Skyscraper City Forum banner
1 - 20 of 119 Posts

·
CAHEK
Joined
·
9,176 Posts
Discussion Starter · #1 ·
ЖК Георгиевский

Проспект им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 110

В апреле 2014 года в центре Дзержинского района города Волгограда по проспекту им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 110 началось строительство жилого комплекса комфорт-класса «Георгиевский».

Комплекс состоит из двух высотных жилых домов представляющих собой целостную композицию, удачно вписавшуюся в окружающую архитектуру. Генпроектировщиком является одна из старейших проектных организаций Волгограда ЗАО «ВолгоградГражданПроект», а автором проекта — один из наиболее авторитетных архитекторов города В.А. Илышев, среди работ которого такие известные проекты, как офисное здание «Волгоград-GSM», бизнес-центр «Европейский», жилой дом по ул. Чуйкова, 51А, Волгоградский кардиоцентр.

Генеральным подрядчиком является ООО «СК «Компания ВолгоЕвроСтрой»




Уровень объекта: комфорт-класс.

Этажность: Очередь 1 – 19 этажей, Очередь 2 – 23 этажа.

Конструкция: монолитный ж/б каркас, наружные энергосберегающие стены из облицовочного кирпича с утеплителем и внутренним слоем из силикатных блоков.

Внешняя отделка здания: облицовочный кирпич.

Внутренние межквартирные перегородки: ненесущие из силикатных блоков 250 мм.

Внутренние межкомнатные перегородки: ненесущие из силикатных блоков 80 мм.


Сайт http://georg34.ru
 

·
CAHEK
Joined
·
9,176 Posts
Discussion Starter · #3 ·
Расположение






Ориентировочные планировки




Ещё визуал

 

·
Registered
Joined
·
519 Posts
Кто же выдаёт разрешения на строительства-то и какие дураки будут там покупать?
 

·
Registered
Joined
·
1,023 Posts
разрешение - продажная мудачья власть, ровно те, что согласовывают разные ухищрения застройщиков, в первую очередь по парковкам
 

·
Registered
Joined
·
3,146 Posts
по проекту застройки, в этом месте должен быть один высотный дом. НО!!! как всегда хозяин конечно жлоб не меренный, это надо ведь "пройти" согласования и по предельным параметрам обойти нормативы - жулик конечно... . Иллюзий не должно быть 2\3 застройщиков - конретные жулики!!! а те кто под госпрограммы втюхивает еще и "воровайки".

Знаете что эти "жулики" всегда говорят- За такие свои затраты с трудом строю и продаю, почти в ноль! прибылей никаких! На самом деле без двойной прибыли, никто из них в проект не "входит"! Вошли с условием что им вместо одного дома- два "согласуют".

Вполне возможно, что позже вся территория будет огорожена и доступ и проходы там будут закрыты для "не граждан" с этой территории.
 

·
Registered
Joined
·
10,445 Posts
Сказочник;114032934 said:
Вполне возможно, что позже вся территория будет огорожена и доступ и проходы там будут закрыты для "не граждан" с этой территории.
Так и будет. В соседнем желтом кирпичном доме так и сделали. Хотя это незаконно.
Варвары. :bash:
 

·
Registered
Joined
·
3,146 Posts
Так и будет. В соседнем желтом кирпичном доме так и сделали. Хотя это незаконно.
Варвары. :bash:
Если территория (есть проект межевания) землица оформлена в аренду ТСЖ (в собственность по моему сейчас муниц. землицу не оформляют- мое ТСЖ успело )- то имеют право легким прозрачным забором-оградой обнести свою территорию- защита от маньяков, пьяни, чужих автомобилистов и т.д. Закон не запрещает Согласовывается все, на предмет не перегораживать улиц, проездов сквозных и захвата прирезки чужих подворий и пашен! Если этого нет и подтверждено бумагами- дают разрешение на - Мой дом -моя крепость!

Хотя там может быть все смешно в реализации загородок - поживем, посмотрим, похотим, .... много земли им уже не дали!! встроенные низы опять же- не есть айс для жителей домиков! маньяки/педо/форточники пойдут под видом офисного планктона... К тому же жители-старожилы есть на этом месте. Поскубаются или сольются в душевном порыве-хапнуть! в чем есть большие сумнения у них свои встроенные магазы и сложные вопросы разделения границ и по оплате совместных "удобств".

Народ еще в полной мере не столкнулся с понятием ВЛАДЕТЬ! -в частности с ремонтом своего благоустройства как и дома( город его уже не делает по определению), когда приезжие, посторонние будут шастать по их территориям. По любому двойная нагрузка и от чужих в том числе, сильно влияет на износ всего чем владеют дольщики. Проверено и подсчитано уже в тсж с 16 летним стажем.

К справке - одноразовый проезд камаза( не дай бог груженый) по внутри квартальным проездам 100% рушит все дорожное полотно, видно не сразу через полгода-год( "тектонические" подвижки от дин. нагрузок, смещение, сжатие слоев потом идут деформации пирога, трещины, лед. пламя и т.д. доводят дело до логического конца) , так как как полотно не рассчитано как правило на большегруз, по пирогу, щебень известковый для долговечности напрочь не подходит - "растворяется", крошится ...( а его всем впиливают), да и зак. стремится сделать все супер дешево. Кто не знает- очень легко колдовать с толщиной слоев пирога в дорожном покрытии- 1 см- несколько миллионов. А замер примерный и по актам на скрытые работы потом трудно проверить плюс минус 3-5 см. Опять же - кто меряет.
 

·
Registered
Joined
·
1,307 Posts
Меня всегда в новостроях интересует вопрос запитки ХВС, ГВС и отопление. Откуда тянут и хватит ли мощности.
 

·
Registered
Joined
·
1,023 Posts
по нормальной практике - либо своя, либо апгрейд существующей, если говорить о гвс, про холодную хз, тут же 1 монополист, нет?
 

·
Registered
Joined
·
3,146 Posts
стройка закончится быстро - тема сама сдохнет как и многие последние Доминанты и Парки. За неимением других будут темы по любым сараям и кошарам ( уже прут) Типа Новая кошара на Лавочкина , новый многоуровневый сарай на Бурейской ...... жизнь кипит .
Георгиевского не касается- там Валера, приличный архитектор делал.

Скорее тут герастратовы мотивы.
 
  • Like
Reactions: aquarius 37

·
CAHEK
Joined
·
9,176 Posts
Discussion Starter · #15 ·
Вопрос

Зачем создавать тему на каждую говно-стройку? У нас же есть тема влг 20+
Вопрос

Зачем после открытия каждой темы задавать этот говно-вопрос? (ты же на форуме не новичок,а с 2009 года...)

Сказочник;114049121 said:
стройка закончится быстро - тема сама сдохнет
Это особенность данного форума-с окончанием стройки заканчивается тема.Буду только рад,если тема сдохнет быстро)

Сказочник;114049121 said:
Скорее тут герастратовы мотивы.
герОстратовы;)

______________________________________________________


Я бы ещё по Династии открыл тему,но не хочу лишний раз получить обвинения в геростратии:lol:. Может кто другой создаст?
 

·
Registered
Joined
·
1,048 Posts
не вижу смысла в создании тем под каждый ЖК
если только под крупные массивы или жилые районы
 

·
Registered
Joined
·
3,146 Posts
не вижу смысла в создании тем под каждый ЖК
если только под крупные массивы или жилые районы
Будет справедливо и по делу если тема будет открыта и освещать действительно интересный , самобытный, оригинальный проект с качественной архитектурой и продуманным проектным решением. А не объявления геростратовы под каждую "кошару". Кошары, если так уж жмет и геро - пусть ""идут"" под общим списком, - групповухой по совокупности всех прелестей одно и тоже!!!

С дури кто нить еще благоустройство разделит на несколько "тротуарных" тем...... .... садовых поребриков для сада и сквера отдельно.....
 

·
Registered
Joined
·
10,445 Posts
Сказочник;114107053 said:
Будет справедливо и по делу если тема будет открыта и освещать действительно интересный , самобытный, оригинальный проект с качественной архитектурой и продуманным проектным решением. А не объявления геростратовы под каждую "кошару". Кошары, если так уж жмет и геро - пусть ""идут"" под общим списком, - групповухой по совокупности всех прелестей одно и тоже!!!

С дури кто нить еще благоустройство разделит на несколько "тротуарных" тем...... .... садовых поребриков для сада и сквера отдельно.....
Я конечно понимаю, что проект делали твои друзья или ты сам, но это очередная кирпичная высотка. Ни о чем. Даже обсуждения не стоит.
 

·
Registered
Joined
·
3,146 Posts
Я конечно понимаю, что проект делали твои друзья или ты сам, но это очередная кирпичная высотка. Ни о чем. Даже обсуждения не стоит.
Никакого отношения к этому не имею. Не стоит стараться искать поводы постебаться!!! типа "васи из банки".

Я не заявлял тему, так что не зачет!!!!!!!!!!!!! Ищите " подозреваемых" в других местах.

Желаю делать выводы на основе чего - либо конкретного, а не на основе измышлений и фантазий.

А здание спроектировано в хорошей тектонике и пропорциях.
Подтверждаю!!!
Просто и грамотно. Уже за это спасибо автору. Хотя бы это место не опошлили, как ближе к центру в таком же месте, да и во многих местах Дзержинского...
Видно сразу по планировке, как автор "плющил" объем и вытягивал структуру плана, потеряв один шаг. Видимо для того, чтобы разместить две пластины, из за инсоляции и сдвижка к тому же. Видно что трудно было, но справился.

Хотя я не любитель архитектурных предпочтений 70-х годов.
 
1 - 20 of 119 Posts
Top