SkyscraperCity Forum banner
1 - 20 of 59 Posts

·
In Urbanity We Trust
Joined
·
1,606 Posts
Инвестиционный проект строительства многоэтажного жилого дома с встроенно-пристроенными помещениями культурно-бытового и административного назначения, с торговым центром, подземным паркингом и гостевой автостоянкой, г. Харьков, ул. Шевченко, ЧП "Сентябрь"
Сроки строительства март 2007 – октябрь 2008




Местоположение и целевое назначение Проекта

Проект разработан специально для застройки участка по адресу: г. Харьков, ул. Шевченко. Участок находится в прилежащем к центру районе города, в непосредственной близости с заливом реки Харьков, оборудованном гидропарком, развлекательными комплексами. Это район города, который динамично преображается последние пять лет, выделяется новостройками, реконструируется проезжая часть - одна из удобных транспортных артерий Харькова.

В данный момент участок свободен от застройки.

Проект предусматривает собой строительство качественного жилья бизнес класса базирующегося на европейском качестве и рациональном стиле строительства.

Проект разработан в содружестве известного немецкого архитектурного бюро и ведущих харьковских архитекторов, за счет чего в Проекте полностью исключен стандартный подход к пользовательским свойствам жилья, планировке и организации в области строительства жилой недвижимости. Проект стал первым примером использования новейших европейских наработок и технологий в области жилого строительства с их немедленной адаптацией к нормам и требованиям предъявляемым украинским законодательством.

Бренд проекта - оазис Европы в Харькове.
Участок расположен на пересечении улиц Шевченко, Героев Труда, Жилярди, Сапёрной. Перекрёсток является ключевым на пути с Салтовского жилмассива (население около 600 000 человек):

Параметры Проекта

Проект предусматривает строительство трех отдельно стоящих жилых зданий (далее Свечки), соединенных общей трехэтажной (два наземных этажа и один подземный (цокольный) стилобадной частью (вместе далее Комплекс). Нижняя часть здания подчеркнута аркадой с полузеркальными окнами.

Свечки возвышаются над стилобадной частью торжественно и элегантно, напоминая постройки классицизма с дорическими карнизами.

Согласно Проекту, ракурс расположения Комплекса даёт отличный пейзаж из окна, соединяющий зону отдыха, речной залив и городскую перспективу.

Декоративная функция Комплекса на фоне сложившейся застройки микрорайона существенна и выделяется за счет оригинальности, стиля и простоты.

Проект предусматривает обязательную (нетипично для современных новостроек) организацию прилежащей ландшафтной зоны – обустройство газонов, детской площадки, специальных пешеходных дорожек.



Описание Проекта

Поэтажная планировка Комплекса:

Цокольный этаж: высота 3,3 м; назначение – парковка.

1-2 этажи: высота - 4,9 м; назначение - нежилые помещения культурно-бытового, административного и торгового назначения.

3-16 этажи: высота - 3,4 м; назначение - жилые помещения. На каждом этаже расположено по четыре квартиры, общей площадью около 360 м2.

17 – высота 4,2 м; назначение - пентхауз. В каждой Свечке расположено два пенхауза, площадью 240 м2 каждый, терраса 50 м2

Размеры Свечек - ориентировочно в осях 20,0 х 37,0 м.

Общая высота Комплекса: около 60,0 м.

Фундаменты Комплекса представлены монолитным железобетонным ростверком по свайному полю.

Вертикальные и горизонтальные несущие конструкции Комплекса представлены каркасом из монолитных железобетонных колонн и междуэтажных перекрытий.

Наружные стены - самонесущие, выполнены из легкобетонных блоков с устройством дополнительного наружного теплоизоляционного и защитного (отделочного) слоя из декоративных навесных панелей.

Наружные ограждающие конструкций обеспечивают нормативное сопротивление теплопередаче.

К данному Комплексу имеются два подъезда и еще два дополнительных предусмотрены в Проекте.

Ноу-хау в Проекте

Проект предусматривает следующие уникальные возможности:

Выход из лифта непосредственно в квартиру при этом управление лифтом производится индивидуальными электронными ключами. .

Лифт обслуживает цокольный этаж включительно, таким образом выход на парковку осуществляется непосредственно из квартиры без выхода на улицу.

Отсутствие несущих конструкций непосредственно в квартирах, таким образом это реальная свободная планировка каждой квартиры с отсутствием ограничений для фантазии будущего собственника.

Выполнение планировочных форм Свечек в виде сегментов эллипсов, обращенных друг к другу торцовыми фасадами, что исключает проблему смотрения окон «друг в друга».

Шумоизоляция между квартирами обеспечивается за счет использования специальных технологий.

Технология удаления мусора «Чистый Подъезд».

Кроме того, в Проекте предусмотрены:

Использование энергосберегающих технологий при последующей эксплуатации Комплекса.

Удобство инженерных систем в обслуживании.

Удобное «типовое» остекление балконов, что не позволит нарушить целостность фасада в будущем.

Технология контроля и учёта потребления тепла «Умный Дом», при которой производится ежедневный контроль потребления теплоносителя в каждой квартире в отдельности, что позволяет каждому хозяину регулировать свои расходы на отопление.

Инженерное обеспечение

Проект предусматривает подключение инженерных коммуникаций к существующим городским сетям:

- водоснабжение

- электроснабжение

- газоснабжение

- водоотведение

Отопление помещений и горячее водоснабжения осуществляется от автономных газовых топочных, оборудованных энергосберегающей автоматикой и элементами систем «Умный дом».

Для вентиляции и кондиционирования помещений предусматриваются централизованные системы. В отдельных помещениях зданий устанавливаются централизованные и комбинированные системы вакуумной пылеуборки.

Согласно Проекту во всех помещениях Комплекса предусмотрено оснащение современными системами телекоммуникаций, системами связи, а также охранными системами, системами наблюдения и контроля доступа. При этом важно отметить, что все системы, обеспечивающие безопасность в Комплексе, включая системы оповещения, аварийного освещения, автоматического пожаротушения - предусмотрены к сдаче уже с подводкой электроснабжения по первой категории.

Внутренние инженерные сети организованы с использованием современных высокоэффективных и экономичных систем.

Технические условия выполнения инженерных работ в ходе Проекта согласованы в соответствующих службах города.



Технико-экономические показатели Проекта

Площадь пятна застройки - 0,6995 га

Площадь застройки - 3970,0 м2

Количество этажей - 17 (вкл. цокольный)

Общая площадь Комплекса - 30508,8 м2 в том числе:

- жилые помещения - 20590,3 м2;

- нежилые помещения - 9918,5 м2

Общая площадь квартир в Комплексе - 16382,1 м2

Никаких изменений, стройка стоит.

Название этого ЖК - "Парк Шевченко". Начало строить его некое ЧП "Сентябрь" согласно решению харьковского горсовета № 170/05 от 28.09.2005:


Выглядеть должно так (картинка покрупнее, чем в первом посте):



Информация от проектировщика:


На крышах каждой из башен планировались котельные по 1 МВт.



Информация о понижении кредитного рейтинга застройщика:
http://www.credit-rating.ua/ua/events/press-releases/12872/

Вид сверху:



Напротив данного недостроя рядом с автосалоном Тойота строят автосалон Лексус:
 
Joined
·
1,286 Posts
О, ещё одна тема про Харьков. Если динамика сохранится, скоро Харьков получит собственный раздел на форуме!!!
Каждый харьковчанин - создай одну-две темы о строительстве в своём городе!
 

·
Banned
Joined
·
2,308 Posts
создать - дело не хитрое. поддерживать на порядок сложнее.
 

·
Proud to live in Kharkov
Joined
·
2,936 Posts
Надо побольше динамично развивающихся и интересных проектов (либо окружённых кучей слухов :)), тогда и поддерживать будет проще. Raven, респект! Харьков набирает обороты.
 

·
In Urbanity We Trust
Joined
·
1,606 Posts
Discussion Starter · #5 ·
Артемка, исправь название - правильно "... вул.Шевченка". Спасибо.
 

·
Приезжа&
Joined
·
1,418 Posts
Geniorn, фотки хотелось бы видеть. Плиз. Бываю в районе гидропарка крайне редко, но с месяц назад был. Был удивлен, что строят. Еще и активно. Народу много там. Проект достаточно интересный. Для этой части города особенно.
 

·
Zp Style
Joined
·
13,576 Posts
О, ещё одна тема про Харьков. Если динамика сохранится, скоро Харьков получит собственный раздел на форуме!!!
Каждый харьковчанин - создай одну-две темы о строительстве в своём городе!
Головне щоб ви їх не тільки створювали, а і ще розвивали :)
 

·
Banned
Joined
·
2,308 Posts
а что строят через дорогу от этого ЖК?
бетон льют, швелеры завезли...
 

·
Registered
Joined
·
1,372 Posts
Сегодня, прогресс условный.





Обратите внимание на название строит. фирмы на заборе - "Прогресс" :)
 

·
Banned
Joined
·
2,308 Posts
как-то не особо там опалубку наблюдаю...
 

·
Banned
Joined
·
2,308 Posts
Там опалубки немеряно на самом деле, только она внизу.
DY81, а ты или твой коллега на Харьковтуристе есть? Ваш Херенкнехт ни с чем не перепутаешь:)
опалубка внизу при готовом первом этаже?
это что-то новое в строительстве домов вглубь...



я там. пока такой аватар на всем пространстве инета тока у меня, и у того парня, у которого я его спер %)
 

·
Registered
Joined
·
1,372 Posts
опалубка внизу при готовом первом этаже?
это что-то новое в строительстве домов вглубь...

я там. пока такой аватар на всем пространстве инета тока у меня, и у того парня, у которого я его спер %)

Нет, я имел ввиду, что она внизу сложена и не используется. И, по-моему, она арендная:lol:

Прикольно, а ты в исторические подземелья не лазишь?
Вооозьмиии меееняяя:) Я могу с работы взять легкие, но девятитонные, стоечки, дабы своды подпирать:lol:
 

·
Banned
Joined
·
2,308 Posts
Нет, я имел ввиду, что она внизу сложена и не используется. И, по-моему, она арендная:lol:

Прикольно, а ты в исторические подземелья не лазишь?
Вооозьмиии меееняяя:) Я могу с работы взять легкие, но девятитонные, стоечки, дабы своды подпирать:lol:
я не лажу особо.
ребята же с ХТ лазят регулярно, копают, опять таки, так что лучше напрямую с Ромой говори.
мой интерес к андеграунду ограничивается метро и пятихаткинским коллектором.
 

·
Banned
Joined
·
2,308 Posts
А Рома этот не Минин ли случайно?
не уверен, что случайно.


но в целом - да. он, кстати и тут тусит иногда с обзорами своего ручного жЫвотного.
 
1 - 20 of 59 Posts
This is an older thread, you may not receive a response, and could be reviving an old thread. Please consider creating a new thread.
Top