Skyscraper City Forum banner
1 - 20 of 206 Posts

·
Moderator
Joined
·
16,757 Posts
Discussion Starter · #1 ·
«Эталон-ЛенСпецСМУ» планирует построить более 200 тыс. кв. м жилья на территории «Вагонмаша» в Петербурге
02.11.2010

Группа компаний «Эталон» планирует построить более 200 тыс. кв. м жилья на территории завода «Вагонмаш» на Московском проспекте в Петербурге. Об этом заявил сегодня на пресс-конференции, посвященной началу строительства нового ЖК «Престиж», генеральный директор ГК «Эталон» Вячеслав Заренков.

«Всего проект предполагает строительство более 200 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости», - сказал Вячеслав Заренков. По его словам, проект будет реализовываться в три этапа с постепенным выводом мощностей «Вагонмаша» на Чугунную улицу.
ссылка
 

·
Moderator
Joined
·
16,757 Posts
Discussion Starter · #2 ·
Ещё раз, подробнее:
Вагоны для «ЛенспецСМУ»
03.11.2010

Холдинг «ЛенспецСМУ» хочет застроить жильем около 13 га территории завода «Вагонмаш» на Московском проспекте. Инвестиции в проект составят около $400 млн

«ЛенспецСМУ» заключила с «Вагонмашем» соглашение о намерениях, по которому холдинг собирается приобрести 13 га на Московском проспекте, 115, сообщил представитель пресс-службы «ЛенспецСМУ». Сейчас на этой территории располагается производство «Вагонмаша». «ЛенспецСМУ» рассчитывает после освобождения ее от цехов предприятия построить около 200 000 кв. м жилья. Инвестиции в проект составят около $400 млн, срок реализации проекта — 5-7 лет, сообщил представитель компании.
«Вагонмаш» ведет переговоры с «ЛенспецСМУ», стороны подписали договор о намерениях, предусматривающий возможную продажу 13 га земли завода, примыкающей к Московскому проспекту и не занятой в производстве, подтвердил гендиректор завода Андрей Кабанов. По его словам, руководство завода рассматривает различные варианты его развития, в том числе переезд на территорию дочернего Петербургского трамвайно-механического завода на Чугунной улице, где проектируется новый производственный комплекс по производству вагонов метро, уточнил он.

Демонтаж и перенос оборудования в уже существующее помещение обойдется в сумму около 1 млрд руб. — в зависимости от наличия необходимой инфраструктуры и соответствия территории нормативам санитарно-защитных зон, оценивает эксперт по промышленному строительству Сергей Свешков.
На Московском проспекте можно построить жилье класса «комфорт», поскольку местоположение удачное — рядом с метро и центром города, говорит Владимир Сергунин, директор инвестиционного департамента Colliers International. По его оценкам, стоимость жилья будет 90 000-100 000 руб. за 1 кв. м. Вхождение в этот проект — прецедент для рынка, так как место очень востребованное и территория «Измайловской перспективы» в будущем станет только развиваться, добавляет Сергунин.
Сегодня наиболее рентабельно и целесообразно строительство жилья экономкласса, считает управляющий партнер GIA Priority Елена Игнатий. Территория «Вагонмаша» подойдет для строительства жилья как экономкласса, так и класса «комфорт», в Московском районе наблюдается дефицит качественных новостроек экономкласса, добавляет она. Если компании удастся перебазировать цеха, то проект «ЛенспецСМУ» будет востребован, полагает Игнатий.
с сокращениями, ссылка

з.ы. в принципе, данная территория однозначно входит в границы проекта "Измайловская перспектива", так что возможно я перемещу данные сообщения в профильную ветку.
 

·
Небоскр&
Joined
·
16,085 Posts
О, территория Вагонмаша! Это же зона ИП!
А от Московского новую застройку отделит....Мегамарт....
Зато в высоте можно особо не стесняться, ну, в пределах ПЗЗ.
 

·
Registered
Joined
·
4,456 Posts
^^ Судя по последним проектам в соседних районах, надо ждать опять нечто окраинной архитектуры?
 

·
Moderator
Joined
·
16,757 Posts
Discussion Starter · #5 ·
Скорее всего да.
Хотя последний их (ЛенСпецСМУ) проект - "Престиж", меня скорее порадовал. Возможно, просто на контрасте, после заявлений, что это будет "здание в петербургском стиле", и я совсем уже приготовился к очередной пошлятине...
 

·
Registered
Joined
·
4,456 Posts
^^ Всё же буду надеяться на лучшее. "Престиж" — это ЖК у "Биржи"? Он хорош и даже некий ансамбль с "Финансистом" образует.
 

·
Moderator
Joined
·
16,757 Posts
Discussion Starter · #7 ·
ЖК «Московские ворота» | строится

Из вчерашнего (от 03.08.2011 г.) интервью председателя совета директоров ГК «Эталон» В. Заренкова газете РБК daily, про территорию завода "Вагонмаш" на Московском пр.:

— Расскажите подробнее о двух новых проектах в Петербурге — развитии территории завода «Вагонмаш» и «Московской-Товарной».
— Это долгосрочные проекты, аналогичные «Юбилейному кварталу» в Приморском районе. ... По развитию территории завода «Вагонмаш» сроки четко прописаны в контракте. Однако мы брали очень консервативные параметры, с запасом по времени, и рассчитываем реализовать проект до конца 2016 года. На территории «Вагонмаша» площадью 12 га будет возведено 260 тыс. кв. м жилья...
Максимальная высота на территории «Вагонмаша» — до 60 м...
 

·
Registered
Joined
·
6,632 Posts
Прекрасно. Названа примерная дата кончины Вагонмаша.
 

·
Registered
Joined
·
661 Posts
Прекрасно. Названа примерная дата кончины Вагонмаша.
Вагонмаш планирует строительство нового производства на Чугунной улице на площадке ПТМЗ (у них общий хозяин) для своей совместной с чехами разработки - поездов метро "Нева". Это его, так сказать, последняя надежда.
Старую территорию продает, чтобы добыть часть необходимых для этого денег. "Вагонмаш" и заказывал, кстати, ИКЭ для снятия статуса вновь выявленных объектов с части своих корпусов :)

Основной "могильщик" "Вагонмаша" - его прямой и куда более мощный конкурент "Трансмашхолдинг".
 

·
Moderator
Joined
·
16,757 Posts
Discussion Starter · #10 ·
Строительство жилья на месте «Вагонмаша» начнется в 2013 году
13.07.2012

Холдинг «Эталон – ЛенСпецСМУ» планирует начать строительство нового жилого комплекса на Московском проспекте, 115, на месте корпусов завода «Вагонмаш» в будущем году. Об этом сообщил замдиректора ЗАО «ЦУН» (входит в холдинг) Василий Ильин. Тогда же квартиры в новом ЖК комфорт-класса будут выведены в продажу.
По словам Ильина, проект планировки территории бывшей промзоны сейчас проходит согласование, а параметры будущего жилого комплекса пока ему неизвестны. Также на территории «Вагонмаша» (само предприятие переехало на новую площадку на Чугунной улице) находится несколько зданий - памятников, запрещенных к сносу.

Напомним, что в 2010 году «ЛенСпецСМУ» заявляло о возможности строительства на Московском проспекте порядка 200 тыс. кв. м жилья. Тогда назывался срок реализации проекта — 5-7 лет и объем инвестиций — $400 млн.
ссылка
 

·
Moderator
Joined
·
16,757 Posts
Discussion Starter · #11 ·
«Вагонмаш» переедет
22.02.2013

Площадку завода «Вагонмаш», на которой Etalon Grouр намерена построить жилой комплекс, планируется расчистить к 2014 г., сообщает пресс-служба группы «Размах» (подрядчик реновации участка). Действующие службы к концу 2013 г. должны переехать на Чугунную улицу. В рамках редевелопмента участка площадью 12,9 га на Московском проспекте планируется сохранить три здания-памятника.
Ведомости
 

·
Registered
Joined
·
661 Posts
Вагонмаш. Демонтаж близится к концу.

Со стороны Заставской. На заднем плане справа - подлежащие сохранению корпуса (якобы будут использованы при постройке детсада)


На месте бывшей литеры БЖ (вдоль Заставской). Похоже, уже шпунт погрузили?


Со стороны бывшей Варшавской ж.д. На месте большого заводского корпуса (лит. М) роют какой-то котлован..


Снесенный корпус под литерой Ц. Восточный фасад сохранен.
 

·
Moderator
Joined
·
16,757 Posts
Discussion Starter · #13 ·
"Эталон" на территории "Вагонмаша" взялся за дело основательно (фотки с Митрофаньевского путепровода):





При этом никакой информации об объекте по прежнему нет.
 

·
Moderator
Joined
·
16,757 Posts
Discussion Starter · #17 ·
Очень мало информации о проекте. Тем не менее:

Фотка рендера (отсюда)


Немного текста от 27.05.2014
На месте «Вагонмаша» появится ЖК «Московские ворота»

Компания «Ленспецсму» представила первую информацию по своему новому объекту – комплексу «Московские ворота». На месте завода «Вагонмаш» появится три очереди жилых домов, а также детсад и школа.

Большая часть строений, ныне имеющих адрес Московский проспект, 115, была возведена в 1897-1899 годах. Они использовались заводом «Вагонмаш», производившим поезда для метрополитена. После переезда предприятия на Чугунную улицу прежнюю территорию в Московском районе решено было застроить жильем. Девелопером выступил холдинг «Эталон-Ленспецсму», по заказу которого в прошлом году была произведена зачистка территории от фабричных строений? cохранены при этом были здания памятники, которых на территории три. В одном из них, лицевом корпусе, выходящем на Московский проспект, теперь расположен крупный офис продаж «Ленспецсму».

Сама же территория предприятия будет отдана под строительство нового объекта «Эталона» - ЖК «Московские ворота». Комплекс займет территорию между Московским проспектом, Заставской улицей, перспективным продолжением Варшавской улицы и существующей жилой и промышленной застройкой. По словам генерального директора ЗАО ГК «Эталон» Антона Евдокимова, комплекс будет относится к «улучшенному комфорт-классу». В нем будут представлены как квартиры студии и традиционные «однушки», так и апартаменты из двух и трех комнат.
Кроме жилья в комплексе найдется место и объектам социальной инфраструктуре. В частности, в квартале появятся новая школа и детский сад, которые частично займут старинные здания-памятники, рассказал господин Евдокимов. По словам гендиректора ЗАО ССМО «Ленспецсму» Геннадия Щербины, строительство будет вестись тремя очередями, которые, однако же, будут сдаваться одновременно. Вместе с жильем в эксплуатацию введут и социальную инфраструктуру.
Дополнительных подробностей топ-менеджеры «Эталона» не разглашают, оставляя их в секрете до момента вывода квартир в комплексе на рынок и получения разрешения на строительство. Однако, уже сейчас строители признаются, что объем инвестиций в проект рассчитывается из показателя в $2000 за «квадрат». Общая же площадь жилья в комплексе - 153 000 квадратных метров. Основная часть высотного жилья будет находится в глубине квартала, близ пока безымянного продолжения Варшавской улицы, к Московскому же проспекту будет прилегать мало- и среднеэтажная застройка.
Restate.ru
 

·
Registered
Joined
·
4,070 Posts
Форма и расположение зданий не внушает оптимизма. Надо дождаться рендеров с деталями фасада, может что-то интересное будет. Хотя мне кажется получится более высокий вариант Галанта в лучшем случае, в худшем новый Юбилейный.
 

·
Moderator
Joined
·
16,757 Posts
Discussion Starter · #19 ·
Нет, врядли.

В отличии от безымянных проектировщиков "Галанта" и "Юбилейного", здесь архитектура АМ «Рейнберг & Шаров». Другое дело, что М. Рейнберг уже давно отошёл от дел и возглавляет студию А. Шаров, что определённо понизило уровень работ, а самое главное случился сильный разворот в сторону унылого стилизаторства.

Поэтому упрёки данному комплексу, когда он будет закончен, будут несколько иного плана.
 

·
Registered
Joined
·
24,249 Posts
плотность всё равно катастрофическая. Повторюсь,в этом месте можно было бы ожидать чего получше.
 
1 - 20 of 206 Posts
Top