SkyscraperCity banner
1 - 11 of 11 Posts

·
Moderator
Joined
·
39,540 Posts
Discussion Starter · #1 · (Edited)
Жилой комплекс «РУСАНОВСКИЙ»



Жилой комплекс «РУСАНОВСКИЙ», будет возведен в Днепровском районе г. Киева, по улице Марины Расковой, 54. Комплекс представляет собой высотный, 25-ти этажный, многоквартирный дом европейского уровня, с подземным паркингом для автомобилей и наличием коммерческой недвижимости на первом этаже.

Из большей части квартир будет открываться прекрасный вид на Русановский канал, а с верхних этажей будет доступен панорамный вид на центральную часть города, сам дом расположиться на берегу Русановского канала.

Прекрасно развита транспортная развязка, которая с легкостью поможет добраться до любой точки города.

Мечта обзавестись собственным жильем, в новом комфортном и качественно построенном доме с соблюдением всех строительных норм, в районе с развитой инфраструктурой и близостью к деловому центру города станет реальностью для жителей жилого комплекса «РУСАНОВСКИЙ». Покупка квартиры в нашем комплексе позволит Вам и Вашим близким жить в прекрасном природном уголке, но при этом находиться в каких-то 10-12 минутах езды на авто от центра города.

Начало строительства по объекту ЖК «РУСАНОВСКИЙ» запланировано на конец мая-начало июня 2012 года. Срок сдачи жилья в эксплуатацию I-II квартал 2014 года.

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ


.НАЗВАНИЕ ОБЪЕКТА: Жилой комплекс «РУСАНОВСКИЙ»;
.ТИП ПРОЕКТА: Многоквартирный жилой 25 этажный дом;
.ЗАСТРОЙЩИК: Группа компаний «Давир-Финанс»;
.ГЕНПОДРЯДЧИК: Строительно-инвестиционная компаний «УКРРОСТ ЛТД»;
.ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПРОЕКТИРОВЩИК: Архитектурно-дизайнерская мастерская «Дижон»;
.ПЛОЩАДЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА: 0,68 га;
.ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ЗАСТРОЙКИ: 35 000 м²;
.ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: 25 000 м²;


ХАРАКТЕРИСТИКИ

.ФУНДАМЕНТ : Монолитно-наливной (бетон от компании «Ковальская»);
.КАРКАС ДОМА : Железобетонная конструкция (бетон от компании «Ковальская»);
.ВНЕШНИЕ СТЕНЫ: Красный декоративный кирпич марки М100;
.ОКНА: Металлопластиковые окна с 2-х камерным стеклопакетом и профилем REHAU;
.ФАСАД: Утепление полистиролом. Вентилируемый фасад;
.КАНАЛИЗАЦИЯ: Дом подключен в городскую сеть;
.ОТОПЛЕНИЕ И ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ: Автономная котельная на весь комплекс;
.ЛИФТ: Оборудование фирмы «ОТИС»;



ПРОЕЗД АВТОМОБИЛЕЙ И ПЕШЕХОДНЫХ ПОДХОД:

Подъезд автомобилей к дому – асфальтированное покрытие;
Пешеходные дорожки – тротуарная плитка.

КВАРТИРЫ

КОЛИЧЕСТВО КВАРТИР: 257 квартир;
ОДНОКОМНАТНЫХ: 117 квартиры;
ДВУХКОМНАТНЫХ: 95 квартиры;
ТРЕХКОМНАТНЫХ: 53 квартиры;
РАЗМЕР КВАРТИР: от 39 м2 до 90 м2

В СТОИМОСТЬ КВАДРАТНОГО МЕТРА ВХОДИТ:

Остекление лоджий и балконов;
Центральная электропроводка;
Цементно-песчаная стяжка пола в жилой недвижимости и кафельная плитка на полу в коммерческой;
Гипсовая штукатурка под покраску и поклейку обоев;
Система пожаротушения в коммерческих площадях;
Установка счетчиков: электричества и водоснабжения;
Разводка и установка радиаторов отопления;
Изменение не несущих стен перед строительством;
Подвод центральной канализации (разводка по квартире, кухне, санузел);
Водоснабжение – подвод пластиковых труб;
Автономное отопление на весь жилой комплекс;
Металлопластиковые 2-х камерные окна, профиль REHAU;
Входные металлические двери.

ИНФРАСТРУКТУРА

ДЕТСКАЯ ПЛОЩАДКА (0,15 Га):

Карусель;
Песочница;
Качели;
Скамейки со спинкой;
Урны для мусора.

СПОРТИВНАЯ ПЛОЩАДКА (0,2 Га):

Теннисный стол;
Спортивный комплекс;
Турник;
Скамейки со спинкой;
Урны для мусора.

ЗОНА ОТДЫХА (0,15 Га):

Зеленый сквер;
Скамейки со спинками;
Деревья;
Клумбы;
Урны для мусора.

АВТО-ПАРКОВКА:

105 машино мест; Наземный и подземный паркинги.

ПЛОЩАДЬ ТЕРРИТОРИИ, КОТОРАЯ ПОДЛЕЖИТ ОЗЕЛЕНЕНИЮ (0,2 Га):

Высадка деревьев;
Газон декоративный.

РАСПОЛОЖЕНИ

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ ЖК «РУСАНОВСКИЙ» : Украина, г. Киев, ул. Марины Расковой, 54;
РАССТОЯНИЕ ДО ЦЕНТРА КИЕВА: ГЛАВПОЧТАМПТ 9,6 км (10-12 минут на авто);
РАССТОЯНИЕ ДО СТАНЦИЙ МЕТРО:

Ст.м. Левобережная 880 м (2-3 минуты на авто)
Ст.м. Дарница 2 км (4-5 минут на авто)
Ст.м. Днепр 6.4 км (7-8 минут на авто)
Ст.м. Почтовая площадь 7.8 км (8-9 минут на авто)
Ст.м. Печерская 7.6 км (8-9 минут на авто)
Ст.м. Майдан независимости 10 км (10-12 минут на авто)
 

·
Registered
Joined
·
1,243 Posts
Футуристичненько!
Хех, в подобном стиле построили в 70-х жилой дом (может не один) возле дворца Украина, но ведь застеклили же все балконы, так и здесь будет
 

·
City Traveler
Joined
·
5,871 Posts
Ужасы-то какие! Какому архитектору такой кошмар приснился?
Странно, Расковой, 54 - это пожарная часть. Что, раздерибанили уже?
И очень смешно - "Прекрасно развитая транспортная развязка, которая с легкостью поможет добраться до любой точки города".
На машине-то да. А вот на городском транспорте... До Левобережки там почти 1,5 км, а не 880 метров (напрямую, что ли, считали, по линии полета)? И транспорт довольно редкий. Так что разве что на городской электричке (если ту платформу кто-то таки запустит в эксплуатацию для ГЭ).
 

·
Registered
Joined
·
1 Posts
Вот только проект этот вряд ли осуществи&#1090

ОСТОРОЖНО МОШЕННИКИ!!!​
ГРУППА КОМПАНИЙ «ДАВИР-ФИНАНС»​
ДАТА ОСНОВАНИЯ НА БУМАГЕ: 2008 год;

РЕАЛЬНАЯ ДАТА НАЧАЛА РАБОТЫ КОМПАНИИ: НОЯБРЬ 2011 года;

ДИРЕКТОР КОМПАНИИ: ИВЧЕНКО РОМАН НИКОЛАЕВИЧ;

ФИЗИЧЕСКОЕ МЕСТО РАСПОЛОЖЕНИЕ: г. Киев, просп. Победы, 131, офис 127 (студия 1).

Но из-за постоянных долгов и проблем с партнерами, компания постоянно меняет свое место расположение. В период с осени 2011 года по июль 2012 года, компания успела побывать по следующим адресам:
г. Киев, ул. Тургеневская, 38
г. Киев, ул. Тургеневская, 15

ПОЗИЦИОНИРОВАНИЕ КОМПАНИИ ПЕРЕД ИНВЕСТОРАМИ И ПАРТНЕРАМИ:​
Компания выдает себя за серьезного и крупного девелопмент оператора, который ведет активное строительство на территории Украины, а также позиционирует себя как группа компаний. На сайте компании заявлено, что уже много лет компания успешно занимается строительством архитектурных форм различной сложности.

В РЕАЛЬНОСТИ:​

Не существует ни одного документального подтверждения, которое может подтвердить существование группы компаний. В реальности на сегодняшний день, самыми сложными и выполненными работами компании является возведение нескольких сараев, парочки складских помещений и косметический ремонт Броварской городской поликлиники (оштукатуривание фасада и т.д.).

В данный момент компания активно продает несуществующие квартиры по трем жилым комплексам, два из которых находятся в г. Ирпень и один в г. Киев. За директором компании так же тянется куча незакрытых судебных процессов, один из которых – это уголовное дело, по факту разворовывания бюджетных денег, которые были выделены на строительство больницы в г. Константиновка, Донецкой области. Тогда еще нынешний директор ООО «ДАВИР-ФИНАНС» был генеральным директором строительной компании ООО «УКРРОСТ ЛТД», которая в данный момент входит в его воображаемую Группу компаний «ДАВИР-ФИНАНС». (http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/26248921 ).

На предприятии действует двойная бухгалтерия и конвертная форма оплаты труда сотрудников. Что особенно удобно для руководства компании, для не выплат зарплат сотрудникам. Постоянная высокая ротация персонала, вызванная не желанием руководства выплачивать заработную плату. Схема проверенная и простая. Человек берется на работу на испытательный срок. Работает по максимуму за минимальную зарплату 1-3 месяца. Потом попадает на нормальную, заранее оговоренную ставку. После чего начинаются проблемы с выплатами з/п. Постоянные сказки руководства что денег нету. Когда сотрудник находиться на мели и начинает уже требовать заработную плату за несколько отработанных месяцев. Его молча увольняют. Выплатил лишь официальную зарплату в районе 800 грн/месяц. Конвертная составляющая часть ставки не выплачивается.


ОБЪЕКТЫ КОМПАНИИ:
ЖК «КОЛОКОЛ»:
ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ФУНДАМЕНТА И НЕСКОЛЬКИХ ВЫГНАННЫХ ЭТАЖЕЙ, БЕЗ ПРОЕКТА И С НАРУШЕНИЕМ МНОГИХ СТРОИТЕЛЬНЫХ НОРМ: Г.ИРПЕНЬ, УЛ. ОКТЯБРЬСКАЯ, 105К

КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА: 3210900000:01:097:0038

ПОСТАНОВЛЕНИЕ СУДА ПО ДАННОМУ ЗЕМЕЛЬНОМУ УЧАСТКУ:

ОТ 05 АПРЕЛЯ 2012 ГОДА ; ИРПЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД; СУДЬЯ: МИКУЛИНА А.В.
РЕШЕНИЕ СУДА: НАЛОЖИТЬ АРЕСТ В ВИДЕ ЗАПРЕТА НА ОТЧУЖДЕНИЕ И ВЫПОЛНЕНИЯ ЛЮБЫХ ДЕЙСТВИЙ СВЯЗАННЫХ С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ ПОД КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ 3210900000:01:097:0038, КОТОРЫХ НАХОДИТЬСЯ ПО АДРЕСУ; КИЕВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г.ИРПЕНЬ, УЛ. ОКТЯБРЬСКАЯ, 105-К.


ЖК «ЖЕМЧУЖИНА» ИРПЕНСКИХ ЛИПОК:

ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ФУНДАМЕНТА И НЕСКОЛЬКИХ ВЫГНАННЫХ ЭТАЖЕЙ, БЕЗ ПРОЕКТА И С НАРУШЕНИЕМ МНОГИХ СТРОИТЕЛЬНЫХ НОРМ: Г.ИРПЕНЬ, УЛ. 11-ЛИНИЯ, 4

КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА: 3210900000:01:118:0058

ПОСТАНОВЛЕНИЕ СУДА ПО ДАННОМУ ЗЕМЕЛЬНОМУ УЧАСТКУ:

ОТ 11.07.2012; ДЕЛО № 1013/4595/2012; ИРПЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД КИЕВСКОЙ ОБЛАСТИ; СУДЬЯ: ЛИННЫК В.Я.
РЕШЕНИЕ СУДА: НАЛОЖИТЬ АРЕСТ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПЛОЩАДЬЮ 0,5ГА С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ 3210900000:01:118:0058, КОТОРЫЙ ПРЕНАДЛЕЖИТ ТОВ «ДАВИР-ФИНАНС» И ЗАПРЕТИТЬ ХОЗЯИНУ УЧАСТКА И ДРУГИМ ОСОБАМ ПРОВОДИТЬ СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ И РАБОТЫ ПО ВЫРУБКЕ ЗЕЛЕННЫХ НАСАЖДЕНИЙ НА ДАННОМУ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ.
ССЫЛКА НА ГОССУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР СУДОВЫХ РЕШЕНИЙ: http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/25241463


ЖК «РУСАНОВСКИЙ»:
ГЕОГРАФИЧЕСКРЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ЗАЯВЛЕННОЙ СТРОЙКИ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА, А ТОЧНЕЕ ВЫРАЗИТЬСЯ УЧАСТКА ЗЕМЛИ, КОТОРЫЙ НАХОДИТСЯ НА БЕРЕГУ РУСАНОВСКОГО КАНАЛА, ЗАРОС ТРАВОЙ И ЗАБРОСАН МУСОРОМ:
Г. КИЕВ, УЛ. МАРИИ РАСКОВОЙ, 54.

КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА: 8000000000:63:018:0012

РАЗМЕР ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА: 0,6953 га

ПРАВО НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: РЕШЕНИЕ КИЕВСКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА ОТ 23.12.2003 ГОДА №316/1191 - ПЕРЕДАТЬ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОД КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ 8000000000:63:018:0012 (Г. КИЕВ, УЛ. МАРИНЫ РАСКОВОЙ, 54) ТОВ «ДОЗОР ЛТД» (КОД ЄДРПОУ 32305686, Г. КИЕВ, УЛ.МАРНЫ РАСКОВОЙ, 54, ЗАРАГЕСТРИРОВАННЫЙ ДНЕПРОВСКОЙ РАЙОННОЙ В Г. КИЕВЕ ГОССУДАРСТВЕННОЙ АДМИНИСТРАЦИЕЙ 17.02.2003 Г. ЗА № 07939)

СРОК АРЕНДЫ: 10 ЛЕТ;

ЦЕЛЕВОЕ ПРЕДНАЗНАЧЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА: СТРОИТЕЛЬСТВО, ЕКСПЛУТАЦИЯ И ОБСЛУЖИВАНИЕ ПУНКТА ЦЕНТРАЛИЗОВАННОЙ СИСТЕМЫ ПОЖАРНОГО НАБЛЮДЕНИЯ И СЛУЖБЫ ОПЕРАТИВНОГО РЕАГИРОВАНИЯ;




 

·
Registered
Joined
·
1,606 Posts
Это ж как надо было накуриться чтобы такое извоять?
 
1 - 11 of 11 Posts
Top