

Przecież Pustelnik mówił o pozbyciu się części udziałów i szukaniu partnera bizensowego który chciałby rozwijać lotnisko cargo. W czym tu jest oranie własnego lotniska jak część frachtu cargo to właśnie loty PAXowe ?

Jeśli tka bardzo chcecie rozwoju lotniska w starym stylu to lobbujcie do marszałka Schribera i niech przejmuje lotnisko. Zobaczymy jak wielka chęć ze strony PiS jest, aby to lotnisko działało ;)

Człowiek który mówi, że trzeba zmienić MPZP w NCŁ, bo teraz jest hołmofis i się bedzie na jeden dzień do wawy jeździć a 6 dni w Łodzi pracować, więc robmy z NCŁ sypialnie Łodzi jest dla mnie wiarygodny jak Kononowicz.

Tylko, wiesz, Kononowicz przynajmniej był uczciwy, bo mówił że ma "nie byc niczego". Ten nasz grzywa gada że szuka inwestora, że miasto sprzeda udziały, może część, może wszystkie, może będzie chciało zachowac kontrolę a może nie. I robi se selfika z lotniskiem w tle i tablicą, "na sprzedaż", jak by opychał stare ubrania na Vinted.

To ja wolę Kononowicza, bo ściemy nie ma.

Ja zawsze byłem uczony, że biznes lubi ciszę i sprzedaż udziałów na poziomie 49%, tak aby Miasto + UMWŁ miał 51% nie byłoby ani kontrowersyjne, ani złe.
Otóż to. Sposób jak ten grzywa szuka tego inwestora jest tak nieprofesjonalny, czas tak nieodpowiedni. że nie mam złudzeń o co chodzi.
 

·
zbananowany
Joined
·
1,430 Posts
Niech Misztal stawia ten budynek. Najpierw jednak trzeba zrobić operat szacunkowy o ile wzrośnie wartość działki po zmianie planów na takie jakie chce biznesmen :) Bo raczej jeśli na działce można stawiać więcej, odchodzą poprzednie ograniczenia tzn że działka jest chyba warta więcej - tak dedukuję :) Następnie niech dopłaca, następnie spisać z nim umowę tak aby musiał tam szybko coś postawić ze stosownymi srogimi karami umownymi. O ile tak sie da rzecz jasna.
 

·
Registered
Joined
·
13,459 Posts
Niech Misztal stawia ten budynek. Najpierw jednak trzeba zrobić operat szacunkowy o ile wzrośnie wartość działki po zmianie planów na takie jakie chce biznesmen :) Bo raczej jeśli na działce można stawiać więcej, odchodzą poprzednie ograniczenia tzn że działka jest chyba warta więcej - tak dedukuję :) Następnie niech dopłaca, następnie spisać z nim umowę tak aby musiał tam szybko coś postawić ze stosownymi srogimi karami umownymi. O ile tak sie da rzecz jasna.
Nic nie musi dopłacać ;) to znaczy w inny sposob - przy zmianie planów obowiązuje renta planistyczna jednorazowa opłata 30 % od wzrostu wartości działki dla gminy o nie wiem w ogóle czemu Łódź się temu opiera chce inwestor FCB zapisy na 105 metrów - proszę bardzo i 30 % od wzrostu wartości działki itd. W wielu miejscach Łodzi nie ma w pobliżu Wawelu by takie zmiany były niedopuszczalne.
 

·
Registered
Joined
·
1,479 Posts
O, i widzisz Darku, to są konkretne argumenty których brakuje dla konstruktywnej opozycji pro-wysokościowej. O tym praktycznie nikt nie wie, a to jest ewidentny przykład niegospodarności miasta.
 

·
Registered
Joined
·
13,459 Posts
Może nie uchwalali takiej opcji przy dotychczas uchwalanych "mistrzowskich" mpzp z naszego MPU - renta planistyczna też musi spełniać określone wymogi.

Opcja renty planistycznej musi być zawarta w uchwałach dotyczących mpzp
- w przypadku zmiany planu należy taką rentę ująć w uchwale .
 

·
Łodzianin
Joined
·
1,409 Posts
Nic nie musi dopłacać ;) to znaczy w inny sposob - przy zmianie planów obowiązuje renta planistyczna jednorazowa opłata 30 % od wzrostu wartości działki dla gminy o nie wiem w ogóle czemu Łódź się temu opiera chce inwestor FCB zapisy na 105 metrów - proszę bardzo i 30 % od wzrostu wartości działki itd. W wielu miejscach Łodzi nie ma w pobliżu Wawelu by takie zmiany były niedopuszczalne.
To jest manipulacja, bo rentę planistyczną pobiera się jedynie przy sprzedaży działki. Jak rozumiem, Misztal nie chce wcale sprzedawać działki, tylko zbudować wieżę, czyż nie? :p
 

·
Registered
Joined
·
13,459 Posts
rentę planistyczną pobiera się jedynie przy sprzedaży działki. Jak rozumiem, Misztal nie chce wcale sprzedawać działki, tylko zbudować wieżę, czyż nie? :p
To jest zabezpieczenie - wierzę w Misztala ;) ale nie aż tak ;) - podobnie wolę sprzedany jakiejś Cavatinie teren pod FCB niż staw tam - tak generalne założenie tego mechanizmu jest przy sprzedaży działki ...

Ale skoro nie zamierza sprzedać to niech buduje ;).

I żadna tam manipulacja no chyba wiadomo jakimi mechanizmami kieruje sie renta planistyczna. Ciekawszym jest czy w ogóle wmontowali ten mechanizm bo zamiast mnie tu zawadzać ;) może należałoby niedouków posadzić ... w oślej ławce co najmniej ... jak im się na przykład zapomniało o tym mechanizmie ...
 
45361 - 45380 of 46663 Posts
Top