ЖК «Георг Ландрин» | cтрoится

Служба госстройнадзора Санкт-Петербурга разрешила компании «Георг Ландринъ» построить жилой комплекс на Большом Сампсониевском проспекте, 77/7, в Выборгском районе Петербурга, на месте бывшей кондитерской фабрики Товарищества Георга Ландрина. В советское время она носила имя Анастаса Микояна, в постперестроечное время – «Азарт», по имени владельца Николая Азарова.

Проект предполагает строительство и реконструкцию части существующих корпусов. Общая площадь по завершении проекта составит 160,5 тыс. кв. м, в том числе 132 тыс. кв. м – жилая. Кроме жилья запроектирован крытый паркинг на 630 машиномест, детский сад и коммерческие площади.

Последний вариант проекта подготовлен ООО «Архитектурная мастерская С.М. Зельцмана». Предыдущий вариант проекта, выполненный в мастерской Александра Шендеровича, относится к 2014 году – именно тогда прошли общественные слушания по проекту, а Смольный утвердил проект планировки квартала.

Компания «Георг Ландринъ» владеет участком между Большим Сампсониевским проспектом, улицей Капитана Воронина, железной дорогой и 1-м Муринским проспектом. До последнего времени на территории располагался бизнес-центр «Георг Ландрин» класса «В» из пяти корпусов общей площадью в 30 тыс. кв. м.

В 2008 году завод «Азарт» приобрела израильская страховая группа Menora Mivtachim Holdings. После этого производство было перебазировано на площадку фабрики им. Крупской. На освободившейся территории собственник еще тогда планировал построить бизнес-квартал.

Click to expand...

Последний вариант проекта подготовлен ООО «Архитектурная мастерская С.М. Зельцмана». Предыдущий вариант проекта, выполненный в мастерской Александра Шендеровича, относится к 2014 году – именно тогда прошли общественные слушания по проекту, а Смольный утвердил проект планировки квартала.

Click to expand...

Участок для проектируемого жилого квартала находится в квартале, ограниченными улицами 1-й Муринский пр., Б. Сампсониевский пр., ул. капитана Воронина.

Для строительства предлагается разновысокая периметральная застройка с образованием 3-х соединяющихся дворовых пространств.

Наличие здания кондитерской фабрики «Георг Ландринъ» и невысокой (3 – 5 этажей) окружающей застройки диктует, по нашему мнению, ступенчатость зданий расположенных вдоль улиц с постепенным подниманием высоты в глубине квартала до разрешенных 54 м. Такой принцип позволяет органично вписаться в существующую застройку.

Дворовые фасады предлагается выполнить в более живописной трактовке, используя криволинейные плоскости остекленных балконов разной высоты. Во все дворы возможно заехать с окружающих улиц.

Весь комплекс располагается над крытой стоянкой автомобилей, разделенной на 3 пожарных отсека. Зона на юго-востоке, примыкающая к железной дороге и ул. капитана Воронина не имеет стоянки. В этой зоне расположен пристроенный детский сад на 120 – 140 мест с несколькими детскими площадками. Для прогулок детей может использоваться расположенный рядом сквер.
Технические показатели

Общая ориентировочная площадь комплекса – 160500 м кв. в т.ч.: общая площадь квартир – 132000 м кв.;

Click to expand...

В Выборгском районе на месте бывшей кондитерской фабрики «Азарт» построят жилой комплекс бизнес-класса «Георг Ландрин». Инвестиции в проект составят не менее 7 млрд рублей.

Продажи квартир стартуют с 1 сентября 2017 года. Эксклюзивным брокером проекта выбрана международная консалтинговая компания Colliers International.

ЖК «Георг Ландрин» возводится на участке площадью 35 586 кв. м, расположенном в 800 метрах от станции метро «Лесная» на Большом Сампсониевском пр., 77/7. В объекте 1186 квартир площадью от 28,4 до 119,2 кв. м, предусмотрен паркинг на 700 мест. Жилой комплекс будет реализован в две очереди. 24 апреля было получено разрешение на строительство первой очереди объекта. Она включает 451 квартиру, паркинг на 296 мест, встроенные помещения и детский сад. В рамках первой очереди будет построено 51 019,8 кв. м жилых и коммерческих площадей. Объекты первой очереди сдадут во II квартале 2020 года.

В квартирографии представлены разнообразные типы планировок: студии, евро- и классические варианты, включая четырехкомнатные квартиры. На верхних этажах предусмотрены террасы. Большую часть жилых площадей – 53,4% – составляют двухкомнатные квартиры 55-78 кв. м.

Ранее участок занимали производственные корпуса кондитерской фабрики «Азарт» (до революции – «Георг Ландрин»). На месте производства будут возведены жилые дома с переменной этажностью (1-18 этажей), бизнес-центр и помещения под ритейл. Производственное здание кондитерского товарищества «Ландрин», построенное в 1911-1912 годах и являющееся выявленным памятником архитектуры, будет отреставрировано с сохранением исторического фасада и органично включено в будущий комплекс.

Click to expand...

Компания «Абсолют Строй Сервис» показала как будет выглядеть жилой комплекс «Георг Ландрин», который намерена построить в 10 минутах ходьбы от станции метро «Лесная» по адресу: Большой Сампсониевский пр., 77.

В начале июня ООО «Георг Ландрин» получило разрешение на строительство первой очереди комплекса. В рамках нее запланировано строительство двух жилых блоков, состоящих из нескольких секций высотой от 8 до 17 этажей. В общей сложности в них запроектирована 451 квартира. Помимо жилья здесь также предусмотрены коммерческие помещения, детсад на 105 малышей и подземный паркинг на 296 машиномест. Всего же в ЖК «Георг Ландрин» запроектировано 1 186 квартир. Проект комплекса выполнен в архитектурной мастерской А.Р. Шендеровича.

Click to expand...

Igorix said:

Красиво, а причем тут метро? Мне кажется, покупатели дорогих квартир не особенно интересуются данным видом транспорта

Click to expand...

Igorix said:

Красиво, а причем тут метро? Мне кажется, покупатели дорогих квартир не особенно интересуются данным видом транспорта

Click to expand...

giper said:

Напомню, что Зельцман - архитектор "Серебрянных зеркал" на Петроградской стороне

Click to expand...

ENJINEER said:

А вот гребенки из облицовочного кирпича, хоть и красивы, но не жизнестойки у нас.

Click to expand...

xerx said:

Уточнишь объекты?

Click to expand...

07.05.2018

ГК «АбсолютСтройСервис» получила разрешение на строительство второй очереди ЖК бизнес-класса «Георг Ландрин» на Большом Сампсониевском пр., 77/7. Её выведут на рынок в третьем квартале.

Второй этап проекта – это ещё 43 000 кв.м жилья (693 квартиры от 30 до 125 «квадратов»), многоэтажный гараж, а также небольшой бизнес-центр общей площадью около 8500 «квадратов».

Продажи квартир в первой очереди ЖК «Георг Ландрин» начались в сентябре прошлого года. В двух корпусах запланирована 451 квартира; во встроенных помещениях предусмотрен детский сад на 105 малышей; в многоуровневом паркинге – 296 мест. Общая площадь зданий – 51 100 кв.м. В прошлом году стоимость квартир варьировалась от 3,5 млн до 12,4 млн рублей, актуальный разброс цен – от 3,6 млн до 16,8 млн рублей.
Изначально первую очередь вместе с детским садом планировали сдать в четвёртом квартале 2019 года, теперь сроки перенесли на первый квартал 2020-го. По данным официального брокера – компании Colliers International – за неполный год реализовано 149 квартир (33%).

Жилой комплекс строится на территории бывшей кондитерской фабрики «Азарт» (до революции предприятие работало под торговой маркой «Георг Ландрин»). Под застройку отведён участок 3,56 га на Большом Сампсониевском пр., 77/7, недалеко от станции метро «Лесная».
Всего здесь запланированы 1186 квартир, бизнес-центр, помещения под коммерцию (около 14 500 кв.м), несколько паркингов на 700 машин и детсад для 105 малышей. Высота зданий – от одного до 18 этажей. Производственный корпус фабрики, построенный в 1911-1912 годах и включённый в перечень выявленных памятников архитектуры, будет отреставрирован с сохранением исторического фасада.
Придомовую территорию благоустроят, здесь появятся детские и спортивные площадки, зоны отдыха для жильцов, яблоневый сад, велодорожки и велопарковки.
Общий объём инвестиций оценивают в 7 млрд рублей.

Click to expand...