[Śródmieście] Nowy pawilon Emilia w parku Świętokrzyskim i modernizacja parku

66007 Views 198 Replies 69 Participants Last post by evertonfans2012, 9 mo ago

arkadiusz

Discussion Starter · Dec 17, 2017 (Edited)

Choć pewnie jeszcze sporo czasu do startu... skoro w końcu są już jakieś pierwsze konkrety ryzykuję i zakładam wątek.

Uważam, że za odrębnym tematem przemawia:
- centralna lokalizacja inwestycji
- wyjątkowość (odbudowa rozebranego, modernistycznego budynku)
- zapowiadana jest na przyszły rok jakaś modernizacja parku + w ramach budowy Muzeum/Teatru jego powierzchnia ma zostać poszerzona
- ile rzeczy można wrzucać do wątku o Placu Defilad :lol:
- jest pewna szansa, że inwestycja będzie miała... dobre "obfotografowanie"

Park Świętokrzyski

Tutaj padła zapowiedź - według W. Wagnera w przyszłym roku ma powstać w parku "skwer sportów miejskich" (w okolicy narożnika z Marszałkowską).
Ponadto plan zagospodarowanie przewiduje rozszerzenie obszaru parku do Marszałkowskiej, niemal do wysokości ul. Sienkiewicza.

Własną koncepcję modernizacji przygotowało swego czasu Forum Rozwoju Warszawy - http://frw.fc.pl/plac_defilad/Park.htm

Historia Domu Meblowego "Emilia"

-

- 1966–69 - budowa według projektu Mariana Kuźniara, Czesława Wegnera i Hanny Lewickiej (konstrukcja Tadeusza Spanilego), wnętrza zaprojektowali Marian Kuźniar i Hanna Lewicka (w listopadzie 1967 r. doszło do katastrofy budowlanej, runęła część dachu)

Budynek powstał przy ulicy Emilii Plater 51, jako część osiedla "Emilia", dla Wojewódzkiego Przedsiębiorstwa Handlu Meblami w Warszawie (w latach 1976-2010 Stołecznego Przedsiębiorstwa Handlu Wewnętrznego, od 2010 - Emilia Meble; historia przedsiębiorstwa i zmian nazw - tutaj).

Został zaprojektowany jako nowoczesny pawilon handlowy o powierzchni blisko 5 tys. mkw. Połączony był na poziomie I piętra dwoma łącznikami ze stojącym z tyłu blokiem mieszkalnym Pańska 3 (którego parter i pierwsze piętro stanowiły zaplecze budynku); między blokiem a pawilonem znajdował się niewielki, zadrzewiony pieszy pasaż.

(rozmowa z projektantką - http://warszawa.wyborcza.pl/warszaw...pawilon-emilia-to-byl-nowatorski-projekt.html)

- 15 stycznia 1970 - otwarcie budynku
- 1978 - budynek zagrał w filmie Stanisława Barei "Co mi zrobisz, jak mnie złapiesz" - scena kolejki (Bronisław Pawlik dorabia jako stacz kolejkowy, przed Emilią spotyka go Krzysztof Kowalewski) i i scena ze świnią mówiącą ludzkim głosem
- 24 czerwca 2012 - ostatnia wyprzedaż i koniec działalności Domu Meblowego

-

- 14 maja 2012 – 14 maja 2016 - tymczasowa siedziba założonego w 2006 Muzeum Sztuki Nowoczesnej (od 2008 zajmującego już pomieszczenia w sąsiednim bloku Pańska 3), umowę podpisano z państwową jeszcze wówczas spółką Meble Emilia

- 18 września 2012 - Skarb Państwa sprywatyzował przedsiębiorstwo Meble Emilia Sp. z o.o., którego głównym aktywem była działka z pawilonem. Zostało ono kupione przez firmę inwestycyjną Griffin za 115 mln złotych, w celu rozbiórki pawilonu i wybudowania na jego miejscu wieżowca. Tego samego dnia, już po dokonaniu przez inwestora przelewu, o godzinie 23:40 Stołeczny Konserwator Zabytków Piotr Brabander (urzędnik miejski) wpisał budynek do Ewidencji Zabytków (tzn. o tej godzinie dokonano zapisu w systemie informatycznym). Na skutek skandalu, jaki wybuchł w związku z tą sytuacją, w styczniu 2013 r. decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków wykreślono budynek z Ewidencji.

- 10 października 2012 - Meble Emilia wypowiadają Miastu umowę najmu pawilonu zawartą do roku 2016 (z czynszem w wysokości blisko 310 tys. złotych netto); sprawa trafia do sądu, ostatecznie strony dochodzą do porozumienia (pawilon zostaje wykreślony z Ewidencji, MSN korzysta z budynku do 2016). W styczniu 2013 negocjowano też ulokowanie Muzeum w przyziemiu wieżowca, który powstałby na miejscu pawilonu, ale ostatecznie w tym temacie strony nie osiągnęły porozumienia.

- 12 października 2012 - Muzeum inauguruje swoją działalność w pawilonie wystawą „Miasto na sprzedaż. Historia, teraźniejszość i przyszłość reklamy na ulicach Warszawy” (w ramach czwartej edycji festiwalu "Warszawa w budowie"), która okazuje się gigantycznym sukcesem frekwencyjnym (w ciągu niecałych dwóch miesięcy trwania obejrzy ją ponad 28 tys. widzów) i przełomem w postrzeganiu architektury budynku

- luty 2016 - do opinii publicznej dociera informacja, że Miasto negocjuje z inwestorem (który ma już wówczas prawomocne pozwolenie na rozbiórkę) przeniesienie pawilonu do Parku Świętokrzyskiego, przed Pałac Kultury (przed wejściem do Pałacu Młodzieży), na osi ulicy Raoula Wallenberga (na działkę, którą uchwalony w 2011 MPZP... akurat przewidział na niemal identycznych rozmiarów pawilon kulturalno-usługowy); pomysłodawcą miał być p.o. Stołecznego Konserwatora Michał Krasucki.

W realizację idei zaangażowali się społecznie: Wojciech Kotecki i pracownia BBGK Architekci (autorzy koncepcji architektonicznej), firma doradcza Angra (przygotowała kosztorys przedsięwzięcia) i Piotr Pachowski z Biura Projektów Konstrukcji Budowlanych KiP (analiza konstrukcyjna).

- 13 maja 2016 - premiera książki "Emilia: meble, muzeum, modernizm", poświęconej budynkowi i jego losom, z fotografiami Maji Wirkus, wydanej przez MSN

- noc 14/15 maja 2016 - w trakcie Nocy Muzeów uroczyście zakończono działalności MSN w pawilonie (dalej zajmuje pomieszczenia w bloku przy Pańskiej 3), obiekt przejmuje Griffin

- 6 lipca 2016 - Miasto podpisuje umowę z inwestorem (reprezentowanym przez spółkę zależną Emilia Development) porozumienie o podziale po połowie kosztów (szacowanych wówczas na 24,4 mln złotych) demontażu pawilonu i jego odbudowy przed Pałacem Kultury, z wykorzystaniem możliwie dużej ilości oryginalnej tkanki. Deklarowano wówczas, że "projekt budowlany ma być gotowy do II kwartału 2017 r., a sama odbudowa zakończy się w 2018 r.". W grudniu 2016 - ze względu na wzrost kosztów rozbiórki - aneksowano porozumienie, podnosząc jego wartość.

- październik 2016 - marzec 2017 - rozbiórka budynku przez firmę Fil-Bud, wspomaganą (na etapie "wyburzeniowym") przez Tree Polska; w grudniu rozpoczęto cięcie i demontaż głównego elementu przewidzianego do zachowania, czyli żelbetowego dachu (zakończone 15 lutego); dodatkowo listopad-grudzień 2017 rozebrano - pierwotnie zachowane - łączniki z blokiem przy Pańskiej.
Pocięty na fragmenty dach oraz schody przechowywane są na działce przy Towarowej 22. Odzyskano również elementy wystroju wnętrza z lat 60., takie jak ceramiczne posadzki, okładziny słupów oraz stopnie i balustrady schodów; zachowano również aluminiowe profile okien, które mają posłużyć za wzór nowej elewacji.

-

- grudzień 2016 - już rozbierany budynek... po raz drugi w swojej historii został zabytkiem (by po chwili po znowu przestać nim być) - Wojewódzka Konserwator Zabytków Barbara Jezierska wpisała go (procedurę rozpoczęto w lutym 2016) do Rejestru Zabytków (decyzję uchylił Minister Kultury 10 lutego 2017)

Źródła:

Wątek o budowie wieżowca w miejscu pawilonu (zawierający również obszerną relację użytkowników Forum z rozbiórki, od strony 90 do 133; na tej ostatniej, 133 stronie - kilka postów "podsumowujących" cały proces)

Obszerny wpis o historii i architekturze pawilonu na blogu Jedenraz - https://jedenraz.wordpress.com/2014...edziba-muzeum-sztuki-nowoczesnej-w-warszawie/

Wpis na blogu "Miasta rytm" J. Majewskiego - https://miastarytm.pl/dom-meblowy-emilia-znika-warszawa-emilii-plater-51/

Obszerny artykuł D. Bartoszewicza, z wydania Gazety Stołecznej poświęconej pawilonowi - http://warszawa.wyborcza.pl/warszaw...-emilii-zegnamy-pawilon-w-ktorym-dzialal.html

Książka "Emilia: meble, muzeum, modernizm" - poświęcona budynkowi i jego losom, z fotografiami Maji Wirkus, wydana przez MSN (rozmowa o książce w PR)

-

Dostępne plany i przekroje:

Karta informacyjna zabytku - http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=137575795&postcount=2284

-

I piętro pawilonu i bloku Pańska 3:

-

Głosy komentatorów o pomyśle odbudowy:
- Dariusz Bartoszewicz "Czy jest sens przenosić pawilon Emilii? A właśnie, że jest"
- Grzegorz Piątek - "Operacja Emilia, czyli oranżeria która będzie udawać pawilon meblowy z lat 60."
- Jerzy Majewski - "Pawilon "Emilii": szansa na przetrwanie"

Fragment MPZP Placu Defilad:

-

I stosowny fragment uchwały (być może zmieniany w niedalekiej przyszłości z całym planem...):

Dla terenu 1.ZP:
(...)
3) ustala się realizację budynku ogrodu zimowego – w miejscu wskazanym na rysunku planu, przy czym:
a) nakazuje się urządzenie co najmniej 60% powierzchni użytkowej części nadziemnej budynku jako ogólnodostępnej przestrzeni zagospodarowanej zielenią całoroczną,
b) nakazuje się realizację części podziemnej, ale wyłącznie jednokondygnacyjnej i połączenia jej z oznaczonym na rysunku planu
podziemnym zapleczem dla usług sportu i rekreacji znajdującym się na terenie 5.KD-L,
c) maksymalna powierzchnia użytkowa części nadziemnej przeznaczona pod usługi gastronomii w budynku nie może być większa niż 20%,
d) dopuszcza się przeznaczenie części powierzchni użytkowej budynku na parking rowerowy, przy czym wskazane jest lokalizowanie tej funkcji w części podziemnej,
e) nakazuje się zachowanie symetrii formy budynku względem północnej osi PKiN,
f) nakazuje się zachowanie powiązania widokowego między parkiem i budynkiem PKiN,
g) nakazuje się realizację przejścia ogólnodostępnego na osi budynku PKiN,
h) nakazuje się zastosowanie w części nadziemnej lekkiej konstrukcji szkieletowej,
i) nakazuje się realizację przeszkleń na co najmniej 80% powierzchni elewacji,
j) przebiegi nieprzekraczalnych linii zabudowy ustala się zgodnie z rysunkiem planu,
k) maksymalna wysokość obiektu nie może być większa niż 16 m, zaś minimalna mniejsza niż 12 m,
l) geometrii dachu nie ustala się,
m) dopuszcza się realizację sezonowych ogródków gastronomicznych przy obiekcie, ale w odległości nie większej niż 5 m od budynku,
n) miejsca i forma szyldów dla funkcji zlokalizowanych w budynku muszą być przewidziane w projekcie budowlanym;

Pierwsze, wstępne wizualizacje, przygotowane pro bono przez pracownię BBGK Architekci:

-

Z FB M. Krasuckiego - wpis z dzisiejszego (18.12.2017), niedzielnego wieczoru:

https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=10155837723451698&id=664261697

Co dalej z Emilią?

Od prawie roku zapanowała cisza. Niektórzy zaczynali już nawet wątpić w to, że projekt odbudowy pawilonu Emilia w ogóle jest kontynuowany. Tymczasem cisza...sprzyja pracy.

Prace nad przenosinami trwają. Wykonany został program funkcjonalno-przestrzenny i rozbudowana koncepcja projektowa, zaczynają się prace nad projektem budowlanym. Zdemontowane elementy poddawane są ocenie i konserwacji.

Jutro więcej szczegółów!

Konferencja prasowa, Plac Bankowy 3/5, godz. 13:30.

Top Contributors this Month