SkyscraperCity banner
1 - 20 of 447 Posts

·
Banned
Joined
·
7,925 Posts
Discussion Starter · #1 ·
Гольфстрим

Техническая характеристика многоэтажного жилого комплекса с двухуровневым подземным гаражом по ул. Генуэзская,24

1. Общая характеристика комплекса.

Жилой комплекс состоит из 3-х секционного жилого дома:
1 секция - 23 этажа;
2 секция - 22 этажа;
3 секция - 21 этаж.
и отдельно стоящего 9-ти этажного жилого дома

В составе 3-х секционного жилого дома квартиры оптимальные по планировкам:
- однокомнатные площадью 47 кв.м;
- двухкомнатные площадью 65-66 кв.м;
-трехкомнатные площадью 83 кв.м;
- четырехкомнатные площадью 120 кв.м

В составе отдельно стоящего 9-ти этажного дома квартиры
однокомнатные площадью 55 кв.м;
двухкомнатные, площадью 72-786 кв.м;
трехкомнатные, площадью 88-92 кв.м

Подземный паркинг жилого комплекса рассчитан на 296 машиномест

Жилой комплекс от ул. Генуэзской отделяет строящийся торговый центр с собственным подземным паркингом. Торговый центр имеет свою автономную систему жизнеобеспечения и выделенную территорию. Его инфраструктура включает полный набор товаров и услуг, необходимый для изысканного покупателя и пользователя.

2.Конструктивная характеристика комплекса.

Здания жилого комплекса запроектированы с учетом современных требований и современного передового опыта в решении архитектурно - пространственного облика и надежности здания. Исходя из этажности жилого комплекса, была принята следующая схема - монолитный железобетонный каркас с внутренними несущими стенами.

При проектировании комплекса учтены требования ДБН В.1.1-12:2006 «Будівництво в сейсмічних районах», в результате здания легко выдержат нормативную сейсмическую нагрузку, равную 7 баллам.

Фундаменты
Фундаменты свайные с монолитным железобетонным ростверком в комплексе с основанием паркинга (сплошная монолитная плита).

Наружные стены
Наружные стены:
Цоколь, 1 этаж – пенобетон, толщина 300мм;
2- 23 этажи – утепленная трехслойные фасадные системы.
Фасадные системы выполнены из стеклофибробетонных панелей с заполнением утеплителем.
Стеклофибробетон – это высокопрочный, упругий и пластичный материал, основу которого составляет цементная матрица и армирующие ее отрезки стекловолокна, которые равномерно распределены по всему объему бетона. Это экологически чистый и безопасный материал, который соответствует требованиями украинских и мировых стандартов по теплотехническим, механическим и пожаробезопасным свойствам, не содержит вредные компоненты и относится к категории несгорающих материалов.

Внутренние несущие стены – из монолитного железобетона, толщиной 200мм и 400мм.

Перегородки между квартирами выполнены из газобетонных блоков толщиной 200.
Кровля – рулонная плоская.

Лифты.
Здания оборудуются скоростными бесшумными лифтами нового поколения фирмы OTIS. Предусматривается установка в каждой секции 3-х лифтов, грузоподъемностью 1000 кг и 630 кг.

Окна, балконные двери.
Профиль – пятикамерный профиль с монтажной шириной 70мм, с двухконтурным запиранием.
Для заполнения используется однокамерный энергосберегающий стеклопакет 4CGS/16/4MO, коэффициент сопротивления теплопередаче 0,59м²Сº/Вт (согласно ДСТУ Б В.2.7-107-2001).

Входные двери в квартиры - бронированные, утепленные, звукоизолированные.

Отделка мест общего пользования.
Полы – керамическая плитка.
Стены – окрашены.
Потолки – подвесные «Армстронг».

При проектировании комплекса были обеспечены ряд шумозащитных мероприятий включающих в себя:
- установку вентиляторов на виброизолирующих основаниях;
- установку оборудования автономного теплоснабжения (котельных) на шумо- и виброизолирующей системе «плавающий пол»;
Отличительной особенностью комплекса является устройство стяжки из политермбетона с наполнителем из пенополистирольных шариков, которая выполняет сразу две функции: шумопоглощающую и теплосберегающую.

3. Отопление и вентиляция.
Источником теплоснабжения служит индивидуальная крышная газовая котельная, расположенная на кровле секции №1.
Котлы - фирма Wisman (Германия).
Теплоносителем для нужд отопления и теплоснабжения принята вода с параметрами 80-60°С.
Система отопления – закрытая с насосной циркуляцией, двухтрубная, поквартирная, с установкой поэтажной распределительной гребенки в общем коридоре, из пластиковых труб с антидиффузным покрытием фирмы «КАN/REHAU».
В отдельно стоящем девятиэтажном доме проектом предусмотрено автономное отопление с установкой в кухне каждой квартиры двухконтурных котлов.
Трубы системы отопления проложены в толще пола в изоляции из вспененного полиэтилена.
В качестве нагревательных приборов в квартирах устанавливаются стальные панельные радиаторы фирмы Kermi с нижним подключением.
Вытяжная вентиляция жилых комнат квартир предусмотрена через вытяжные каналы кухонь, санузлов, ванных комнат.

4. Водоснабжение и канализация.
Внутренний водопровод монтируется из шитого полиэтилена фирмы «KAN/REHAU». На вводе в каждую квартиру устанавливается водомер.
Хозяйственно-бытовая канализация здания выполняется из полипропиленовых труб.
Для обеспечения бесперебойного водоснабжения всего дома, запроектирована водопроводная насосная станция, расположенная в подвале первой секции. В насосной установлены емкости с необходимым запасом воды и две насосные установки.

5. Автоматизация.
При проектировании жилого комплекса были обеспечены следующие системы автоматизации:
- автоматика противодымной защиты, предусматривающая управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих принудительное удаление дыма и создание подпора воздуха в лифтовые шахты, а также сигнализацию о пожаре;
- автоматическое управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих удаление дыма и создание подпора воздуха в тамбур-шлюзы паркинга.

6. Электроснабжение.
Электрические сети выполняются медными проводами. Поквартирный учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками электроэнергии, устанавливаются в общем холле.
Предусматривается резервное электроснабжение: два независимых электрических ввода от разных трансформаторов.

7. Противопожарные мероприятия.
В соответствии с требованиями норм по пожарной безопасности зданий комплекс обеспечивается организационно-техническими мероприятиями, исключающими воздействие на людей опасных факторов пожара.
При строительстве зданий применяются современные строительные и отделочные материалы, конструкции и инженерные системы, обеспечивающие противопожарную защиту зданий.

Жилой дом оборудуется средствами противопожарной защиты:
- устройство эвакуационного освещения;
- регламентация огнестойкости конструкций;
- системой дымоудаления лифтовых шахт.

8. Техническое состояние квартир и офисов при передаче их владельцам.
Ограждающие конструкции: стены, вентиляционные и коммуникационные шахты , перекрытия выполняются в полном объеме.
Перегородки санитарных узлов выполняются в один ряд газобетона.
Перегородки и закладка проёмов во внутренних стенах газобетоном не выполняются.
Отделка помещений не выполняется
Полы - стяжка из политермбетона - экологически чистого продукта, обладающего высокими теплоизоляционными и звукозащитными свойствами.
Окна и балконные двери - металлопластиковые, профиль 3-х камерный, стеклопакет – однокамерный, с энергосберегающим покрытием.
Отопление - выполняется в полном объеме с установкой радиаторов.
Водоснабжение - ввод стояков холодной и горячей воды с установкой счетчиков.
Электроснабжение - ввод электропроводки в квартиру от электронных счетчиков учета электроэнергии, расположенных в холле.
Входная дверь - бронированная, утепленная, звукоизолированная.

http://www.novabudova-d.com.ua/?table=opis7&name=%C3%EE%EB%FC%F4%F1%F2%F0%E8%EC&id=7&full=true
 

·
Banned
Joined
·
7,925 Posts
Discussion Starter · #3 · (Edited)
где обещанное понижение этажности до 14 этажей,в упор не вижу


******************************

На визуализации 9-этажки пока нет. Логично, что её построят на аппендиксе ближе к Тенистой

******************************

нашёл в архивах http://web.archive.org/web/20100413130358/http://kivan.com/dolina_grez.html
, а также на форуме мой пост http://forum.od.ua/showthread.php?t=185353&p=6933390&viewfull=1#post6933390 инфо о


предыдущем проекте ЖК "Долина Грёз"
Жилой комплекс «Долина грез» представляет собой 3-секционных корпуса этажностью 12 этажей, административный центр, включающий административные службы эксплуатации жилого комплекса.

В жилом комплексе предусмотрены 1-, 2-, 3-, 4-х комнатные квартиры свободной планировки с возможностью объединения квартир.
Будущие жильцы не будут испытывать проблем с парковкой, потому что помимо гостевых парковок на открытом воздухе, в жилом комплексе планируется построить подземный паркинг.










 

·
Banned
Joined
·
7,925 Posts
Discussion Starter · #4 · (Edited)
Хронология событий





April 13th, 2012, 06:45 AM
Будова , по слухам, собирается строить жилой дом на Генуэзской. Интересно, какой и где именно :)
Присмотрелся сегодня на местности. Скорее всего здесь, на месте 2этажки!















за забором ведутся демонтажные работы , расчистка территории и вывоз мусора


что то уже снесли



общий вид



Генуэзская ул., 24/2, Одесса, Одесская область, Украина, 65000


________________________________________________________________________________


April 18th, 2012, 09:07 AM
Думская высказалась на ту же тему с некоторыми уточнениями
В Одессе сносят турбазу имени Молодцова-Бадаева возле Аркадии: там вырастут 12-этажки (фоторепортаж)
http://dumskaya.net/news/v-odesse-snosyat-turbazu-imeni-molodcova-badaeva-018775/
За Долину Грёз я тоже хотел написать и выложить фото (комплекс захватывающий воображение), но сайт К. Аднана (где были фото) закрылся. В этой теме тоже есть о нём (долина Грёз), но ссылка на фото опять же на кивановский ресурс


__________________________________________________________________________

April 20th, 2012, 09:12 AM







Думская высказалась на ту же тему с некоторыми уточнениями
В Одессе сносят турбазу имени Молодцова-Бадаева возле Аркадии: там вырастут 12-этажки (фоторепортаж)
http://dumskaya.net/news/v-odesse-snosyat-turbazu-imeni-molodcova-badaeva-018775/
За Долину Грёз я тоже хотел написать и выложить фото (комплекс захватывающий воображение), но сайт К. Аднана (где были фото) закрылся. В этой теме тоже есть о нём (долина Грёз), но ссылка на фото опять же на кивановский ресурс
здесь немного другая инфо касательно застройщика. Скорее это заказчик, а ген.подрядчик таки Будова
"Благо-строй" начал строительство ЖК в Одессе

Компания "Благо-строй" (Ильичевск, Одесская область) начала строительство жилого комплекса "Долина грез" на 12-14 этажей с детским садом и трехуровневым паркингом по ул. Генуэзская, 24 д на территории бывшей туристической базы имени В. Молодцова-Бадаева.
На данный момент компания расчищает территорию бывшей турбазы.
Разрешение на застройку участка площадью 1,7 га компания получила еще в 2008 году, однако приступить к работам не смогла из-за начавшегося кризиса, отсутствия документов на земельный участок (они были получены только в 2010 году), а также инициированной прокуратурой судебной тяжбой вокруг суммы паевого участия.
4 апреля 2012 года исполком Одесского горсовета принял решение заключить с "Благо-строем" мировое соглашение, что позволило компании начать строительство.
Изначально проект предусматривал строительство на Генуэзской 22-этажного здания, однако из расчета плотности населения этажность понизили.
В настоящее время проект 6-секционного жилого комплекса предусматривает высоту в 12-14 этажей.
В ЖК будет 398 квартир. Под ними разместят 3-уровневый паркинг на 426 машин. Планируется и открытая стоянка на 46 мест.
Площадь жилого комплекса — 1,18 га, площадь детсада, рассчитанного на 150 мест, — 0,617 га.
Компания "Благо-строй" зарегистрирована в форме общества с ограниченной ответственностью и контролируется бизнесменом Аднаном Киваном, семье которого также принадлежат компании "Благо-инвест", "Кадорр-групп", "Первый одесский Благо-строй", "Благо-строй плюс", "Диана-плюс", "Санаторий Россия" и "Глория-плюс".
http://mirkvartir.ua/news/2/21978-b...-odesse.html?module=news&section=2&item=21978



_________________________________________________________________________________________

May 12th, 2012, 08:30 PM
Будова очистила стройплощадку на Генуэзской от деревьев





______________________________________________________________________________

May 28th, 2012, 11:31 AM
на Генуэзской Будова установила стр. технику

!!!
 

·
Banned
Joined
·
7,925 Posts
Discussion Starter · #8 ·
Гуляя в районе Аркадии, случайно заметили такой симпатичный домик. Раньше его с дороги видно не было.

Решили подойти по ближе. К нам вышла женщина, немного рассказала об истории дома, сама живёт там с 1956 года. К сожалению через неделю этот домик снесут и там будут воздвигать жилой комплекс. Хорошо, что заметил))
Домик построен в 1932 году, как приют для испанских беженцев. Во время войны исполняль роль штаба советских лётчиков. После войны в него заселились люди.

!!!
 

·
Banned
Joined
·
7,925 Posts
Discussion Starter · #9 ·
Жилой комплекс от ул. Генуэзской отделяет строящийся торговый центр с собственным подземным паркингом. Торговый центр имеет свою автономную систему жизнеобеспечения и выделенную территорию. Его инфраструктура включает полный набор товаров и услуг, необходимый для изысканного покупателя и пользователя.
!!!
 

·
Banned
Joined
·
7,925 Posts
Discussion Starter · #17 · (Edited)
на сайте девелоперов Новабудова следующая этажность

Жилой комплекс состоит из 3-х секционного жилого дома:
1 секция – 24 этажа;
2 секция – 24 этажа;
3 секция – 24 этаж.
http://www.novabudova-d.com.ua/golfstrim-dom-na-genuezskoy/

на сайте СК Будова
Жилой комплекс состоит из 3-х секционного жилого дома:
1-я секция — 23 этажа
2-я секция — 22 этажа
3-я секция — 21 этаж
http://budova.ua/objects/genuezskaya-24d/

Разночтения .
Видимо, разные дома продают и строят :)
 

·
Banned
Joined
·
7,925 Posts
Discussion Starter · #19 · (Edited)
Со стороны Титаника. Как видим, Будова молча , но уверенно строит :)





Конечно, будущий Гольфстрим соседнему Титанику вид из окон конкретно испортит ..
 
1 - 20 of 447 Posts
Top