SkyscraperCity banner

1 - 20 of 47 Posts

·
Registered
Joined
·
8,058 Posts
нормально это где то 1,5-1,7 млн за два квартала, Киев должен сдавать до 4 млн кв м жилья в год
 

·
Registered
Joined
·
11,475 Posts
нормально это где то 1,5-1,7 млн за два квартала, Киев должен сдавать до 4 млн кв м жилья в год
в цьОму році буде приблизно 2 - 2.5 млн. Це досить непогано таК.

P.S. За первое полугодие 2017 г. ввод жилья в Москве рухнул на 39,2% до 827 500 кв. м, свидетельствуют данные Росстата. Это продолжается второй год подряд. В границах старой Москвы и на присоединенных территориях введено жилья примерно поровну, сообщил представитель департамента развития новых территорий Москвы.

Кому це ще цікаво, можете потролити кaцaпів.
https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2017/07/27/726248-rossiyane-pokupat-zhile
 

·
Registered
Joined
·
5,324 Posts
Первый признак роста/падения экономики - рынок строительства недвижимости.
 

·
Registered
Joined
·
8,058 Posts
У Москвы 2 млн, без НМ, а ты хочешь 4 млн в Киеве.
Москва 2015 - 3,8 млн
Москва 2016 - 3,3 млн
Питер 2016 - 3,2 млн
Питер 2017 (первое полугодие) - 1,65 млн
еще хочу заметить что в самой Москве (так же это касается Питера) почти ничего уже не строится, все в области
например в 2015 году в Подмосковье ввели почти 13 млн кв.м. жилья
и еще на минуточку (!) Краснодарский край 2016 (!) - (!!!) введено 4,5 миллиона кв.м. жилья (!!!)
у Киева меньше возможностей, финансов и амбиций? это риторический вопрос
для Киева и 4 миллиона мало
 

·
Registered
Joined
·
11,475 Posts
Москва 2015 - 3,8 млн
Москва 2016 - 3,3 млн
Питер 2016 - 3,2 млн
Питер 2017 (первое полугодие) - 1,65 млн
еще хочу заметить что в самой Москве (так же это касается Питера) почти ничего уже не строится, все в области
например в 2015 году в Подмосковье ввели почти 13 млн кв.м. жилья
и еще на минуточку (!) Краснодарский край 2016 (!) - (!!!) введено 4,5 миллиона кв.м. жилья (!!!)
у Киева меньше возможностей, финансов и амбиций? это риторический вопрос
для Киева и 4 миллиона мало
В Москві- половина це нова москва.

В Пітері населення > 5 млн ( не кажучи вже про те які мурашникти там будують).
Краснодарський край - це Сочі та більшість кавказьких курортів.

Я дуже сумніваюcя що в Києві є достатній попит на 3 млн кв. м. В усьому світі 1 кв.м на жителя на рік - це дуже високий рівень будівництва.
 

·
Registered
Joined
·
8,058 Posts
В Москві- половина це нова москва.

В Пітері населення > 5 млн ( не кажучи вже про те які мурашникти там будують).
Краснодарський край - це Сочі та більшість кавказьких курортів.

Я дуже сумніваюcя що в Києві є достатній попит на 3 млн кв. м. В усьому світі 1 кв.м на жителя на рік - це дуже високий рівень будівництва.
В Киеве тоже около 5 миллионов живет и у нас тоже строятся муравейники
Краснодарский край это в первую очередь Краснодар который вводит 1,5 млн кв.м в год
если следовать твоей логике то Краснодару в котором живет 880 тыс вполне целесообразно вводить ежегодно 1,5 млн кв.м жилья, а Киеву с пятью миллионами проживающих нету спроса на 3 млн кв.м? это чушь
 

·
Moderator
Joined
·
37,423 Posts
Москва 2015 - 3,8 млн
Москва 2016 - 3,3 млн
Питер 2016 - 3,2 млн
Питер 2017 (первое полугодие) - 1,65 млн
еще хочу заметить что в самой Москве (так же это касается Питера) почти ничего уже не строится, все в области
например в 2015 году в Подмосковье ввели почти 13 млн кв.м. жилья
и еще на минуточку (!) Краснодарский край 2016 (!) - (!!!) введено 4,5 миллиона кв.м. жилья (!!!)
у Киева меньше возможностей, финансов и амбиций? это риторический вопрос
для Киева и 4 миллиона мало
Большая часть жилья вводится в Новой Москве, по сути в поле, площадью 1500 кв.км, с населением в 260 тыс.Назвать это городом язык не поворачиваеться.

Вот так примерно это выглядит:


десятки ЖК в 10-70 км от МКАДа


типа центр


Застраивают в основном панельными кварталами:
http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=126407624&postcount=832
http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=127459055&postcount=838
http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=122002433&postcount=721
http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=122196517&postcount=730
http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=119122963&postcount=670
http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=121294426&postcount=712
http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=121662265&postcount=716
http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=117921835&postcount=652
http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=119319618&postcount=674
http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=118132811&postcount=654
http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=108319877&postcount=522

Нормального жилья строят кране мало.
 

·
Moderator
Joined
·
37,423 Posts
Я дуже сумніваюcя що в Києві є достатній попит на 3 млн кв. м. В усьому світі 1 кв.м на жителя на рік - це дуже високий рівень будівництва.
З агломерацією є!

Дуже багато житла будується за Великою Кільцевою, що фактично Київ.
 

·
Registered
Joined
·
8,058 Posts
так Киевская область уже давно обогнала Киев по вводу жилья но незначительно
просто суть в том что в старой Москве уже фактически негде застраиваться, новая Москва это вроде то же Подмосковье но ценник московский и административно это Москва, Питер тоже уже вплотную застроили + вводят запрет на высотное строительство поэтому скоро Ленобласть обойдет по вводу Питер в полтора-два раза, а в Киеве пока еще много свободной земли под застройку и рынок еще далек даже не от перенасыщения, а от насыщения, так что в ближайшее время для Киева 3-4 миллиона кв.м в год это вполне реальная цифра, тем более что сейчас в Киеве тенденция к застройке целыми кварталами, тот же Варшавский, Славутич 1+2, Рыбальский, ФК-2, Новолипки, БФ, Заречный и тд..
 

·
Moderator
Joined
·
37,423 Posts
просто суть в том что в старой Москве уже фактически негде застраиваться
Полно там места, одни промзоны занимаю 17% территории, это не считая гаражные кооперативы, пустыри, малоэтажную застройку.Сказки от том, что там мало земли слышу еще с конца 90х, на самом деле это все спекулятивные слухи, для взвинчивания цен на землю и недвижимость.



новая Москва это вроде то же Подмосковье но ценник московский и административно это Москва
Факт в том что это не город, а раскиданные ЖК на огромной территории, куда добраться можно лишь на машине.
 

·
Registered
Joined
·
857 Posts
Почему у нас так любят равняться на рашку? Какое нам дело до них?
В Киеве уже не то что пресыщение, а нездоровое перенаселение. Инфраструктура полностью отсутствует, экология ужасная и продолжает ухудшаться.
 

·
Registered
Joined
·
8,058 Posts
потому что по объему жилья ни один европейский город не может сравняться , остается искать соперников среди Питера и Москвы
в Киеве даже близко даже насыщения нету, какое перенасыщение, ну ересь просто такая что на голову не налазит
откуда у нас взялось это перенасыщение? вследствие революций и войн? рынок только начал оживать, выкиньте из головы всякие варшавы и прочие берлины, живите реальностью
 

·
Registered
Joined
·
8,058 Posts
бесит до дрожи это дрочерство на малоэтажное строительство в ЕС, НИКОГДА У НАС ТАКОГО НЕ БУДЕТ, просто смиритесь с этим
 
1 - 20 of 47 Posts
Top