03.11.2014
Здание бизнес-центра класса В+ Mezon Plaza подведено под крышу, на днях начинается арендная кампания. Проект на части бывшей территории завода «Мезон» на Большом Сампсониевском пр., 28 (корп. 2, лит. Д) реализует компания «Газпромбанк-Инвест Северо-Запад».
Завод «Мезон» находится на берегу Большой Невки и занимает территорию более 3,5 га, ограниченную улицей Фокина, Большим Сампсониевским проспектом, Евпаторийским переулком и рекой. Общая площадь производственных зданий — свыше 47 000 кв. м. Предприятие производит разные полупроводниковые конденсаторы и аккумуляторы, оно также известно телевизорами «Электроника» и участием в создании космических аппаратов «Союз-Аполлон», «Фобос» и др.
В 2008‑м девелопер запустил совместную с заводом программу развития территории. Она предполагала модернизацию предприятия с сохранением численности работников, а также реновацию неиспользуемого участка. «При поддержке города нам удалось согласовать проект строительства бизнес-центра, и в прошлом году мы приступили к работам. Сейчас завершен монолитный каркас здания, идет монтаж инженерных систем. В следующем году мы введем его в эксплуатацию», — сообщил генеральный директор ЗАО «Газпромбанк-Инвест Северо-Запад» Сергей Демидов.
Под реновацию освобожден участок около 0,7 га, где прежде находились одно-, двухэтажные хозпостройки 1970‑х. Их снесли в начале 2012 года, в ноябре компания получила разрешение на строительство и через несколько месяцев приступила к работам. Здесь строится восьмиэтажный деловой комплекс общей площадью свыше 36 000 кв.м (арендопригодная — 22 000). Под зданием предусмотрен паркинг на 167 мест. Сверху комплекс выглядит как буква «Ш». Фасады верхних двух уровней будут полностью стеклянными. БОльшая часть дворовых фасадов тоже с витражным остеклением.
Архитектурную концепцию подготовила мастерская «Интерколумниум» Евгения Подгорнова, победившая на тендере. Застройщик — компания «Мезонинвест», созданная девелопером для реализации этого проекта, генподрядчик — ЗАО «СМУ‑2».
«Газпромбанк-Инвест Северо-Запад» не исключает, что переедет в Mezon Plaza. Помещения будут сдавать блоками от 60 «квадратов» до целых этажей open space. Затраты на реализацию проекта, а также прогнозируемые ставки не разглашаются. В ближайшем окружении работают бизнес-центры «Нобель», «Австрийский» и «Петровский форт».
«Эта часть Выборгского района интересна для офисных проектов. И прогнозы по заполняемости качественных объектов всегда хорошие. Думаю, бизнес-центр окажется успешным. Ставки в Mezon Plaza, скорее всего, будут на уровне рынка — 1250–1350 рублей за кв.м в месяц», — считает руководитель отдела исследований департамента стратегического консалтинга Knight Frank SPb Тамара Попова.
5
hno:
