Бизнес-центры и офисы Екатеринбурга

Андрей Гавриловский построит еще одну высотку. Екатеринбург

Девелопер бизнес-центров «Антей» и «Высоцкий» Андрей Гавриловский вынашивает идею строительства еще одного многоэтажного офисника. Объект он планирует возводить рядом с уже построенными БЦ.
Как рассказал «ДК» г-н Гавриловский, «это будет небольшое здание – 25-30 этажей». Приступить к возведению нового объекта бизнесмен планирует после окончания работ в «Высоцком» (сейчас строительство коробки этого БЦ завершено, идет внутренняя отделка помещений), но добавляет: точные сроки начала нового проекта пока неизвестны, т.к. не определены источники финансирования

http://dkvartal.ru/ekb/news/125048206

Офисный центр "Аврора"

Общая площадь 28 000 кв.м.
Классность "А"
Количество этажей 18
Паркинг 4 этажа
Ресторан на 200 мест.
Начало строительства 2011 г.
Окончание строительства 2014 г.

Местоположение: центр Екатеринбурга, ул. Малышева, 12.

Корпоративный имидж окружающей территории: район с высокой деловой активностью и элитной застройкой (вблизи от клубного дома «Тихвин», жилых комплексов: «Аквамарин», «Кольцо Екатерины», «Палладиум» и др. ).
Место с отличной пешеходной и транспортной доступностью, высоким уровнем видимости (заметность офисного центра, красивые виды на центр города из окон).

Концепция проекта разработана компанией Knight Frank - признанным лидером на глобальном рынке коммерческой и жилой недвижимости и консалтинговых услуг.

Click to expand...

http://pred.ru/project.php?ttop=150392

Администрация Екатеринбурга: По результатам сертификации бизнес-центров некоторые из них переместились на класс ниже заявленного, некоторые, напротив, выросли

УрБК, Екатеринбург, 22.04.2011. В Екатеринбурге завершилась классификация объектов офисной недвижимости, которую проводило представительство Гильдии Управляющих и Девелоперов совместно с администрацией Екатеринбурга. Об этом сегодня сообщил сегодня председатель комитета по организации бытового обслуживания населения администрации Екатеринбурга Олег Китаев в ходе форума по управлению недвижимостью Ural Facility Forum.

Всего в Екатеринбурге было сертифицировано 56 бизнес-центров. Объекты были разделены на четыре класса: A, B+, B и C. За основу классификации был взят опыт Москвы и Санкт-Петербурга, максимально адаптированный к региональным особенностям. Сертификация была начата еще в 2009 году и проходила с отставанием от других городов-миллионников, где проходила сертификация.

По результатам классификации, в Екатеринбурге работает 4 бизнес-центра класса A, 7 объектов класса B+, 44 — B и всего один класса C.

Как отметил О. Китаев, в результате сертификации некоторые бизнес-центры спустились на класс ниже от заявленного, некоторые же, наоборот, выросли.

http://urbc.ru/272550-administraciy...-zayavlennogo-nekotorye-naprotiv-vyrosli.html

Скоро, наверно, выложат в инет список. Пока что старые данные на сайте ГУИДа.

ЕКАТЕРИНБУРГ. Обеспеченность деловыми центрами на территории города Екатеринбурга к 2020 году будет увеличена. Как сообщили АПИ в пресс-службе администрации города, в рамках мероприятий стратегического проекта до 2020 года в Екатеринбурге предусмотрено строительство 25 деловых центров общей площадью 945,8 тысячи квадратных метров. Как пояснили в мэрии, площадки под эти центры предусмотрены в Генеральном плане развития города.
Кроме того, в новой редакции стратегического проекта «Деловые центры Екатеринбурга» городские власти поставили задачи провести реконструкцию 3 деловых центров общей площадью 21,2 тысячи квадратных метров.
Таким образом, в 2020 году на территории города будет расположено 90 деловых центров общей площадью 1 миллион 664,9 тысячи квадратных метров, в том числе:класса «А» - 11 объектов (549,4 тысячи квадратных метров);класс «В+» - 10 объектов (253,9 тысячи квадратных метров);класс «В» - 58 объектов (711,3 тысячи квадратных метров);класс «С» - 11 объектов (150,3 тысячи квадратных метров).
Напомним, реализация стратегического проекта «Деловые центры» была начата в 2006 году, когда в городе действовало только 30 деловых центров с офисными помещениями общей площадью 274,3 тысячи квадратных метров.
Отметим, по состоянию на 1 января 2011 года в Екатеринбурге действует 65 деловых центров общей площадью 719,1 тысячи квадратных метров. В настоящее время обеспеченность офисными площадями на душу населения в Екатеринбурге составляет 0,5 квадратных метра на одного жителя, что соответствует среднеевропейским стандартам. К примеру, в 2006 году этот показатель был равен 0,2 квадратных метра на одного жителя. Согласно экспертной оценке, на 1 января 2011 года дефицит офисных помещений в деловых центрах ориентировочно составляет 900 тысяч квадратных метров.

http://www.apiural.ru/news/economy/65899/

Представитель Гильдии управляющих и девелоперов в Екатеринбурге Андрей Бриль: Часть бизнес-центров нам пришлось сертифицировать принудительно

УрБК, Екатеринбург, 18.05.2011.
«Работа по классификации деловых центров в Екатеринбурге не закончена. Это постоянно идущий процесс, потому что постоянно возникают новые объекты», — заявил полномочный представитель Гильдии управляющих и девелоперов в Екатеринбурге Андрей Бриль в ходе пресс-конференции в Екатеринбурге.

«Сейчас закончился первый этап классификации. Нами были присвоены классы 48 деловым центрам. Основная масса — класс В, восемь деловых центров — класса B+, четыре — A, и два — C. Далее мы будем работать с вновь вводимыми объектами», — отметил А. Бриль.

«Главное, что нами сделано, — заключено соглашение с Уральской палатой недвижимости. Согласно ему вся аналитика будет строиться отныне в соответствии с этой классификацией. В результате мы получили твердую основу для инвестиций», — отметил А. Бриль.

«У нас возникали проблемы с желанием владельцев сертифицировать объект. Мы давали переходный период для компаний, чтобы они приняли информацию к сведению, подали заявку на сертификацию. Однако большого эффекта мы не увидели. В конце прошлого года нас уже банки и инвесторы просили не ждать желающих, а классифицировать бизнес-центры самим. Мы так и сделали. Теперь у тех, кто не классифицировался добровольно, просто не висит на стене сертификат. Если они несогласны с нашими результатами, то всегда могут обратиться в нашу согласительную комиссию, которая традиционно принимает все вопросы. Пока таких обращений к нам не было», — добавил А. Бриль.

Проект строительства бизнес-центра в районе улиц Первомайская — Тургенева в Екатеринбурге отправлен на доработку
УрБК, Екатеринбург, 20.05.2011. Градостроительный совет Екатеринбурга рекомендовал доработать проект строительства пристроя бизнес-центра к объекту культурного наследия по ул. Тургенева, 18, в Екатеринбурге.

Напомним, рядом уже функционирует бизнес-центр «Вознесенский», инвестором которого в свое время выступили структуры УГМК.

В целом совет решил, что пристройка объекта к памятнику возможна, но с учетом целого ряда замечаний: во-первых, не остеклять паркинг; во-вторых, поработать с авторами соседних зданий — сделать ансамбль; в-третьих, при проектировании учесть загрузку улицы, иначе возникнут проблемы с транспортом; в-четвертых, для большего сохранения памятника попробовать обставить здание колоннами, сделать саркофаг.

Были и противники застройки, в том числе и потому, что, по мнению экспертов, с эстетической точки зрения объект неудачный.

К тому же авторам проекта необходимо получить согласие собственника и автора соседнего здания на строительство объекта.

Позже Градостроительный совет намерен повторно рассмотреть проект.

http://urbc.ru/1067973701-proekt-st...a-v-ekaterinburge-otpravlen-na-dorabotku.html

Бизнес-центр «Палладиум» потерял крупнейшего арендатора

Крупнейший арендатор бизнес-центра «Палладиум» — Сбербанк России переезжает в новое здание. Кредитная организация занимала 6 тыс. кв. метров помещений с 8-го по 14-й этаж, а также офис на 18-м этаже, что суммарно составляет порядка 30% площадей бизнес-центра.

Как заявили в УК RED, размещение Сбербанка в «Палладиуме» было временным — до переезда кредитной организации на специально строящуюся для нее площадку. Весной 2010 года между группой компаний RED и банком был заключен договор на покупку бизнес-центра «Галеон».

«Галеон» в настоящее время полностью принадлежит Сбербанку», — заявил УрБК заместитель генерального директора УК RED Андрей Брауде.

В УК RED уверяют, что уже сформирован лист ожидания с заявками от потенциальных арендаторов на аренду площадей в объеме 2,5 тыс. кв. метров.

В Уральском банке Сбербанка России УрБК информацию о том, что кредитная организация съезжает из «Палладиума», подтвердили. Напомним, строительство «Галеона» изначально велось под расположение там кредитной организации.

Восьмиэтажный комплекс класса В+ «Галеон» расположен в районе улиц Горького — Гоголя — Карла Маркса — Куйбышева. Ввод в эксплуатацию первой очереди был намечен на 2011 год, второй очереди — на IV квартал 2011 года — I квартал 2012 года, третьей очереди — на 2014 год.

http://urbc.ru/1067973822-biznes-centr-palladium-poteryal-krupnejshego-arendatora.html

Видимо, скоро "Галлеон" откроется.

ГУД завершила классификацию бизнес-центров Екатеринбурга

Гильдия управляющих и девелоперов завершила классификацию бизнес-центров Екатеринбурга. В общей сложности эксперты присвоили классность 52 объектам уральской столицы.

По результатам классификации в Екатеринбурге действует 6 бизнес-центров класса А, 44 классов В и В+ и 2 класса С.

«Когда мы начинали классифицировать бизнес-центры, в 2010 году, рынок был полностью дезориентирован, каждый собственник самостоятельно присваивал своему объекту классность. В результате рос демпинг и конфронтация среди игроков, – отмечает полномочный представитель ГУД в Екатеринбурге Андрей Бриль. – Сегодня мы однозначно можем говорить о том, что классификация офисных зданий в Екатеринбурге позволила структурировать местный рынок и стимулировать его развитие. С 2012 года мы начнем процедуру переаттестации – бизнес-центры, получившие класс, должны будут подтвердить его».

На сегодняшний день экспертами Гильдии управляющих и девелоперов в общей сложности классность присвоена 293 бизнес-центрам Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Тюмени, Краснодара, Ростова-на-Дону, Самары, Казани и Нижнего Новгорода.

В ближайшее время эксперты планируют приступить к оценке офисной недвижимости Москвы и Черноморского побережья. В планах классификация объектов офисной недвижимости Красноярска и Владивостока.

В 2009 году Всероссийская Гильдия Управляющих и Девелоперов разработала и приняла базовую классификацию офисных и бизнес-центров на территории России. В 2010 году в нескольких городах России созданы Сертификационные комиссии, в состав которых входят эксперты ГУД, профессионалы рынка, представители органов власти. Эксперты комиссий присваивают бизнес-центрам классность, опираясь на критерии базовой классификации ГУД и профессиональную оценку экспертов. Классность объектов подтверждаться сертификатом соответствия ГУД или фирменным знаком «Система классификации офисных центров ГУД» и присваивается сроком на 2 года. По истечении этого периода объектам предстоит подтвердить свой статус – состоится повторная процедура оценки объекта.

Принципиальное отличие классификации ГУД от общеизвестных заключается в том, что представители бизнес-центра НЕ МОГУТ самостоятельно присвоить классность своему объекту.

Классификация проводится бесплатно. Работа экспертов ведется на общественных началах. Для компаний, имеющих отношение к объекту, классификация имеет уведомительный характер.

http://www.gud-estate.ru/important/866/

Однако обновленный список еще не выложили.

В "Замкадье" оценили 293 БЦ, из них:
161 - в Питере
52 - в Екатеринбурге
80 - в Тюмени, Краснодаре, Ростове-на-Дону, Самаре, Казани и Нижнем Новгороде.
Т.е. достаточно прогрессивно выглядим в стремлении классифицировать БЦ.

В Питере 23 БЦ А класса, у нас - 6. Относительно пропорционально количеству сертифицированных БЦ. Будем ждать список.

Обеспеченность офисными площадями в Екатеринбурге является второй по величине в РФ

Обеспеченность качественными офисными площадями в Екатеринбурге составляет 0,5 квадратных метра на тысячу жителей и уступает только Москве, где этот показатель равняется 2,2 квадратных метра на тысячу жителей. Далее идет Санкт-Петербург с 0,4 квадратных метра на тысячу жителей, Казань - 0,27 и Омск - 0,17.

Специалисты отмечают, что екатеринбургский показатель начал уверенный рост с 2006 года, когда в столице Урала начал реализовываться стратегический проект «Деловые центры Екатеринбурга», составная часть программы «Екатеринбург - международный центр деловых коммуникаций».

Исследования рынка доказывают и востребованность объектов. Так, в бизнес центрах класса «А» на данный момент вакантно шесть процентов площадей, в офисниках категории «В+» - семь процентов, а в деловых помещениях класса «В» - 12 процентов.

На сегодняшний день в городе Екатеринбурге действует 67 деловых центров общей площадью 742,9 тысячи квадратных метров. До конца 2011 года будут введены еще восемь деловые центров на более чем 285 тысяч квадратных метров.

Источник: EkbRealty.ru

01.06.2011

http://ekbrealty.ru/news/836

С начала года аренда коммерческой недвижимости в Екатеринбурге подорожала на 14%

14.06.11

С начала 2011 года на рынке коммерческой недвижимости Екатеринбурга наблюдается оживление. Темпы снижения цен замедлились, а в кое-каких сегментах даже наблюдается рост, отмечают участники рынка.

По данным аналитиков КБ «Ярмарка», за пять месяцев текущего года средний размер арендной платы торгово-офисных помещений вырос на 14%, до 807 рублей за м.кв. В центральных районах уральской столицы размер арендной платы составляет 915 рублей за м.кв. Средняя цена продажи поднялась менее чем на полпроцента, удерживаясь на уровне 68 тыс рублей за м.кв.

Сегодня средний срок экспозиции объектов коммерческой недвижимости в Екатеринбурге составляет 160 дней. С начала года срок экспозиции снизился на 10%.

http://www.nep08.ru/construction/news/2011/06/14/arenda/

Эта фотка понравилась


Интересно еще вот эта часть текста

В 2012 г. планируется ввод второй очереди здания ЦСКО, где должны разместиться сотрудники так называемой «Кредитной фабрики» – специалисты по обработке кредитных заявок частных клиентов и малого бизнеса. Завершится же формирование нового финансового центра Екатеринбурга с открытием главного офиса аппарата Уральского банка Сбербанка России, который распложено по соседству с ЦСКО. Новоселье Уральский банк планирует отметить до ноября, когда Сбербанк будет праздновать свое 170-летие.

Click to expand...

Т.е. в ноябре 2011 сдача Сбербанка.

P.S. еще немного об экс-Галлеоне. http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=81802150&postcount=6646

22.07.2011

В Екатеринбурге построят новый бизнес-центр в виде исторического особняка



Управляющая компания «Деловой Дом на Архиерейской» (ДДА) приступила к строительству в Екатеринбурге нового делового центра в виде исторического особняка. Объект разместится на улице Чапаева – здесь сегодня в уральской столице аккумулировано наибольшее число исторических зданий.

Новый бизнес-центр будет носить имя компании - «Деловой Дом на Архиерейской». Как отмечают в УК «ДДА», такой выбор не случаен – в ХIХ веке улица Чапаева называлась Архиерейская. Общая площадь объекта с учетом паркинга составит 7 026,05 кв.м., в том числе основные площади – 4 773, 57 кв.м. Ввод в эксплуатацию объекта намечен на 2014 год.

Как рассказала директор департамента маркетинга и развития проектов УК «Деловой Дом на Архиерейской» Ольга Апалькова, в настоящее время «ДДА» уже управляет офисным зданием – памятником истории и архитектуры на улице Чапаева общей площадью 916,2 кв.м. Новый объект разместится на соседнем земельном участке.

«Количество исторических особняков в Екатеринбурге с каждым годом становится все меньше на фоне увеличивающегося ввода современных высотных «стеклянных» бизнес-центров. Поэтому, по нашим оценкам, субрынок офисных особняков в Екатеринбурге сегодня можно смело сравнивать с рынком эксклюзивных и раритетных товаров. В связи с этим спрос на такие площади крайне высок, и постоянно растет», - уверена Ольга Апалькова.

«Сложно сказать, насколько велик сегодня спрос на категорию офисных особняков, особенно, учитывая общий объем предложения в сегменте офисной недвижимости в Екатеринбурге. По моему мнению, этот сегмент близок к насыщению, уже сегодня столица Урала по обеспеченности офисными площадями находится на втором месте в России. В ближайшее время в городе планируется ввести еще 285 тыс. кв.м. офисных площадей. Я считаю, что уже сегодня на рынке существует определенный избыток предложения, - делится мнением генеральный директор УК «Оборонснабсбыт» Игорь Суханов.

«Вопрос в том, насколько для рынка недвижимости Екатеринбурга сейчас этот «товар» актуален, потому что такие объекты всегда стоят дорого - и в аренде, и в продаже. Это равносильно тому, что продавать какую-то эксклюзивную авторскую работу. Иногда подобные объекты настолько уникальны, что имеют фантастическую рыночную стоимость», - говорит президент группы компаний «МАН» Николай Савин.
В целом эксперт оценивает месторасположение нового бизнес-особняка достаточно оптимистично: «На мой взгляд, улица Чапаева для строительства бизнес-центра – неплохой вариант – особняковая зона, близость речки, хороший район- там можно органично разместить подобный объект. Но площадь 5000 кв.м. – это не особняковый формат, это уже административное здание. Особняк имеет площадь до 1000 кв.м., это небольшое двух- или трехэтажное здание с площадью этажа 200-300 кв.м.», - отмечает Николай Савин.

В Управляющей компании «ДДА» говорят о том, что новый объект будет сочетать в себе люксовую отделку в классическом стиле и новейшие инженерные решения: «Уникальное архитектурное решение будет прослеживаться и в интерьере здания, который будет выполнен в классическом стиле. Поверхность стен и холлов будет отделана штукатуркой под натуральный камень травертин, отдела пола – уральским гранитом, ограждения лестниц – из натурального дерева. Вместе с привязкой к исторической архитектуре здание будет оснащено новейшими технологическими решениями в области целостного управления объекта и инженерных систем. Например, система кондиционирования объекта будет снабжена функцией климат-контроля помещений и включать систему очистки воздуха», - рассказала Ольга Апалькова.

По мнению Игоря Суханова, спрос на «роскошь» сегодня крайне ограничен: «Офисный особняк – это очень специфический продукт, соответственно, у него должен быть особый клиент. Учитывая небольшую площадь здания, всего 4700 кв.м., его вряд ли стоит сдавать «в нарезку». На мой взгляд, потенциальными арендаторами такого типа офисных площадей могут выступать какие-либо банки или финансовые структуры, для которых важно подчеркнуть статус и показать свою финансовую состоятельность. При этом они арендуют бизнес-центр целиком».

Николай Савин, в свою очередь, говорит о том, что сегодня сдать 5000 кв.м. одному арендатору достаточно сложно, финансовые возможности многих организаций ограничены, а банки в последнее время развиваются не столь активно и, если и берут в аренду новые помещения, то их площадь составляет 500-1000 кв.м. для основного офиса и 200-300 кв.м. для дополнительного. «Количество организаций, которым нужен такой формат и такая площадь в аренду на сегодняшний день составляет единицы. Арендаторов класса «люкс» - раз, два и обчелся. На сегодняшний день у нас даже некоторые «офисники» класса «А» не до конца заполнены и сдаются по ценам класса «В».

По мнению Николая Савина, в целом Екатеринбургу присуща некоторая «однобокость», когда девелоперы в погоне за выгодой либо неправильно выбирают место, либо его переоценивают, либо делают слишком дорогую «начинку», на которую в городе нет спроса. В итоге девелопер рискует получить более низкие арендные ставки, и его инвестиционные ожидания не будут оправданы.
«Я вообще не верю в сегмент роскошных бизнес-центров, поскольку сегодня на рынке не та ситуация - после кризиса все отрезвели. Если девелопер заявляет люксовый уровень отделки, значит, это отразится на арендных ставках. При такой конкуренции на рынке удержать этот уровень ставок будет достаточно сложно», - добавляет Игорь Суханов.

«Если бы мы говорили об особняке площадью 500 кв.м. в самом центре города, скажем, на улицах Ленина, Малышева, с парковкой на 20-30 машин, по цене до 1500, максимум до 2000 руб. за кв.м. в месяц, я могу сказать, что на такой объект спрос будет. Но средняя ставка сегодня - 1200-1500 за кв.м. в месяц. Может быть, к 2014 году ситуация изменится в лучшую сторону, я не исключаю этого, но пока предпосылок для пышного роста рынка и экономики я пока не вижу», - резюмирует Николай Савин.

Справка
ООО «Деловой Дом на Архиерейской» (ДДА) занимается профессиональным управлением объектами недвижимости. В настоящее время в управлении компании находится 150 000 кв.м. коммерческой недвижимости различного функционального назначения (многофункциональные комплексы, офисные центры, торговые центры, производственно-складские помещения). Среди услуг – доверительное управление, оценка недвижимости и эффективности инвестиционных проектов, брокеридж и клининг. География присутствия – Екатеринбург, Москва, Сургут, Тюмень, Челябинск, Курган, Саратов и Железноводск.

http://ekbrealty.ru/articles/915

еще немного WTCE









В Екатеринбурге презентовали легендарный долгострой – здание из комплекса «Атриум палас отеля», которое было заложено 16 лет назад. На церемонию открытия прибыл член Совфеда Аркадий Чернецкий, в бытность которого здание начинали строить, и его сменщик, глава администрации Александр Якоб. Первую экскурсию по зданию для гостей и корреспондента «УралПолит.Ru» провел владелец центра Владимир Титов.

Новая очередь Центра международной торговли – 24-этажное здание, которое совмещает в себе офисы и торговые помещения с пентхаусами премиум-класса, спортивными площадками и даже бассейном. До официальной презентации участники вспоминали оригинальное предназначение здания – дом гостиничного типа (первые подобные здания в итоге появились в городе намного позже).

Экс-глава Екатеринбурга Аркадий Чернецкий, под руководством которого было принято решение о строительстве центра, подчеркнул, что комплекс удачно впишется в архитектурный ландшафт города и займет достойное место в нише развивающихся центров деловой активности. «Повторяя слова героя известного мультфильма «Ехали, ехали и приехали», можно сказать «Строили, строили и построили». 16 лет прошло с момента, когда было принято решение о строительстве центра международной торговли в Екатеринбурге. По тем временам это было смелое решение, учитывая, что город только четыре года назад открылся для международных связей. Я рад, что наконец поставлена логическая точка в деле его строительства. Сегодня мы имеем уникальный объект, расположенный в самом центре города, обладающий прекрасным набором инфраструктурных возможностей. Это и архитектурное украшение города, это и концентрация для его деловых возможностей, это и перспективы развития выставочной деятельности», – заявил Чернецкий.

Как сообщила «УралПолит.Ru» исполнительный директор бизнес-комплекса Ирина Можаева, владельцы здания позиционируют его как многофункциональный комплекс, в котором представлено восемь направлений деятельности: торговые и офисные площади, бизнес-апартаменты, гостиница, фитнес-центр, четыре спорткорта. В планах есть и развлекательный центр. «Например, арендаторы снимают у нас площади. Естественно, своих гостей они размещают в нашем отеле, и питаются гости тоже в наших ресторанах. Так вот, разные направления деятельности, которые объединяет центр, и являются его преимуществом», – отметила руководитель.

От офисов до бассейна

После видов из номеров «Хаятта» и квартир «Тихвина» новое здание поражает панорамой на центр города. У обитателей самых дорогих номеров-апартаментов в четырехзвездочной гостинице, которая заняла три этажа (с 4 по 7 этаж) помимо других плюсов будет – едва ли не впервые в городе – собственная кухня.

Правда, настоящими видами смогут насладиться только обладатели площадей на 23 этаже, где располагаются пентхаусы и корпоративная недвижимость, предназначенная на продажу. Как рассказал «УралПолит.Ru» менеджер по маркетингу и рекламе Александр Концевой, здесь выполнена пока лишь черновая отделка.

На 18 и 19 этажах планируется создание фитнес-центра с бассейном. Бассейн уже построен и сдан в эксплуатацию. 9 этажей отведены под торгово-офисные помещения. На 11 этаже, где презентация завершилась фуршетом и небольшим концертом, будет оборудован ресторан. На 18 этаже откроется фитнес-бар. Таким образом, гости смогли убедиться, что центр имеет все необходимое для бизнеса и отдыха, а клиенты могут здесь не только работать, но даже и жить.

«Все коммуникации уже проведены, а помещения отделаны и готовы к заселению. Многие офисы, так же как и пентхаусы, предусматривают фиксированную и свободную планировку, чтобы арендаторы могли сами оборудовать помещения по желанию. Устроены системы мониторинга здания, отопления, охлаждения и электрообеспечения. Также здесь есть единый диспетчерский пульт, которым можно контролировать все происходящее в здании, начиная от отопления до слежения за безопасностью. Всего имеется семь лифтов. Три из них находятся в центральной части здания и являются панорамными. Еще есть внешний панорамный лифт и грузовые лифты, которые можно использовать как угодно, хотя они меньше подходят для перемещения гостей», – отметил Концевой.

Первые арендаторы уже заключили договоры. Среди них такие крупные банки как Банк реконструкции и развития и РосЕвробанк, страховая компания «Ингосстрах», а также ряд промышленных компаний. По словам Ирины Можаевой, пик потока арендаторов планируется в ноябре, причем проходимость центра составит порядка 2,5–3 тысяч человек в день.

http://uralpolit.ru/66/polit/vlast/id_244917.html

Группа компаний «AVS Group» построила «Манхэттен»

7 сентября 2011


Группа компаний «AVS Group» выбрала название для своего бизнес-центра - «Манхэттен». Архитектура здания, внутренняя отделка и зонирование помещений на площади в 56 тысяч м2 полностью соответствуют концепции «город в городе».

Здание оснащено эффективной системой вентиляции и кондиционирования, а также 10(!) современными лифтами. На первом этаже - ресторан, где можно вкусно и быстро пообедать, а также лобби-бар – идеальное место для деловых встреч и переговоров. Помимо этого, здесь расположатся бутики дизайнерской и повседневной одежды и обуви, аптека, фитнес-центр, мебельный центр. Ниже - подземный паркинг на 320 мест для сотрудников и посетителей бизнес-центра. На 2 этаже - удобный конференц-зал для проведения семинаров и тренингов. Выше, вплоть до 15 этажа, размещены офисные помещения. 16-й этаж «Манхэттена» запланирован под размещение лофт-апартаментов: площади свободной планировки от 200 м2, с панорамным остеклением, выполненные в модном сейчас стиле « loft », являются уникальным предложением для Екатеринбурга.

«Манхэттен» возведен в центре Екатеринбурга, в квартале улиц Мамина-Сибиряка - Шарташская - Луначарского - Первомайская. По словам коммерческого директора управляющей компании «AVS Девелопмент» Льва Тетина, уже ведется подготовка к торжественному открытию «Манхэттена»: в ноябре компания должна получить акт о вводе объекта в эксплуатацию.

http://avsgroup.ru/news/?id=1042

Также у "Манхэттэна" появился свой сайт - с планировками и подробным описанием.
http://bc-avsgroup.ru/index.php